ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1724: 匿名さん]

>>1723 マンコミュファンさん
レベルの高い地域は割と平均的に裕福で、それほど親の格差はあります？具体的にどんな痛い目にあうんですか？
どちらかといえば住吉の方が、元々の住民と6〜8000万円のこちらのマンション購入者とでは、かなり格差があると思いますがね。

[1725: 匿名さん]

深川は全体的にここ数年でかなり値上がりしたので、元々の住民と最近の購入者で同じマンション内でも格差はあるんじゃないですかね。新築マンションだと同じような所得かもしれませんけど、小学校は様々では？
門仲辺りだと元々親が住んでてって人もいるし、その辺の住民が皆んな高所得とは限らないと思います。

[1726: マンション検討中さん]

そもそも住吉に坪単価300なんて正気の沙汰ではないとおもうが、、

[1727: マンション掲示板さん]

>>1726 マンション検討中さん

予算オーバーなら下るしかないですね。

[1728: マンション検討中さん]

>>1726 マンション検討中さん

東陽町、越中島だって300ですよ。昔は…なんて言ってたら笑われますよ。今はそういう時代です。
300切って買いたいなら江東区だと旧城東エリアしかないと思います。

[1729: 匿名さん]

住吉って、深川の雰囲気じゃなく城東っぽいですけどね。大島と同じ雰囲気。
江東区は木場公園を境に雰囲気変わる。木場公園より西が深川のイメージ。

[1730: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1731: マンション検討中さん]

あと何件残ってるんだろ？誰か分かる方いらっしゃいますか？

[1732: マンション検討中さん]

>>1730 匿名さん
そういうレスをつける品のない方はにちゃんねるへ行ってください。

[1733: マンション検討中さん]

>>1726 マンション検討中さん
西葛西まで疎開してもプラウドが310〜340だからな。ここは、利便性とアクセス考えたらまだお得でしょ。ただ、財閥マンションよりは高級感は劣るから好き嫌い分かれるかな。

[1734: マンション検討中さん]

残っているのは、南向き低層階と東向き中層階なので、坪単価270〜300ですよ

[1735: 匿名さん]

深川と城東の違いわかってるんですか？

[1736: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1737: マンション検討中さん]

住民版で値引きの話が出てましたが、竣工前なのに値引きあるんですね。名鉄出る前に完売させたい焦りですかね。

[1738: マンション検討中さん]

値引きですか。聞いてませんでした。でもプラウドもしてますもんね。
阪急は竣工前完売に拘ってないと思ってましたが。まぁ変に売れ残るよりいいですが。

[1739: マンコミュファンさん]

例え本当だとしても言ってはいけないやつじゃないですか、値引きはだめでしょ。
多分ガセでしょうけど。

[1740: マンコミュファンさん]

誰が言ったかバレますしね。

[1741: マンション検討中さん]

購入者が自ら敢えて値引き受けてたなんて発言してることに大変違和感を感じますが。しかも住民板で書くなんて酷いやり方ですね。

[1742: マンコミュファンさん]

でも阪急はアウトレットとか販売代理業者がクリアランス販売もしてるし、値引きに関しては緩いんじゃない。
http://www.avenirnet.co.jp/jisseki.html

[1743: マンコミュファンさん]

まあ、関西は値引きしてなんぼ。
みたいなとこありますもんね、値引きに対する関東の人とは感覚が違いますよね。
それに値引きする物件はどこみてもそれなりの物件なので、いたしかたないかと。