ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: マンション検討中さん]

住吉にしたら上出来‼︎
地味だけど、お家に帰って来たなぁ、っていう
なんか
ホッとするアットホームな場所。

[2002: マンション検討中さん]

>>1996 マンション検討中さん
まだ完売してませんけどね 笑
門仲や清澄白河のプラウドほどの売れ行きほどではないですが、住吉物件としてはよく売れてますよね。

[2003: マンション検討中さん]

>>1998 マンション検討中さん

モデルルームがジオより大きい分、ペースは早いかもですね。ジオ購入者としてもメイツが早く完売になることはメリットかと思います。値付け間違えず、プロモーション方法をしっかり練った上で、住吉の良さを周囲に示して欲しいですが。

[2004: マンション検討中さん]

駅から離れる分
ジオ5分、名鉄7分？8分？

[2005: マンション検討中さん]

>>2002 マンション検討中さん

門仲や清澄プラウドと比べると、こちらは非分譲もないですし、戸数が全然違いますから比較になりませんよ。

[2006: マンション検討中さん]

ここの住人は自画自賛感が異常かつ、ちょっとネガな情報があると防御反応もすごいし、正直ちょっと気持ち悪いですね、、

[2007: マンション検討中さん]

この板の住人のレベル感=住吉のレベル感
かと、、

[2008: マンション検討中さん]

気持ち悪いなら見なければ…

[2009: マンション検討中さん]

批判のレベルが低いからでは…？

[2010: マンション検討中さん]

煽り耐性0だなほんと。

[2011: 匿名さん]

この規模で2000スレを超すってすごいですね。注目物件であることは間違いないでしょう。

[2012: 匿名さん]

ジオは大手町も話題あるし、勢いありますね

[2013: 匿名さん]

ネガ投稿はポジ連投で洗い流します

[2014: 名無しさん]

住吉買うならプラス1000万でも門仲、清澄にするかな。住吉ってなんというか地味。

[2015: マンション検討中さん]

自分達の、高いお金出して、覚悟決めて買ったマンション自画自賛して何が悪い。
買えないのか、買わない者がいちいちサイト開いてコメントしてる方が気持ち悪い。

[2016: マンション検討中さん]

>>2014 名無しさん
お金もち‼︎

[2017: マンション検討中さん]

>>2014 名無しさん
それがいいんですよ、田舎者にはわからない（笑）

[2018: マンション検討中さん]

>>2014 名無しさん
それは一理あるんだが、門仲も清澄も駅近で大きめのスーパーも近い新築マンションはほぼ望み薄だからなあ。

[2019: 匿名さん]

年収の6倍7倍フルローンで貸してくれる時代だから買えないってことはないでしょうよ

[2020: マンション検討中さん]

>>2015 マンション検討中さん

日本語が、、、ww

[2021: 匿名さん]

>>2014 名無しさん

こういう投稿してるのはプラウド関係の人？契約者？
門仲や清澄と比べると知名度は低いし、目立った繁華街もない。ただ駅近な分、ここはライフや島忠など利便性は高い。地味な印象については差異はあれど、下町エリアである限りどこも大きくは変わらないと思うけど。

[2022: マンション検討中さん]

>>2014 名無しさん
地味に住みやすいってこと。実はここ数年で若いDINKSに人気の穴場な街だよ。
理由は簡単。門仲よりも2万以上家賃安いのに、都心までのアクセスいいし、混まないから。
越中島と違ってスーパーもあるし、治安も悪いと思ったことない。居酒屋や行楽施設もないしね。

ささいなストレスは、どこに住んでるの？って聞かれたときに説明がめんどくさいこと。錦糸町のあたりって言うしかない。それから、道路がかなり広いのに歩道が狭すぎる。東陽町よりも狭いかな。
近隣に商業施設たくさんあるから、車があった方が生活は充実すると思う。

[2023: マンション検討中さん]

>>2018 マンション検討中さん
同感です。リバーサイドやガーデン、ディアージュ検討しましたが、駅近、スーパーなど生活利便性、公園の充実など重視した結果、選んだ人は多そう。駅ブランドや飲食店は妥協ですかね。

[2024: 匿名さん]

1000万足して中央区のマンションが、良くね？

[2025: マンション検討中さん]

>>2021 匿名さん

違ったら、ごめんなさい。私もそう感じました。
リバーサイドやディアージュが駅徒歩5分で周りに大きいスーパー屋、メディカルモールみたいなものがあれば良かったんですけど(ガーデンは駅遠すぎ)。それでプラス1000万円？坪単価2割増？なら門仲清澄買ってましたよ。
駅に住むのではなく、マンションに住むので

[2026: 匿名さん]

私も門仲、清澄のスーパーがあんまり好きではないです。
このマンションだとライフが近く、ヨーカドー、サミット、オーケーも自転車ならすぐ行けてすごく便利だと思いました。
街にブランドより便利さを選びたいです。

[2027: マンション検討中さん]

>>2024 匿名さん
>>2024 匿名さん
多くの購入者は生活利便性の良い立地を求めてるから、ここの購入者のニーズには合わないかと。物価も違いますしね。
もちろん検討している人も多いかと思いますが。

[2028: 匿名さんる]

>>2027 マンション検討中さん

良い立地なら日本橋の方が良いのでは？

[2029: マンション検討中さん]

>>2028 匿名さんるさん

良い立地って個人の感じ方で色々ありますが…
ここを気にいる人は、帰り道に大きなスーパーがあって、近くにメディカルモールのような病院もあって、土日に子供と遊べる大きな公園がある。
こんな場所日本橋にあるかな？

もちろん、日本橋のほうが優れてる面はたくさんあると思いますが。

[2030: マンション検討中さん]

またネガティブな攻撃を受けちゃうかもしれないけど、私自身も住吉エリアを含む東エリアを検討している人間として、諸々調べたり、現地に足を運んだして思ったことをフラットに書きます。

「都心から、割かし近い」というのが大きなメリットでありつつ、実は大きなミスマッチを生む原因だと思っています。

住吉や大島、中央区のすぐお隣の森下なんかも「下町」といえば聞こえはいいけど、実はあまり土地柄はよくない。（調べればすぐにわかります）

似ているのが、バブルの時代の東京の郊外（特に西）の新興住宅地エリア。新興住宅地ができてそこそこ裕福な人達がそこに住みうつりましたが、元々の団地エリアなどと混在した学区になり、カオスに。実際に私はそのようなエリアで育ったため、公立学校が荒れてたり（よって中学から私立）、友人が子供同士のトラブルになったときに、相手の親が話が通じない人だったり、ってのを見てきたので、少し慎重になっています。

東京は都心三区と言われる、港、千代田、中央に人気が集中しており、結局そのエリアから同心円状に価格が下がっていく形。でもって、住吉エリアであれば、確実に中央区人気の影響を受けていて、中央区に近いという理由で、本来の価格から異常な値上がりを見せています。

よって、ほかの方も指摘されては叩かれてましたが（苦笑）、誤解を生みやすい「民度」という言葉が出てきます。

お金をもっていれば、品がいい、っていうのは間違っていると私も思っています。
ただ、「お金をもっている方が、品がいい可能性が高い」ということは言えるのかなと。


企業が、学歴採用するのと一緒で、これは「学歴がいい人が優秀」ではなくて
「学歴がいい方が、優秀である確率が高いから、効率的」というだけ。

なので、本来の価格より以上に値上がり、本来の人気より以上に人気が出てしまったエリアというのは、これから住む人たちからすると、少し想像していなかったことが起きたりします。

それが、民度という言葉に集約されると、誤解を生むのかもしれませんが、それこそ、元々住んでいる住民とのコンフリクト（あからさまな対立という意味ではなく、学校での子供の格差など）、や治安といった問題が起きます。


足立区なんかは、開発によって、数十年かけて世代が一巡して、かなり今は治安や民度もよくなったので、それと同じ形にはなるエリアかとは思っていますので、住吉にどんどんジオレベルのマンションがたてば数十年後には期待できるかなと。

でもって、きっと、お前検討してないだろ！とか言われると思うんですが、、苦笑
やはり実際このあたりを歩いてみて、大島側にいくと明らかにヤバい感じで。
住吉というエリアはギリギリなのかな、、でも住吉エリアにも団地エリアはあるので、そのあたりをもう少し見極める必要はあるかなと思っています。

あとは、日本橋エリアも一時期すごくマンションが建って、高騰⇒今はかなり下がってきています。
住吉もこれから出てくると思うので、ここの残り戸と、その他を比較しながら検討したいと思っています。
ジオはちなみにとても気に入っていますが、気づいたのが、第二期以降だったので、すぐに買うという選択はしませんでした。

[2031: 匿名さん]

>>2030 マンション検討中さん

日本橋、マンション価格、上がってますけど

[2032: 匿名さん]

このスレを見る限りジオレベルのマンションが建つと民度が下がります。

[2033: 通りがかりさん]

スレ数が多いから覗いてみたけど、ここは実需重視のマトモな契約者や検討者に対して、よくわからないネガやヤジが多く目立ちます。住民の方は可哀想だけど完売するまでは頑張ってくださいね笑

[2034: マンション検討中さん]

>>2032 匿名さん
スレはスレ、ご心配なく。

[2035: 匿名さん]

>>2033 通りがかりさん
そうですね、完売したらネガが少なくなる気がします。マンションを建つと民度が下がるなんてマジ笑っちゃいます

[2036: マンション検討中さん]

そもそもポジネガ両方の意見を遍く検討するための場なのに、購入者だかわからんが、ネガがでると、すぐ「キィッー」ってなるのがこの板特有で痛々しい。誰かにとって合うマンションは、別の人にとって合わないことだってあるし、別にいいのにね。

[2037: 検討板ユーザーさん]

住吉駅 5分以内で3LDKの賃貸マンションですと、相場として16.5〜17.5万円くらいが相場です。（ホームズ調べ）
そのくらいの家賃を払える方がターゲットのマンションだと思っていますし、周辺にも同様の生活感の人もいると思います。
この金額が民度が高いのか、低いのかですけど、個人的な感覚としては、（悪い意味じゃなく）すごく民度が高い層とは思っていないので、そんなに民度の差気になりますかね。
どこに住んでも感覚の違う人はいるので、私はそこまで気にしていないです。ポジなだけですかね 笑

[2038: マンション検討中さん]

これ、結構的を射ていると思う。

都心近接の下町エリアに建つマンションを買うときには気にするべき。
特に子育てを重視するなら。

[2039: 2038]

↑2030さんへのレスです。

[2040: 匿名さん]

相変わらずどうでもいいネタばっか。
ポジネガ投稿するのであれば、もっとこのマンションに関連するネタで議論してほしいな。

[2041: 匿名さん]

以前どこかで見たこの建物の長寿命化は一つ星のネガですが、最近HPで見たら、２つ星です！って気が付いたんです。皆さんはずっと正しい認識ですか？

[2042: マンション検討中さん]

モデルルーム情報ですが、当初は関西の基準で申請していたため★1だったが、一年ほど前に都内基準で申請し直したら長寿命で★2に匹敵するとなったので変更した、と聞きましたよ。

[2043: 匿名さん]

流石クオリティの高いマンションですね

[2044: 検討版ユーザーさん]

>>2043 匿名さん

そうですよね！
ネガな意見は無視していればいいです。
立地、間取り、価格、資産性すべて二重丸のマンションだとおもいます。
買った人は自信持ちましょうよ！

[2045: マンション検討中さん]

>>2036 マンション検討中
そりゃ、ネガ投稿の内容が民度についてですからね 笑
痛々しいのはお互い様じゃない。

[2046: マンション検討中さん]

そもそも検討中の人がプラス面マイナス面を話し合うスレで、マイナス意見を購入者が一斉に打ち消しにかかるってなんなの？ネガ意見は無視しろとかあり得ないんですけど。
購入者は住民スレに行って下さい。
公正なやりとりがしにくい。ここの購入者の口出しは異常過ぎる！買った人の繰り返し賞賛コメはもうお腹いっぱいです。

[2047: 匿名さん]

>>2046 マンション検討中さん

ここのネガの特徴は住吉という街に対する侮辱ばっかり。民度がどうこうとか本当に小学生レベル。
結局のところ、マンションに関する話にならないからいつも建設的な議論に発展しないのでは？
門仲や清澄を持ち上げて住吉に対してネガしたいのであれば、江東区スレでやってくださいよ。

[2048: 匿名さん]

>>2041 匿名さん

これ、今更ですか？皆知ってる事だと思ってました。
このスレで一つ星なのを批判されてすぐ後に申請し直してたので、営業さんはこのスレ見てるのかなと思ってました。
今時二つ星は普通ですから、クオリティはあんまり関係ないような。三ツ星なら別ですが。

[2049: 匿名さん]

ジオは控えめですね。
性能評価ぎ上がっても大々的に告知しない。
そういう会社の姿勢に好感持てます。

[2050: 匿名さん]

住吉は確かに地味な印象がありそこは否定しませんが、周辺を通ってもガラが悪い人は私はめったにみません。
受け止め方は人それぞれですが、マイナス意見に対して自分はそう思わなければ、そんな事はないと意見することも大切だと思います。
否定がなければ何も知らない人はその意見だけを信じてしまいますから。

[2051: 匿名さん]

購入者です。色々と悩みましたがバランスの良さが決め手となりました。高い買い物でしたが 長所短所含めて納得して購入を決めました。今後 この決断をしてよかったと思うような生活を送っていきたいです。住民同士 適度な距離感を保ちつついい関係を築いて行くのが個人的には理想です。

[2052: 匿名さん]

>>2047 匿名さん

民度という言葉は好きでないですが、周りにどういう感じの人が、住んでいるかもマンションを選ぶ上で重要だと思います。
他の区では学区の良し悪しでマンションを選ぶ人もいますし。
裕福な方が皆優秀とは言いませんが、どなたかが言われていたように確率の問題で、裕福な方が教育熱心なかたが多いと思われます。
江東区は、豊洲門仲清澄白河は割と裕福な方が多いように思います。その辺りの学区の、明治、数矢、豊洲北小は学力レベルが高いと聞きましたし。
なので、子育て環境には関係すると思います。決してただ単に侮辱しているだけとは思われませんが。

[2053: 匿名さん]

この物件の一番のネガポイントは住人ですね。購入前にちょっとアブナイ人がいそうだから。

[2054: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

ネットだからって無責任に中傷してるコメントをするのは危険ですよ。場合によっては訴えられますのでご注意を。

[2055: 匿名さん]

>>2053 匿名さん
こんな中傷言ったら、サッサとここから出てください、気持ち悪すぎ

[2056: マンション検討中さん]

ここが売れて面白くない人は以下のような人で且つここの値付けに納得いかない人々。

門仲、清澄の駅遠のマンションを環境重視で買ったはいいものの、未だに自信がない人。
単線しか使えないけど、住吉よりは上だと思っていて東陽町、木場を買った人。

本当は開発が遅れた住吉の宅地化か進むのは城東住民としては歓迎するべきなのに、自分たちがアッパーサイドであることを肯定したいためだけの無価値なマスターベーションであることに気がついて欲しい。

[2057: 匿名さん]

>>2053さん

どういう人が危なそうに感じますか？私は鈍いのでよくその辺りがわかりませんでした。

ネットで購入者と書いていても真実かは分からないですし、実際に住み始めないとそこはわからないですね。ただ、転売目的の他国の方が多いようなことはないとは思っています。正直、変な人はどこにでもいるのではないでしょうか。特段このマンションが、変人ホイホイになるような要素はないかと。

[2058: 匿名さん]

住吉は半蔵門も都営新宿も使えて、相当便利ですよ。
渋谷も新宿も乗り換えなしで行けますから、まだ伸び代のあるエリアだと思います。

[2059: 匿名さん]

本当にネガティブ意見を蹴散らすまでは終わらないんですね。
とっても素晴らしいマンションを購入出来て満足でしょうし自信もあるのだから、ここに何を書かれても心配ないはず。度々見に来なくて大丈夫ですよ。

[2060: 匿名さん]

>>2059
仰る通り、素晴らしいマンションだと客観的に見て思います

[2061: マンション検討中さん]

民度って言葉の響きがよくないのかもしれないけど、環境は議論すべきことだと思うけどな。
中には悪質な煽りもあるけど、そうじゃない人も一緒に正義(笑)にたたかれてるのがこの板の痛いところ、、

[2062: 匿名さん]

中傷が多いってことは良いマンションってこと。
良いものは妬まれます。

[2063: マンション検討中さん]

勘違い住民をおもしろがってまた変な煽りを呼ぶ。悪循環なだけ。

[2064: マンション検討中さん]

よくも悪くも、ここ物凄く盛り上がってますね。1番まずいのは無関心ですからね。

[2065: 匿名さん]

私は諸事情により撤退しましたが、とてもいいマンションだと思います。子育てにも、公園やスーパー近くてとてもいいと思います。マンションというのは大きい買い物なので、出来るまで不安になることもありますが、杞憂だと思いますよ。

[2066: 名無しさん]

外観は高級感あるとは言えないですが場所はいいですね。
ディアージュとリバーサイドの開放感にも惹かれましたがこちらにしました。

[2067: マンション検討中さん]

川沿いなのは、ディベロッパーは都心で眺望が抜けるしか言わないですけど、隠れたネックあり。
→夏場は蚊がすごい
→水辺近くの物件はなぜか事故物件多い※大島てる参照
→墨田川氾濫すると土地の低い江東区墨田区に流れる。亜熱帯化する日本の気候、台風増加を考えると懸念

[2068: マンション検討中さん]

私もディアージュとジオで迷ってこちらにしました、決めての1番は、お恥ずかしながら価格です、身の丈に合ったのはこちらだったからです。
ただ、駅からの距離、スーパーや島忠の近さ、猿江恩賜公園など、住む、という環境はこちらの方が魅力的と判断してこちらにしました。
はっきり言ってまだ、子供の教育の事までは頭が回りません。
全ての望みが叶う物件など、ないに近いと思うので、あとは運を天に任せて、充実した生活を送れる事を祈るのみです。
いずれにせよ、住んでみないと分かりませんから。

[2069: マンション検討中さん]

>>2068 マンション検討中さん

ディアージュのスレでは、ジオ なんかと比較されてたまるかぐらいの勢いでしたがらやはりみんな比較しますよね。
私もディアージュ、リバーサイド、シティテラス東陽町など見た結果同じ理由でここが良いなと思いました。
民度が低いとか言うような人がここや住吉物件を購入しなければ、良いマンション、良い街になると思います。私自身庶民なので、先との関係は全く気になりません。

[2070: マンション検討中さん]

ディアージュとはそもそも顧客層違いますからね。

>民度が低いとか言うような人がここや住吉物件
>を購入しなければ、良いマンション、良い街になると思います。

こういうこと言っちゃう人がジオの購入者のレベル感なんですねw

[2071: マンション検討中さん]

>>2069 マンション検討中さん

「購入しなければ」なんて、そんなこと言ったら貴方も同類ですよ。無視しておけばいいのに貴方みたいな反応するから、また煽りを調子乗らせるし、購入者のレベルが低いと思われる。勘弁してくださいよ。

[2072: マンション検討中さん]

ディアージュの板は平和だし建設的。
購入者、検討者双方のレベルの問題。
まぁ結局その分価格は高いんだからどっちを取るか。
この板は民度民度うるさいですが、でもその意味がなんとなくわかってきました。

[2073: マンション検討中さん]

幕が全部取れましたね。
公園部分もプレハブが撤去されて前が開けたので、こちら側も全景を伺いやすくなりました。
写真が暗くて申し訳ないですけど。

[2074: 匿名さん]

エリアも物件もいいのだけどこの惨状を見ると二の足を踏みます。

[2075: マンション検討中さん]

そもそも微妙なエリアなのに、ここまで荒れる板も逆に珍しいですよね。。購入者っぽい人が結果この状況を作り出してる気が。。

[2076: マンション検討中さん]

マンションごときで民度がどうだとか、常識のある大人だったら普通はコメントしませんよ。批判されている皆さんはどのような立場でどのような意図を持ち、悪意のあるコメントをされているのでしょうか？
まさかネットだからって迂闊にコメントし、平気で人を傷つけているのではないでしょうね？もしそうなら改めた方がご自身のためかと思います。

[2077: マンション検討中さん]

>>2076 マンション検討中さん

日本語でお願いできないでしょうか。。

[2078: マンション検討中さん]

>>2077 マンション検討中さん

日本語の理解ができない方なんですね。では１つだけ質問。
あなたはどういう立場の方で、どういう意図を持ってコメントしていますか？

[2079: 匿名さん]

どうしてスルー出来ないのでしょう。いちいち反応するとよけいに長引くのに。いい加減学習して下さいよ。
いちいち反応する方がこのマンションにいるのなら、管理組合も面倒くさそう。

[2080: マンション検討中さん]

>>2078 マンション検討中さん

自分から立場を明らかにして発言するべきでは？？日本語でお願いはヒドい表現だし、相手にする必要はないレベルだけれども、あなたも頭がカッカして文章がわかりづらくなっているのは事実かと思いますよ。

[2081: マンション検討中さん]

>>2079 匿名さん

そうやって契約者のフリしなくていいですよ。問題の本質的な部分から目を背ける方がよっぽど問題だと思います。

[2082: マンション検討中さん]

>>2076 マンション検討中さん

こういう投稿こそ、荒らしや煽りを加速させる、裏の裏をとる高度な荒らしだから、ほんとにスルーすべき。ほんとに契約者ならまじでやめてほしい。。

[2083: 匿名さん]

清澄白河に住んでいます。こどもの習い事でティアラこうとうに行くことが多いので、こちらの前をよく通りますが、外観もきれいですし駅からもスーパーからも近いですし、なぜネガティブな意見が多いのか正直不思議です。私は欠点の少ない物件だなあと思ったのですが…

[2084: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

清澄白河からティアラこうとうに行くのに、わざわざこのマンション前の細い道を通るんですか？
普通清洲橋通りから四つ目通りで左折して行きませんかね。ここの購入者があえて言ってる気が…

[2085: マンション検討中さん]

ネガティブな意見と捉えること自体が間違いで、別に都心3区や世田谷の物件でもないし、民度が議論に登るのは至極当然だし、検討してる側としてはそこは知りたい要素。お金持ちエリアではないんだからある程度は妥協するし、煽りがあるのは100も承知でそれも含めて現地にも足を運んでこちらは判断しますよ。
ネガティブな意見、ネガティブな意見と過剰反応することが荒れる要因。

[2086: 匿名さん]

>>2084
たぶん橋から見てるんじゃないでしょうか？

もう何も信じられない感じになっちゃってますね。
検討の参考にできなくなってしまいます。

[2087: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
前を通りますって書いてありますけど。橋の上から見て、前を通るって言わないと思いますが。橋の上からだと、自転車に乗りながらだとしたら外観までじっくり見られないでしょう。不自然な書込みだなと感想を言ったまでですが。

[2088: マンション検討中さん]

>>2084 匿名さん

購入者云々のくだりは別として、道順は同じく不自然とおもった。

[2089: 匿名さん]

>>2087 匿名さん
2086です。
2行目からの文は、スレ全体がそんな雰囲気になってしまってるなと思っての発言です。批判してるつもりはないので、誤解させてしまったのならすみません。

[2090: マンション検討中さん]

>>2074 匿名さん
こんなとこで迷ってたら思いやられますよ、自分の目でちゃんと見る事をオススメします。

[2091: マンション検討中さん]

振り返ってみると直近の100スレほど本当に有益な情報なかったですね笑

とりあえずあと15戸ほど残ってるみたいなので、少しでも前向きに検討されてる方は掲示板活用よりモデルルームに行って話を聞く方がベターかもしれませんね。

[2092: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2093: 匿名さん]

清洲橋通りの歩道、狭くてガタガタしてて自転車で通りにくくないですか。アリオまで行く時に通りますができれば避けたい感じです。新築のマンションが建つと前を通ってみたくなる人もいるでしょう。外観なんてじっくり見なくてもわかると思うのですが。

[2094: 匿名さん]

世田谷の物件でもないし笑
昭和の人がいるみたいで

[2095: 匿名さん]

>>2093 匿名さん
清洲橋通りの歩道は避けたくなる程通りにくくないですよ。ライフ前の歩道の方がよっぽど狭くて人も多く通りにくいですし。
新築のマンションの前を通りたいって人がたとえいたとしても、単に前を通った人が、わざわざマンションコミュ二ティで、このマンションをフォローするコメントをするのは不自然ですけどね。

[2096: 匿名さん]

早く完売してほしい！
このスレで怪しい人が多すぎる

[2097: マンション検討中さん]

後、9戸ですかねぇ？

[2098: マンション検討中さん]

>>2096 匿名さん

ほんとそうですよね！
なかなかいい条件のマンションなんで買えなかったやつらが、ネガ叫んで僻んでるだけ！
完売たのしみに待ちましょう！

[2099: マンション検討中さん]

>>2097 マンション検討中さん
先着順が9戸で、まだ最終期になってないんで、もう少しあるよね

[2100: マンション検討中さん]

残り10戸きったらあっという間だと思いますよ。
これだけ僻み要因のネガ投稿が多い物件ですから、ここからなんてすぐです。

[2101: マンション検討中さん]

僻み投稿はほんとウザすぎ

[2102: 匿名さん]

荒れる要因ですから僻み等の発言もやめませんか。
もう荒れて欲しくないです。

[2103: マンション検討中さん]

>>2102 匿名さん
いたずらに荒れるわけではないかなと思います。何かがあるのでしょうね。

[2104: マンション検討中さん]

あと9戸！！！

もし全て竣工前に完売したとしたら1番最後になる方には何かプラスアルファをつけてあげたくなるそんな気持ち。。

[2105: マンション検討中さん]

このタイミングですでに残り9戸と知って、流石にアンチもなんも言えないでしょうね。

[2106: 匿名さん]

またアンチとか…言い方。何でそういう感じ悪く言っちゃうのかな？わざわざ煽る必要ないかと。

[2107: 通りすがり]

アンチではありませんが、あと9ではなく、15くらいかと思います。

[2108: マンション検討中さん]

契約者を装ったコメントで煽ってるのは誰なんですかね。契約者なら残り9戸じゃないことくらいわかってるはず。

[2109: マンション検討中さん]

どのプランが残ってるとか知ってる方いたら知りたいです。

[2110: マンション検討中さん]

A,B1,E,H1,H2,Iタイプ
以上です

[2111: マンション検討中さん]

>>2110 マンション検討中さん

Fタイプってもうなくなったんですか。ちなみに情報の出所はどちらでしょうか？

[2112: 匿名さん]

装ったりしないでしょ。頻出してる契約者の盲目ポジさんですよ。

[2113: マンション検討中さん]

>>2106 匿名さん

いやいや、こんだけ無駄にネガ情報流されて腹立たしいでしょ。どうせ買えない連中が僻んでるだけだし。

[2114: マンション検討中さん]

>>2113 マンション検討中さん
そういう事を言うから購入者のレベルが低いと言われてるんですけどね。繰り返し。
そんなに腹が立つなら、購入者は検討スレ見なきゃいいんでは。何で度々見てるの？悪い事書かれないように見張ってるみたい。

[2115: マンコミュファンさん]

こういうのは、人気物件のつきものなので、仕方がない。
いい事ですよ、購入者の方は外から笑って見ていればいいんですよ。

[2116: 匿名さん]

そうそう。どの物件の購入者にも会話の出来ない人はいます。ほんの1,2%ですが大規模物件なら確実にいます。ですがそんな人が理事会を仕切れる訳はないので影響ないのです。

[2117: 匿名さん]

正直言うと、今までネガをまとめると、抽象しすぎのことばっかり、民度が低いとか、購入者レベルが低いとか。。
夏に蚊が多いのみ参考になるかな
ちなみに、怪しい人が投稿をやめたら？もうウンザリ。。

[2118: マンション検討中さん]

人気物件という自画自賛が一番笑える

[2119: マンション検討中さん]

夏に蚊が多いんですか？
その点詳しい方教えて欲しいです！

[2120: マンション検討中さん]

上層階でもバルコニーに出たら刺されるとかもありますかね？

[2121: マンション検討中さん]

小名木川は、半分海水なので蚊は湧きにくいと思います。

[2122: 匿名さん]

>>2118 マンション検討中さん

自画自賛ではなく、本当に参考になるネガなら大歓迎です！民度とか、購入者レベルとか、2118さんのような意味ない投稿ならやめてほしいです

[2123: マンション検討中さん]

半分海水ってなにを根拠に、、

[2124: マンション検討中さん]

民度とか購入者レベルとか言い方は悪いですが、気にはなる所。こういう人に聞きにくい事を話せるのも匿名掲示板ならでは。
いちいち否定するから反対意見の人も出る。感じ方は人それぞれだし、色々な情報の中から選別すればいいのに、ここの一部の購入者は、少しでもマンションのイメージダウンになる情報は全否定するから問題あり。しかも意味ない投稿をやめろとか自由な掲示板で何言ってるの。
人気物件ですね！良い物件ですね！というような自画自賛は意味のない投稿ではないの？どれも感想だよね。
参考にならないポジは認めてネガは書くなって随分自己中意見。

[2125: マンション検討中さん]

>>2122 匿名さん

民度の話が過剰反応すぎる。。
近所の環境とか住民のレベル感て普通検討する話ですよ。。すぐ侮辱というから話にならないです。
ここは元々の地価と、このマンションの坪単価に乖離があるんだから、そんなの当然懸念になることだと思うんですが。

[2126: マンション検討中さん]

>>2123
隅田川の下流は汽水域なっているからね。
海水魚も多かったはず。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000007292.pdf
http://www.honda.co.jp/fishing/column/column-20100427/

[2127: 検討板ユーザーさん]

>>2124 マンション検討中さん

というか、民度が低いとかも根拠示せばいい検討要因になるんじゃない？
犯罪件数が多いとか、学力が低いとか、世帯年収が低いとかのそれぞれの傾向など。
個人的にはそういう根拠が見えないと選別も何も参考にならないかな

[2128: マンション検討中さん]

>>2127 検討板ユーザーさん

根拠はこの板の購入者っぽい方々のヒステリー具合かと。。

[2129: 検討板ユーザーさん]

>>2128 マンション検討中さん
それ根拠になりますかね。他の提示版のこと知らないのですが、他と比べて民度の話に食いつく件数が多いとか？ 笑
そもそも民度が低いって言ってるのは購入者じゃなくて、住吉駅付近の住民のことですよね？だから購入者は関係ないはず。

[2130: マンション検討中さん]

街に対する印象や、街を歩いて感じたことを語ることすら許されない風潮が異常。他の板ではありえない

[2131: 匿名さん]

ネガ意見を無視しろって意見は良くないですけど、ポジ意見に煽るような口調で反論してくる人もいますよね。お互い様なのでは。
最近はお互いを貶しあってるだけで、同じ事の繰り返しで中身がほぼ無いですよね。

[2133: マンション検討中さん]

[No.2132～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2134: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[2135: 匿名さん]

>>2133 マンション検討中さん
違います、参考にならネガなら歓迎です。中傷ならやめてください。

[2136: 匿名さん]

2135です。
違います、参考になるネガなら歓迎です。中傷ならやめてください。

[2137: 匿名さん]

500-700?そんなに低くないと思うよ。35歳800〜1000位じゃない？特別な上昇志向はなくそのまま年功序列で年収増えればいいな位の層かと。

[2138: マンション検討中さん]

年収1000万ある人が住吉に住むかねw

[2139: 匿名さん]

素朴に疑問ですが、6000〜7000万台のマンション買う人は年収どれくらいが多いのでしょう。
ここもそのくらいの金額だと思いますが、家族構成などにもよるとは思いますが700万でも厳しくないですか？

[2140: マンション検討中さん]

>>2139 匿名さん
聞いた話ですと、今年収の8倍くらいまでローンを組めるらしいですから、頭金や親の援助が少しあれば可能ですよ。
こちらのマンションは5〜6000万円台がメインですよね。
7000万円超えるのは南向きの80m2超のお部屋やルーバル付きのお部屋とかですから割合は少ないですよね。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2139 匿名さん

年齢やサラリーマンかどうかなどにもよりますが、いまは借入は世帯年収の5〜6倍くらいまでが無理のない金額と聞くので共働きなら買えるかもですね。

[2142: 検討板ユーザーさん]

今週は2戸売れましたね！

[2143: マンション検討中さん]

あと二戸じゃあ ここのスレもそろそろ収束を迎えますかね。竣工前もしくは年内に完売になるのでしょうか。

[2144: 匿名さん]

700万の共働き=1400万の5倍で7000万。安心して買えるのはそんなところでしょうかね。

[2145: マンション検討中さん]

世帯年収1400万あったら住吉なんて住まないでしょ。。

[2146: 評判気になるさん]

>>2145 マンション検討中さん
フルローンの人ならこんなもんだと思いますよ。それかそこまでないけど頭金つめる人。
貴方の住吉のイメージは分かりませんが、今のご時世こんなもんです。職場近くに住むというニーズはとてもあります。

[2147: 匿名さん]

世帯年収1400万円もあったら、頭金も相応にあるので、6〜7000万円のマンションより高いマンション余裕で買えるよね。
フルローン組む人って少ないんじゃ？

[2148: 匿名さん]

フルローンって財テクのために組むものでしょ。金の使い道は住宅だけではないし。カツカツでローン組んで破綻リスクを残すのはちょっと…

[2149: 匿名さん]

それこそフルローン組むなら二馬力で1400万円世帯じゃ、心配ですけどね。奥さんが仕事辞めざるを得なくなったりしたら大変だし。
財テクとかフルローンって一馬力でかなり収入ある場合のイメージ。

[2150: マンション検討中さん]

フルローンなんて、逆に年収高くないと無理だからw

[2151: 匿名さん]

フルローン組める体力あるなら、低金利のこのご時世に余資を頭金にするのちょっともったいない気もします。正解なんて人それぞれですけど、収入あって余資もあるなら、頭金でお金殺さずに運用したら良いのにって思っちゃいますね…

[2152: マンション検討中さん]

世帯年収1000万円行かないですが、このマンションは可能でしょうか？

[2153: マンション検討中さん]

>>2152 マンション検討中さん
超低金利ですし、ローンは借りれるのではないでしょうか。というか、本気で検討されているのであれば、すぐにでもモデルルームに行った方が良いですよ。6000万円前後の物件はもう残り少ないと思います。

[2154: マンション検討中さん]

>>2152 マンション検討中さん

ここの購入者はみんなそのレベルだと思いますよ。

[2155: 匿名さん]

んなこたーない

[2156: 匿名さん]

>>2154 マンション検討中さん
当方独身で年収900万円です。江東区とこの物件が好きだから、購入しました。住民版で世帯年収が1500万円を超えてる方は結構いますよ
気持ち悪い投稿をやめてください

[2157: 匿名さん]

独身でファミリーマンション買う人いるんですね。
年収いくらかなんて言っても匿名掲示板で意味ないよね。第一住吉だけで年収1000万円越えがゴロゴロいたら、江東区の平均年収ランク、もっと上位になるでしょう。
庶民的なのが良いって言ってたのに、今度は高収入アピール？変なの。

[2158: マンション検討中さん]

煽りはスルー

[2159: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
2156です。小さい方を買いました。
普通に変な投稿に対する返事だけです。
高収入ではないので、（周りの友達は大体こんな感じです）、アピールと思わせたら、申し訳ないです。信じなかったら、スルーでいいと思います。

[2160: マンション検討中さん]

>>2157 匿名さん

この違和感ですよね。。庶民的でいい、民度とか気にならないとかいいつつ、今度は俺ら意外と高収入だから、って。。

[2161: マンション検討中さん]

江東区の平均年収は421万661円　
1000万以上世帯は全体の10%

BY年収ガイドより

ここのマンションは江東区中の上位10%の人が買っているという解釈でよいのでは？？

[2162: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
>第一住吉だけで年収1000万円越えがゴロゴロいたら、江東区の平均年収ランク、もっと上位になるでしょう

失笑ですねww
江東区民何人いると思ってるんですか。平均値への寄与度考えてみるといいと思いますよ。安い「違和感」ですね。

[2163: 匿名さん]

>>2161
その通りだと思います
ブランドマンションですから、購入層のレベルもそれなりです

[2164: 匿名さん]

世帯年収1000万いかないレベルという書き込みに気持ち悪いと指摘した当の本人の年収が1000万いかないレベルだという違和感（笑）

[2165: マンション検討中さん]

ブランドマンション。。。

マジレスすると江東区の1000万以上世帯のほとんどは豊洲在住の人たちです。

それこそ住吉に1000万以上がゴロゴロいたら、平均は凄いことになるかと。。

[2166: マンション検討中さん]

住吉の年収1000万て、

旦那600嫁400とかでしょ。。

別にそれが悪いわけではないけど、富裕層ぶるのは間違い。

[2167: 匿名さん]

>>2162 匿名さん

江東区の中でも庶民的な街の住吉でさえ1000万円越えがゴロゴロいたら、という意味でしたが。
住吉でそんなに高年収の方がいたら、豊洲や門仲や清澄白河にはもっと高年収の方いますからね。分かりませんか？
あと「違和感」と書いた2160さんと私2157は別人ですよ。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166さん

確かに30歳くらいの共働きなら
夫600
妻400 は わりとスタンダードですよね。

[2169: 匿名さん]

年収500〜2000位は生活実感変わらんよ。みな庶民。

[2170: 検討板ユーザーさん]

あの、すみませんが。
マンション購入を本気で検討してる方々に、
このマンションにしよう！！

を、後押しできるような、投稿
しませんか。。？

[2171: マンション検討中さん]

>>2170 検討板ユーザーさん

ん？検討版で購入を後押しって、営業じゃないんだから。
物件の良い所は営業さんから散々聞かされるだろうから、ここでは実際の所どうなの？って営業さんが言わないようなあまり良くない面を聞けた方が参考になるんじゃないの？
購入を後押ししてって、営業か購入者の立場からのご意見では。

[2172: 検討板ユーザーさん]

確かに、でもモデルルームに行かれてない、まだ探し始めたばかりの方も見る掲示板ではないのでしょうか？色々な人がいるので、もっと視野を広くお願い致します。

[2173: 匿名さん]

>>2172 検討板ユーザーさん
売出し始めならともかく、販売終盤の物件にモデルルームに行かずに匿名掲示板で情報仕入れようとする人なんているのかなあ。
販売終盤だと、残り戸数も少ないからまずモデルルームに行くよね。一般的に。
それにこのスレを最初から見れば、良い点悪い点もう出尽くしてるよ。

[2174: マンション掲示板さん]

いつのまにかHPの間取りがA,B1,Eの3種類だけになってますね。他は売れたって事なのでしょうか？

[2175: マンション検討中さん]

買いたいけど、江東区の保育園事情がクソすぎて買えない

[2176: マンション掲示板さん]

>>2175 マンション検討中さん
スウモにはＩやＨ2もありますね。
敢えて消したのならば、注文は入ってるかもしれませんね。
残るのはやはり広めの部屋かー

[2177: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん
江東区は、幼稚園も激戦区と聞きましたよ！
少子化って感じしませんね…

[2178: マンション検討中さん]

江東区の激戦は
豊洲、富岡、清澄白河エリアではないでしょうか。
少しエリアが異なるのでどうでしょう。

[2179: 匿名さん]

激戦激戦と言われてますが、私の周りはみんな入れてますけどね…

[2180: 匿名さん]

住吉の保育園は元々数が少ないうえ白河の人とも競争になるので厳しいです。両親フルタイムでも年収1000万超であれば基本的に入れません

[2181: マンション検討中さん]

>>2179 匿名さん
江東区の来年度入園で、２園併願しましたが、一つは落ちました…。
落ちるって事、ホントにあるんですね。

[2182: マンション掲示板さん]

メイツのホームページがオープンしましたね。
444戸、18年6月販売。20年3月入居。
ツタヤコラボの共用施設と平置駐車場が売りですかね。

[2183: マンション検討中さん]

住吉は豊洲や清澄と違って大規模マンションを想定しているエリアではないので保育園事情は地獄です。ただ、元々は豊洲や住吉も同じ状況だったので、数年後には整うのでは。今お子さんいる場合はかなり厳しい状況が想定されます。

[2184: マンション検討中さん]

>>2183 マンション検討中さん

豊洲や清澄も同じ状況

の間違いです

[2185: マンション検討中さん]

明日モデルルームいこうかなぁ。間取りが少なくなりつつありそうですね

[2186: 検討板ユーザーさん]

早いに越した事はありませんよ！！

[2187: マンション掲示板さん]

まだ2年後ですが、メイツにも保育園誘致しますよね。規模は知りませんが。
メディカルモールの空きに保育園入れれば良いと思う。

[2188: マンション検討中さん]

最終期案内のダイレクトメール入ってました。
来年1月販売開始みたいです。年内完売は特に目指さないようす。
ついでに5期6次今やってますね。

[2189: 検討板ユーザーさん]

余裕を感じますね。

[2190: マンション検討中さん]

ここまで売れ残って値引きもしてて何が余裕なのか。。。

[2191: 検討板ユーザーさん]

>>2190 マンション検討中さん
売れ残ってるって…まだ完成もしてないのに^^;

[2192: マンション検討中さん]

190戸にしては、販売期間が長いですからね。すでに販売から、1年3ヶ月位は経ちますよね。販売期間に余裕を持たせ過ぎという意味では余裕ですね。

[2193: マンション検討中さん]

値引きはしてないでしょ？

[2194: 匿名さん]

知らぬが仏

[2195: 通りがかりさん]

最終期を迎えて余裕をこいてる契約者達と、値引き値引きとやっかむが何の根拠も出せない残念なネガ達。
掲示板独特の滑稽な姿ですね。

[2196: マンション検討中さん]

>>2195 通りがかりさん

余裕こくってww
他人の動向が気になってしょうがないのかな。ステキなマンション買えて満足してるならいいじゃないの

[2197: 通りがかりさん]

>>2196 マンション検討中さん

何を言ってるのか意味わかめん

[2198: 検討板ユーザーさん]

>>2195 通りがかりさん

余計なお世話ですよ 笑

[2199: マンション検討中さん]

竣工完売すれば大成功でしょー

[2200: マンション検討中さん]

この板が荒れるのは契約者のレベル感の問題