ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1684: 匿名さん]

その雰囲気が駄目なら千代田区港区あたりの都心に行くか、或いは世田谷とか国立とか石神井とかの郊外に下るかどちらかですね。

[1685: マンション検討中さん]

>>1683 匿名さん

何か不快な雰囲気でしたか？

[1686: マンション検討中さん]

そう。マンションの価格と、街のレベル感が完全に乖離してる。

[1687: 匿名さん]

社用車を公道に止める零細企業が多いこと。ヤンキー上がりのおじさんが公道を占拠して犬と遊んでること。年寄りが経営するスナックから騒がしいダメオヤジが続々と出て来ること…

[1688: 匿名さん]

民度とかどの辺と比べてるのでしょう？清澄白河は人気ですけど、その辺とも違うのでしょうか？
私は深川に住んでますけど、確かに住吉はレトロ感がありますが、人の感じは変わらないと思いますよ。

[1689: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
門前仲町や清澄白河の落ち着いた住宅街の雰囲気とは違いますよ。こちらの道が狭く密集した町工場のような雰囲気はないです。街並みが綺麗じゃないです。
住民スレの69さんの写真を見られても分かるように、バルコニー柵に布団だかシーツだかを干しているような建物も見たことないです。

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 匿名さん
その辺りに住んでいるでいますが、夢見過ぎなのでは…。
特に門仲なんて夜はキャッチの兄さんがうろついているじゃないですか。
清澄は今でこそもてはやされていますけど、倉庫と寺しかないような街だったし。
因みに、どちらも布団くらい干している家はありますよ。
江東区なんてどこも下町でしたし。会社に近くて、下町なので安いというメリットが失われたのは事実ですが、今はどこも高いしなぁ。

[1691: 匿名さん]

1690に同意。浜町あたりの中央区も浅草橋あたりの千代田区も裏通りは似たようなもの。。住吉は表通りがありませんけどね。

[1692: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん
夢見過ぎって…清澄白河に住んでますが。うちの周りには布団とかベランダ柵に干してるような家はありませんよ。
布団をベランダ柵に干しても構わないとかいう認識だから、西側から江東区がいつまでもバカにされるんですよね。マンション価格は世田谷杉並より高くなってきてるのに。

[1693: マンション検討中さん]

清澄と住吉を同じ文脈で語るなんてww
清澄はそれこそもっと全然高いけど、そりゃ当たり前の話で。
住吉はレベル感や民度を考えると割高っていう意味なんだけどな。

[1694: 匿名さん]

門仲や清澄を持ち上げて住吉を蔑んでいるコメントを見てると悪意しか感じないねー。布団干しの話で民度を比較してるなんて、レベルが低過ぎてしょうもない…。
多少利便性などで違いはあれど、下町エリアって意味ではどこもほとんど変わりはありませんよ。どんぐりの背比べ。

[1695: マンション検討中さん]

ここを買う人を批判したいわけではなくて、このエリアについて現実を述べているだけ。
ただこういう価格帯のマンションが建つことによって、どんどんエリアの雰囲気やレベルが変わっていくことはある。
東京の郊外の団地エリアにできた新興住宅地とかの地域同じ。
融合していく途中はなかなかしんどいすよ。子供の頃そういうエリアで育ったから。

[1696: マンション検討中さん]

門仲、清澄と住吉の差は相当あるよ。
それを悪意あるというのはおかしな話。
門仲や清澄よりは安いんだからしかたないでしょうよ。

[1697: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん
なんでそういう他の駅を貶す必要があるのかなぁ。。住吉は宅地化が遅かったんだから、そりゃあ住宅街の雰囲気で選ぶなら、平野や深川や富岡や冬木や牡丹や白河には叶わないでしょ。近隣を歩けばわかるよ。

少なくとも、こういう思考の住民がここの契約者にいないことを祈ります。

[1698: 匿名さん]

雰囲気とかで私感言われるより、事実ベースでどこの何が違うのか言われた方がしっくり来るなー。なんかコメントが全て抽象的過ぎて、どれも文句や愚痴にしか聞こえないですよ。
あと人を見た目や雰囲気で判断するような方は、他の地域を卑下しなくても、ご自身が優越感を感じながら満足いく地域に住めばよいと思います。

[1699: マンション検討中さん]

流れを変えるために囲いの取れた公園側をアップロード

[1700: 1699]

公園の工事が終わればもうすこし引きで撮れるんですが、プレハブ小屋があるから工事は一番最後かな。

[1701: 匿名さん]

割高な清澄物件買った人が「ウチはもっと高かったの( •̀ㅁ•́;)」って言ってるだけでしょ。

[1702: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
でも周辺雰囲気は物件を選ぶ上で重要でしょ。周りが団地でイヤとか工場でイヤとかはよくある話。
こちらは駅近でマンション自体も気に入りましたが、窓から見える風景や周りの雰囲気が気になり購入迷い中です。
見た目や雰囲気で判断するなというのは綺麗事かと。やはり裕福で勉強熱心なご家庭が近所に多い方が良いはず。同じ小学校の近所の子と遊ぶのだからお友達の学力も気になりますよね。
やっぱり門前仲町近隣の明治小や数矢小は学力が高いらしいですし。
何かのコラムで読みましたが、学力の高い学区のマンションは、それなりの人が購入するから資産価値が落ちにくいみたいな話もありましたよ。
別に自分が優越感を感じたいためだけで判断している訳ではないです。

[1703: 検討板ユーザーさん]

外観かっこいいですね。