ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

[入居前さん]

物件名：シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
間取：3LDK専有面積：64.61平米～67.83平米
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分

多いに語らいましょう！！

[409: 住民]

「気持ち悪い」というのは個人の意見なので、その善し悪しは申しません。
ただ、わたしは「温かい気持ち」になりますので、「気持ち悪い」という意見には全く同意できないということはお伝えしたいと思います
なお、個人が容易に特定される内容を、犯罪行為でも何でもないのに第三者がネット上でどうこう言うのは完全にプライバシーの侵害だと思いますので、もう話題にするのはやめましょう

[410: 住民板ユーザーさん1]

隣の工場は虫に関係ありますか？

[411: 住民板ユーザーさん4]

男性の管理人さんをジェーソンや梅屋敷商店街で買い物をしているのをよく見かけますが
あきらかに昼休みではない時間帯てす
管理人の仕事ってそんなに自由なんですか？
管理費払っているのがバカみたいです

[412: 住民板ユーザーさん1]

>管理人の仕事ってそんなに自由なんですか？
梅屋敷までで歩いて買い物するとかなり時間かからますよね
もし事実ならまた見かけた時間入りで写真撮っておいたらどうですか

[413: 住民板ユーザーさん6]

私も梅屋敷商店街で11時頃に管理人さんとすれ違いました
そのあとマンションでもみかけましたので休日ではないと思いますが
いったいどういうことなんでしょう? 午後出勤?

[414: 住民板ユーザーさん3]

隣の工場倒壊しないでしょうか？

[415: マンション住民さん]

何人か出勤している管理人さんが一斉に12時?13時に休憩とったら、
その時間は住民の対応を誰もしてくれないことになりますよね？
だから、チーム内で休憩時間をずらしているだけの話では？

[416: マンション住民さん]

すみません、さっきの投稿は「12時から13時」という意味です。

それに、梅屋敷商店街まで行って帰ってきたって、１時間もかかりませんよ。

[417: マンション住民さん]

一階は中庭付きですよね？草が生えていれば、そこに虫が来るのは普通だと思います。

[418: 住民板ユーザーさん4]

みんな工場の話はスルーですか

[419: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、みんな仲良く12～13時まで一緒に休憩です。その時間に管理人室に行っても「12～13時まで休憩」のカードが掲げられ対応してもらえません。

工場、なかなかしぶとく地震にも耐えてますね。

[420: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが自分擁護のレスしてるみたいですね
あるいは嘘レスして管理人さんと仲良しな住人が必死に火消ししているみたいです

[421: 住民板ユーザーさん1]

工場に近い部屋の人はいろいろ言いたいことあるでしょうね

[422: 住民板ユーザーさん1]

>「12～13時まで休憩」のカードが掲げられ対応してもらえません。
2人いても同時に休憩とったり2人ともゴミ置場にいて管理室不在になるなら管理人さん1人体制でもいい気がします。就業時間中に梅屋敷まで買い物いけるくらい暇みたいですし。

[423: 住民板ユーザーさん3]

管理人の人数が多いのは改善すべきかな
管理会社は必要以上の人数を雇う余裕があるなら
それを将来の大規模改修の費用にすべきでしょう

[424: 住民板ユーザーさん4]

工場たてかえないんですかね？かなりの老朽化でゴミとかすごくないですか

[425: マンション住民さん]

>>423さん

修繕積立費や管理費剰余金は残高多すぎる、
管理人24時間体制にしろ、っていう全く逆の
意見が昨年の組合総会であったそうです。

[426: 住民板ユーザーさん5]

今の管理人の人数で24時間出来るでしょ
うちのマンション規模で管理人と清掃員が多すぎるですよ

[427: マンション中層階]

コミュニティルームをたまに利用しますが利用規約で子供だけの利用は禁止しているのに
保護者なしでゲームで遊んでいる子をよく見ます。管理室の隣の部屋なのに管理人さんは
注意しないのでしょうか。ルールを守らせるのも管理人さんの仕事だと思いますが...。

[428: 住民板ユーザーさん1]

大人がいなくても、子供だけでおとなしくゲームしているのは気になりませんが、規約なら仕方ないですね。最近、管理人さんが注意して、もうゲームしている子はいないはずですが？

規約違反ではないですが、大人が事務所代わりに数人で（一部このマンションの住人でない？）朝からパソコンを広げ、パソコンも携帯も充電しながら、電話で大声で仕事の話をし、我が物顔で占拠しているのが気になります。毎日の商用利用はどうかと…。

[429: マンション住民さん]

コミュニティルームって密室だと思いますが、
保護者なしでゲームやっているとか、
パソコンや携帯を充電しながら電話で話している、
というのがなんで分かるのでしょうか？

[430: 住民板ユーザーさん7]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
雨の日など、子供を遊ばせたいのに何だか気を使ってしまって利用しにくいです。
住民の方が自宅内では集中できない等で利用されているのであれば文句はありませんが、住民でない方や事務所代わりに商用利用されているのであれば出ていってほしいです。

[431: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん4さん
工場は見た目も気になりますが路上駐車が迷惑極まりないです。
歩道から降りるときに視界が遮られて危ないですし、車道からの傾斜部分を塞がれると子供を乗せたままの重い電動自転車を持ち上げなければならず、危ないし大変です。

[432: 住民板ユーザーさん4]

管理人さん、工場に注意してください。路上駐車はダメですよね

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>429
事務所代わりに使われてる件は、私が利用しようと子供と行くと、いつも使用されていて、「こっちは仕事してるんだ。電話してるのわかるだろ？ 子供に笑い声とかださせるなよ。床に置いてある私物も絶対に触らせるなよ」の雰囲気があり、こちらは使用できず。以上のは、言われた訳ではなく妄想ですが、やはり、床の上に置かれた私物を触らないか心配ですしね。使用しずらいです。

主人が休みの日、雑誌を持って少し集会室を利用しようと訪れると、やはり上記の人たちがいたようです。

[434: マンション中層階]

>コミュニティルームって密室だと思いますが、
>保護者なしでゲームやっているとか、
>パソコンや携帯を充電しながら電話で話している、
>というのがなんで分かるのでしょうか？
あなたちゃんとレス読んでますか? いいかげんなレスしないでください。
427 マンション中層階にて
「コミュニティルームをたまに利用しますが」と書いてその時のことを書いています。
パソコンの話は私ではないので知りません。

[435: 住民板ユーザーさん7]

保護者なしで子供がコミュニティルーム使えるのなら
部屋の掃除する時に邪魔なので子供を
コミュニティルームに行かせたいかも

[436: 住民板ユーザーさん1]

モラルの無い住人と仕事をしない管理人
素晴らしいマンションですね

[437: 住民板ユーザーさん5]

工場の話は？

[438: マンション住民さん]

>>434さん

ん？あなたはその場にいたと言うことは、あなたは大人ですよね？
だったら、別に問題ないんじゃないですか？
それとも、「他人の子供なんかしらん、私は私の子供の保護者でしかない」
という意味ですか？それとも、あなたも実は子供だったというオチですか

[439: マンション中層階]

>それとも、「他人の子供なんかしらん、私は私の子供の保護者でしかない」
このかた頭がおかしいみたい
私はマンションの子供全員の保護者じゃありませんよ。
もっと常識をもってレスして下さい。こんな人が同じマンションにいるなんて
信じられません

[440: マンション中層階]

頭のおかしてい人の為に保護者が何かwikiから転載しておきます
--<以下引用>--
日本で用いられる用語としての保護者（ほごしゃ）とは、特定の個人に対して、個別の法律に基づいて、保護を行う義務がある者をいう。 保護者は、各法律によって、親権を行う者（親権者: 父母、養親）および後見人（成年後見人および未成年後見人）とされることが多い。

[441: 住民板ユーザーさん2]

知り合いの奥様に子供を見てもらうのはあり
かと思いますが同じマンションの大人とはいえ
名前も知らない人がいるからって子供を1人で
コミュニティルームで遊ばせるという考えは
私の中ではないです。子供が心配ですし、また
たまたまいた大人の方にも迷惑をかけてしまう
かもしれません。
438のレスは私も受け入れられませんね。
規約がある以上それが答えではないでしょうか。

[442: 住民板ユーザーさん1]

頭の悪いおばさんとヒステリーおばさんの楽しい会話
これが素敵空間シティテラス大森西です

[443: マンション住民さん]

>>441さん

いや、もしかして前提の認識にズレがあるのかもしれないのですが。。。
以下は、規約を改めて読んだ上で書いています。
コミュニティルームとは、使用料の支払いを伴う、予約制ですよね？
ということは、異なるグループ同士で、同時に使用できないですよね？
鍵や使用許可証も、一つのグループの使用責任者にしか渡せませんし。
知り合いでもない奥さんとコミュニティルームで一緒になることも
ないはずですし（少なくとも子供達は友人同士なのですから）、
知らない人たちがそこに同時にいて、仕事をしている、という
シチュエーションもないはずです。

それとも皆さん、予約もしないで利用料も払わないで、
好き勝手に色々な人がコミュニティルーム使っているということですか？
私自身、実際に使ったことがないので、規約を読んだ限りの
理解でしかないのですが。

[444: マンション住民さん]

>>439さん
もう一度訊きますが、
他の人たちが使っているコミュニティルームに
入ってって、知らない人たちと同時に使用していた
ということですか？ちゃんと予約して入室しましたか？

話を読む限りでは、まるで全く異なるグループが
同時に部屋を使用しているように見えます。
あるいは同じグループなら、別に他の子供の
面倒ちょっとくらい見てあげたっていいじゃないですか？
法律上の保護者の定義は、私も理解した上で、での
人道的観点からの話をしています。

こんな冷たい人が同じマンションにいるなんて
信じられません

[445: 住民板ユーザーさん7]

>>443 マンション住民さん

多分占有する場合のみ予約制で使用料が発生します。
それ以外はキッズルームとして解放されていて、無料で出入り自由だったと思います。

キッズルームとして利用される旨の案内が以前ありませんでしたっけ？

[446: 住民板ユーザーさん5]

工場話のが気になります

[447: 住民板ユーザーさん1]

全く異なるグループが同時に部屋を使用しているのです。

だから、名前も知らない他人の子となりますね。
また、無料なのをいいことに、会社として商用利用しているのが、モラルにも欠ける行為なのです。

どこのマンションでもそうですが、>>444さんは集会室（キッズルーム）付きのマンションに住まれていた事はないのでしょうか？

[448: マンション中層階]

また頭の悪い人が的外れなことをいってますね
コミュニティルームは占有しない限りは無料ですよ
こんいうバカな人がマンションにいるからあぶなくて
子供をひとりでコミュニティルームにやれないんです
だから今のコミュニティルーム利用の規定は正しいと思います

[449: マンション中層階]

どうせ誰か大人がいるからと規約を無視して子供一人でコミュニティルームに
いかせる人はこういうバカな大人なんでしょうね
面識もない他人に「ちょっとくらいみてくれてもいいでしょ」なんて自分勝手すぎます
あなたは子供が何かで怪我をしたり部屋からいなくなったりした時にたまたまいただけの他人に責任をおしつけるつもりですか?
それに規約を無視していることをどう思っているのですか?
もうすこし世間の常識を勉強しなさい

[450: 住民板ユーザーさん3]

443の人は発言を読む限りでコミュニティルームを利用したことがなさそうです。
なんで議論に入ってきたのでしょうか？

[451: 住民板ユーザーさん3]

工場はうちのマンションが建つ前からあそこに
あったようなので、マンションに実害がないと
苦情を言っても受け入れてもらえない気がします

[452: 住民板ユーザーさん3]

コミュニティルーム商利用は規約改定して
規約で明確に禁止にしないと管理人さんも
なかなか注意出来ないのではないでしょうか
管理組合と管理会社で話あってもらいたいですね
あとコミュニティルームの扉を改善していただきたい
開ける時に大人でも重くて開かない時があります
閉める時は注意しないと子供が挟まれたら大怪我しそうです

[453: 住民板ユーザーさん4]

>>452 住民板ユーザーさん3さん
扉だけ見ても、子供が利用するという前提にはなっていません。
子供の使用を禁止するべきですね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームなのに、子供の使用禁止？

保護者がついていない子供の使用は禁止という事ですよね？

[455: 住民板ユーザーさん8]

コミュニティルームの扉は負圧で重くなっているので一時的な対処としては
部屋のガラス戸を少しだけ開けてやればいいと思います
エアコンの効率はおちますけど簡単な対処法のひとつです

[456: 住民板ユーザーさん8]

>>448 マンション中層階さん
占有しない限りは無料？
そんなの規約に書いてあります？

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>456
あなたは住友から購入してないのでしょうか？中古で怪しげな仲介業者から買ったんですか？それとも賃貸？（分譲貸し）

住友からちゃんと説明ありましたよね。分譲時にも、入居時の鍵受け渡しの時の説明会でも。何度も。

マンション完成後の購入の場合は、集会室の中まで営業さんが連れていってくれて、説明されているはずです。

防音設備も兼ね備えているので、キッズルームとしての利用も可です。無料で使えるというのも、このマンションの売りの一つでもあるのかと思いますよ。だから、住友の営業さんもそこを強く言ってましたよね。

まあ、疑うのなら住友のサービスに電話して、確認してください。

[458: 住民板ユーザーさん1]

上記457コメントは、>>448 マンション中層階さん ではありません。

>>456さんあなたの、無知さに驚いて思わず書き込んでます。

これだけ引っ掻き回しておいて、>>448 マンション中層階さんに謝りもしないのですね。

[459: マンション住民さん]

>>457さん

すみません、私は住友不動産から直接購入しましたが、コミュニティルームが無料で
使用できるという説明は聞いていませんし、規約には１時間２００円で
使用できる、と書いてあります。明文化されていないことを、
「そう聞いた」と言われましても、説得力ないですよね。

[460: マンション住民さん]

>>452さん

そうですね、私も今回、改めて規約を読んだら、
商用利用に関する制限がどこにも記載されていなくて、意外に感じました。
政治的活動はダメ、ってありましたけどね。

あと、コミュニティルームの扉に関しては、確か掲示板
（このネット上での掲示板ではなく、現実の郵便室の掲示板）
に「開け閉めが危険なので、扉を常時開放しておくようにしました」
と書いてあった記憶があります。昨年11月の日付でした。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>459 あなたの定義では、ゴミ捨て場も無料って規約に書かないといけない事になりますね。

[462: マンション中層階]

頭の悪い人いつまで絡んでくるつもりです?
全く知らなくて利用もしていないのになんでコミュニティルームの話題に入ってきて
バカ丸出しのレスしてくるんですか?　規約も今回はじめて読んだんでしょ。
自分の住んでいるマンションなのに何もしらないのね

[463: 住民板ユーザーさん1]

バカおばさんとヒスおばさんの部屋を特定して
直接対決してもらいましょう
モラルのない住人にふさわしい汚い言葉で罵り
あって素敵空間シティテラス大森西を有名に
しましょう(笑笑)

[464: マンション住民さん]

>>461さん

何も書いていなければ、それは無料と考えて良いと思います。
ゴミ捨て場は有料です、とはどこにも書かれていません。
1Fの共用トイレも、エレベーターも。

でもコミュニティルームは、規約に明確にお値段書かれていて、
しかも予約制だと書かれているんですよ？それを無料だと
言い張るのですか？
あなたの定義では、有料である自転車置き場に、
勝手に自転車放置しながら、「無料だろ？」って
言っているようなものですね。

[465: 住民板ユーザーさん9]

>>459 マンション住民さん
コミュニティルームが無料なの知らない人がいるのね
教えてくれる人がまわりに1人もいないのかしら

[466: マンション住民さん]

>>465さん
ということは、規約が形骸化しているということですか？

[467: 住民板ユーザーさん9]

>>466 マンション住民さん
規約に全てのことが書いてあるわけではありませんよ
コミュニティルームの件は入居した頃に自販機の前にある掲示板にも貼られていました
組合の資料でも見た記憶があります
コミュニティルームはマンションの唯一の共有スペースですからふつう買う時に
住友の営業マンに聞きますよね
住友はいろいろなかたちで何度もアナウンスしてましたよ

[468: マンション中層階]

過去の書き込み読み返してみたらこの頭の悪い人って
この無知さでマンションの管理人を気取って何度も書き込みしてますね
極端に管理人を擁護して本当に管理人じゃないかと疑われたりしてますし
気味悪いです

[469: マンション住民さん]

以前の広告のビラも見たんですけど、コミュニティルーム無料で使い放題って
記述が見当たらなかったんですよね。
「規約に全てのことが書いてあるわけではありません」
というのは、おっしゃるとおりです。でも、規約に明らかに
矛盾していたらマズイですよね。
なので、無料で使いたい放題にするのならば、規約改定となるので、
組合総会での議決が必要になります。
その組合の資料というのは、過去に総会でそういう議決を
とったということでしょうか？いつころの話ですか？

[470: マンション住民さん]

>>468 マンション中層階さん
勝手に疑ってください。
ヒステリックな罵詈雑言も、たいがいにしたらどうですか？

[471: 匿名さん]

マンションによっては集会室が購入者の権利外の場合もある。例えば住友がそのスペースの権利を維持したままで住人や地域に貸し出すなど。
ところがこのマンションは集会室も含めて購入者が使える。1番初めの説明はおそらくそれ。

しかしながら、そのマンション購入者達で作る管理組合が有料とすれば有料。マンションを売る時の決まり事は仮の物。決めるのは全て我々管理組合。管理会社を変える事もできる。

[472: マンション中層階]

>>470 マンション住民さん
頭のおかしいあなたが絡んできたのが始まりでしょう
自分の行為を棚上げして勝手なこと書かないでください

[473: 住民板ユーザーさん3]

マンション中層階さんへ
まともに相手しないほうがいいですよ
冷静になりましょう
第三者が見てもマンション住民さんは
おかしいですから
他の方もマンション住民さんのレスは
無視でいいかと思います
それが一番平和な解決ですよ

[474: 住民板ユーザーさん1]

まあ今回、コミュニティルームが無料という事が分かって良かったじゃないですか。あなたもちょっと息抜きに利用してみては？

これ以上、この討論は不毛かと思います。

[475: 住民板ユーザーさん5]

>>471 匿名さん

おっしゃる通りだと思いますし、
だから勝手に使っちゃっているような
書き込みにレスしただけなのですが。
なぜかヒステリックな反応ばかり。。。

[476: 住民板ユーザーさん5]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
だから、無料と話されている方は
何を根拠に？

[477: 匿名さん]

誰かが理事会に提言すれば良い。
有料なのか？無料なのか？と。
有料ならば、使わない人にとっては管理組合への収入になり有益。今後の修繕に関してもそのお金が使え、多少なりとも得する。
無料ならば使わなきゃ損。
その維持費や修繕費は使わなくても負担する事になる。

[478: 住民板ユーザーさん3]

実際に利用している人は確実に知ってますよね
それにほとんどの人は購入前に住友から無料だと聞いているはずです
営業的に数少ないアピールポイントですから
うちは購入前に3度見に来ましたけど毎回住友の
人から聞いています
なんか無料を知らなかったことを規約のせいに
したいみたいなレスですけど、だったら
これを機会に住友から規約にないこと含めて
全ての事を文書で貰ったらいいのでは？

[479: 入居済みさん]

コミュニティルームの利用無料が、
営業面での数少ないアピールポイント？
他にいくらでもアピールポイントあるでしょうに。
南向きの部屋がほとんどとか、十分な平地駐車場台数とか、
羽田や品川が近いだとか。

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>477誰かが理事会に提言すれば良い。

誰かって。
私たちは、今のままで十分に理解をしているので、何も提言する事はありませんよ。

あなたが腑に落ちないのなら、誰かではなく、自分で提言すればよろしい。

[481: 住民板ユーザーさん5]

工場の車危険ですね

[482: マンション中層階]

頭の悪い人、名前変えながら一人で何役もやって大変ね
いいかげん誰にでも噛みつくのやめたら?
それともずっと全方位に絡み続けるつもり?

[483: 匿名さん]

>>480 住民板ユーザーさん1さん
一部の人しか使っていないのであれば有料の方が良いですね。
住人の多数決で決まりますよ。

[484: マンション住民さん]

私と貴方が同一人物の自演だと思われているようですが、
怖いですね、こういう被害妄想って。

[485: マンション住民さん]

今のままなら、規約には「有料」と書いてあるので、そのままそれが適用されます。
それがいやで「無料」を主張するなら、組合総会での決議が必要となり、
そこで多数決を採ります。

[486: マンション住民さん]

すみません、アンカーがうまく表示できませんでした。
484は>>477さん、
485は>>483さん
です。

[487: 住民板ユーザーさん9]

>>485 マンション住民さん
ほら私がレスしたとうりやっぱり規約のせいにしたいみたいです

[495: 住民板ユーザーさん4]

住民のみなさん
この人達に関わらないようにしましょう

[506: 匿名さん]

荒れていますが、
>>485
は重要なコメントだと思いますよ。
規約通りになってないなら、
どちらかを変えないといけないです。
理事会として住人に問うべき議案ですね。