なかもずALLZってどうよ？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

なかもずALLZについて語りましょう。

[1: 匿名さん]

値段が安いですね。
やはり大型マンションだけありマンション敷地も広い。
広さもバリエーションがあるので、いろんな世帯の人が検討できますね。
531戸もあるのでは、そうしないと完売御礼にならないかも。

[2: 物件比較中さん]

ビックカーサが超不人気でしたからね
最後は投売り状態だったはずです
完売したの何年後だったかな
駅力が弱すぎですからね
これだけの大規模開発エリアなのに
なぜ商業施設とか作らなかったのかな

[3: 購入検討中さん]

駅までの近さでこの値段。
間違いなく人気間取りは抽選必須だと思います。

[4: 匿名さん]

お値段も手頃でなかもず徒歩圏は人気でるかと。

[5: 購入検討中さん]

資料請求しましたが届いた方いますか？？
いつぐらいになるんですかね。

[6: 匿名さん]

最近は高いマンションばかりですから、この価格は本当に驚きですね。
勿論公式ホームページに掲載されている価格は
スタート価格ということですから、
条件の良いお部屋は高くなっていくのでしょうが…そうは言っても、というところ。
すごいことになりそうですね【汗）

[7: 購入経験者さん [女性 40代]]

隣のビッグカーサが高かったので、そのギャップにびっくり。施工主、販売共に同じなのに

[8: 購入検討中さん]

値上がりのご時世に安くなるのは
有り難いけど駅からの距離以外に
どこでコストカットしてるのか
知りたいです。

[9: 購入検討中さん]

内装や装備品で抑えてるのですかね？
例えば食洗機がついてなくてオプションだとか。

[10: 匿名さん]

ディスポーザーも
食洗機も不要。
天井高とか、一切ごく標準的ありきたりで問題なし。
なかもずなんですから。

とにかくショックを与える
広告不要の安さで「話題
のマンション」に！

[11: 匿名さん]

安いのは良いことですが、安すぎると色んな人が住みことになり、トラブルが増えませんか？

[12: 匿名]

>>10
すでに電車媒体で広告出してます。

[13: 購入検討中さん]

オール電化みたいですね。安い理由はそのあたりかもしれません。
床暖房や浴室乾燥機が欲しいとオプションで高くなるような気がします。
なかもず徒歩8分というのも、敷地の先端だけで、奥の住棟は12分くらいな気もします。
ただ、この時代にこの値段で出せるのは本当にすごいですね。

[14: 匿名さん]

最寄り駅白鷺、南面高層マンションで、破格の設定。ビックカーサの経験をふまえた価格設定なのでしょう。全体的に安ければ、本当に広告費はほとんどかからないのでは？なかもずまで歩くことに苦がないひとにとってはよろしいかと。アベノミクスの現状を正確に分析した物件だと思います。

[15: 周辺住民さん]

マンション周辺の風対策をきちんとしてください。前のカーサ周辺はすごい風で、先日母親が風に負けて転倒しました。白鷺駅前を歩くと実感できます。

[16: 匿名さん]

ここ最近の相場から考えて、やすいという点はすごく魅力。
ただオール電化かぁ・・・と。
電気代どうなっていくのだろう。
そう思うとそこはマイナスポイントになり得るのかなと思いました。
電気自由化になったとは言え、マンションの場合は個人で好きな電力会社から買えるわけじゃないのですよね？

[17: ご近所の奥さま]

>>16
賃貸じゃあるまいし、買えますよ。
自由に（笑）

[18: 匿名さん]

一括受電の物件じゃないよね。
地域電力関連の、関電不動産が噛んでるから変な事にはなって無いとは思うけど。

[19: 購入経験者さん]

前に道を隔ててダイキンの工場ありますが騒音とか臭いはどうなんでしょうか？
近辺詳しい人がいたら教えて頂いたらありがたいです。

[20: 購入検討中さん]

>>11
そうですよね。ご近所付き合いや管理組合が機能するか心配になります。

[21: 匿名]

以前のオール電化契約は、平日11時～17時が通常より若干高く、17～23時は安い、23時～7時は格安だったと記憶してます。

[22: 匿名さん]

中百舌鳥でこの価格は好感が持てる。
ネーミングも悪くない。

[23: 匿名さん]

最近はちょっと高値過ぎるところが多いですがここは珍しいですね
安い分コストカットされているような気もしますが、足りないところはオプションでなんとかなるのかな
ここのところコストカットしているのに高い物件！が結構出ていたのでここは好感触です

[24: 匿名さん]

販売代理はあまり聞いたことない会社だが、
売主・事業主はオリックスや関電、南海等で有名どころですね。

プロジェクト発表会って、モデルルーム見れますの？

[25: 匿名さん]

ここより遠くの
高野線や泉北高速の駅
に近いマンション販売直撃か

[26: 匿名さん]

この価格帯はオリックス主導なんでしょうかね。
よく各社まとまりましたね。

御堂筋線ターミナル駅
徒歩圏で思い切った価格にしたように感じます。

[27: 匿名]

オプションになるのは、食洗機、洗浄トイレ、床暖、Wi-Fi、収納関係くらいでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

中百舌鳥って住み心地いいのでしょうか？
治安も気になります
教えてください

[29: 匿名さん]

この物件はアツく為りそう。
駅力がもう一つでも、始発駅、この価格。

[30: 購入検討中さん]

外観も共用スペースも値段の割にはなかなか良いですね！

[31: 購入検討中さん]

この土地はもともと何が建っているかご存知の方いらっしゃいますか？

[32: 匿名さん]

82㎡　４LDK
2,800万円台～

いまどきこの価格で来ますかぁ

[33: 匿名]

オプションが多かったとしても、この価格なら速完でしょうね

[34: 購入検討中さん]

前にダイキン工場があるのはいやかな。
準工業地帯と接しているということでしょう。ダイキンと違う工場ができる可能性もあるよね。
将来有害な工場反対！のプラカード持ちたくないない・・・。
このマンションの敷地は準工業地帯ではなかったけど。
でも道路に囲まれている敷地も気になる。なかもず周辺の中古マンを狙ったほうがいいのか悩む。

[35: 購入検討中さん]

オール電化は今時ちょっとな～という感じ。鍋も限られるし。
ライフラインはガスもあった方が絶対いい。地震もおこる可能性もある。
電気が止まればすべてアウトだもの。
詳しい中身や間取りをみてからだね。

[36: 購入経験者さん]

経験上、安いマンションにはそれなりの人も来られる率は高いですよ。
お隣のビッグカーサの住民スレなどみたらよくわかると思います。
売り主も規模もほぼ同じなのでよく似た問題が起こるということです。
規模が大きすぎるのも反対に難点のような気がしますね。

[37: ご近所さん]

>>31
以前は団地でした。
多分URだったと思います。
ビッグカーサの土地も元は同じ団地の敷地でしたよ。

[38: 匿名さん]

高額の都心タワーにも
成金趣味程度なら特に問題もないのですが、
非常に危険な方々が入り込んで
とんでもないことをしていました。

安い・高いではないですね。
集合住宅なので、色んな人がいます。

[39: 購入経験者さん]

間取り図を見ると、隣のビッグカーサ同様、スロップシンクはなさそうですね。

[40: 匿名さん]

眺望はだめですね。

[41: 匿名さん]

自走式駐車場と機械式駐車場はどうやって振り分けるのかな？
竣工時期が二期になってますし、一期が優先？

[42: 匿名さん]

自走式駐車場ってどんな駐車場なの？
機械式駐車場とは立体駐車場のことで良いのかな？
でもまあ、いろんな駐車場があることです。
でも平置きタイプの駐車場が一番好きですが、
ここらではそんな駐車場は求められそうにも・・・

[43: 匿名さん]

サウスは高すぎた。こちらに期待。

[44: 購入経験者さん]

この場所で価格が安いように思えるのは、以下理由？
他に何か考えられますかね？

・下駄箱がオプション。
・食洗器がオプション。
・浴室乾燥機がオプション。
・床暖房がオプション。
・シャワートイレがオプション。
・スロップシンクがない。
・ベランダの排水溝が2世帯に1つ。
・高強度コンクリートではない。
・フラット35S未対応。

[45: 匿名さん]

御堂筋線は最強。
そのターミナル駅徒歩圏で
この価格はオリンピック後を先取り？
嬉しいが、なんか複雑。

[46: 匿名]

いずれにしろ、竣工前完売は間違いない物件ですからね。気に入った間取があると早期に動かないとね。

[47: 匿名さん]

安すぎてむしろ不安になるレベル。まー、各停しか止まらない白鷺駅が最寄りならこんなものかもしれないけど。

[48: 周辺住民さん]

エコキュートの重量は水満タンで1台あたり500kgほどあるそうです1棟あたりの戸数も多く総重量は？。地震が来たら凄い揺れるだろうな！

[49: 購入検討中さん]

>>47
不安になりますよね。なかもずって駅はまあまあでも、御堂筋って考えると便利なんですよね。連休中の説明会に行けないのですが、安さの秘密というか、からくりが分かった方がいたら教えて欲しいです。

[50: 買い換え検討中]

となりのビッグカーサ中古か迷いますね。