クレヴィア高槻 ガーデンテラスについて

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クレヴィア高槻 ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv97.jp/index.html

所在地：大阪府高槻市高西町830番1（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩18分
　　　阪急京都線「高槻市」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK+N〈納戸〉+SIC
面積：66.38m²～86.81m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん

197です。
そうなんですね、安心しました。
回答いただきありがとうございました！

[202: 通りがかりさん]

実物のマンションの外観が見えるようになりましたが、
パンフレットなどの写真の外観と色が違って驚きました。
もうすこし黒っぽい色かと思っていたのですが、
あずき色に近い茶色なんですね。
玄関側の壁が柵状なのも安っぽく見えてしまい気になりました。

[203: eマンションさん]

>>200 匿名さん
自分も徒歩約20分にについてかなり悩みました。
そこで、考えた利点
①171号線の交通量が多い道より一本入った場所
②コンビニが真前、ウエルシアが真横にあり、朝パンや卵に、困った時すぐ行ける
③サンディが、徒歩県内
④友達、親が来た時、近くの店の駐車場に駐車出来る(駅前だとまず無い)コインパーキングが近くにないのが痛いが
⑤高槻は、新快速が止まり阪急、JRが近い。高槻近辺の駅にした場合、乗換や待ち時間を考えるとた徒歩約20分は、苦ではないかな。
⑥マンションの真横に広めの公園
⑦駅まで人通りなら多い道なので子供が大きくなった場所でも心配に、なりにくい。
⑧子供がいく予定の校区も悪くない。
⑨バス停が、ほぼ真前にある。

自分は、駅前より少し離れた場所がリアル良いと考えたのでイイ物件たら考えました。
マンション前の道は、渋滞している、時間帯があるけど問題ないかなっと。

[204: 評判気になるさん]

>>202 通りがかりさん

ホント今時柵って公団みたいですよね

[205: 匿名さん]

もうすぐ2回目の自転車などの抽選会があるようですね

入居説明会は7月かな？

[206: 匿名さん]

最終期で残りは５邸のみとなったようです。
駅までの距離はあるのですが、高槻って人気の土地なのでしょうか。
この価格帯で、この間取りであれば５人家族でも広々と過ごせそうですから
人気も当然かもしれないですね^^でも、駐輪場まで抽選とはすごいなと思いました。

[207: 匿名さん]

残り5邸だと入居までには完売ですね

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

どの間取りが残っているかわかりますか？

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん

公式ホームページと、今週のスーモに載ってましたよ。

[210: 名無しさん]

公式見てもあと8邸以上残ってるじゃん.....

[211: 匿名さん]

こんにちは(^^)
共同入り口付近も壁が外されましたね。
通りかかりサイクルポートが見えましたが想像以上にコンパクトでした(^^;
この感じだと駐車場もやはり隣の車との間に余裕はなさそうですかね(^^;
お手頃で借りられるので仕方ないですが！

[212: 検討板ユーザーさん]

公園できてるね。とりあえず作りましたって感じ。雨の後とか使いにくそう。
レ ジェイドの公園みたいに人口芝やタイルを入れてくれたら良いのにな。
安く作ってるのが丸分かり。
しょうがないか。

[213: 匿名さん]

着々と出来ていますね。
まだ見てませんが楽しみです

[214: 口コミ知りたいさん]

公園もできているんですね！
私もまだ見てないので近々見に行ってきます。

[215: 匿名さん]

いつになったら完売すんのー？

[216: 匿名さん]

サイクルポートがコンパクトという書き込みを拝見致しましたが、1区画に駐輪できる台数は何台になりますか？
サイクルポート自体は39区画あるようで、総戸数を考えれば妥当かと感じますが、スペースに大人用2台、子供用1台とめる程度の広さはありますでしょうか。

[217: 匿名さん]

まだ完売してないんですね

[218: 匿名さん]

立体駐車場の一番奥、後退駐車ってなってるけど入れにくそう。

[219: 匿名さん]

>>216 匿名さん

サイズ的には大人用二台はとめれそうだなと思ってます。
小さければ子供用もとめれるかもですね(^^)




完売まだしてないようですね(^^)
特に気になりませんが。

[220: 評判気になるさん]

エントランスの安っぽさ…今日見に行ったら色々ひどかった(T_T)玄関くらいお金かけてよー。アルミの柱だったんだけど、あれで完成かな？( TДT)

[221: 匿名さん]

>>220 評判気になるさん

まあ値段からしたらそんなもんじゃないの？
今更どうしようもないしね。

[222: マンション掲示板さん]

裏の方への出入りは公園を通ってになると思うけど、通る所だけでも舗装とか芝生とかにして欲しいな。
砂の所歩くのいややな。特に雨の日。

[223: 匿名さん]

この街周辺が、穏やかな雰囲気がしました。
特に子供がいると町内の治安がとても気になるものです。
校区の評判など、もしご存知の方がいらっしゃれば
お互いに情報交換をする場として、情報をいただけたらなあと思います。

[224: 匿名さん]

>>222 マンション掲示板さん

今日は大雨なので行ってみました。…うーん、正直ものすごく歩きにくい感じ…。なんとかならなかったのかな。

[225: 名無しさん]

エントランスの所窓無いし暗い色のタイルで閉鎖感半端無いな。

駐車場入る導線も悪いしどうにかならんかったんかな。

[226: 匿名さん]

エントランスの完成予想CGで見ると、そこそこ高級感を感じられますが
この金色の円柱はアルミ製になっていますか？
可能ならお写真をUPしていただけると、遠方で現地に足を運べない方は
助かるんじゃないかと思います。

[227: 匿名さん]

こちらのマンションはもう竣工したのでしょうか？

[228: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[229: マンション掲示板さん]

駐車場から府道への出入り口の幅をみていると、朝は右折で出庫する車で渋滞しそうだな。

[230: 匿名さん]

あといくつ残ってますか？

[231: 匿名さん]

今朝早くまだ、工事が始まる前だと思うんだけど　公園から黄色いTシャツをきた人が出てきたのを見たんだけどもう入ってもいいのかしら？

[232: 匿名さん]

購入しました。
フローリングをコーティングした方が良いのか…
みなさんフロアコーティングなどされるのかなぁ？

[233: 評判気になるさん]

>>232 匿名さん
フロアコーティングしますよ！
ガラスUVコーティングもします。

[234: eマンションさん]

>>232 匿名さん

オプションは、やらないことにしました。
床のコーティングなど自分で簡易に出来ると考えました。

[235: 匿名さん]

自分たちで探したところでUVコーティングします！
ですが、元々この物件はコーティングされているみたいでコーティングしなくても十分だそうですよヾ(^^ )

[236: eマンションさん]

>>230 匿名さん

残り決まってないのが、４室ぐらいだそぅですよ。駅から少し遠いぐらいであとは、イイ物件なのにな〜。
宣伝などが少し下手ですね。

[237: 232です]

みなさん、コーティングされる方が多いのですね！(^ ^)検討してみます。ありがとうございます。
明後日の内覧会、楽しみですね。

236さん
確かに宣伝、下手ですよね(笑)
最もな魅力を平置き駐車場！
としちゃってる割に台数少なくて、抽選で当たらない方もいたわけだし、そしたら、ここのマンションの魅力って…？？
みたいな気分にもなるような(＞人＜;)

ただ、今の高槻の高騰をみると、
価格面では良いあんばいかな？
駅からは遠いですが(笑)
健康的ということにしておきましょう。(笑)

[238: 匿名さん]

フロアーコーティングする予定でした。
が、ここは元々コーティングされてるんですね！(^^)

[239: ビギナーさん]

クレヴィア諦めて中川町の方が良いですかね？

[240: 匿名さん]

>>239 ビギナーさん

中川町のとは？中古ですか？

[241: 匿名さん]

フロアコーティングはもともとワックスがけ程度と聞いたので、業者にお願いしてます。
内覧会楽しみですね！

[242: 匿名さん]

フロアコーティングをすると、光沢が違いますか？汚れがつきにくいなどあるんでしょうか。
やったことがないのでメリットを教えてほしいです。

8月入居予定なので、子供が夏休み中に引越しができるのがいいように思いました。そして、駐車場が1000円～。このあたりの相場がわからないのですが、安い気がします。機械式ですが1000円で駐車場代。2台目も購入しやすいです。

[243: 匿名さん]

フロアーコーティングの説明聞いてみると汚れが落ちやすかったり滑り止め効果もあるようですが、傷や凹みは普通につくそうです。悩みましたがやめました。
光沢はほぼ変わらないみたいですよ(^^)

駐車場に関しては恐らくですが
全戸数分無いようなので安くても2台目分が借りれるかどうか、どうなんでしょうか^^;

[244: 匿名さん]

駐車場は抽選になっていて外れている方もいるので二台目はかなり厳しいと思いますね。

[245: 匿名さん]

徒歩20分で駐車場、サイクルポートが抽選になるのはキツイですよね。

[246: 名無しさん]

>>242 匿名さん

コーティングの光沢は、種類によって違いますよ。重さの凹みはつくようですが、傷もコーティングの種類によってはだいぶ付きにくくなるものもありますよ！
床の日焼けを防いでくれるものもあります。
将来売却される予定があるのなら、綺麗に住むためにされるのもありだと思いますよ。

[247: 匿名さん]

フロアコーティングをUVでする予定ですが、ピカピカな仕上がりになるみたいです。
ガラスコーティングだと見た目は変わらないそうですよ！

[248: 匿名]

バルコニーの間仕切りが残念です。季節の良い時期に窓を開けていると、隣の生活音が丸聞こえ(こちらもの)

[249: マンション検討中さん]

一生ここで終の棲家と考えるならここは良いかも。
けど、将来他に引っ越すことも考えると、もっと駅に近くの方が良いのかなぁ。

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

駅近くに越した事はないけど物件価格高すぎますよね