ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩５分。
近いなと思いましたが、川は渡って行かないとならないです。
でも特に問題はないのだろうか。

戸数がとても多いです。
１９０戸
元々ここは何があった場所なのですか？？
まとまった土地がよくあったなと思いました。

[2: 匿名さん]

東京製粉があったところです。駅もスーパーもメディカルモールも近い。完成までけっこうあるので待てないのが残念です。学校関係がちょっとイマイチかな…

[3: 匿名さん]

学校イマイチなんですか？付近にマンションが幾つか続けてできているので住民の雰囲気は変わりつつあるように思います。
それより価格帯が気になります。利便性が高そうなのでセコムより幾らか高くなりそうですね。

[4: 匿名さん]

15階建てというのがとにかく残念ですね。
ジオなので間取りもあまり期待できなさそう。

[5: 匿名さん]

北側が運河なのが残念です。
個人的には南側が良かったかな。

[6: 匿名さん]

南側だから遠慮なく高さ45mのマンションが建てられるのでよしとしましょうよ。北側だったらコストカットが酷くなっていたと思いますし。

[7: 匿名さん]

入居時期は平成30年となっていますから2年後なんですね。
ずいぶん先ですがもう販売開始しているのでしょうか？
2年あれば入居まではゆっくりといった感じかな。
色々調査もできそうですね

[8: 匿名さん [男性]]

セコムさんより高いですか？

[9: 匿名さん]

>>8
セコムさんと比較したいなら、早めに資料請求とかしないと、セコムさん残りが少ないですよ！

[10: 匿名さん [男性]]

裏取れてませんが坪単価300万円〜310万円とのことです。

[11: ご近所さん]

この近辺では珍しく立地が良い場所です
駅途中にコンビニ、スーパー、ホームセンターと揃っています
ここならリセールも期待できますから、6000万越えは致し方ないでしょう
有楽町線も決定しましたし、かなり人気になるかと
2年待てないので諦めました

[12: 匿名さん]

>11
決定はしてないよ。
検討は進んでるけど、あまりステータス自体は変わってないんじゃないかな。
結局メトロがウンと言わない限り難しいと思うし。

[13: 匿名さん]

メトロも運行には肯定的ですよ。後は負担額と計画の詳細を詰めるだけで、事実上決定してます。

[14: 匿名さん]

>13
あ、決定してるんですか？
事業計画自体出てないし、決定してないと思ってたんですが。
事実上ってどういうことなんでしょう？？
詳しく知りたいです。

[15: 購入検討中さん]

>13
よくそんなこと言えますね。
エビデンスお願いします。

[16: 匿名さん [男性]]

震災の復興工事優先で建築コストがまた上がってしまいますね。

[17: 購入検討中さん]

この立地にこの規模感。。。とても楽しみです。グローリアレベルの価格で分譲されることを祈っています。

[18: 匿名さん [男性]]

間違いなく強気で出してくるよね。
310かー。高いなー。
安くなる事を祈ります。

[19: 匿名さん]

ここが安くなる理由ってないですよね？どう考えてもグローリオと同じ価格帯になるはずがない。

[20: 匿名さん]

イーストゲート、シャリエ、クレヴィア買った人が勝ち組だって
この辺は最近値上がりし過ぎ