なかもずALLZってどうよ？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

なかもずALLZについて語りましょう。

[222: 匿名]

＞210

周辺に高めマンションなんてあったかしら？高値掴みマンションの間違いでは？

[223: 購入検討中さん]

この停滞感
不人気なんだなこのマンション
意外だわ

[224: マンション検討中さん]

前の説明会で部屋の第3希望まで出しています。
今回の1期の売り出しがかなり多いので、
たぶんそれだけの人気ぶりだと思います。
噂ではココの書き込みに他業者？とか
敵対業者？みたいな人が書き込んでるとの
ことですよ。
モデルルームも思っていた以上の素敵な感じ
でしたし、いろんなことにこだわっていたりして
なかなか力が入っていると感じました。
ココでの書き込みでいろいろと不安もありましたが、実際にモデルルームや説明を聞くとやはり、
住んでみたいと思う物件でした。

[225: 匿名さん]

モデルルームってオプションとかしれ〜っとついてたりしますよね。気がつかないところでグレードが一番いいものになってたり。オシャレな家具や照明でとびきりのコーディネートされてるし。それで結構いいやんって思ってしまう。モデルルームマジック‼︎

[226: マンション検討中さん]

購入を検討しています。
今回売り出しの南側は魅力が無いので、東か西かで迷ってますが、やはり、東が南に次いで人気なのでしょうか？

[227: 購入検討中さん]

南が良いならもう1年待てば良いのでは？

[228: マンション検討中さん]

今回、西向きが1番人気らしいですよ。

[229: マンション検討中さん]

中層階の坪単価は150万設定くらいの感じです。
カーサ売り出し時の10階くらいのD棟の坪単価が140万くらいだったかと

自走式駐車場からエレベーター削除やらのコストダウン(カーサはエレベーターあり)、でも機械式つけたから
駐車料金は高め設定
本の新刊がおかれるとかの部屋も売り手がその本の更新を行うのは3年間と短く
その後は自治会預かり
例に漏れずキリギリス修繕費

モデルルームの内容も基本的にはカーサ相当
カーサでオプションだったものが多少、標準でつくようになったけども
眺望、立地面で厳し目かな

[230: 購入経験者さん]

西向きマンション夏は死にますよ。
自走式駐車場からエレベーターとったんですか？それはいやだな。。。階段で降りるなんて賃貸公団と一緒ですよ。
機械式も入れたんですか？後のメンテナンス高く盗られますよ。それも業者の言い値ですよ。
総合的にみるといい風にみえるが展望も駄目、立地もと大世帯なだけによっぽど管理組合がしっかりせんと購入後が廃れていきそうな感じがする。それも若い夫婦が多いでは活発な組合は無理そうだし。
今回は見送りますわ。

[231: 名無しさん]

>>175
大阪市は再開発により人口増えてます。減ってるのは大阪府ですね。特に南大阪で減少が顕著です。ただ、中百舌鳥は立地としてはいいんじゃないかと。

[232: 匿名さん]

>>225
MRここしか行ったことがないの？
どこのマンションでもMRはそんなもんだよ
よくみたら小さくオプションて書いてるから

[233: マンション検討中さん]

この地域は自治会に加入していないと集団下校の輪に入れてもらえないって本当でしょうか？集団下校は学校ではなく、自治会が主体となってる？みたいな話を聞いたのですが…
あと小学校人数多いみたいですが何クラスくらいあるんでしょう？マンモス校ですか？
知っている方いたら教えてください。

[234: 購入検討中さん]

>>233 マンション検討中さん

http://www.gaccom.jp/?m=pc&a=page_o_smartphone_school&c_school_id=...

[235: 匿名]

＞233
一学年五クラスぐらいです。マンションごとに登校班をつくって通っていますよ。

[236: 匿名]

>>232
よく見たら小さくオプションて書いてるから
↑
なぜわかりやすく大きく書かないんですかねぇ？なぜオプションなしのMRを用意しないんですかねぇ？

[237: 買い替え検討中さん]

間取りが発表されてたからみたけど100平米超えの４LDKをのぞき他は間口が狭すぎるよ。
部屋の形が細長すぎる。これは使いにくいよ。
同じ６畳でも正方形に近いほうが家具も配置しやすく広くみえる。
４LDKで５千万は高すぎる。
この値段をだすなら市内でいいところあるよ。

[238: 匿名さん]

>>236
どうしてって、少し考えたら理由はわかるでしょう
MRだけではなく物を売るときの手法は大体そんなもんですけど

[239: 匿名さん]

たしかに。新作の服を売るとき、あなたじゃなくてモデルさんに着せるのと同じこと。

[240: 匿名さん]

住人の質は価格に比例。

[241: マンション検討中さん]

ほんとにほんとに。。
住人の質は価格に比例すると思います。
今住んでいるマンションも大型マンション
ですが、やはりそれなりの高めの価格だったので
後になってから住みやすいと実感してきました。

こちらで否定的なご意見もあり、
オールズを検討中の私としては不安もあり
ますが、世の中には考えや見方が異なる人が
いて当たり前ですので参考にさせても頂きながら
自分で調べた事を信じて検討していきたいです。