なかもずALLZってどうよ？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

なかもずALLZについて語りましょう。

[831: 匿名さん]

>>828 ニートさん

修繕積立金はどういうものなのかもうちょっとだけ勉強した方が良いね。
ヒントあげる→売主や販売する人間からしたら安い方が良い。

[832: 匿名さん]

ALLZと書いて「オールズ」と読むようです。

やっと最終街区になりました。前から売っていた気がします。大規模マンションですよね。「南大阪エリア成約戸数NO.1」なので売れ残ることもなく、順調だったんでしょうか。

3LDK2600万円はまあまあお安い。

修繕積立金は安い方がいいです、あと後出しで高くなるのは困ります。500邸以上いますから、高くなったら不満を抱える人が多くなりそうですよね。高くなりそうな要因がありますか？貯金しておかないといけないな。

[833: 匿名さん]

最終街区のチラシ入りました。
南向き4ＬＤＫ80㎡で2900万円は安い。
きっと抽選住戸ですね。
他の部屋はどれくらいの価格帯なのか
説明会に行く方居たら情報くださーい！
仕事の調整ができず、なかなか説明会に行けないので…涙

[834: マンション検討中さん]

>>833行く予定ですのでまた書きにきますね

[835: 匿名さん]

ここを購入を考える人は修繕一時金の積み立ては別で考えておくほうが良さそうです。

[836: 匿名さん]

>>834 マンション検討中さん

ありがとうございます！
一回目はまだ値段教えてもらえないのかもしれませんが…
情報お待ちしてます！

[839: ニート]

[No.827～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[840: ヒキニート]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[841: 匿名さん]

契約者です。
そーゆー方々のために、
延滞時のペナルティを管理組合の規約で決めて貰うように報告しときます。

延滞のせいで競売になった事例もあるみたいですからね。

[842: 通りがかりさん]

修繕積立金は長期修繕計画に基づき、計画的に増額改定するのが一般的です。

[843: ヒキニート]

僕はここの営業マンです！

[844: 匿名さん]

管理組合を通してもペナルティは無理なんじゃね？
誰が本人に言うのよ。言うのもいらんわ。
どんなペナルティを課すのかも勝手に決めるのもどうか。

[845: 通りがかりさん]

ここのスレも営業マンがしつこく見張ってるな。

[846: 匿名さん]

ここはとにかく修繕費と管理費がべらぼうに高いって事。
安易に購入すると１５～２０年後に心中する人や退去する人達がでるマン。
そういう事故物件がありマンション名も某サイトにでている。

[847: マンション検討中さん]

高くても払えるから買う人は買うわけで。
いちいち文句つけてくる人はなんなの？

[848: マンション検討中さん]

修繕積立や管理費高いことはいいことですよね。安いよりよほど良心的だと思います。
毎年黒字が出れば将来の大規模修繕に追い銭必要なくなるわけで。
一戸建てならなかなか将来の為にためるのは難しいのでいいと思います。

[849: 匿名さん]

営業マンがここを見張るのは当たり前でしょ。
むしろ見ていない営業マンがいたら、やる気あるのか疑問に思うけどね。

[850: 匿名さん]

売れている理由が分からない。

[851: マンション検討中さん]

立地でしょうかね。

[852: 匿名さん]

立地ですかね、やっぱり。
ここまで全体として大きいと、なんかすごいですね。共同プロジェクトという感じで売り主も多い。もしもなにかがあったときっていうのは、どこがイニシアチブを取っていくのかっていうのが気になりますが…。
やはりオリックスになってくるのかな。一番最初に名前がかかれているのだから。