ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

[入居前さん]

物件名：シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
間取：3LDK専有面積：64.61平米～67.83平米
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分

多いに語らいましょう！！

[361: マンション住民さん]

そうですか。検索すると、有人って書いてあるところと書いていないところが
あったので、よくわかりませんでした。

[362: マンション住民さん]

2009年竣工って書いてあったので、もともと24時間有人だったところは、
途中からやめるってことはできないでしょうね。
逆に、最初から有人管理していないところを、途中から24時間有人
にするのも難しいと思います。

[363: マンション住民さん]

一度それに慣れると、なんとも思わなくなるものでしょうから。
個人的には、2年半住んでみて、24時間有人でなくても何も不便は感じません。

[364: 住民板ユーザーさん1]

緊急の何かが起こったときは建物サービスの方に電話すれば良いわけですし、24時間有人管理にする意味はないと個人的には思います。
来客用駐車場にいつも同じ車が頻繁に長時間停まっているようですが、月に何日と制限をかけてもらいたいです。限られたスペースを度々占領されるのは困ります。

[365: 住民板ユーザーさん1]

別に停めても違反ではないし、いいかと思いますよ

[366: 住民板ユーザーさん1]

364さんの言うことが、分かります。
確かに停めても違反ではないんですけど、同じ人ばかり常時利用というのが、ちょっと問題かと私も思います。
月極めで駐車料金を払っているのがバカらしくなってきますよ。一度、皆さんも管理人室前の駐車利用カード（でしたっけ？）を見てください。同じ部屋番号のひとばかり常に借りてます。

[367: 住民板ユーザーさん1]

ですので違反ではないですよね。
空いているのですからいいかと。広い心でいましょう

[368: 住民板ユーザーさん1]

では、私も駐車場契約を解約して、毎日、来客用駐車場に停めますね。
来客用駐車場、週末は満車で空いていないことが多いですけど、違反じゃないので、うちが独占してもいいですよね。

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
全く問題無いです。
みんなに権利があります。
あなた専用では無いので独占にはならないですけど。

[370: 住民板ユーザーさん1]

皆さん心が広いんですね、私も駐車料金をまともに払っているのがバカバカしくなってしまいます。
週末も決まった車が停まっていて来客用駐車場が借りられないことが多く、なんだかなぁと思ってしまいました。
現状違反ではなくモラルの問題になってしまうので、違反となるように週○回の利用など制限をかけてもらいたいですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

契約してないと毎日停めれないんですから。
車持ってる方が駐車場代金払わないために
毎日、来客用に停めるなんてしてないと思いますよ

[372: 住民板ユーザーさん4]

いっそのこと来客駐車場を一切無くせば、
公平性を保てますね。近所に二箇所コインパーキングあるのですから、
問題ないと思います。

[373: 住民板ユーザーさん1]

ここで本当の住民かも分からない者同士で話し合ってもなんの意味もないかと。提案は理事会にお願いします。

[374: 住民板ユーザーさん1]

朝、役員車とかこのマンション前つけてますかね？

[375: 住民板ユーザーさん2]

みんな和気藹々の素晴らしいマンションですね

[376: 住民板ユーザーさん4]

確かに綺麗なマンションで住民も素晴らしいですね

[377: 住民板ユーザーさん6]

マンションに外人が出入りしていると怖い

[378: 住民板ユーザーさん1]

外国人ですか？

[379: 住民板ユーザーさん2]

いつの頃からか部屋の外壁に油が流れたような汚れがあるのですが何が原因なのか検討がつきません。うちだけではなさそうです。イタズラなのか近隣の工場から飛んでくるのか？台所の換気扇？通路に面した部屋の外壁も定期清掃で綺麗にしてもらいたいです。

[380: 住民板ユーザーさん2]

自転車で来られる外来者の方にどこに
自転車を止めてもらえばいいのかわかりません。

[381: マンション住民さん]

>>379さん
天ぷらとかの揚げ物多く作る家庭は、排気口の下が汚れやすいかと。
あとは、タバコのヤニですね。お心当たりありませんか？
普通の定期清掃では落ちませんよ、油ですから。
自分で油汚れ向けのクリーナー使って清掃するしかないですね。
我が家はタバコも揚げ物もやらないので、無縁です。

[382: 住民板ユーザーさん2]

やはり換気扇からの油が原因なんでんでしょうか
自分が原因で汚れたなら自分で綺麗にするのは
いいのですが通路側の外壁は共有部のはずです
勝手にやって洗剤や掃除でこすったせいで汚れがひろがったりキズがついたら弁償とかになりませんよね？

[383: マンション中層階]

このマンション買ったのは失敗だったみたい

[384: 住民板ユーザーさん1]

失敗？？なぜ？買って良かった！最高！

[385: 住民板ユーザーさん8]

自転車のマナーが悪い人が多いのは大田区民の民度なんでしょうか
それともうちのマンション住人に民度が低い人が多いのか

[386: 住民板ユーザーさん3]

たしかに公園に停めてる人数人います。。

[387: 住民板ユーザーさん8]

田園調布と蒲田が同じ区にある大田区は23区で一番一括りにしても意味がない区では？大雑把に路線エリアでいえば、東急線と京急線で違う気が・・

[388: 住民板ユーザーさん3]

土日休日になるとマンション共有部の柱の影や見えにくい場所に隠れながらタバコ吸ってる男性を見かけます。管理人さん見て見ぬフリしないで注意してほしいです。

[389: 住民板ユーザーさん3]

タバコ吸ってるとかありえない！共有部で！やめてほしい！

[390: 住民板ユーザーさん1]

公園もタバコ禁止ですしオリンピックに向けて
飲食店やコンビニでも禁煙になってますから
これから隠れてタバコ吸う人増える可能性ありますね

[391: 住民板ユーザーさん6]

ルールを守ってタバコしてください。
民度が低い地域かと思われます。

[392: 住民板ユーザーさん3]

>>387 住民板ユーザーさん8さん
そもそも大田区は、田園都市、久が原、山王などを有する大森区が、蒲田区を吸収して誕生した区。

[393: 住民板ユーザーさん3]

ルールを守ってタバコ吸いましょう。
ダメな場所はダメなんです

[394: 住民板ユーザーさん1]

工場たてかえないんですかね？

[395: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターに自転車を乗せてくる人なんとかしてほしいです。子供にぶつかりそうで怪我をしないか心配です。管理人も現場見ているのに注意しないのは許可されているから？それとも管理人の怠慢？後者ならそんな管理人はクビにしてください。許可されているならせめて自転車を乗せられるエレベーターをひとつに決めてほしい。子供にはそのエレベーターは使わないように言い聞かせられますから。それにしてもこのマンションはモラルのない人多くて悲しくなります。

[396: 住民板ユーザーさん7]

>>395 住民板ユーザーさん

知らなかったのですか？許可申請を出せばエレベーター内は自転車OKです

[397: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにベビーカーならともかく自転車はダメでしょ
駐輪スペースがないからって許可していい事案ではない
住友不動産はバカなのか

[398: 住民板ユーザーさん7]

396です書き込む場所を間違いました。すいません

[399: 住民板ユーザーさん1]

>396です書き込む場所を間違いました。すいません
場所っていったいどこと間違えるの？
嘘情報を書いて面白がっているの？
395さんのいうモラルのない住人ってこういう人なんでしょうね

[400: 住民板ユーザーさん1]

隣の工場、趣ありますよね

[401: 住民板ユーザーさん1]

職場恋愛は自由ですが、管理人さん同士で手を繋ぐのはせめてマンションから遠く離れてからにして欲しい…
すれ違うとき目のやり場に困ります。

[402: 住民板ユーザーさん2]

腐ったマンションを管理する腐った管理人
ベストマッチでしょ

[403: 住民板ユーザーさん5]

うちのマンションの管理人さんってよく管理室の窓口でお菓子を食べてるけどアレって管理会社はOKしてるんですかね。印象悪いです。せめて住人から見えないところで食べるとかできないものかと思います。

[404: 住民板]

>>402 住民板ユーザーさん2さん
住民---?

[405: 住民]

手を繋いでいるのを見て、目のやり場に困る方もいるんですね( ﾟДﾟ)
私は、職場のマンション内でなければ全く問題ないと思いますし、むしろ年配の方が手をつないで歩いているのを見かけると何だか私の方まで幸せな気持ちになりますけどね

[406: 住民]

私は管理人さんたちは良く仕事をしてくださっていると思いますけどね
それより、ルールを守れない（守る気がない？）情けない住民がいることのほうがよほど問題だと思いますが・・・

[407: 中層階住民]

うちの管理人さんって夫婦じゃないですよね
夫婦でもないのに手をつないでいるって気持ち悪いでしょ
手をつないでいたのがマンション内なのか通勤時なのかわかりませんが
マンションに住人に見られる可能性の高いところでする行為でしょうか
以前のレスにもありましたがうちの管理人さんは人によって態度が違うという
レスもありましたし問題多い気がします
>私は管理人さんたちは良く仕事をしてくださっていると思いますけどね
清掃さんはそう思いますが管理人さんはそうは見えませんね

[408: 住民板ユーザーさん6]

1階ですがハエや虫が多くて困ってます。
自然のものなので誰が悪いとかいうつもりはありませんが
なんとかならないものでしょうか。
たぶんハエや虫が寄ってくる原因があるからだと思いますが
それらしきものが見当たらないんですよね。

[409: 住民]

「気持ち悪い」というのは個人の意見なので、その善し悪しは申しません。
ただ、わたしは「温かい気持ち」になりますので、「気持ち悪い」という意見には全く同意できないということはお伝えしたいと思います
なお、個人が容易に特定される内容を、犯罪行為でも何でもないのに第三者がネット上でどうこう言うのは完全にプライバシーの侵害だと思いますので、もう話題にするのはやめましょう

[410: 住民板ユーザーさん1]

隣の工場は虫に関係ありますか？

[411: 住民板ユーザーさん4]

男性の管理人さんをジェーソンや梅屋敷商店街で買い物をしているのをよく見かけますが
あきらかに昼休みではない時間帯てす
管理人の仕事ってそんなに自由なんですか？
管理費払っているのがバカみたいです

[412: 住民板ユーザーさん1]

>管理人の仕事ってそんなに自由なんですか？
梅屋敷までで歩いて買い物するとかなり時間かからますよね
もし事実ならまた見かけた時間入りで写真撮っておいたらどうですか

[413: 住民板ユーザーさん6]

私も梅屋敷商店街で11時頃に管理人さんとすれ違いました
そのあとマンションでもみかけましたので休日ではないと思いますが
いったいどういうことなんでしょう? 午後出勤?

[414: 住民板ユーザーさん3]

隣の工場倒壊しないでしょうか？

[415: マンション住民さん]

何人か出勤している管理人さんが一斉に12時?13時に休憩とったら、
その時間は住民の対応を誰もしてくれないことになりますよね？
だから、チーム内で休憩時間をずらしているだけの話では？

[416: マンション住民さん]

すみません、さっきの投稿は「12時から13時」という意味です。

それに、梅屋敷商店街まで行って帰ってきたって、１時間もかかりませんよ。

[417: マンション住民さん]

一階は中庭付きですよね？草が生えていれば、そこに虫が来るのは普通だと思います。

[418: 住民板ユーザーさん4]

みんな工場の話はスルーですか

[419: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、みんな仲良く12～13時まで一緒に休憩です。その時間に管理人室に行っても「12～13時まで休憩」のカードが掲げられ対応してもらえません。

工場、なかなかしぶとく地震にも耐えてますね。

[420: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが自分擁護のレスしてるみたいですね
あるいは嘘レスして管理人さんと仲良しな住人が必死に火消ししているみたいです

[421: 住民板ユーザーさん1]

工場に近い部屋の人はいろいろ言いたいことあるでしょうね

[422: 住民板ユーザーさん1]

>「12～13時まで休憩」のカードが掲げられ対応してもらえません。
2人いても同時に休憩とったり2人ともゴミ置場にいて管理室不在になるなら管理人さん1人体制でもいい気がします。就業時間中に梅屋敷まで買い物いけるくらい暇みたいですし。

[423: 住民板ユーザーさん3]

管理人の人数が多いのは改善すべきかな
管理会社は必要以上の人数を雇う余裕があるなら
それを将来の大規模改修の費用にすべきでしょう

[424: 住民板ユーザーさん4]

工場たてかえないんですかね？かなりの老朽化でゴミとかすごくないですか

[425: マンション住民さん]

>>423さん

修繕積立費や管理費剰余金は残高多すぎる、
管理人24時間体制にしろ、っていう全く逆の
意見が昨年の組合総会であったそうです。

[426: 住民板ユーザーさん5]

今の管理人の人数で24時間出来るでしょ
うちのマンション規模で管理人と清掃員が多すぎるですよ

[427: マンション中層階]

コミュニティルームをたまに利用しますが利用規約で子供だけの利用は禁止しているのに
保護者なしでゲームで遊んでいる子をよく見ます。管理室の隣の部屋なのに管理人さんは
注意しないのでしょうか。ルールを守らせるのも管理人さんの仕事だと思いますが...。

[428: 住民板ユーザーさん1]

大人がいなくても、子供だけでおとなしくゲームしているのは気になりませんが、規約なら仕方ないですね。最近、管理人さんが注意して、もうゲームしている子はいないはずですが？

規約違反ではないですが、大人が事務所代わりに数人で（一部このマンションの住人でない？）朝からパソコンを広げ、パソコンも携帯も充電しながら、電話で大声で仕事の話をし、我が物顔で占拠しているのが気になります。毎日の商用利用はどうかと…。

[429: マンション住民さん]

コミュニティルームって密室だと思いますが、
保護者なしでゲームやっているとか、
パソコンや携帯を充電しながら電話で話している、
というのがなんで分かるのでしょうか？

[430: 住民板ユーザーさん7]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
雨の日など、子供を遊ばせたいのに何だか気を使ってしまって利用しにくいです。
住民の方が自宅内では集中できない等で利用されているのであれば文句はありませんが、住民でない方や事務所代わりに商用利用されているのであれば出ていってほしいです。

[431: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん4さん
工場は見た目も気になりますが路上駐車が迷惑極まりないです。
歩道から降りるときに視界が遮られて危ないですし、車道からの傾斜部分を塞がれると子供を乗せたままの重い電動自転車を持ち上げなければならず、危ないし大変です。

[432: 住民板ユーザーさん4]

管理人さん、工場に注意してください。路上駐車はダメですよね

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>429
事務所代わりに使われてる件は、私が利用しようと子供と行くと、いつも使用されていて、「こっちは仕事してるんだ。電話してるのわかるだろ？ 子供に笑い声とかださせるなよ。床に置いてある私物も絶対に触らせるなよ」の雰囲気があり、こちらは使用できず。以上のは、言われた訳ではなく妄想ですが、やはり、床の上に置かれた私物を触らないか心配ですしね。使用しずらいです。

主人が休みの日、雑誌を持って少し集会室を利用しようと訪れると、やはり上記の人たちがいたようです。

[434: マンション中層階]

>コミュニティルームって密室だと思いますが、
>保護者なしでゲームやっているとか、
>パソコンや携帯を充電しながら電話で話している、
>というのがなんで分かるのでしょうか？
あなたちゃんとレス読んでますか? いいかげんなレスしないでください。
427 マンション中層階にて
「コミュニティルームをたまに利用しますが」と書いてその時のことを書いています。
パソコンの話は私ではないので知りません。

[435: 住民板ユーザーさん7]

保護者なしで子供がコミュニティルーム使えるのなら
部屋の掃除する時に邪魔なので子供を
コミュニティルームに行かせたいかも

[436: 住民板ユーザーさん1]

モラルの無い住人と仕事をしない管理人
素晴らしいマンションですね

[437: 住民板ユーザーさん5]

工場の話は？

[438: マンション住民さん]

>>434さん

ん？あなたはその場にいたと言うことは、あなたは大人ですよね？
だったら、別に問題ないんじゃないですか？
それとも、「他人の子供なんかしらん、私は私の子供の保護者でしかない」
という意味ですか？それとも、あなたも実は子供だったというオチですか

[439: マンション中層階]

>それとも、「他人の子供なんかしらん、私は私の子供の保護者でしかない」
このかた頭がおかしいみたい
私はマンションの子供全員の保護者じゃありませんよ。
もっと常識をもってレスして下さい。こんな人が同じマンションにいるなんて
信じられません

[440: マンション中層階]

頭のおかしてい人の為に保護者が何かwikiから転載しておきます
--<以下引用>--
日本で用いられる用語としての保護者（ほごしゃ）とは、特定の個人に対して、個別の法律に基づいて、保護を行う義務がある者をいう。 保護者は、各法律によって、親権を行う者（親権者: 父母、養親）および後見人（成年後見人および未成年後見人）とされることが多い。

[441: 住民板ユーザーさん2]

知り合いの奥様に子供を見てもらうのはあり
かと思いますが同じマンションの大人とはいえ
名前も知らない人がいるからって子供を1人で
コミュニティルームで遊ばせるという考えは
私の中ではないです。子供が心配ですし、また
たまたまいた大人の方にも迷惑をかけてしまう
かもしれません。
438のレスは私も受け入れられませんね。
規約がある以上それが答えではないでしょうか。

[442: 住民板ユーザーさん1]

頭の悪いおばさんとヒステリーおばさんの楽しい会話
これが素敵空間シティテラス大森西です

[443: マンション住民さん]

>>441さん

いや、もしかして前提の認識にズレがあるのかもしれないのですが。。。
以下は、規約を改めて読んだ上で書いています。
コミュニティルームとは、使用料の支払いを伴う、予約制ですよね？
ということは、異なるグループ同士で、同時に使用できないですよね？
鍵や使用許可証も、一つのグループの使用責任者にしか渡せませんし。
知り合いでもない奥さんとコミュニティルームで一緒になることも
ないはずですし（少なくとも子供達は友人同士なのですから）、
知らない人たちがそこに同時にいて、仕事をしている、という
シチュエーションもないはずです。

それとも皆さん、予約もしないで利用料も払わないで、
好き勝手に色々な人がコミュニティルーム使っているということですか？
私自身、実際に使ったことがないので、規約を読んだ限りの
理解でしかないのですが。

[444: マンション住民さん]

>>439さん
もう一度訊きますが、
他の人たちが使っているコミュニティルームに
入ってって、知らない人たちと同時に使用していた
ということですか？ちゃんと予約して入室しましたか？

話を読む限りでは、まるで全く異なるグループが
同時に部屋を使用しているように見えます。
あるいは同じグループなら、別に他の子供の
面倒ちょっとくらい見てあげたっていいじゃないですか？
法律上の保護者の定義は、私も理解した上で、での
人道的観点からの話をしています。

こんな冷たい人が同じマンションにいるなんて
信じられません

[445: 住民板ユーザーさん7]

>>443 マンション住民さん

多分占有する場合のみ予約制で使用料が発生します。
それ以外はキッズルームとして解放されていて、無料で出入り自由だったと思います。

キッズルームとして利用される旨の案内が以前ありませんでしたっけ？

[446: 住民板ユーザーさん5]

工場話のが気になります

[447: 住民板ユーザーさん1]

全く異なるグループが同時に部屋を使用しているのです。

だから、名前も知らない他人の子となりますね。
また、無料なのをいいことに、会社として商用利用しているのが、モラルにも欠ける行為なのです。

どこのマンションでもそうですが、>>444さんは集会室（キッズルーム）付きのマンションに住まれていた事はないのでしょうか？

[448: マンション中層階]

また頭の悪い人が的外れなことをいってますね
コミュニティルームは占有しない限りは無料ですよ
こんいうバカな人がマンションにいるからあぶなくて
子供をひとりでコミュニティルームにやれないんです
だから今のコミュニティルーム利用の規定は正しいと思います

[449: マンション中層階]

どうせ誰か大人がいるからと規約を無視して子供一人でコミュニティルームに
いかせる人はこういうバカな大人なんでしょうね
面識もない他人に「ちょっとくらいみてくれてもいいでしょ」なんて自分勝手すぎます
あなたは子供が何かで怪我をしたり部屋からいなくなったりした時にたまたまいただけの他人に責任をおしつけるつもりですか?
それに規約を無視していることをどう思っているのですか?
もうすこし世間の常識を勉強しなさい

[450: 住民板ユーザーさん3]

443の人は発言を読む限りでコミュニティルームを利用したことがなさそうです。
なんで議論に入ってきたのでしょうか？

[451: 住民板ユーザーさん3]

工場はうちのマンションが建つ前からあそこに
あったようなので、マンションに実害がないと
苦情を言っても受け入れてもらえない気がします

[452: 住民板ユーザーさん3]

コミュニティルーム商利用は規約改定して
規約で明確に禁止にしないと管理人さんも
なかなか注意出来ないのではないでしょうか
管理組合と管理会社で話あってもらいたいですね
あとコミュニティルームの扉を改善していただきたい
開ける時に大人でも重くて開かない時があります
閉める時は注意しないと子供が挟まれたら大怪我しそうです

[453: 住民板ユーザーさん4]

>>452 住民板ユーザーさん3さん
扉だけ見ても、子供が利用するという前提にはなっていません。
子供の使用を禁止するべきですね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームなのに、子供の使用禁止？

保護者がついていない子供の使用は禁止という事ですよね？

[455: 住民板ユーザーさん8]

コミュニティルームの扉は負圧で重くなっているので一時的な対処としては
部屋のガラス戸を少しだけ開けてやればいいと思います
エアコンの効率はおちますけど簡単な対処法のひとつです

[456: 住民板ユーザーさん8]

>>448 マンション中層階さん
占有しない限りは無料？
そんなの規約に書いてあります？

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>456
あなたは住友から購入してないのでしょうか？中古で怪しげな仲介業者から買ったんですか？それとも賃貸？（分譲貸し）

住友からちゃんと説明ありましたよね。分譲時にも、入居時の鍵受け渡しの時の説明会でも。何度も。

マンション完成後の購入の場合は、集会室の中まで営業さんが連れていってくれて、説明されているはずです。

防音設備も兼ね備えているので、キッズルームとしての利用も可です。無料で使えるというのも、このマンションの売りの一つでもあるのかと思いますよ。だから、住友の営業さんもそこを強く言ってましたよね。

まあ、疑うのなら住友のサービスに電話して、確認してください。

[458: 住民板ユーザーさん1]

上記457コメントは、>>448 マンション中層階さん ではありません。

>>456さんあなたの、無知さに驚いて思わず書き込んでます。

これだけ引っ掻き回しておいて、>>448 マンション中層階さんに謝りもしないのですね。

[459: マンション住民さん]

>>457さん

すみません、私は住友不動産から直接購入しましたが、コミュニティルームが無料で
使用できるという説明は聞いていませんし、規約には１時間２００円で
使用できる、と書いてあります。明文化されていないことを、
「そう聞いた」と言われましても、説得力ないですよね。

[460: マンション住民さん]

>>452さん

そうですね、私も今回、改めて規約を読んだら、
商用利用に関する制限がどこにも記載されていなくて、意外に感じました。
政治的活動はダメ、ってありましたけどね。

あと、コミュニティルームの扉に関しては、確か掲示板
（このネット上での掲示板ではなく、現実の郵便室の掲示板）
に「開け閉めが危険なので、扉を常時開放しておくようにしました」
と書いてあった記憶があります。昨年11月の日付でした。