ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1484: マンション検討中さん]

>>1483 マンション検討中さん
スーモ見ると東の10、11階とか南の7階は先着順になってる模様。
ただ、ここはまだ売り出していない部屋も希望
出せば売ってくれるはず。

[1485: マンション検討中さん]

1480です。
皆様、貴重な情報ありがとうございます。眺望重視だったので高層階を希望していたのですが、もう殆ど残ってなさそうなんですね。もう少し早く動いておけばよかったです。一応モデルルームには確認しておきます。

[1486: マンション検討中さん]

もう4期目ですか。
何期まであるんだろうか。

[1487: 匿名さん]

>>1486 マンション検討中さん

既に7割以上売れてるでしょうから、そろそろ最終期に近いのではないでしょうか？

[1488: マンション検討中さん]

最終期まで入ると少し割引してくれたら嬉しいですね、市況も少し悪くなってきてるので割引してでもデベは売り切りたいと思ってる、と期待したい。。

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 マンション検討中さん

最終期というか、竣工してからじゃないですか？
あと、半年以上は先ですね

[1490: マンション検討中さん]

モデルルーム開始から丸1年経ちますね。もう目新しい情報もなく。
名鉄はいつ頃出るんでしょう？説明会ではそういう話はなかったのですかね。
うちは名鉄の価格待ちで、そういう方も多いのかな。名鉄の価格次第では、こちらの値引きも十分考えられると思うのですが…

[1491: 口コミ知りたいさん]

>>1490 マンション検討中さん

徒歩距離が違いますからねー。
徒歩9分と2年後の竣工が気にならないなら、名鉄でいいんじゃないですか？
着工が12月だからあと２年では建たないか。

[1492: 匿名さん]

名鉄はイーストゲートより近いから、徒歩9分ではないですよね？7分位では？どちらにしろ、歩いた感じではそんなに違いはないですが。

[1493: マンション検討中さん]

3期売り出し前に130戸程度完売済みと聞いたので既に8割は売れてるんじゃないでしょうか。竣工もまだ先ですし値引きあまりないと思いますよ。

[1494: 通りがかりさん]

駅距離気にしてる人はスペックによる資産価値の差を言ってるんだと思いますよ。誰か言ってたように川を渡らないグローリオの方が歩くのは楽です。

[1495: マンション検討中さん]

>>1492 匿名さん

徒歩8分のようです。
徒歩7分だとまた資産価値が違うんだけどね。
7割ですか！

[1496: 匿名さん]

>>1494 通りがかりさん
川を渡る事の何が楽では無いのか教えて頂きたいですな。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

橋は坂道だからでは？でもそれよりも住吉は歩道が狭くいつも人が多い。自転車も通りにくいしそちらの方がストレスですね。

[1498: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん

多分橋の分坂道だから。
同じことをグローリオの営業の方に言われました。

[1499: 匿名さん]

坂？（笑）
あれが坂ですか…（笑）
自転車は車道を通りましょうね（笑）

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
小さい子供に車道を自転車で走らせるんですか？そんな人いませんし、大人でもみんな歩道走ってますよ。
あの坂道は電動自転車じゃない方は大変でしょうね。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

でも基本、子供であろうが自転車は車道です。
事故が起きれば道交法対象です。

橋はお年を召した方には少し嫌でしょうね。

[1502: マンション検討中さん]

>>1500 匿名さん


電動自転車じゃないと大変な坂ってこの坂ですよね?(笑)

[1503: 口コミ知りたいさん]

>>1500 匿名さん

それはあなたも含めて歩道走ってる大人が悪いんですよ。
確かに道は狭いですが、交通量の少ない裏道も多いので、子供にはそこを通るように指導してます。