ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[483: 匿名さん]

なぜ住吉が東陽町より安い前提なのですかね。最近の相場を見ると住吉の方が高いと言えますよ。この物件もその状況に一役買っていますが。

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
駅の知名度、家賃相場、東西線のアクセスの良さ等判断すると、やはり東陽町の方が上でしょう。区役所もありますし。
この物件は、相場を無視して高過ぎ。
すみふの値付けと変わりませんね。

[485: マンション検討中さん]

駐輪場がどうこうだとか、東陽町がどうこうだとか比較的どうでもいい会話が続いてますねー。そろそろ販売締切間近ですし、もう少し前向きになれる話題に変えませんか？

[486: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん
なぜどうでもいい会話なんですか？
駐輪場や近隣駅との比較は購入にあたってかなり重要なポイントでは？
どうでもいいと言うのは検討者目線とは思えませんね。営業さん。

[487: 通りがかりさん]

>>481 マンション検討中さん

今年の話です。
そんなに駐輪場で苦労するとは思ってもいませんでした。
頑張って下さい。

[488: 匿名さん]

知名度はどうでもいいし、混雑率の高い東西線は使いたくないし一路線だし、交通量の多い道路に分断された街区に団地が並ぶ東陽町の何がいいのか全くわからない。。

[489: 匿名さん]

知名度とか上とか下とかよりも私は住吉の方が便利で気に入ってます。人それぞれの話ではないですか。

[490: 匿名さん]

好き嫌いは個人的な価値観であって、実際の相場は東陽町の方が高いのだから、高い高いと言われていたすみふ東陽町と同様の値付けのここは、やっぱり高い。

[491: マンション検討中さん]

周辺相場については、中古価格を見れば現在と将来のおおよその価格は分かりますし、単純に路線価で見ても住吉の方が価格は控えめなのは事実ではないでしょうか。
一方で市場が客観的に付けている価値以上の付加価値があると判断するのは、前出のご意見にもある通り各購入者の方々なので、いちいち否定することでないと思います。人から聞いたとか、自分はこう思うからきっとこっちの方が優れてるといった話で議論するくらいなら、数字で見た方が誤解もないですし。。

[492: 匿名さん]

高い高いと言われたイーストゲートで、それでも売れる地域だと阪急も理解したのでしょう

[493: マンション検討中さん]

資材価格高騰の影響でしょう。これも前のプラウドと同じですが、すみふは1年竣工早いから比較できません。

[494: マンション検討中さん]

ジオ最高ポジティブ…分かります。
ジオ批判ネガティヴ…分かります。
プラウドすみふ最高…なぜここでその話？

[495: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん

？？？近隣物件と比較するのが検討スレじゃないんですかね？

[496: マンション検討中さん]

プラウドすみふ最高なんて意見どこにある？

[497: 匿名さん]

土日全く書き込みなかったのに水木でかなり盛り上がってますね。ほとんど営業の書き込みだったりして。(笑)

[498: eマンションさん]

>>494 マンション検討中さん
同感です。なんかすみふプラウドにこだわってる人が中にいる？

[499: マンション検討中さん]

ジオの営業は不利な情報が続くと他社営業のせいにするんですね。
うちも清澄白河東陽町も検討したので、ここにそちらの話が出ても違和感ないですけどね。
ジオ経堂は売れなくて値下げしたようだし、ここはこの値段で190戸も売れるのかしら。

[500: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん

売れ残るよりは値下げ完売がいいですが、それなら平等に今の段階で安くして欲しい気がしてしまいますね。

[501: マンション検討中さん]

登録受付って日曜日何時までですか？まだ間に合うんですか？

[502: マンション検討中さん]

不自然な投稿ですね。
本当に検討されているのであればご自分でお電話して確認されるべき情報たと思われますが。