ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

[入居前さん]

物件名：シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
間取：3LDK専有面積：64.61平米～67.83平米
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分

多いに語らいましょう！！

[281: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[282: 住民板ユーザーさん1]

おもしろいなぁ。住民さん達^ - ^

[283: 匿名さん]

近くにできたインドラキッチンというカレー屋さんが美味しかったです。料理も豊富で店員さんも素敵でした。

[284: 匿名さん]

>>283
私も気になっていました、情報ありがとうございます。
小上がりの席もあるので、小さい子連れにも良さそうに見えました。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
店内も綺麗で席も広々としてるの良いと思います。機会がありましたら是非！

[286: 匿名さん]

>>285さん
そうですね、近々行ってみます！

話変わりますが、先日自転車のタイヤパンクしたと思ったら、
どうもそういうイタズラが見かけられたって掲示ありましたね。
私がやられたのは3月4日、掲示は3月7日付でした。
ひどい話です。
梅屋敷商店街の自転車屋さん行きましたが、
昭和の香り漂う、しっかりした職人さんのお店でした。

[287: 住民板ユーザーさん]

>>278 入居予定さん

0123も以外と安いですよ。

[288: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[289: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fiとんでますか？

[290: 住民]

インターネットは有線LANが情報コンセントに来ているだけなので、無線LANを使いたかったら各自ルーターを購入するしかないのでは。

集会室の無線LANは共用っぽいけど、9-17時なので働いてるとなかなか使う機会はない。

[291: 住民板ユーザーさん1]

残り5戸みたいですね！

[292: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリーが素敵ですね！

[293: 住民板ユーザーさん1]

お正月、門松すら出てなかったですね

[294: 匿名さん]

門松を出す出さないは住人、理事会の判断でしょ？無駄なお金は使わないで良いです。

[295: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[296: 住民板ユーザーさん1]

マンション横の公園汚いですね。管理人さんお掃除してますかね。

[297: 匿名さん]

マンション横って、ほうせいきらめき公園ですか？
公園は大田区管轄になります。言うとしたら、大田区にクレームですね。

公園でタバコを吸う人がいたり、缶コーヒーやペットボトルの飲料を飲んで、ポイ捨てがあるので困りますよね。
子供は汚さないのに、大人のマナーが悪いですね。

[298: 住民板ユーザーさん1]

マンション入り口の右のスペースです。
大田区管轄なんですか…

[299: 住民板ユーザーさん8]

>>165 入居済みさん
そのあと解決されましたでしょうか？うち全く同じ状況です。真夜中の12時現在にもひどく重低音の音をし、全然眠れません。この前管理人さんに相談してみましたが、解決出来そうになかったです。頭痛い...

[300: 住民板ユーザーさん10]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[301: 住民板ユーザーさん1]

このマンション民泊オッケーですか？

[302: 住民板ユーザーさん6]

>>299 住民板ユーザーさん8さん
住友不動産建物サービスに電話を入れ、警備の方に来て頂き注意勧告して頂きました。（計2回）
これでだめなら警察を呼ぼうと思っていたところ、2回目の注意から音が止みました。
是非建物サービスに電話することをおすすめします。

[303: 住民板ユーザーさん1]

何階から音がしますか？

[304: 住民板ユーザーさん2]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

ここは民泊NGです

[305: 住民板ユーザーさん2]

>>302 住民板ユーザーさん6さん

私も夜間遠くの方で重低音わずかに聞こえていましたが、
風の音かエアコン室外機かと思っていました。
でも昨日旅行から帰ってきて、確かにその音無くなっていましたよ。
ありがとうございます。

[306: マンション住民さん]

TESの契約をされた方いますか？

[307: 住民板ユーザーさん6]

>>306 マンション住民さん
契約しました。でもちょっと高いですよね。

[308: 住民板ユーザーさん8]

>>304 住民板ユーザーさん2さん
別ですが自分の住んでる階で外国人の方が出入りしている部屋があるのでもしかして民泊で使っているのかなと思っていたら禁止なんですね。もう少し様子を見てみます。

[309: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[310: 住民板ユーザーさん1]

https://www.ryutsuu.biz/store/k051614.html
フードコートと認可保育園いいですね。

[311: 住民板ユーザーさん6]

管理員が多い割には仕事してないようにみえる
特に女性管理員はかなり◯◯だし

[312: 住民板ユーザーさん1]

◯◯はなんですか？

[313: 住民板ユーザーさん4]

ここの女の管理人さん態度悪くないですか？

[314: マンション住民さん]

>ここの女の管理人さん態度悪くないですか？
態度は悪くないんだけど
以前女の管理人にある苦情相談をしたら嫌嫌顔で対応されたのがトラウマになっている

[315: 住民板ユーザーさん1]

態度悪くないですよね

[316: 住民板ユーザーさん1]

最近、荷捌きに駐車してる人いますよね

[317: 住民板ユーザーさん1]

ルールは守りましょう

[318: 住民板ユーザーさん1]

マンション前のとこ解体作業ですかね

[319: 住民板ユーザーさん]

>>314 マンション住民さん
何の苦情かわかりませんが、苦情の受付は管理人さんでは無く、管理組合では？

[321: 住民板ユーザーさん1]

とっくに完売してしまいました。。

[322: 名無しさん]

[No.320と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[323: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[324: 住民板ユーザーさん6]

管理室がいつも不在なんですけど管理人さんが何人かいるのだから
一人は常に管理室にいてもらうことは出来ないのかしら？

[325: 住民板ユーザー]

>>324 住民板ユーザーさん6さん
不在時は電話すると直ぐに来てくれます。

[326: 住民板ユーザーさん1]

家の中で飛んでるのか、荷物などをドンと置いているのかわからないですが、
家がブルンと揺れる感じで響く。
何をしているのでしょうか。

結構、うるさいし、びっくりするくらい家が揺れる感覚がある。

[327: 住民板]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
少し前にもドシンと響きました。

[328: 住民板ユーザーさん4]

エントランス横の公園汚いですね。
ゴミ袋とか捨てられてて。ゴミ置き場でないですよね？

[329: マンション検討中さん]

賃貸になると、ここ18万くらいですか？

[330: 契約済みさん]

ネット回線が有線接続でも異常に悪く、電話をした担当の方の対応も素っ気なく業務的で気分を害されました。

[331: 住民板ユーザーさん2]

>ここの女の管理人さん態度悪くないですか？
人によって対応が変わるのかしら
私は少し不快な思いをしました
詳細を書くと誰かわかってしまうので
書きませんが誰に対しても平等で不快な
思いをさせない対応をしていただけたらと思います

[332: 住民板ユーザーさん6]

管理人への不満はここに書いても改善しませんよお客さまセンターに通知したらどうでしょう

[333: 評判気になるさん]

管理が素敵なマンションですね

[334: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場で管理人が住人が捨てたゴミ袋を
開けて何やらゴソゴソやってますが、あんな
ことをされると見られたくないゴミまで見ら
れてしまいます。(下着とか)
他のマンションでも同様なんでしょうか？
やめてもらいたい。

[335: 住民板]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
見られたくない物は包んで捨てれば良いのでは。

[336: 住民板ユーザーさん6]

マンションの良し悪しって管理人さんがちゃんとやるかどうかなんだよな
立地、価格、部屋に満足して買っても管理の良し悪しは住んでみないとわからない
改善してほしいところは理事会とかお客様センターにあげていきましょう
管理人さんに直接言って嫌な顔されるよりそのほうがいいでしょ

[337: 住民板ユーザーさん1]

明らかに分別がちゃんとされていない住人のゴミを、分けていたのでは？
分別されていないと持っていってくれないですよ。

[338: 住民板ユーザーさん5]

ゴミの分別意識の高い人ばかりの素敵なマンションですね

[339: マンション2件目]

>他のマンションでも同様なんでしょうか？
前に住んでいたマンションでも管理員がゴミ袋を開けて不燃ゴミの有無をチェックして
ました。ただしなるべく住人に見られないように対処していましたね(例えば人の少ない時間帯にやる等)
管理会社はそこまでやりかたを管理員に指示していないでしょうから、住人に嫌な思いを
させないようにするかどうかは管理員個人の素養や性格によると思います

[340: 内覧前さん]

ここの管理員さんはけっこう真面目にゴミの分別とか整理をやっているので、むしろありがたいくらいです。基本的に8:00-17:00勤務で、人の少ない時間帯というものは現実的にはありえないと思いますので、仕方ないかと。

[341: 住民板ユーザーさん1]

今後考えられるのはゴミの部屋番号記入制。

[342: 評判気になるさん]

24時間有人管理がよいですね

[343: マンション2件目]

管理員が3人体制みたいですから1人8時間づつで24時間体制に出来ると思いますけど。
実際17時で管理室に誰もいなくなると弊害もあると思いますよ。
例えばコミュニティールームは規約では夜21時までのはずですが17時に閉まってますし。

[344: 住民板ユーザーさん4]

>管理員が3人体制みたいですから1人8時間づつで24時間体制に出来ると思いますけど。
管理人さんにも休ませてあげて(^^;
24時間は無理だと思いますがせめて主人が帰宅する8時くらいまではいてほしいですね

[345: 評判気になるさん]

いつもきれいなマンションですね

[346: 内覧前さん]

>管理員が3人体制みたいですから1人8時間づつで24時間体制に出来ると思いますけど。

そりゃ３人いれば24時間体制にできるかもしれませんけど。。。
逆の立場で考えてみませんか？あなたの勤務先が仮に30人の従業員
いたとして、社長が突然
「うちは24時間体制取ることにしたから、あしたから10人は0時?8時に
出勤してくれ」
と言い出したらどうします？

[347: 内覧前さん]

文字化けしちゃいました、0時から8時という意味です。
管理会社は管理会社というだけであって、警備会社とは違いますから。

[348: 評判気になるさん]

管理が素早くよいと思います。このマンション

[349: 評判気になるさん]

屋上はあがれますか？こちらは

[350: マンション住民さん]

屋上には行けませんね、住民は。

[351: マンション2件目]

>逆の立場で考えてみませんか？あなたの勤務先が仮に30人の従業員いたとして、社長が突然
>「うちは24時間体制取ることにしたから、あしたから10人は0時?8時に出勤してくれ」
>と言い出したらどうします？
住友不動産って従業員30人の会社じゃないですし24時間体制にするのであれば
そういう人員配置にすればいいことですよ
別に管理人が男でも女でも老人でもちゃんと仕事をしてくれる人を配置してくれれば
いいわけで今いる管理人さんにこだわる必要ないと思いますよ
そもそも管理費払っている側なのですから管理を良くしてほしいと思うのは当然でしょ
ひょっとしてあなたは管理人さんですか?

[352: 住民板ユーザーさん4]

ここは匿名掲示板ですけど
300世帯弱のマンションという狭い
世界の人だけの掲示板なので
発言に注意しないと
個人特定されちゃいそうで怖いです

[353: マンション検討中さん]

>>351 マンション2件目さん

言うのは簡単ですけどね

[354: マンション2件目]

管理人さんと個人的に仲が良かったりする人がいると
こういう改善の話とかみんな否定されちゃうんですね
彼らはボランティアで無償で管理してくれてるわけではなく
私たちからお金を貰ってビジネスで管理をやってるんだから
それを24時間体制は可哀そうみたいな感情を持ち込むなんて
ここのマンションにはおかしな人もいるんですね

[355: マンション2件目]

>個人特定されちゃいそうで怖いです
そうですね
管理人さんと仲がいい人を敵に回すと怖そうですし
ここでは改善の話は議論になりそうもないのでもうレスしません

[356: マンション住民さん]

いや、管理人ではありません。24時間体制がかわいそうとかそういう話ではなく、
時代に逆行した非現実的な話だからです。
24時間営業の店が次々と消えていっているという、世間一般の流れをご存じないのですか？
例えば、この２年間でロイヤルホストやすかいらーくなどが次々と24時間営業を
あきらめました。ファミマは24時間営業の見直しに着手し、一部店舗で実験的に
24時間営業をやめました。梅屋敷や大森町に24時間営業のジムが次々と
できていますが、それらは19時から翌日10時までは店員いません。

おっしゃるとおり、これはボランティアではなくビジネスです。
普通に人を雇うことすら困難になっているのに、24時間制の職場に人を募集しようとすれば、
それなりのコストを覚悟しなければなりません。それはつまり、管理費の上昇に
つながります。

あと、本当に改善を願うのなら、こんなところで投稿しても何の意味もありませんので、
組合理事会にでも提案してみてください。
多数の意見が他にもあれば、対応してくれると思いますが、あなた一人だけでは
取り合ってもらえないでしょうね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

マンションの24時間有人管理なんて普通にあるし、ここだって可能ですよ。
管理費は倍でしょうね。

[358: 住民板ユーザーさん1]

ご近所のリージェントハウス大森西は、24時間有人管理ですが、管理費13400円とかですよ。

[359: マンション住民さん]

リージェントハウス大森西、24時間有人でしたっけ？24時間セキュリティシステムとは聞いておりますが。

[360: 住民板ユーザーさん1]

24時間有人管理&セキュリティシステムです。住居者である友人が言っていました。
検索してみて下さい。出てきますよ。

[361: マンション住民さん]

そうですか。検索すると、有人って書いてあるところと書いていないところが
あったので、よくわかりませんでした。

[362: マンション住民さん]

2009年竣工って書いてあったので、もともと24時間有人だったところは、
途中からやめるってことはできないでしょうね。
逆に、最初から有人管理していないところを、途中から24時間有人
にするのも難しいと思います。

[363: マンション住民さん]

一度それに慣れると、なんとも思わなくなるものでしょうから。
個人的には、2年半住んでみて、24時間有人でなくても何も不便は感じません。

[364: 住民板ユーザーさん1]

緊急の何かが起こったときは建物サービスの方に電話すれば良いわけですし、24時間有人管理にする意味はないと個人的には思います。
来客用駐車場にいつも同じ車が頻繁に長時間停まっているようですが、月に何日と制限をかけてもらいたいです。限られたスペースを度々占領されるのは困ります。

[365: 住民板ユーザーさん1]

別に停めても違反ではないし、いいかと思いますよ

[366: 住民板ユーザーさん1]

364さんの言うことが、分かります。
確かに停めても違反ではないんですけど、同じ人ばかり常時利用というのが、ちょっと問題かと私も思います。
月極めで駐車料金を払っているのがバカらしくなってきますよ。一度、皆さんも管理人室前の駐車利用カード（でしたっけ？）を見てください。同じ部屋番号のひとばかり常に借りてます。

[367: 住民板ユーザーさん1]

ですので違反ではないですよね。
空いているのですからいいかと。広い心でいましょう

[368: 住民板ユーザーさん1]

では、私も駐車場契約を解約して、毎日、来客用駐車場に停めますね。
来客用駐車場、週末は満車で空いていないことが多いですけど、違反じゃないので、うちが独占してもいいですよね。

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
全く問題無いです。
みんなに権利があります。
あなた専用では無いので独占にはならないですけど。

[370: 住民板ユーザーさん1]

皆さん心が広いんですね、私も駐車料金をまともに払っているのがバカバカしくなってしまいます。
週末も決まった車が停まっていて来客用駐車場が借りられないことが多く、なんだかなぁと思ってしまいました。
現状違反ではなくモラルの問題になってしまうので、違反となるように週○回の利用など制限をかけてもらいたいですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

契約してないと毎日停めれないんですから。
車持ってる方が駐車場代金払わないために
毎日、来客用に停めるなんてしてないと思いますよ

[372: 住民板ユーザーさん4]

いっそのこと来客駐車場を一切無くせば、
公平性を保てますね。近所に二箇所コインパーキングあるのですから、
問題ないと思います。

[373: 住民板ユーザーさん1]

ここで本当の住民かも分からない者同士で話し合ってもなんの意味もないかと。提案は理事会にお願いします。

[374: 住民板ユーザーさん1]

朝、役員車とかこのマンション前つけてますかね？

[375: 住民板ユーザーさん2]

みんな和気藹々の素晴らしいマンションですね

[376: 住民板ユーザーさん4]

確かに綺麗なマンションで住民も素晴らしいですね

[377: 住民板ユーザーさん6]

マンションに外人が出入りしていると怖い

[378: 住民板ユーザーさん1]

外国人ですか？

[379: 住民板ユーザーさん2]

いつの頃からか部屋の外壁に油が流れたような汚れがあるのですが何が原因なのか検討がつきません。うちだけではなさそうです。イタズラなのか近隣の工場から飛んでくるのか？台所の換気扇？通路に面した部屋の外壁も定期清掃で綺麗にしてもらいたいです。

[380: 住民板ユーザーさん2]

自転車で来られる外来者の方にどこに
自転車を止めてもらえばいいのかわかりません。