なかもずALLZってどうよ？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

なかもずALLZについて語りましょう。

[582: 匿名さん]

購入決まった方にお伺いします。
オリックス不動産から、有償オプションのカタログは届きましたか？

[583: 名無しさん]

580さん
私は契約予約してますよ
582さん
カタログは届いてないですが
簡単なパンフレットはギャラリーでもらいました

[584: マンション掲示板さん]

>>582 匿名さん
今日届きました。
でも どれも高額でした

[585: マンション検討中さん]

モデルルームも結構オプションつけてましたもんね(当たり前か)
せっかく安く購入できたんだし、内装もなるべく安く抑えたいところですよね。

[586: 匿名さん]

有償オプションのカタログ届きました。
品数は思ったよりも少ない印象ですね！
しかも、支払い納期も短いですし。。。

[587: 匿名さん]

結局、学区は金岡南で決まりでしょうか？

生徒数がかなり多くなってプレハブまで建てている現状、、、大丈夫か？


あと手付って、勿論学区が変わるなどの理由の場合は解約しても返金可能？
また、解約しなかった場合、初期費用に充当されますよね？

[588: マンション検討中さん]

>>587大阪以外の県外への転勤時のみ可能だったような。
初期費用(登記など)にあてられます。

[589: 匿名さん]

>588さん

有難うございます。
そっか、では学区を金岡南といいきる営業の適当な説明に騙されたら、学区にこだわって決める方にとっては揉める可能性もありますね。
兄弟で別々の小学校とか最悪ですし。

商談にもボイレコ必要な時代－。

[590: 匿名さん]

録音されるのが一番です。言った言わないのトラブルになりますよ。

[591: マンション検討中さん]

>>588さん

あくまでも転勤で借り入れが不可になった時のみです。
普通に転勤だけじゃ、手付けは返ってこないようで、誓約書書かされましたよ。


>>590さん

確かに必要かもしれないです。
私の担当はかなり行き当たりばったりというか口から出任せで、手付けは皆１０％頂いてますが、５％に今回限りさせて頂きますのでって言ってきて、ほんと信用できなかった


あと、当初から気になっていた事なんですが、担当者の名刺が『なかもずオールズの誰々』ってなってるけど、それって普通なの？無知なので分かりません

連ねてる関係会社のどこかの営業の寄せ集めだと思うけど、結局担当はどこの会社なのか不明。出来れば影響力が強い会社に担当して貰いたいのにな(皆そうだからか。)
こっちの個人情報は根掘り葉掘りなのに不誠実。

[592: 匿名さん]

とりあえず見には行ったけど申し込みしなかった、もしくは、ローン審査通して希望住戸に外れたなど、各々の理由で契約までいってない方々に質問。

その後、営業電話のコンタクトあった人いてる!?

[593: 匿名さん]

>>591さん

私の担当者は会社の名刺とオールズの名刺の二枚くれましたよ。

[594: マンション検討中さん]

>>591 それって最初の手付金は5%でいいけど入居までは残りの5%払ってねって話しでは？
私はそう説明されました。
寄せ集めみたいですね。私はオールズ〇〇って1枚だけ名刺もらいました。
ん〜こちらの個人情報の提示は仕方ないのではないですかね。ローン審査の書類見せる地点でね…

>>592ないです。ウィズコートが販売されたら連絡あるのかな？

[595: 匿名さん]

皆さん有償オプションはどの位検討されていますか？正直価格はかなり高いですよね〜。
自分は高額なので全て付けないつもりでいましたが、妻が玄関の姿見が欲しいとの事で、それだけ検討中です。でも高いよな〜。
皆さんどんなオプション検討されていますか？
自分で後付けした方が、同等のものでかなり安く済むものなのでしょうか？
皆さんのご意見をお聞かせ頂けませんでしょうか？

[596: 匿名さん]

修繕積立金試算が高すぎる事に疑問持たれませんでした？
管理費込みで5万超える年数早すぎない？

一桁年数で修繕積立金2万超えって、中古マンション比較して見ても、そんな高値どこにもないですが。
それにプラス、区切り年数での一時金加わるとしたら、不安しかないんですけど・・

[597: マンション検討中さん]

>>596まぁあれは例えって言うてましたから…

[598: 匿名さん]

>>597さん

試算って、例えなんですか？
ある程度見込み数字だと認識したのですが・・

７年で修繕積立金が25000円って、ありえなくないですか？

[599: 匿名さん]

もう完売したの？

[600: 職人さん]

大規模マンションが修繕費安いってのはウソだよ。なおすところ多いじゃん。

[601: マンション検討中さん]

結局どこのマンションでも同じですわ