なかもずALLZってどうよ？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

なかもずALLZについて語りましょう。

[122: 匿名さん]

下駄箱がオプションだなんてビックリだけど、考えてみたら自分好みの下駄箱を入れることも出来るし、その部分に合うように特注で作って貰うことも出来るんじゃないのかな。下駄箱って玄関に入って直ぐに目に付きやすいからね。
オリジナリティが有るのも良いかな。

[123: 物件比較中さん]

手付金の話、ショックです…
用意できない人は、購入できないのでしょうか？
それにしても、売手側はすごい自信ですね

[124: 購入検討中さん]

下駄箱オプションって本当ですか？？？

[125: 匿名さん]

>>124
本当です。というか下駄箱に限らず、標準装備ですよねって設備を削りまくって、この金額を実現している感じですね。

[126: 土地勘無しさん]

手付金の話のソースはどこですか？プロジェクト発表会で、スタッフに聞いたのでしょうか？
手付金はローン特約とかあるのでしょうかね？
いろいろ気になりますね〜。

[127: 購入検討中さん]

>>125
そうなんですか。
ただ単に土地が安いだけではなかったんですね。

どのあたりがオプションか教えて頂けませんか？？

[128: 物件比較中さん]

公開された当初に資料請求をしていたのですが、特典で未公開間取りのURLが載ったメールが来ていました。

改めて確認したところ、間取りによってはシューズインクローゼットが導入されているようです。

2LDKと4LDKの間取りは、かなり広々したシューズインクローゼットが配置されています。

シューズインクローゼットでない75平米の3LDKの間取りには、下足入と書かれたスペースがあり、オプションかどうかは間取り図からでは分かりませんが、多分オプションではないと思います。

他に、マルチクロゼットが2つあったり、収納はトレンドを押さえているようです。

[129: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会の後、担当の人からカーサとの違いとして下駄箱とディスポーザーは標準装備と聞きましたよ
色々質問しましたが次回までに確認ておきますという事項が多かったように思います

[130: 物件比較中さん]

この価格帯でディスポーザー標準は凄いですね

[131: 匿名さん]

不要でしたよ。
ディスポーザーなんて。

[132: 物件比較中さん]

ディスポーザーが不要かはともかく、欲しくなっても後付けできないので重要です。

[133: 物件比較中さん]

ディスポーザーの浄化槽、配管のメンテナンス費用は修繕積立金に加算されますから、不要な人とっては余計なコスト増となりますね。

[134: 購入検討中さん]

もう手付金ですか。
申込金なら分かりますが、早いですね。
想定以上にプロジェクト参加者が多数になり過ぎたため、ふるいにかけたいのかと考えてしまう。

[135: 購入検討中さん]

買うか迷いますが今回は様子をみて2019年完成のウィズコートを狙うか。。。全戸南向きだから価格としては高いかもですが。

[136: 匿名さん]

様子を見るのも良いことです。

それと全室南に向いているマンションは私も気になる。
そんなところは階だけ悩んで、あとは悩むことも無いから。
でも間取りだけは良く見ておかないと。
買ってしまってから気に入らないは無いからね。

[137: 購入検討中さん]

間取りは気に入ってもカーサでははりが気になりましたが、長谷工物件は総じて天井高低めなんですか？
リビング窓も低いと思いましたし、
各部屋にはりがかなりあって平米以上に圧迫感がありました。オールズも似た感じになりそうですかね。

[138: 購入検討中さん]

手付金10%は私も説明会の時に聞きましたね。これを検討客にインプットしておけば無駄に抽選率が上がってしまう事もないしキャンセルも無くなると。実際は説明会に参加したのはうちのように、とりあえず見とくかっていう層が多いでしょうし「6月中に350万の出費」というのは想定外という家庭が多いでしょ。様子見になる人がグンと増えるでしょうねこれで。今の時点では、どうせ売れるし、と売主側が思ってる。ていうかGWに旅行行かずに何の準備も出来てないマンションの説明会に参加してる時点で金銭余裕組は少ないよね。（自虐）

[139: 購入検討中さん]

下駄箱は標準ってお話でしたよ
カーサでオプションで色々不満があったので、
標準を充実しましたっていってました

[140: 購入検討中さん]

オプションについては、自分の担当者は全てモデルルームまでに確認の一辺倒でしたね。
手付金は交渉しだいでは多少は安くしてくれるみたいですが、すくなくとも2500万の部屋なら200万は用意して欲しいとのことでした。。。

[141: 匿名さん]

10パーセントの手付金を6月中に、とは厳しいですね。
ローン実行までに、ある程度の頭金を準備すべく算段かな、と思っていたのに。
申込金だと契約解除になり易いからかな。