クレヴィア高槻 ガーデンテラスについて

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クレヴィア高槻 ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv97.jp/index.html

所在地：大阪府高槻市高西町830番1（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩18分
　　　阪急京都線「高槻市」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK+N〈納戸〉+SIC
面積：66.38m²～86.81m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[163: マンション購入者]

>>161 マンション検討中さん

162さん同様に新築にこだわらなければいくらでも物件はあると思いますよ！

[164: マンション検討中さん]

>>162 マンション購入者さん

いえ、高槻でないと 困るので。
また、主人が新築にこだわるので。

[165: 匿名さん]

駅まで徒歩１８分なら、歩くよりはバスを利用するかなと考えています。
今、確かに高槻を希望する人は増えていると聞きます。
教育面でも良い噂を聞くので、子育てしている人は注目されている地域です。
駅から少し離れても子育て中心で考えたら高槻は良いと思います。

[166: eマンションさん]

高槻クロスでいいじゃない

[167: マンション検討中さん]

>>166 eマンションさん

あれは高槻ではないです。
富田でしょ(笑)

[168: eマンションさん]

いいえ、高槻市です。
高槻が希望なんでしよ？
なにも間違ってませんわよ？

[169: マンション検討中さん]

>>168 eマンションさん

申し訳ないですが、高槻と言われて富田を紹介する人は、この辺りを知ってる人ならまずいないかと…。

[170: マンション検討中さん]

電車でマナーが悪い人がいたらだいたい摂津富田で降りるよね。まあそういう所です。

[171: 匿名さん]

>>159 匿名さん
地図上の直線ということです(*^^*)！
下手に路地の中を入らなくても良いのが嬉しいです。

徒歩18分、まぁ、私もネックです(笑)でも、施工主も納得できるので仕方ないです。

きっと主人や子ども達は自転車利用かな〜という感じです。
でも18分、雨の日は最悪歩ける距離ですよ。
駅近でも普通駅と
駅遠の新快速駅、
悩みましたが、同じ通勤時間でも電車に拘束されてる時間が長い方がやはり窮屈かな〜〜という結論を出しました。
それは人それぞれだと思いますが。
18分、健康のことを考えて私は歩きます(笑)

面積狭いのも気になりますが、あの辺りだと戸建も似たような値段なので、広さ重視の人は戸建に流れていくのかもしれませんね。

[172: eマンションさん]

マンション購入検討中です！
こちらのマンション買われた方、年収どのくらいで
どのくらいの値段の家を買いましたか？(>_<)

[173: 匿名さん]

>>172 eマンションさん

共働きで年収1,000万円で3,400万円を購入しました。

[174: マンション検討中さん]

>>172 eマンションさん

こちらは共働き年収900万円で3800万円購入です。

[175: eマンションさん]

年収830万(専業主婦)で、3900万円購入です。現状、家計が赤字で家計簿の見直し中です。

[176: マンション検討中さん]

>>175 eマンションさん

身の丈に合う買い物にすればいいのに…。
それはあまりにも無謀だと思いますよ(笑)

[177: マンション掲示板さん]

身の丈って‥お前の身の丈も大したことないくせに。
年収云々より頭金と年齢と勤め先による。
共働きで共同名義で買う人や退職金で買う人もいるしそれぞれ違うと思う。旦那さんの名義でローン降りて家計が赤字になるなら、奥さんが働くしかないですな。子どもがいくつかにもよると思うけど、生活設計がどうしても立てにくいなら無理して買うようなマンションじゃないですよ。売却しても値段がつくような好立地のマンションじゃないので。
一番危ないのが共同名義でないとローンがおりない人。

[178: eマンションさん]

>>177 マンション掲示板さん

マンションを購入して家計簿を見直すイイきっかけになりました。ローンが始まるまでに改善する予定ですよ。住むのが楽しみです。

[179: 名無しさん]

ホームページを見るとだいぶ部屋タイプの残りが少なくなって来ましたね！
楽しみですね。

[180: 口コミ知りたいさん]

残り後、どのくらいでしょう？
入居までに完売出来るといいですが

[181: マンション掲示板さん]

防音性とかはどーなんでしょうか。子供の走ったりしたときの振動とか楽器とかどの程度まで大丈夫なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[182: マンション購入者]

>>181 マンション掲示板さん
購入者ですが、防音に関してはどこまで聞こえにくいかは分からないと思います。
実際にモデルルームしか見れる機会はありませんし、HPで公開されている「フローリングが遮音性が高いもの」「厚さ200mmの戸境壁」が遮音性を高めているのではないでしょうか？
実際に長く住んでみないと分からない部分（上下左右の住人によっても違いますよね？）でもあります。
私は今はアパートみたいな部屋に住んでて、結露とか他住居の音で悩まされたことがありましたが、それに比べたらマシだと思って購入しました。
それほど気にされるのであれば、マンションではなく、戸建を購入された方が良いと思いますよ。

[183: マンション検討中さん]

そろそろ住民スレたてませんか？
オプションなどの相談もしたいし。

[184: マンション購入者]

>>183 マンション検討中さん

そうですね！是非立ち上げていただきたいと思うのですが、どのように立ち上げるのか分かりません…。

[185: 匿名さん]

確かに騒音問題は入居してみないと解らないところがありますね。
子供さんがいてもほとんど足音が聞こえない家もありますし、子供さんがいなくても昼夜逆転で生活する家もあるでしょう。
事前に音の聞こえ方を確認するには、竣工後、モデルルームが建物内に移るまで待つ必要がありそうです。

[186: マンション検討中さん]

こちらのマンションの真横にはNTTドコモの電波塔がありますが、もちろん建設されるということは問題が無いということで建設が進んでいると思いますが小さい子どもや人体への影響は全く無いのでしょうか？マンション購入となると30年以上住むことを考えると少し気になりましたので何か分かる方がおられたら尋ねさせてください。m(_ _)m

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん
電波塔の近くに住んでる方は全国にたくさんいますが、何らかの症状が出たという話は無いようです。
日常生活の中で電磁波には常に触れているので、そこまで気にされなくてよいのかと。
むしろ稼働中の電子レンジに顔を近づける方が有害だそうです。

[188: 匿名さん]

もう少し駅から近かったら良かったとは思いますが
駐車場があるので、マイカー通勤であれば問題な気がします。
特に、駐車場は平置きが多いことに魅力を感じます。
機械式が多いのですが、出来れば避けたかったのでその点も良かったです。

[189: 名無しさん]

仮囲いが外れたけど思ったより茶色いね。

[190: 通りがかりさん]

あら、仮囲い外れたんですね！楽しみです。
早速見に行ってみようと思います。

[191: 名無しさん]

>>190 通りがかりさん

もう仮囲い外れたんですか。早いですね。どの辺りが茶色いんでしょうか？

[192: 匿名さん]

更地になる前から写真を撮ってますが最近変化があまりなかったので仮囲いが外れて良かったです。

[193: 通りがかりさん]

すぐ近くのパチンコ屋の裏でひき逃げがあったね。
公園が有る側の道は細いのに飛ばす車が多いから気をつけた方がいいですよ。

[194: 匿名]

>>193 通りがかりさん

ひき逃げって最近ですか？

[195: 通りがかりさん]

死亡ひき逃げ事故です。先週の土曜日です。テレビのニュースでもやってました。

[196: 通りがかりさん]

マンション前も交通量多いみたいですので、怖いですね。

[197: 匿名さん]

マンション前は深夜でも交通量は多いんですか？
夜うるさいくて眠れないのではと考えております

[198: 評判気になるさん]

高西町って２０１２年には殺人事件も有ったみたい。
マンションの公園は裏の道に繋がるんでしたよね。
ちょっと怖いね。

[199: 匿名さん]

197さん
眠れなくなるほどの交通量では無いと思います(^^)

[200: 匿名さん]

駅から徒歩約２０分という距離なのに、
はたして、JR高槻エリア前の物件と言えるのでしょうか。
キャッチコピーに少し疑問を感じました。
物件価格が手ごろなので、どこかで納得するとかないのかなとは思います。
子育て環境としては悪くないので、通勤時間を我慢するしかないかも。

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん

197です。
そうなんですね、安心しました。
回答いただきありがとうございました！

[202: 通りがかりさん]

実物のマンションの外観が見えるようになりましたが、
パンフレットなどの写真の外観と色が違って驚きました。
もうすこし黒っぽい色かと思っていたのですが、
あずき色に近い茶色なんですね。
玄関側の壁が柵状なのも安っぽく見えてしまい気になりました。

[203: eマンションさん]

>>200 匿名さん
自分も徒歩約20分にについてかなり悩みました。
そこで、考えた利点
①171号線の交通量が多い道より一本入った場所
②コンビニが真前、ウエルシアが真横にあり、朝パンや卵に、困った時すぐ行ける
③サンディが、徒歩県内
④友達、親が来た時、近くの店の駐車場に駐車出来る(駅前だとまず無い)コインパーキングが近くにないのが痛いが
⑤高槻は、新快速が止まり阪急、JRが近い。高槻近辺の駅にした場合、乗換や待ち時間を考えるとた徒歩約20分は、苦ではないかな。
⑥マンションの真横に広めの公園
⑦駅まで人通りなら多い道なので子供が大きくなった場所でも心配に、なりにくい。
⑧子供がいく予定の校区も悪くない。
⑨バス停が、ほぼ真前にある。

自分は、駅前より少し離れた場所がリアル良いと考えたのでイイ物件たら考えました。
マンション前の道は、渋滞している、時間帯があるけど問題ないかなっと。

[204: 評判気になるさん]

>>202 通りがかりさん

ホント今時柵って公団みたいですよね

[205: 匿名さん]

もうすぐ2回目の自転車などの抽選会があるようですね

入居説明会は7月かな？

[206: 匿名さん]

最終期で残りは５邸のみとなったようです。
駅までの距離はあるのですが、高槻って人気の土地なのでしょうか。
この価格帯で、この間取りであれば５人家族でも広々と過ごせそうですから
人気も当然かもしれないですね^^でも、駐輪場まで抽選とはすごいなと思いました。

[207: 匿名さん]

残り5邸だと入居までには完売ですね

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

どの間取りが残っているかわかりますか？

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん

公式ホームページと、今週のスーモに載ってましたよ。

[210: 名無しさん]

公式見てもあと8邸以上残ってるじゃん.....

[211: 匿名さん]

こんにちは(^^)
共同入り口付近も壁が外されましたね。
通りかかりサイクルポートが見えましたが想像以上にコンパクトでした(^^;
この感じだと駐車場もやはり隣の車との間に余裕はなさそうですかね(^^;
お手頃で借りられるので仕方ないですが！

[212: 検討板ユーザーさん]

公園できてるね。とりあえず作りましたって感じ。雨の後とか使いにくそう。
レ ジェイドの公園みたいに人口芝やタイルを入れてくれたら良いのにな。
安く作ってるのが丸分かり。
しょうがないか。