なかもずALLZってどうよ？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

なかもずALLZについて語りましょう。

[948: マンション検討中さん]

もともと、サクラの申し込みだからね

[949: マンション検討中さん]

竣工間近にでるキャンセル住戸はお買い得ですよ。

竣工しても、売れ残ってるのが一番オトク

[950: マンション検討中さん]

早く住みたいな

[951: マンション検討中さん]

>>950 マンション検討中さん

淡い夢を見てる人
長谷工にとって、うれしいカモになります。

気を引き締めてくださいね。

[952: マンション検討中さん]

いままで、新築マンション2回購入しましたが、
長谷工と他社　　
顧客への姿勢はまったく異なります

長谷工には、性悪説で考えておいた方がよいですよ

[953: 匿名さん]

一次取得者は長谷工のメインターゲット

[954: 通りすがり]

ファイナルプロジェクト発表したのが7月、まだ完売なってない？
ほんとに残り少ないのなら、もう完売なっててもおかしくないような。

空いてたと思ってたら次期分譲でしたって言ってる人いてるけど、
ダイキンの祭りって8月末だし、その頃に次期分譲があるって事は
ないんじゃねーの？

広告では残りわずかと謳っておき、焦らせて足を運ばせ、実際に
行くと結構残ってるパターン？

[955: マンション検討中さん]

>>954 通りすがりさん
そうですよ。
売れ残ってても
よく売れてるって
1次取得にアピール

あと少しと言って、焦らせる
新築マンション経験者なら
またかってわ、笑笑

[956: マンション検討中さん]

最終分譲すんでから、竣工まて買い時

竣工してから買うのが最高の買い時ですよ。

竣工したら、売り手が焦るでしょ。

[957: マンション検討中さん]

だから？
買った人は納得の上購入したんだから
不安を煽るような書き込みやめて。

[958: マンション検討中さん]

だから？

夢より現実

私は最初のマンションは
青田売りで購入
竣工時には、1割以上の値引きで
売られてました。

今のマンションはその経験から、
竣工直前から、竣工したマンションを狙い
かなりの値引きありました。

無知ほどこわいものはありません。

無知は業者の思うつほになります。

勉強しましょう。

[959: マンション検討中さん]

>>957 マンション検討中さん

モデルルームで舞い上がる
契約
現実見て、不安

[960: マンション検討中さん]

赤子の手をひねるようなもの

[961: マンション検討中さん]

プロて素人

勝負はどっち？

素人でも何件かマンション買えば
セミプロ

[962: マンション検討中さん]

プロと素人

勝負はどっち？

素人でも何件かマンション買えば
セミプロ

[963: マンション検討中さん]

値引き待ちの皆さん、竣工後、希望の間取りがあればいいですね！

私は、1割引きでも、欲しい間取りじゃなけりゃ、いらないけど。

[964: マンション検討中さん]

マンションは間取りよりも、立地ですから
間取りにこだわらない主義です。

[965: マンション検討中さん]

立地と間取り
どちらを重視しますか？

[966: マンション掲示板さん]

めんどくさいやつおおいー

[967: マンション検討中さん]

先日、モデルルーム行ったら西向き1つ南向き2つの残り3つでしたよー。次期分譲予定みたいです。4LDK２つと3LDKが１つの低層階でした。値段はいくらぐらいなんだろー？？

[968: 匿名さん]

残り３つですか。
竣工１年前でかなりのスピードで終わりましたね。

[969: マンション検討中さん]

いまは、結婚前の甘い時期

入居さしたら、結婚したあとのような
現状です。

夢を語りましょう

[970: マンション検討中さん]

いまは、結婚前の甘い時期

入居したら、結婚したあとのような
現状です。

夢を語りましょう

[971: 検討板ユーザーさん]

立地は、旦那さんの経済力、生活力
間取りは、旦那さんの外見
こんな風に考えたらいいのかな。
立地と間取りはバランスだよね。
なかもずだと、立地は良いよね。
間取りはそこそこで良いと思う。

[972: マンション検討中さん]

>>967 4LDKだと値がはるからちょっと売れにくそうだなぁ〜素敵な部屋だけどね

[973: 検討板ユーザーさん]

売れ残るのを、待ちましょ

[974: マンション掲示板さん]

なんかケチな考えの人いて笑える。

[975: 検討板ユーザーさん]

キャッシュで買うつもりなので、
値下がり待ちます。

[976: 検討板ユーザーさん]

>>974 マンション掲示板さん
ローン組んで無駄金使うことないですよ。

[977: 匿名さん]

>>975 検討板ユーザーさん
この時点であなたが荒らしでデタラメを言う方だと判断できました。乙です。
967さんの発言と矛盾がありますよ？

[978: 検討板ユーザーさん]

>>977 匿名さん

意味がわからないです。
わかりやすく説明してほしいです。

[979: マンション検討中さん]

ここはカーサと近いんですね。
カーサで中古販売はしてないのかな？
比べちゃいますよね。

[980: 検討板ユーザーさん]

カーサ中古マンション
オールズ売れ残り
あんまり値段変わらないと思いますよ。

[981: 検討板ユーザーさん]

オールズ竣工売れ残り
カーサ中古
値段あまり変わらないようになるでしょうね

[982: マンション検討中さん]

業者は販売前の事前調査で、
売値を決めます。
購入者はそれに、素直に従うことはないですよ。
値引き交渉は必ずしてください。

[983: マンション検討中さん]

キャッシュなら、ローン不承認ということが
ありません。
だから、値引き交渉に有利です。

[984: マンション検討中さん]

>>974 マンション掲示板さん

キャッシュで購入ですか？

[985: マンション検討中さん]

>>966 マンション掲示板さん

販売会社ですか？

[986: マンション検討中さん]

このスレ
販売会社が潜入してるような感じですよ。
流されないように

[987: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
会社側ですか？

[988: マンション検討中さん]

>>966 マンション掲示板さん

販売活動の邪魔をしてほしくない
販売会社の方のコメントですか？

[989: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん

販売会社の担当者の書きこみですか？

[990: マンション検討中さん]

>>725 通りすがりさん
収入がない資産家ニートならいいよね

[991: マンション検討中さん]

>>981 検討板ユーザーさん

やろうね

[992: マンション検討中さん]

ローンで購入すると、
毎月のローンの支払い額で判断するので、
本来の価格が麻痺します。

ローンで買うにしても、キャッシュで
買いつもりで検討しましょう。

[993: マンション掲示板さん]

後どのくらい残ってるんですかね

[994: 匿名]

>>993 マンション掲示板さん

残り3戸を抽選にて終了です

[995: マンション検討中さん]

販売会社の書き込み
かなりありますね。

誘導されないように

[996: マンション検討中さん]

戸数が多いから
キャンセルもそこそこでるでしょうね

[997: 通りがかりさん]

週末はいつもMR、盛況みたいですね。

[998: 匿名さん]

残り三戸！のチラシが入ってました。たった三戸でこんな派手なチラシ撒いたら完全赤字ですね。ということは、結構残っているかも？

[999: 名無しさん]

この連休でフィニッシュですね！！

[1000: 匿名]

>>998 匿名さん
やっぱり残り3戸やったんですね。
そのチラシみて見たいです！
UPお願いします！！

[1001: マンション検討中さん]

新規募集が3戸
この販売が終われば、
キャンセル住戸の再販売開始
値下げの準備しましょう。

いくら御堂筋線中百舌鳥といえども、
マンションのストックが多すぎ。

市況が悪化すれば、値下がりも急激かもしれない。
需給関係が全て

管理が悪いマンションが資産価値どうのこうの
言っても、そんな管理の悪いマンションなんて
あんまり聞かない。

立地と需給ですよ
間取りは関係ない

[1002: マンション掲示板さん]

場所的に全然なかもずではない。
白鷺駅前

[1003: マンション検討中さん]

校区で言うたら金岡南中学校やね。

[1004: マンション検討中さん]

ウィズコートを契約された方で小学生のお子さんをお持ちの方って結構いらっしゃるのでしょうか？

我が子は、高学年で、転入になるのですが、同じ様なお子さんがいらっしゃると、心強いな〜と思いまして。MRに行った時は、小さなお子さんばかり、見受けられたので、実際どうなのかしら？

来年の10月引き渡しですが、学期末の12月か、学年末の3月か？引越しも悩んでます。

[1005: マンション検討中さん]

確かに小さな子供は多かったですね。ちらほら中学年ぐらいの子供は見かけましたけど、どうでしょう。
引越しの時期、悩みますよね。親としては早くしたいですよね笑 お子様と話し合って見ては？
高学年って思春期の入り口でいろいろと多感な時期だから大変。
お子様がはやく新しい学校で馴染めますように。

[1006: 名無しさん]

みなさん、銀行、固定変動、などの目星お決めになられてますか？
おすすめあればみなさん情報共有しましょう！

[1007: マンション検討中さん]

>>1005 マンション検討中さん

ありがとうございます。そうですよね！小さいお子さんは、結構いらしてましたよね！小学生をあまり見かけなくて。

転勤族も多い地域だと聞いて、のんびりと構えていたのですが・・・やはり、多感な年頃ですよね。すんなりと新しいマンション、学校、友達に溶け込めるといいなと思います。

[1008: マンション検討中さん]

>>1006うちは三井住友信用金庫です。特に理由はありませんがw金利が一番安かったので。

[1009: マンション検討中さん]

今は金岡南中学校て、どうなの？

[1010: 名無しさん]

>>1008 マンション検討中さん

私は未だに変動にするか固定にするか迷ってます。1006さんは変動っぽいですね。

[1011: 通りがかりさん]

変動と固定を
半々にすればどうですか？

[1012: 通りがかりさん]

お金を払ってFPに相談にいけばどうですか？

[1013: マンション検討中さん]

>>1009 マンション検討中さん

子育て環境て、どうかな？

[1014: マンション検討中さん]

>>1013 マンション検討中さん

金岡南中が荒れているという話はここ数年聞いたことがありません。三国ヶ丘高校への進学率も良さそうですし、学力もそこそこいいのでは？
金岡南小は、熱心な保護者の方が多いので、校内清掃・子供会など、みなさん積極的に参加されている印象です。毎年1クラス近くのお子さんが私学受験し、進学されていると思います。

交通量が多いのが気になりますが。

[1015: 匿名さん]

なかもずALLZと書いて、オールズと読むんですね。英語表記、年賀状で間違えなければいいんですけど。
お年寄りは「ALL」はかけても「S」とか「2」とかになっちゃいそうと今から思います。

三国ヶ丘高校
http://www.osaka-c.ed.jp/mikunigaoka/all-index.html

キレイな校舎です。

偏差値は72から74。大阪府内だと7位でした。全国だと29位なので上位の学校です。
1位茨木、2位大阪教育大学付属天王寺、3位北野、4位大阪教育大学付属池田、大阪星光学院、天王寺でした。

[1016: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん

地元民ですが、小中ともに人気校ですよ。

みなさんが書かれている三国丘高校も北野とひけをとらない進学校です。二番手の泉陽、鳳もよい高校です。

[1017: マンション検討中さん]

>>1016 匿名さん
人気校区は三国ヶ丘中学校やら泉北方面の高級住宅地方面やろが！
堺やったらね。
ここら人気校区て聞いたことないはw
俺は白鷺十数年前まで住んでたけど、金岡南はあの近辺やったらガラ悪い中学校やったで。
昔の話しやから、急激に環境が変わったんかな？www
ここみてたら自演レス多いんで気をつけた方がよさそうやな。
中学校の口コミやら他にあるから参考にするんもええかも知れんで。

[1018: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん

もしかしたらあなたが住んでいた時はガラが悪かったのかもしれませんね…
みなさん敬語で質問や解答されている中、あなただけ関西弁でなおかつ口調もキツイので、ガラが悪かったという説得力も増しますね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 匿名さん
どこが口調がキツいをやろか？
大阪の人間が大阪弁で話しして何が悪いんかな？
自分の思い通りの思惑に誘導できんからゆうて、人悪ういうたらあかんで。
堺に昔から住んでる人らに聞いたらよくわかるんちゃうかな？
現状はw

[1020: マンション掲示板さん]

>>1019 マンション検討中さん

はとわの使い分けできないなんて恥ずかしいですよ。小学校からやり直しましょう。

[1021: マンション検討中さん]

>現状は

の事か？合ってるやろ？


まあ、何も言い返されへんのわかるけどなw
小学生とか幼稚な対応やな。
自演ばっかりやっときやw

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

1017でのコメントの件のことを1020さんは仰ってるのではないでしょうか？

大阪人なら大阪弁で喋っても好きにしたらいいと思っておられるのなら好きにしたらいいですよ？
ただ、恐らくこのマンションを検討されている方のほとんどは関西の方ですが、不特定多数の方が閲覧する場での関西弁は控えて敬語でコメントをしていますよ。

それがなぜかと言うと、マナーだからですよ。

自演の件に関しても、私は前回指摘したコメントが初めての投稿でこれで2回目のコメントです。なにを根拠に他のコメントを見て自演だと、仰ってるのかよくわかりませんが…根拠のないことなので、説得力もなく、ペラペラだなと率直に感じました…。

[1023: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん
1017でのコメントの件のことを1020さんは仰ってるのではないでしょうか？

お前1020のレスちゃうかったら何番の奴やねんwww
漫画やなw
自爆かいな。

[1024: マンション検討中さん]

終わり。

[1025: 匿名さん]

>>1023 マンション検討中さん

普通に1018ですよ！笑
根拠もなく自演だと思っておられるなら、まあそう思っておいてもらってもいいですよ。
違いますので。笑笑

[1026: マンコミュファンさん]

数字が全て
売れ残りよりいいね

[1027: マンション検討中さん]

>>1025 匿名さん
>関西弁云々
勝手にオマエの考えとる常識を押し付けるなw
ここは誰でも書き込みできる自由な掲示板やねんから、色んな人間来るんや！嫌やったら来るな。
1020がオマエやなかったんやったら、オマエを特定して自演や言うてへんやろ、よう読んでみ！
なに、必死こいとんねん。
インターネット慣れてる人間やったら、ここのスレみて違和感覚える人間多数おる思うんちゃうかな〜いう話や。
俺自体、金岡町あたりがガラ悪かろうが、無かろうがどっちゃでもええ話やけどなw
アホらしいから、この話題はこれまでにしといたるはw

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん
最後の「しといたるは」があざとい。

[1029: 通りがかりさん]

ライブラリーコーナーの本てどんな本があるのか気になりますよね〜どなたか更新やら貸出ありなのか？とか情報持ってませんか？

[1030: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん

必死ですね！笑
関西弁さんももうここに来られないそうなので安心しました^ ^！

[1031: マンション検討中さん]

>>1030 匿名さん


論破したったはwwwwww

[1032: 匿名さん]

>>1031 マンション検討中さん

論破…笑
よくあの文面で言えましたね。笑
こちらもいくらでも言い返せますが…笑
でももう本当にくだらないですし、みなさんの迷惑になりますし、あなたが論破した気分になって気持ちよくなっているみたいなので、それでいいですよ！笑
では、もう来ないんですよね？？お疲れ様でした^ ^

[1033: 匿名さん]

ここのスレ荒れていてコワイ。

[1034: マンション検討中さん]

>>1032 匿名さん

泣くなやw

[1035: マンション検討中さん]

>>1015 匿名さん
関西弁の方が仰る通り、なんだか胡散臭い感じですよね。
白々しいというのか・・・

[1036: 評判気になるさん]

昨日は最終の3戸の抽選日でしたが、倍率はどうだったんでしょうか？
行かれた方おられたら教えてください。

[1037: 評判気になるさん]

>>1036 評判気になるさん
いってないですが、まぁまぁの倍率になってるんじゃないでしょうか？

[1038: マンション検討中さん]

>>1037 評判気になるさん
「まぁまぁ」とか「かなり」とか曖昧な表現見ますね。同じ人ではないですよね笑

[1039: マンション検討中さん]

>>1037 評判気になるさん
行ってもないのに返答しないでください！

[1040: 通りがかりさん]

お上品な方
住宅ローンを利用されるんですか？

お金持ちで上品そうなので、
キャッシュで購入されるのかと。

[1041: 通りがかりさん]

>>1016 匿名さん
あなたの子供が行けたらの話

三国ヶ丘高校や
北野高校
大阪府内にすんでたら、
受験できますよ。

販売会社の書き込みでしょ。

[1042: 匿名さん]

>>1040 通りがかりさん

ゲスい質問やなー。

[1043: 通りがかりさん]

>>1017 マンション検討中さん

販売会社が
マンション売るために
いいことばかり書いてますよね。

[1044: 通りがかりさん]

>>1042 匿名さん
上品ぶる奴
金持ってるんか？

[1045: 通りがかりさん]

そこそこ年収高いサラリーマン
ええ気になって、生活水準あげてるから
預貯金少ないで、

[1046: 通りがかりさん]

近隣に私立の小学校ありますか？

それなら、上野芝がよろしいかと おほほほほ

[1047: 通りがかりさん]

公立小学校で良いところ探してる時点で、
上品ぶってるだけ