ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1824: eマンションさん]

>>1823 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
超いい感じですね‼︎

[1825: マンション検討中さん]

生まれも育ちも住吉、今も住吉の賃貸で、そろそろ年齢的に近くのマンションが欲しい私ですが、値段はやっぱ高くなったんですね〜。父親にちょっと相談してみたら、高すぎるんじゃないかとか言ってましたけど。もうちょっと値下がりしないかな…欲しいんだけど買えない。笑

まあ、ちょっと掲示板流して見てましたけど、そんなもんですよ、この辺の生まれ育ちの人間は。ガラの悪い人間はいないと思いますが、良くも悪くも下町っ子なので、ちょっと態度がでかかったり物の言い方が荒いかもしれません。でも別に敵意があるわけじゃなくて、そういう接し方の方がお互いに分かり合えると思っているんですよ。なんで、新しく来る方々、ちょっと心をオープンに接してくださいませ。夏祭りも是非参加してください。個人的には、ワンルームのマンションは嫌いだけど、ファミリー層が増えるのは嬉しいですよ。住吉から乗る半蔵門線も空いてるし、夜は静かな街だし。川沿いの桜は綺麗だし。

関係ないことをダラダラとすみません。。このマンションがたまたま目に入ったので。

[1826: 匿名さん]

>>1825 マンション検討中さん
いいスレですね、ありがとう！
谢谢！

[1827: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん

なかなかにサブいですねw

[1828: 匿名さん]

端的に言うと住吉はいいとこ。このマンション高すぎ。

[1829: マンション検討中さん]

でも売れてる。

[1830: マンション検討中さん]

住人に扮した？牧歌的なカキコミとそれへの礼賛とかあって笑っちゃいましたけど、、子供を育てることを考えたら、下町とか団地エリアとかに、場違いな価格帯のマンションが出来たときに起きるハレーションの現実を考えたほうがいい。昔東京郊外にできた新興住宅地が直面した問題とおなじ。住宅はみんな金持ちだけど、子供が通う学校は団地エリアからの子供もいるというね。子供のレベルはイコール親のレベルだからそこの付き合い大変。
別の方も書いてますが、この物件は高すぎる。上層階かえるなら、もう少しがんばって無理して中央区に行った方が絶対いいですよ。中央区とこのあたりでは、距離以上に住民の民度の差があります。

[1831: マンション検討中さん]

今週もまた1戸！いいペースで販売できてるみたいですね。

[1832: 匿名さん]

>>1829 マンション検討中さん
売れてないから値下げしてるんですよね？

[1833: マンション検討中さん]

荒らし屋が多いですね

[1834: マンション検討中さん]

話題がループしていて微笑ましい

[1835: マンション検討中さん]

>>1832 匿名さん
値下げ結構。
売れてりゃ問題なし。

[1836: マンション掲示板さん]

住吉が地元だったり元々住んでたって人は良いところが見い出せたら買うでしょうに。
とはいえ確かに団地に住んでる子達は基本躾がなってない気もする。

[1837: eマンションさん]

>>1835 マンション検討中さん

そもそも値引きなんてありません。

[1838: マンション検討中さん]

>>1836 マンション掲示板さん

問題はもともと住吉に住んでる層が買える価格帯じゃないことですよね。団地に関しては同感。

[1839: 匿名さん]

団地ってどの辺りのことを言ってるんですか？

[1840: マンション検討中さん]

>>1839 匿名さん

北砂じゃないですか？

[1841: 匿名さん]

扇橋3丁目の都営アパートじゃないですか

[1842: 匿名さん]

てか団地ってどこにもあるよね。清澄白河にもあるし、お金持ちが多いとされる港区にもあるし。

[1843: マンション検討中さん]

民度の低さに対して否定する人は夜に住吉のサイゼリアに行ってみてほしい。煽りとかじゃなくて割とマジで。

[1844: マンション検討中さん]

普段サイゼリヤにほぼ行かないので、御心配なく。
他に民度の低さ感じるところ全て教えてください（笑）

[1845: マンション検討中さん]

逆に民度の高い人が集まるサイゼリヤ教えてください（笑）

[1846: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
団地はどこにでもありますが、富裕層とそうで無い層の割合じゃないですか？港区はもちろん、清澄白河も最近は富裕層が増えてますし。
住吉は富裕層が少ないのでは？
子供のお友達はやはり選んでもらいたいものですし。

[1847: マンション検討中さん]

>>1845 マンション検討中さん

民度の低いエリアしか知らず、慣れてるならそれでいいのでは(笑)港区とか世田谷区とか中央区にいってみてください。ちなみに子供が騒いでるとかじゃないですからね。

[1848: マンション検討中さん]

>>1844 マンション検討中さん

サイゼリアをみればエリアの人の感じがわかるってことですよ！もう少し頭をやわらかく！

[1849: マンション検討中さん]

またサイゼの話ししているの？

[1850: 匿名さん]

私は庶民的な所が好きなので、この辺がちょうど良いかな。
治安は悪くないので。

[1851: 匿名さん]

世田谷を持ち上げたい人がいるみたいで草
外周区より民度高いよ

[1852: マンション検討中さん]

>>1850 匿名さん

同感です。
庶民感が好きという人が集まるといいです。

[1853: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん

あなたはどれだけ民度の高い人間なのか？

私はずっと中央区在住でしたが、民度が
高いとか低いとか気になった事はありませんよ。
因みに現在、江東区に住んでおります。

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 マンション検討中さん
ずっと中央区に住んでおられたという事でお伺いします。
私は今、江東区で家を買うか中央区で買うか迷い中ですが、中央区から出られ江東区にされた理由はどういう点でしょう？
ちなみにうちは中央区なら明石町辺りが良いと思ってますが、中央区の子育て事情などお伺いしたいです。
補助金や保育園幼稚園の入り易さ等はいかがでしょう？
中央区より江東区が良い点が知りたいです。

[1855: 匿名さん]

夜のサイゼリアがどのような状況なのか分かりませんが…
子育て環境としては、住吉の児童館では皆さん自分の子供とちゃんと遊んで放置してるとかなく、帰る時はきちんと片付けして綺麗に使われてるしマナーがちゃんとしている印象です。
民度が高いとか低いとか思ったことはありません。

[1856: マンション検討中さん]

江東区もピンキリ

[1857: マンション検討中さん]

ちょいちょい。。この掲示板の人間はマジでなんなんだ？？？？日本橋中学校の荒れっぷりを見たことあるのか…？中央区や千代田区の中学校は越境組ばっかりで荒れまくってるんだぞ…わかってる？？みなさん、どの辺出身なの？？現におれは千代田区の中学に行ってたが、机をぶんなげたり人の携帯を盗むアホがすげえ多かったぞ。10年以上前の話。

いや別に住吉が売れようがどうしようがどうでもいいんだけど、見当違いなやり取りが多すぎて見てられん。信じようがどうしようが自由。経験談ね。

>>1853に同意。おれも今は江東区、小さい頃は千代田区に住んでたけど、東京のヒエラルキーを気にしてるのは、だいたい地方出身者と一部のアホ。住めばどこも都だよ。子供は類友で生活レベルが合わない子供とかとあまり遊ばなくなるから親が気にすることじゃねえし、やるやつはどこでもやるわ。

[1858: マンション検討中さん]

>>1857 マンション検討中さん

そのスタンスかっこいいの？笑

[1859: マンション検討中さん]

どこを読んでその感想に至るのかが知りたい

[1860: 匿名さん]

結局ずっと中央区に住んでたというのに質問に答えられてない1853さんは、中央区に住んでたっていうのは謎。
1857さんの千代田区住みも怪しい。どこの中学校？
しかも、中央区千代田区の人なら中学校からは大体有名私立中学お受験させるだろ？
類友っていうが、レベルの低い同級生に流されてしまうってこともあるから、できれば周りにそういう子が少ない方がいいわけだけど。

[1861: マンション検討中さん]

物事を決めつけてしまっていますね。
千差万別。人によりますよ、人に。
色々な人がいて色々な状況がある。

大体こう。なんてものは無いんですよ。
この区に住んでるから、優等生。
あの区に住んでいるから劣等生、になる。
じゃないかと。
あなた様の教育が先ずしっかりあって、（それでいても子供は思う様に行かない。）
学校や地域はその後ではないでしょうか？
人のせいにしてはいけない。

江東区出身でも立派な方は沢山いらっしゃいますよ。疑うなら検討から外すべきですね。

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 マンション検討中さん

江東区も最近は裕福で教育熱心な家庭は増えています。江東区が悪いという話ではないです。
ただ、住吉はどうなのか？という事ですよね。
東川小学校は何割が私立中学に行くんでしょう？
自分の子次第というのは分かりますが、出来るだけ良い環境を与えたいと思うのは普通ではないでしょうか。

[1863: マンション検討中さん]

そもそもエリート育成イコール私立って頭をどうにかした方が良いと思うけど…本当に頭いいやつは全部大学まで公立でしょ。

[1864: マンション検討中さん]

>>1862 マンション検討中さん
ですから、住吉だから、ではないいんですって。
それに、私立に行ったからといって……
やめましょう。
お子様の事そこまで熱心にお思いなら、きっと立派になってくれると思いますよ。
間違いない。

[1865: 匿名さん]

教育熱心でも子供が悪い事して注意しない人もいるので、教育熱心だから民度が高いのか疑問です。富裕層でも挨拶しなかったりマナー悪い人もいるし、評判良い学校でも実はイジメがあったりもします。
そこまで学力が高くなくても性格の良い子が多ければいいなと思います。
低いのは嫌ですが、住吉は低くはないのでは。
学力高いのを求めるなら辞めれば良いと思いますが、住吉の方が教育熱心でないかはわかりませんよね。
私は近辺に住んでますけど、わかりません。

[1866: マンション検討中さん]

>>1863 マンション検討中さん
それは違うでしょ。教育熱心なご家庭の子は私立中学受験が普通。
周りのご家庭はほとんど小4までには中学受験の為の塾通いされてますけど。
世の中の流れが、中高一貫私立受験→東大めざすとなってるから、サピや日能研が大人気なんでしょ。
東大現役合格率は、公立のトップの日比谷は12位です。ベスト11まで私立が占めています。

[1867: マンション検討中さん]

disってる奴らに共通してるのは
要は住吉にしては高いマンションだから
買った人が情弱って言いたいんでしょ

そのdisりも投資観点やとか子育て環境の悪さ考えたら半分は正解だし、それわかってて永住用ならよいかなと買った人もいるんだからいいじゃんて、思うけど。

[1868: マンション検討中さん]

てか中学私立に入れる前提なら、小学生時代の半分は友達と遊ばせないに等しいのだから、公立小学生の学力やレベルは関係ないのでは？
私も中学私立受験組みだけど、友達はほとんど塾の子だったし。
都内の小学生なら一定割合で私立中お受験組がいるから、それだけでいじめにあうなんて聞いたことない。
ところで、ここだと塾はどのあたりに通わせるのでしょうかね。

[1869: マンション検討中さん]

ま、塾に通うとか別に住吉関係ない。嫌なら住まなきゃいいだけ。教育熱心でもなんでも結構。別にマンション関係ないし。いい加減関係ない話題やめてくれよ。

[1870: マンション検討中さん]

>>1869 マンション検討中さん
子育て環境・教育環境・周辺環境合わせてマンション検討するのが普通。
学区の住所でマンション選んだりする人もいるのだから。関係なくはない。

[1871: マンション検討中さん]

緑も多いし子育て環境は都心の近さの割にいいでしょ。公園大好きですからね、子供は。これは都心区にはないメリット。
教育環境は、中学受験の面では都心区には敵いませんね。でも悪くはないと思いますよ。ほとんど中学受験します、という感じではないでしょうが。お嬢様お坊っちゃまには向きません。
周辺環境は何を重視するかですが、日常の利便性なら◎でしょ。大きくて安いライフのようなスーパーは都心区にはないもの。島忠も大きいですしね。ただ、休日などの飲食店重視ならお勧めできませんね。最近少しずつお店はできてきたりしてますが、自信を持ってオススメできる飲食店はなさそうです。

[1872: 検討板ユーザーさん]

>>1870 マンション検討中さん
確かに周辺環境は気になると思いますが、そういった情報はこの掲示板ではなく、実際に住んでる知り合いの方とかに聞くほうがいいでしょうね。
私の周りは公立中学校卒が多いですが、大学は国立もいますし、早慶とかもいます。
また、教育環境を議論されていますが、みなさん教育方針も子供の知能や性格もそもそも違うと思うので言い合うことにあまり意味はないと思います。
住んでいる環境も関係するのかもしれませんが、世帯収入と学歴はある程度比例するというデータがあるように、いまはネットがあれば勉強なんていくらでもできるので、どこに住むか、よりもどうやって勉強させるか、のほうが子供には影響ある気がします。
ちなみに、自分の子供に私立中学に入っていい大学に絶対入ってほしいと思っている派ではないです。

[1873: 匿名さん]

このマンションは周辺が便利ですよね。スーパー、ホームセンター、病院、大きな公園、少し行けばショッピングモール。それでいてわりと静かで治安も悪くない。
ちょっと高めでもそういった所に魅力を感じます。
教育環境重視で不安を感じてるなら選ばなければいいし、本当何を重視するかだと思います。
全部満足できるマンションて中々ないです。