ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

[入居前さん]

物件名：シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
間取：3LDK専有面積：64.61平米～67.83平米
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分

多いに語らいましょう！！

[121: マンション住民さん]

駐輪場問題は解決する方向として、玄関前にマットや傘立てを置いている方が気になります。
規約では共用部分には何も物は置いてはいけない決まりになっているはずですし、エレベーターの中にも注意書きで貼り紙までしてあって、傘などは置いてはいけないと書いてあったのに。
一階に住んでいる方に多く見られますが管理人さんは注意しないのでしょうか？ 一階は毎日通る場所なので気になっています。やはり、皆んながルールを守って気持ち良く生活したいものですね。

[122: 入居済みさん]

管理組合が機能しておれば規約違反に関して措置がとれるのですが、入居してから約1カ月が過ぎました。外廊下に私物を放置している事に平気で黙認している様な物件は、資産価値が下がるだけだともいわれます。通路 避難経路の目的以外での使用は禁止の場所です。許容範囲か否かではなく規約違反か否かで考え綺麗な住み心地の良いマンションでありたいですね。

[123: 入居済みさん]

それ言ったら、エアコンの室外機もダメなんですか？

[124: 入居済みさん]

くだらない！まずは管理組合使用細則を読んで考えなさい。

[125: 入居済みさん]

地震 暴風雨で通路を妨げるおそれがある放置物は危険である為、自転車 ベビーカー 出前容器 傘などの物品の放置の使用を禁止しているのです。管理組合によっては、回収保管して徹底してます。室外機は不正使用でありません。

[126: 入居済みさん]

ご教示いただきありがとうございます、
私はエアコン室外機以外は全く何も廊下に置いていませんが、
この規則だと「マットのどこが災害時の通行を妨げるのか？」
という人が出てきそうですね。
私はてっきり、 美観云々の観点から規則が作られているものかと
思っていました。
ちなみにお向かいの公営住宅なんてひどいもんですね、廊下に
盆栽置いている人もいるし。

[127: 匿名さん]

子供が２人いるので自転車は4台です。
子供用の自転車ぐらいなら玄関前に置いても良いんじゃ無いですか。
置く場所無いです。

[128: 入居済みさん]

私のお隣さんは、子供用自転車はベランダに置いてますよ。
駐車場スペースが三分の一くらいしか埋まっていないので、
今後居住者が増えるにしても、駐車場が余るのは目に見えていますから、
駐輪スペース増やそうという話になりそうですね。
管理組合ができてから話し合えばよろしいのでは。
それまではルールに基づき我慢しましょう。

[129: 入居済みさん]

たかがマットであれ、強風にあおられたり高所から落ちた場合、怪我させますよ。分譲に住んでる限り規律に従って正しい判断をお願いします。想定外だなど言い訳できません。

[130: 入居済みさん]

災害時の避難を考えたら、外廊下に物品がない方が良いのは明らかです。お子様を抱っこなり手を繋いだりして廊下に出ることを想像してみて下さい。自転車なんかは邪魔ものでしかない。

[131: 入居済みさん]

認識の相違はどうしても出てきてしまうと思います。これまで出ていた話題は皆さんお持ちの使用細則にも載っていますので、一読して頂けると認識のギャップを埋められるかと思います。明らかにルールを知らない人には管理人さんから伝えてもらえば良いですし、ルール自体が曖昧なものはそれこそ話し合いが必要なのだと思います。

[132: 入居済みさん]

濡れた傘ぐらい 玄関マットぐらい 子どもの自転車ぐらい外廊下に置いてもいいのではと許容範囲か否かで捉えてしまうと各自で違いますが、大規模分譲住宅の規約違反か否かで捉え考え 万一に備え安全に暮らしたいです。外廊下に物品を放置しないことは当然の姿勢です。

[133: 入居済みさん]

駐車場の駐輪場への変更は特別決議になりますかね。となると、ハードルは高いかもしれないですね。
確かに2台は少ないですが、そこはみなさん認識して購入決めていると思うので、管理規約に則りそれぞれが考えて対応すべきですね。

一部の方の認識が足りない部分はありますが、全体的にはしっかり守られてる印象です。

[134: マンション住民さん]

まだ駐車場に自転車停めてありました。
管理人さんにお伝え頂いたとのことでしたが、当の本人に伝わっていないのか、忠告を無視しているのか分かりませんが、もしこちらのページをご覧になって自分かもと思う方がいらっしゃれば早急に対応して頂きたいです。
みんなが使う共用部です。早く解決しますように。

[135: 入居済みさん]

予習のために他のマンション住民スレを見ていたんですがどこも似たような話になるんですね。残りのパターンだと
・パルコニーで喫煙
・パルコニーの手摺に布団干し
・別の部屋からの騒音
・管理会社がダメで腹が立つ
・管理組合がダメで腹が立つ
まあ、これくらいは出てきますかね。

[136: 入居済みさん]

私は嫌煙家ですけど、さすがに隣のバルコニーでタバコ吸っているのまで
やめてくれと言うつもりはありません。
他のスレではそこまで強烈な人がいるんですか。。。

[137: 入居済みさん]

>>136 入居済みさん
パルコニーになってました…バルコニーですね…規則では禁止されてるようですね。裁判になって賠償した例もあるみたいです。

[138: 匿名さん]

>>136 入居済みさん

バルコニーで、時々タバコ臭いのが気になっていました
やはりバルコニーでタバコを吸っている人がいるのですか…
規則上も禁止ですし、マナーとしてもやめて欲しいです

[139: 入居済みさん]

136ですが、バルコニーも禁煙とは知りませんでした。やられている方ですら知らないのですから、やっている方も知らないかもしれませんね。郵便ポスト近くの掲示板にでも注意喚起した方が良いかも。

[140: 入居済みさん]

>>134 マンション住民さん
ちょっと前までホタル族なんて言って当たり前の事でしたからね。経験はありませんが確かに洗濯物に臭いがついていたら嫌かもしれませんね。