ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 周辺住民さん]

そう！高圧送電線の存在を忘れていた。
このマンションから少し坂を上に上がった所に送電線が固まった場所がありますよ。
意見はいろいろですが送電線の近くだと白血病やがんのリスクがあがるなど。
私は光明池駅前近くのマンション住みですがここからでもベランダから連なって送電線が見えます。
ここでも少しいやかなと思ってたので。ウェリスの方は本当に近いですよ。

[62: 匿名さん]

その高圧送電線までの距離はどれくらい離れています？
電磁波については賛否両論ありすぐには判断できませんが、
マンションの重要事項説明では敷地の上空に送電線がある場合に
住人に対して説明義務があるそうで、敷地から少し離れている送電線までは
対象に入らないんだそうですね。

[63: 匿名さん]

敷地端から最も近い所で電線まではおよそ80m位?
鉄塔は真南に85m位?と言ったところでしょうか?

[64: 匿名さん]

近いですね。
それならもっと安く価格を下げるとかしないと。

[65: 匿名さん]

>>64
高圧送電線が近いので価格を下げます、なんてことあるんだ
具体的に幾ら下げるのが妥当？

[66: 匿名さん]

鉄塔真下にも一戸建てがあるけど、安くなってた?回りに団地とかもあるけど、特には何も無いような…。

[67: マンコミュファンさん]

>>33 マンション検討中さん

とても遅くなりすみません。
37さんのレスと同じ感じですね。
泉ヶ丘には高島屋はありますが、イオンなどの大型スーパーが駅前にないので、ちょっとした日用品を買うのにも不便ですし、選べるものが少ないと感じます。
車があればなんてことないですが…泉ヶ丘は小さなスーパーが点在してますので、品切れとかもあって面倒くさいと思うことが多いです。
泉ヶ丘は昔から「たまに買い物に行く場所」のイメージ。日常生活は光明池がいいですねー
最近、光明池から泉ヶ丘に拠点を移した友達も、泉ヶ丘不便〜と嘆いてました。
まぁ不便といっても、光明池と比べるとってだけなので普通に生活出来ますよ！
最近、泉ヶ丘駅前開発が進んでて、どんどん綺麗になってます^_^

[68: 匿名さん]

>>67
小さなスーパーが点在しているのは光明池も同じでは？
サンプラザだけがポツンと駅裏にあり、遠いです。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

小さなスーパー点在は同じですね。
大きなスーパーが駅前にないのが寂しいと思うことが多いです。
たまに光明池のダイエー行くと、広々した店内にたくさんの種類の食材やお惣菜が並んでるのをみると、選べる楽しみにウキウキします。
これは個人の好みの範囲かもしれません。
高島屋のデパ地下も、そこそこ品揃えはいいですが、なんせ高いので手が出ません…19:30閉店ですし。
21時以降だと、泉ヶ丘駅前のコノミヤ、ジョイパークの三杉屋は閉店するので、100円ローソンとコンビニくらいしか開いてません。
あ、成城石井が22時まで開いてます（あれはスーパーと呼べるのか…f^_^;）

光明池駅前だと、ダイエー23時、マツゲン22時、サンプラザ24時まであいてるので、お仕事で遅くなる方には便利じゃないかなと思います。

サンプラザ、遠いですか…？
光明池の改札からだったら一番近いスーパーにあたると思いますが…
ウエリス光明池のマンションに向かうとすれば、反対側になるので動線としては面倒ですね。

[70: マンション検討中さん]

泉ヶ丘の団地は、夜中に暴走族や改造バイクが暴れまわってる所もあるみたいだけど、室堂町のあたりはどうでしょうか。

[71: ご近所さん]

>>70 マンション検討中さん

光明池駅前マンション住民です。
こちらもひどいですよ。
昨日もうるさくてベランダから見てみたらちょうどパトカーがサイレン鳴らして追いかけ始めたところですごい勢いで逃げて行ってました。

交差点付近で警察と揉めてる場面も目撃したことあります。警察は頑張ってるみたいですけとね…

[72: マンション検討中さん]

>>71 ご近所さん

ありがとうございます。そうですか・・・このマンションは光明池の駅近で、スーパーもたくさんあってその点は魅力的ですけど、ちょっと考えちゃいますね。

[73: 購入経験者さん]

高圧送電線が近すぎる。最低３００～５００は下げるべき。
送電線は住むと変えられない。
健康被害も日常の積み重ね。ある日突然でる。
心配な人は関連の本を図書で読んでみるのをすすめる。
納得して購入ならいいが知らないと購入では違う。

[74: 匿名さん]

ほんま便利でいい立地。

ただ小中学校がねぇ。
子育てファミリーを真正面にターゲットにできない営業さんはなかなか大変。
リタイア近い年齢層に売るにしても、３１７戸ではなかなか。

もっと低価格を打ち出すしかないのかな。

[76: 匿名さん]

小中学校って公式サイトの案内図には出てきませんよね？
通学区の学校は美木多小学校・中学校なんでしょうか？
遠いなぁという感じはしてしまうかと。
ここはどちらかと言うとファミリー向けの規模のマンションですから…。
もう子供が大きくなっていたりすればいのでしょう。
でもそういう家庭ばかりじゃないですものね。

[77: ご近所さん]

>>76 匿名さん

美木多は堺市なので学区が違いますね。
光明台北小学校になるんでしょうか？
低学年なら1時間は余裕でかかるのでは？
正直、大人でも歩くの嫌になる距離です。

あまりにも遠すぎて、公式サイトなどには小学校名出せないんでしょうかね。

[78: 匿名さん]

ここは住所が和泉市ですよ〜。光明台校区だと思います！

[79: マンション検討中さん]

>>69
泉ケ丘と光明池は結構違うもんですね。参考になります。ありがとうございます。
泉ケ丘の方が街が古いので高齢化して深夜族が少ないんでしょうか。

[80: 匿名さん]

間取りを見ると、2つの居室に大型のマルチクローゼットがついていて
収納力が高いと感じます。
マルチクローゼットは廊下と居室の2方向から出入りできるそうですが、
廊下側の扉が引き戸なら家事動線が良くなり尚よしと感じます。
開閉式のドアの採用は防音性の問題で居室のプライバシーを考えての
事なのでしょうか。

[81: 匿名さん]

泉ヶ丘も光明池も高齢化してきており泉ヶ丘だから深夜族は少ないとかはないと思います。
光明池も駅周囲マンションは若い人が多少増えてますが戸建ての鴨谷台他は高齢化してきている。
あと泉ヶ丘はこれから再編成するのでマンションも提供されると思うよ。

ここは子供さんがいる家庭は向きませんよ。学区が遠すぎて。
やはりそういう事をきにしない夫婦世帯かDINKS向きですね。

あとここの間取り発表されてますね。
南東向き最上階１０５平米で５２００万円。
あと６０～７０平米台の間取りもでてますよ。