ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1484: マンション検討中さん]

>>1483 マンション検討中さん
スーモ見ると東の10、11階とか南の7階は先着順になってる模様。
ただ、ここはまだ売り出していない部屋も希望
出せば売ってくれるはず。

[1485: マンション検討中さん]

1480です。
皆様、貴重な情報ありがとうございます。眺望重視だったので高層階を希望していたのですが、もう殆ど残ってなさそうなんですね。もう少し早く動いておけばよかったです。一応モデルルームには確認しておきます。

[1486: マンション検討中さん]

もう4期目ですか。
何期まであるんだろうか。

[1487: 匿名さん]

>>1486 マンション検討中さん

既に7割以上売れてるでしょうから、そろそろ最終期に近いのではないでしょうか？

[1488: マンション検討中さん]

最終期まで入ると少し割引してくれたら嬉しいですね、市況も少し悪くなってきてるので割引してでもデベは売り切りたいと思ってる、と期待したい。。

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 マンション検討中さん

最終期というか、竣工してからじゃないですか？
あと、半年以上は先ですね

[1490: マンション検討中さん]

モデルルーム開始から丸1年経ちますね。もう目新しい情報もなく。
名鉄はいつ頃出るんでしょう？説明会ではそういう話はなかったのですかね。
うちは名鉄の価格待ちで、そういう方も多いのかな。名鉄の価格次第では、こちらの値引きも十分考えられると思うのですが…

[1491: 口コミ知りたいさん]

>>1490 マンション検討中さん

徒歩距離が違いますからねー。
徒歩9分と2年後の竣工が気にならないなら、名鉄でいいんじゃないですか？
着工が12月だからあと２年では建たないか。

[1492: 匿名さん]

名鉄はイーストゲートより近いから、徒歩9分ではないですよね？7分位では？どちらにしろ、歩いた感じではそんなに違いはないですが。

[1493: マンション検討中さん]

3期売り出し前に130戸程度完売済みと聞いたので既に8割は売れてるんじゃないでしょうか。竣工もまだ先ですし値引きあまりないと思いますよ。

[1494: 通りがかりさん]

駅距離気にしてる人はスペックによる資産価値の差を言ってるんだと思いますよ。誰か言ってたように川を渡らないグローリオの方が歩くのは楽です。

[1495: マンション検討中さん]

>>1492 匿名さん

徒歩8分のようです。
徒歩7分だとまた資産価値が違うんだけどね。
7割ですか！

[1496: 匿名さん]

>>1494 通りがかりさん
川を渡る事の何が楽では無いのか教えて頂きたいですな。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

橋は坂道だからでは？でもそれよりも住吉は歩道が狭くいつも人が多い。自転車も通りにくいしそちらの方がストレスですね。

[1498: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん

多分橋の分坂道だから。
同じことをグローリオの営業の方に言われました。

[1499: 匿名さん]

坂？（笑）
あれが坂ですか…（笑）
自転車は車道を通りましょうね（笑）

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
小さい子供に車道を自転車で走らせるんですか？そんな人いませんし、大人でもみんな歩道走ってますよ。
あの坂道は電動自転車じゃない方は大変でしょうね。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

でも基本、子供であろうが自転車は車道です。
事故が起きれば道交法対象です。

橋はお年を召した方には少し嫌でしょうね。

[1502: マンション検討中さん]

>>1500 匿名さん


電動自転車じゃないと大変な坂ってこの坂ですよね?(笑)

[1503: 口コミ知りたいさん]

>>1500 匿名さん

それはあなたも含めて歩道走ってる大人が悪いんですよ。
確かに道は狭いですが、交通量の少ない裏道も多いので、子供にはそこを通るように指導してます。

[1504: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

>>1500 匿名さん
小さいお子さんは、勿論、安全な歩道を通らせてあげましょう。小さいお子さんなら歩道が狭くてもストレスは、恐らく感じませんからね。
ストレスを感じる大人の方はくれぐれもお気をつけて、車道をお通り下さい。

[1505: 通りがかりさん]

これだけ必死にフォローしてる所を見ると、狭い歩道にストレスを感じてる人が多いのは間違いないな

[1506: 口コミ知りたいさん]

>>1505 通りがかりさん

ブーメランですね。
これだけ必死にこの掲示板にネガ投稿してるってことはジオが売れることが気にくわないのは間違えないな

[1507: 匿名さん]

>>1506 口コミ知りたいさん
ですね（笑）

[1508: マンション検討中さん]

>>1507 匿名さん

よっぽどネガネタないんでしょうね。(笑)

[1509: 通りがかりさん]

近隣のものですが四つ目の歩道の狭さはそれなりにストレスですよ。徒歩でも自転車でも私は出来る限り路地を通ります

[1510: マンション検討中さん]

>>1509 通りがかりさん

ストレスのたまる狭い歩道ってこの歩道ですよね。(笑)

[1511: マンション検討中さん]

>>1509 通りがかりさん

そうですよね。この前現地周辺に自転車で行ってみましたが、ライフ周辺がすごく混雑していました。そこから猿江恩賜公園へ行くにも、近隣のご高齢の方や猿江恩賜公園を訪れる方など、歩道を広がって歩かれていましたね。
そういう話は単なるネガではなく、ジオを検討する上で知りたい日常生活に関する情報だと思いますが。頭ごなしにネガネガというのはちょっと、、、

[1512: 匿名さん]

譲り合い。
狭いなら狭いなりに、住吉に住む方もそうで無い方も、特に住人ならば譲り合いの気持ちをもって、素敵な街にしていきましょうよ！！

[1513: 匿名さん]

関西で評判の悪いデベということはないですか？

[1514: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
はいっ？

[1515: 通りがかりさん]

橋の上の歩道が他より広いところを見せて騙されるのは現地周辺を知らない人だけです。あなたただのネガですよね？

[1516: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん

残念。
関西ではトップブランドです。
http://diamond.jp/articles/-/112330?page=3

[1517: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
マンションコミュニティのデベ版スレでは評判がイマイチの気がします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/1/

[1518: マンション検討中さん]

>>1517 匿名さん

デベ版スレでは全ての会社ネガばっかりですね。参考にならない。

[1519: マンション検討中さん]

無電柱化で広くなることを期待！

[1520: 匿名さん]

>>1519 マンション検討中さん

東陽町ですら、区役所前周辺しか地中化されてないのだから、住吉はまだまだ先でしょうね。

[1521: 通りがかりさん]

プラウドのモデルルームに行った際にもジオは歩道が云々って言われたけど、野村の営業でも紛れているのかこのスレは。

[1522: マンション検討中さん]

都合が悪くなると他者営業のせいにしますが、先程からの懸念点に対する素早いフォローのコメントなどは、逆に全部ジオの営業に思えるのですが。

[1523: 匿名さん]

それだけ素敵な物件と言う事ですね。
いいタイミングでこちらの物件に出会えた方達を羨ましく思う人も多いのではないでしょうか？

[1524: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
貴方は何処の業者の方ですか？（笑）

[1525: マンション掲示板さん]

都合は悪くなってないかな。
道が狭いことは認めて、裏道使ってるって言ってますから。
>>1522のような素早い煽りも気になるのでお互い様です。

[1526: マンション検討中さん]

>>1515 通りがかりさん

失礼しました。
ストレスのたまる歩道ってここの事ですね。(笑)

[1527: 通りがかりさん]

一番狭く感じるのはスリーエフあたりですかね。

[1528: マンション検討中さん]

どう考えても歩道は狭目だし、電柱地中化は住吉に限ってはまだ先。以前にも無電柱化計画の資料を掲示板に誰かがアップしてた気がしますが、、、
どんな物件も不満はあるので、それについて納得できた方が買う。それだけです。

今更デベの評判調べるくらいなら、ここで聞くよりググったほうが早いです。伝聞より記事とかデータ漁ったほうが納得感があるでしょう。

[1529: マンション検討中さん]

歩道はみんな知ってるでしょ？モデルルーム行ったでしょ？現地見たでしょ？
感じ方は様々ですから、気にいる物件かは自己責任！

[1530: マンション検討中さん]

一度や二度モデルルームに行ったくらいじゃ気付かない事もありますから、こういう近隣住民の方の情報は有益だと思いますが。
怒った感じのコメントはデベなのか購入者なのか。検討中の身では有難い情報でしたけど。

[1531: 匿名さん]

皆さん、歩道の広さってそんなに重要なんですか？
マンション購入する上でそんなことよりもっと大事なことあるんじゃないかと思います。それに100%満足のいくマンションなんてないですし、人それぞれ価値観は別々。
どこのマンションにもプロコンがありますので、ご自身の置かれた環境や嗜好にあった物件を選べばいいかと思います。

[1532: 匿名さん]

このマンションの購入者です。
マンション完成まで、近くに仮住まいしていまして、休みにマンションを見に行っています。
家内は、ジオから住吉駅に向かう際
西の方向（橋から見て左側）四つ目通りの橋から見える川は朝、清々しい気持ちで仕事にいけるね、と今から楽しみにしてます、私もそう思います。
帰りは夜で、東京駅周辺の街並みが見えて夜景好きの夫婦としてはこれまたテンション上がります。
長々失礼いたしました、検討中の方は是非ご参考になさって下さい。

[1533: マンション検討中さん]

歩道くらいしかネガするネタがないからしょうがないですね。逆に歩道ネタでここまで盛り上がるのがすごい。注目物件ですね。