ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2165: マンション検討中さん]

ブランドマンション。。。

マジレスすると江東区の1000万以上世帯のほとんどは豊洲在住の人たちです。

それこそ住吉に1000万以上がゴロゴロいたら、平均は凄いことになるかと。。

[2166: マンション検討中さん]

住吉の年収1000万て、

旦那600嫁400とかでしょ。。

別にそれが悪いわけではないけど、富裕層ぶるのは間違い。

[2167: 匿名さん]

>>2162 匿名さん

江東区の中でも庶民的な街の住吉でさえ1000万円越えがゴロゴロいたら、という意味でしたが。
住吉でそんなに高年収の方がいたら、豊洲や門仲や清澄白河にはもっと高年収の方いますからね。分かりませんか？
あと「違和感」と書いた2160さんと私2157は別人ですよ。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166さん

確かに30歳くらいの共働きなら
夫600
妻400 は わりとスタンダードですよね。

[2169: 匿名さん]

年収500〜2000位は生活実感変わらんよ。みな庶民。

[2170: 検討板ユーザーさん]

あの、すみませんが。
マンション購入を本気で検討してる方々に、
このマンションにしよう！！

を、後押しできるような、投稿
しませんか。。？

[2171: マンション検討中さん]

>>2170 検討板ユーザーさん

ん？検討版で購入を後押しって、営業じゃないんだから。
物件の良い所は営業さんから散々聞かされるだろうから、ここでは実際の所どうなの？って営業さんが言わないようなあまり良くない面を聞けた方が参考になるんじゃないの？
購入を後押ししてって、営業か購入者の立場からのご意見では。

[2172: 検討板ユーザーさん]

確かに、でもモデルルームに行かれてない、まだ探し始めたばかりの方も見る掲示板ではないのでしょうか？色々な人がいるので、もっと視野を広くお願い致します。

[2173: 匿名さん]

>>2172 検討板ユーザーさん
売出し始めならともかく、販売終盤の物件にモデルルームに行かずに匿名掲示板で情報仕入れようとする人なんているのかなあ。
販売終盤だと、残り戸数も少ないからまずモデルルームに行くよね。一般的に。
それにこのスレを最初から見れば、良い点悪い点もう出尽くしてるよ。

[2174: マンション掲示板さん]

いつのまにかHPの間取りがA,B1,Eの3種類だけになってますね。他は売れたって事なのでしょうか？

[2175: マンション検討中さん]

買いたいけど、江東区の保育園事情がクソすぎて買えない

[2176: マンション掲示板さん]

>>2175 マンション検討中さん
スウモにはＩやＨ2もありますね。
敢えて消したのならば、注文は入ってるかもしれませんね。
残るのはやはり広めの部屋かー

[2177: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん
江東区は、幼稚園も激戦区と聞きましたよ！
少子化って感じしませんね…

[2178: マンション検討中さん]

江東区の激戦は
豊洲、富岡、清澄白河エリアではないでしょうか。
少しエリアが異なるのでどうでしょう。

[2179: 匿名さん]

激戦激戦と言われてますが、私の周りはみんな入れてますけどね…

[2180: 匿名さん]

住吉の保育園は元々数が少ないうえ白河の人とも競争になるので厳しいです。両親フルタイムでも年収1000万超であれば基本的に入れません

[2181: マンション検討中さん]

>>2179 匿名さん
江東区の来年度入園で、２園併願しましたが、一つは落ちました…。
落ちるって事、ホントにあるんですね。

[2182: マンション掲示板さん]

メイツのホームページがオープンしましたね。
444戸、18年6月販売。20年3月入居。
ツタヤコラボの共用施設と平置駐車場が売りですかね。

[2183: マンション検討中さん]

住吉は豊洲や清澄と違って大規模マンションを想定しているエリアではないので保育園事情は地獄です。ただ、元々は豊洲や住吉も同じ状況だったので、数年後には整うのでは。今お子さんいる場合はかなり厳しい状況が想定されます。

[2184: マンション検討中さん]

>>2183 マンション検討中さん

豊洲や清澄も同じ状況

の間違いです

[2185: マンション検討中さん]

明日モデルルームいこうかなぁ。間取りが少なくなりつつありそうですね

[2186: 検討板ユーザーさん]

早いに越した事はありませんよ！！

[2187: マンション掲示板さん]

まだ2年後ですが、メイツにも保育園誘致しますよね。規模は知りませんが。
メディカルモールの空きに保育園入れれば良いと思う。

[2188: マンション検討中さん]

最終期案内のダイレクトメール入ってました。
来年1月販売開始みたいです。年内完売は特に目指さないようす。
ついでに5期6次今やってますね。

[2189: 検討板ユーザーさん]

余裕を感じますね。

[2190: マンション検討中さん]

ここまで売れ残って値引きもしてて何が余裕なのか。。。

[2191: 検討板ユーザーさん]

>>2190 マンション検討中さん
売れ残ってるって…まだ完成もしてないのに^^;

[2192: マンション検討中さん]

190戸にしては、販売期間が長いですからね。すでに販売から、1年3ヶ月位は経ちますよね。販売期間に余裕を持たせ過ぎという意味では余裕ですね。

[2193: マンション検討中さん]

値引きはしてないでしょ？

[2194: 匿名さん]

知らぬが仏

[2195: 通りがかりさん]

最終期を迎えて余裕をこいてる契約者達と、値引き値引きとやっかむが何の根拠も出せない残念なネガ達。
掲示板独特の滑稽な姿ですね。

[2196: マンション検討中さん]

>>2195 通りがかりさん

余裕こくってww
他人の動向が気になってしょうがないのかな。ステキなマンション買えて満足してるならいいじゃないの

[2197: 通りがかりさん]

>>2196 マンション検討中さん

何を言ってるのか意味わかめん

[2198: 検討板ユーザーさん]

>>2195 通りがかりさん

余計なお世話ですよ 笑

[2199: マンション検討中さん]

竣工完売すれば大成功でしょー

[2200: マンション検討中さん]

この板が荒れるのは契約者のレベル感の問題

[2201: 通りがかりさん]

ネガのディスり方にも問題あるよ。単純なワンパターンは辞めてもっとクレバーにネガりましょうよ。

[2202: 匿名さん]

>>2201 通りがかりさん

いやいや、何かっていうと、いいマンションですね、売れてますね、人気ですね、って賞賛コメする契約者にも問題あると思う。必要ないよね、意味のない賞賛コメ。

[2203: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2204: マンション検討中さん]

先着順5で残り10くらいかなー竣工前販売はできそうですよね。野村ほどの即完売という感じはないですが、悪くない売れ行きかな。

[2205: マンション検討中さん]

単純に疑問なのですが、
ネガティブ投稿される方の意味ってなんでしょうね。

契約者としては大きな買い物を決断したのだから それは良い物件と思うに決まってますよね。良い物件だと思ったから決断できたわけだし。賞賛する気持ちも汲み取ってもらえるといいなぁ。と。

[2206: 検討板ユーザーさん]

>>2202 匿名さん
まあ、幼稚でくだらないネガだけは根絶したいだけで、別に自慢したい訳ではないですからね。購入者はみんな少なからず、ジオ深川住吉が好きでここに決めてますからね。
検討する上で、必要なネガはありがたく受けてますよ。勘違いしてもらってはこまりますな。

[2207: 検討板ユーザーさん]

ネガの書き方じゃないですか？
とても参考になるネガも有れば悪意の満ちたネガもある、悪意は叩かれて当然。

[2208: マンション検討中さん]

どこのスレも契約者が張り付いてる所程荒れている。。。

[2209: マンション検討中さん]

そもそも契約者の板がギスギスしてるからお察し。。

[2210: 検討板ユーザーさん]

こんなやりとりも後少しで終わりそうですね。

[2211: マンション検討中さん]

完売してドヤ顔なのも意味がわからんですけど、ドヤ顔なんでしょうね。。

[2212: マンション検討中さん]

>>2205 マンション検討中さん

気持ちを汲み取ってくれって、匿名掲示板でですか？？笑

[2213: マンション検討中さん]

購入者の気持ちを汲み取れとかネガを根絶したいとか、随分と傲慢な購入者達の意見。そんなコメント書いてるのはここだけだよ。
検討スレは購入者の為のスレじゃないよ。なんか履き違えてない？
確かに住民スレも雰囲気良くないね

[2214: 評判気になるさん]

悪意のあるネガは、と言ってませんか？
きちんと読んで頂けるよろしいかと。
しかし、おっしゃる通り。
平和に行きましょう、平和に。
意地の悪い投稿は無視しましょう。