ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

[入居前さん]

物件名：シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
間取：3LDK専有面積：64.61平米～67.83平米
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分

多いに語らいましょう！！

[1: 入居前さん]

さあ、皆さん情報交換をしましょう！！

[2: 入居予定さん]

自転車置き場や、駐車場の位置どうでしたか？
私は、希望した場所からかなり遠くの(希望順位最後の方）、東にある工場の裏側付近に割り当てられました。
入居件数を考えて、一家に2台上下を計算してみても、あんな所？と不思議です。本当にちゃんと抽選しているんでしょうか？
自動車置き場にしても、まだまだ空きがあるようなのに、かなり不便な位置。
住友に文句を言っても、きっと「抽選で決まったことです」としか言わないですよね。

みなさんは、どうでしたか？　希望通りでしたか？

[3: 入居前さん]

>>2
私は希望通りの位置でした。もともと、人気のない位置だった可能性はありますが。
すみふとしては、売るペースが決まっているので後から購入された方にも不公平のないようにしているとの話でした。ご参考までに。

[4: 入居予定さん]

自転車は駐輪場までどうやって入るんですかね⁇ゲートが自動的に開くんでしょうか。

[5: 入居予定者さん]

>>4
正面エントランスからですよ。鍵を持っているないしは部屋から解錠してもらう必要がありそうですね。

[6: 入居予定さん]

ありがとうございます。おお、なんかカッコいいですね。

[7: 入居予定さん]

皆様フロアコーティングはされましたか？
シートフローリングなのでワックス掛け不要とは言われましたが、やはり業者にお願いしてUVコーティングないしガラスコーティングをやった方がいいかなと考えています。

[8: 入居予定者さん]

>>7
我が家はお願いしましたよ。
結局シートフローリングはワックス不要とはいえ、キズや水分による腐食の防止には効果がないものなのでフロアコーティングは必要と考えました。

[9: 入居予定さん]

我が家はしてません‼︎

[10: 入居予定さん]

うちもコーティングはしてないですね。

ちなみに自転車は第2希望ぐらいでした。

[12: 入居予定さん]

皆さんダイニングテーブルとソファとTVの位置どうされますか？ホームページみたいにしたらカッコいいんでしょうけどあれだとソファからTVが遠くて…悩ましいです。

[13: 入居予定さん]

そうですねぇ。間仕切りを開放して2LDKとして使うとなるとモデルルーム仕様の配置で使うしかないのかなと思いますが、他に良案ありますかね？

[14: 入居予定さん]

>>13
リビング側にソファとTVを、洋室にテーブル。だと割と収まりよくて床暖房も活かせるんですけどね。キッチンの前にテーブルを置けないのがなんともかんとも。

[15: 入居予定さん]

>>14

そうなんですよね。せっかくのカウンターキッチンを生かしきれないのが難点ですよね。ソファーから離れた距離でも見劣りしないような大画面テレビがあればいいんですが（汗）

[16: 入居予定さん]

>>15
大画面テレビいいですねー！！ただ、妻から許しを貰えなさそうです。私は大きめのL字型ソファがどうしても欲しいんです…

[17: 入居予定さん]

シートフローリングとは木材ではなく、数ミリのゴムの様な素材の上に木目調のプリントが貼ってあって、その上からコーティングされている材料の事です。
うちはやらないことにしました。

[18: 入居予定さん]

いつもフローリングにはホームセンターでワックスを買ってピッカピカにしてます。今回も指定のワックスで入居前に仕上げるつもりです。綺麗で長持ちさせる秘訣ですよ。毎年です。

[19: 入居予定さん]

2です。

駐輪場、みなさんそれなりの希望に近い所とのことなんですね。うちだけなのかな？
ちょっと、営業さんに意地悪をされているような気がしないでもないです。

あまり書くと身バレするので、当たり障りのない部分を書きますが、オプションにしても、さんざんパンフくださいと言っていたのに、最近になってようやく送ってきてくれました。
送ってくるまでは、シスコンという所で注文するという事も知らず、戸惑っていました。

で、フローリングやカーテン、エコカラットなどを注文しましたが、入居までに間に合わないそうです。
カーテンなんて初日から使いたいものなのに。
エコカラットも入居してから工事なんて。
フローリーングは、ぎりぎり入居前にしてくれるそうです。
「内覧が終わってから注文なんて、部屋に傷が行ったら責任の所在に困る」となぜか嫌味を言われました。

もっと、早くにパンフ（と言っても、照明やエアコンのパンフしかもらってませんが）くれなかったのか、ちょっと疑問。
うちは、何一つ文句を言わない草食系の客なので、なめられてしまっているのかな？と悲しくなったりします。
ほかにも、ここでは書いても信用してもらえないような、いろんな無理難題を言われたり、契約上のミスを向こうがされましたが謝罪などもなく、そのままだったり。
せっかくの楽しみにしている新居なのに、すごくテンション下がっています。

愚痴すみません。こちらが、もっとしっかりしないといけませんね。

[20: 入居予定さん]

>>19
3です。駐輪場の件は、東側エレベーター近くに集中すると思うのでこればっかりはクジ運だと思います。
営業の件はちょっと酷いですね‼︎今からでも本人に文句言って色々やらしてください。本社に直接クレーム入れてもいいと思いますよ。
元気出してくださいね。

[21: 入居予定さん]

2です。
3さん、励ましありがとうございます。駐輪場の件は、考え過ぎですかね。いろいろあって、疑心暗鬼になりすぎているようです。
営業さんの件は、今後も何かあるようなら本社へ言ってみます。
アドバイスもありがとうございました。

[22: 入居予定さん]

>>21
しつこくも3です。駐輪場の希望は間違いなく偏ってると思います‼︎
オプションの件はコンシストに追い込みかけてもいいと思いますよ。我が家は住んでみて必要そうなら頼もうかって話してます。

[23: 入居予定さん]

22です。すいません。間違えました。シスコンです…コンシストってなんだ…

[24: 入居予定さん [男性 30代]]

>>5
西側のゲートからは出入りできないんでしたっけ？
マルエツに買い物行くのに、マンション内で東より西の方が
便利かと思い、そっちを希望して見事当選し
喜んでいたのですが。。。

[25: 入居予定さん [男性 30代]]

24ですが、敷地配置図見ましたら、西側ゲートが自転車出入り口でした。よかった。

[26: 入居予定さん]

>>25
私も西側なのでよかったです。駐車場内の事故は気をつけた方が良さそうですね。

[27: 入居予定さん]

>>19
私も内覧を8日に控えていますが、まだオプションについては何一つ伺っていません(^_^;)
安い業者を自分で探しているのでお願いはしないつもりですが、せめてパンフレットだけでもこちらから催促しなくても頂きたいですよね。オプションについてはノルマや歩合が関係ないのかな？
気になることや不満があれば本人ではなく責任者を出してもらって言った方がいいですよ！
一生の買い物なんですから、モヤモヤは晴らして入居したいですよね。

[28: 入居予定さん]

皆様もうエアコンはどこのメーカーのものにされましたか？
ダイキンのうるさら7を購入検討していたのですが、設置にいろいろ条件があるエアコンらしく…
確か営業担当さんが自動お掃除付きのエアコンは設置できないものもあると仰っていたのを思い出し、早く購入したいのですが内覧まで待つべきか悩んでいます。

[29: 匿名さん]

>>28
我が家は富士通とダイキン…だった気がします。そんな事言ってましたか⁉︎
内覧の時にハセコーの担当からエアコン取付時の注意事項くらいしか貰わなかったですね。お目当のエアコンが型落ちの物であれば早めに確認して購入した方が良さそうですね。

[30: 入居予定さん]

28です。問合せしたところ、配管のスリーブが75なのでそれ以下じゃないと設置できないとのことでした。
ダイキンのうるさら7は65なので大丈夫でした☆

[31: 匿名さん]

>>30
よかったです‼︎我が家のエアコンも大丈夫でした。今さらですが、うるさら7いいですね…笑

[32: 入居予定さん]

内覧会の時に図面上、コミュニティルームがキッズルーム兼になると聞きましたが詳細とか聞いてる方います？

[33: 匿名さん]

>>32
確か、「用途としてキッズルームとしても使える」程度だったと思います。

[34: 入居予定さん]

>>33
なるほど。ありがとうございます。

[35: 入居予定さん]

コミュニティルームの使用に関しては、管理組合の青色冊子に使用細則が定められてますね。使用目的がキッズルームとしてもが追加されたと解釈するのかな？案外面倒ですね

[36: 入居前さん]

明日から入居が始まりますね。私は14日なんですが、年甲斐も無く落ち着かない日々を過ごしております。入居される方ぜひぜひ書き込みをお願いします。

[37: 入居予定さん]

いよいよ今日から入居される方がいらっしゃいますね！
新居での生活楽しみましょう♪
私も今から入居が楽しみで仕方ないです！

[38: 匿名]

もう引っ越しされてるかな

[39: 入居前さん]

アートのススケジュールは朝からいっぱいだったのでしてますよね‼︎もう少し、１日あたりの数こなせる気がするんだけどな。

[40: 入居予定さん]

養生はされてましたがアートのトラックは停まってなかったです。

[41: 入居前]

マジですかもう新学期も始まってて引っ越し業界も少しは落ち着き始めるかと…

[42: 入居予定さん]

西側のエレベーターからしか搬入できないから少ないみたいですね。

[43: 匿名]

いま前を通ってきましたが、アートのトラック3台ほど荷降ろし中でしたよ。

どうやらトラックの車高より駐車場シャッターが低すぎるため、駐車場に入れないと思われます。


時間かかりそうですね。。

[44: 入居予定さん]

南の道路が意外と広いのが救いですね。マンションから見る夜景はどんなものなんでしょう⁇住宅ばかりなのであまり期待できないとは思うんですが…薄っすらは期待してしまいます。

[45: 入居予定さん]

廊下側の景色がすばらしかったです。（笑）
ちなみに、シャワーヘッドのサイズが合ってないのがとても気になりました。内覧時に指摘して直してもらった方はいらっしゃいますか？他は思っていたよりもとても満足しています。

[46: 入居済みさん]

確かにシャワーヘッド変ですよね。
位置調節をしようとしたら、鏡がある段差のところで引っ掛かり、下に降ろせないですし、
シャワーの水流をmaxにしても、ショボショボとちょっとしか出ず(^_^;)

あと、うちはウォシュレットが作動せず。
機器類は、ちゃんと動作するか内覧のときに確認したら、大丈夫とのことだったのですが。
忙しいので修理にも呼べないのが…。
休日とかでも修理に来てくれるかな？

[47: 入居予定さん]

>>46
そうなんですか‼︎まだちゃんと使ってないので確認しておきます。シャワーフック？のサイズが合ってなくてグラグラしてるのが気になりまして…

[48: 入居予定さん]

>>46
47です。24時間受付に連絡したらすぐ対応してくださるそうです‼︎対応がちゃんとしていてちょっと感動してしまいました（笑）

[49: 入居予定さん]

みなさまリビングには何畳のラグを敷かれますか？
64.61㎡の方の部屋なんですが、間仕切りは開けてモデルルームと同様2LDKのように使おうと思っています。
賃貸で狭い部屋にしか住んだことがなく、実家もラグは敷いていないので、サイズ感がいまいち分からず…

[50: 入居済みさん]

>>49
我が家も同じ間取りです。160×130くらいで余裕だいぶある感じです。ただ、丸いのも捨てがたいですよね。

[51: 入居予定さん]

140×90ラグをテーブルの下に敷いてます。ソファにかけたとき丁度足が着く感じかな。季節に応じて衣替えしてます。ソファの下にラグがないほうが掃除しやすくダニの心配もないですよ。

[52: 入居予定さん]

49です。お二人ともありがとうございます！
確かに丸型もかわいいですね！
ソファーの下に敷く気満々でした…確かにダニの温床になりそうですね。
うっかりもっと大きいものを買ってしまう予定だったので助かりました！

[53: 入居済みさん]

>>52
50です。ソファの横幅に合わせて買うといいと思います‼︎あと、できれば床暖房に対応している物が良いかと。我が家は間違えて非対応のものを買ってしまいました…

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗面台の水道ってレバーを左右に向かせると水量が弱くないですか？真ん中ならふつうにでるんですけど
しかし駐車場広いですねー余計に車の少なさが目立つ

[55: 入居済みさん]

>>54
確認してみましたけど水量変わりません。
住人に対しての駐車場使用率は意外と高い印象です。

[56: 入居済みさん]

洗車ってどこでするんですかね

[57: 引越前さん]

>>56
ガソスタ？確かにマンションの方はみんなどうされてるんですかねぇ。

[58: 入居済みさん]

>>57
ですかね。私は車ないんですが、せっかく広い駐車場なのでバシャバシャ洗わしてあげたいものです。

[59: 引越前さん]

>>58
そうですね、なんたって広い駐車場が売りの一つであるマンションですからね。西側出たゲート付近に水道の蛇口があった気がしますが、車道ですからね、、

[60: 入居済みさん]

>>59
売りですよね…せっかくだから車かバイクが欲しいです…でも、あまり使わないんだよなー

[61: 入居済みさん]

洗車をマンションの駐車場でするとかありえないですよ
占有部分以外の水はマンションの経費
民度を問われます

[62: 入居前さん]

>>61
そうなんですね！
マンション住まいは初めてなので勉強になりました。

[63: 入居済みさん]

でも、高い駐車場代を払っているわけで(笑)
駐車場も借りてくれる人がいないと、赤字になるわけだから、それくらいの付加があってもいいのでは、無いでしょうか？

民度うんぬんの言い方は、下品かと。

[64: 入居済みさん]

洗車場があればなって感じですね‼︎確かに、駐車場19000円はちょっと高いですよね。バイク3500円はそこそこリーズナブルな気はしますが。

それにしてもちょっとずつ引越しが進んで、マンションらしくなってきましたねー。

[65: 申込予定さん [男性 30代]]

駐車場高いと思うなら理事会入って検討しなさいな
機械式より修繕安いだろうし
高い金払ってんだから駐車場で洗車させろとかクレーマーですぜ

[66: 入居済みさん]

>>65　申し込み予定さん

威圧的な、上から目線の荒らすような言葉遣いはやめましょうよ。
もうちょっと、まったりしませんか？

明日、明後日も引越しが多そうですね。
マンションらしくなってきましたね。
うちは、なかなか片付かず、外食ばかりの日々です。

[67: 入居済みさん]

>>66
なかなか片付かないですよねー（笑）
我が家も同じような感じです。
そして住んでみて改めて満足しています。

[68: 入居済みさん]

我が家もまだ閉じたままのダンボールが…夕飯は何度もはま寿司に行きました（笑）あと、双葉食堂のアジフライが安くて美味しかったです！近くのお店の情報交換とかができたらうれしいですね。

[69: 入居予定さん]

入居されている方、リビングのエアコンの室外機ってどこに置きましたか？
引越前なのですが、今日もう一度部屋を見に行ったらどう考えてもベランダの手洗い場が邪魔してうまく置けない気がするのですが…
配管は4mまで無料の業者さんが多いと思いますが、4mで足りましたか？

[70: 入居済みさん]

手洗い場の前…だったと思います。配管も追加料金は取られなかったので足りていたんじゃないかなー。曖昧で申し訳ない。

[71: 入居済みさん]

我が家もスロップシンクの前です。
少しはみ出て窓にかかってしまいますが、許容範囲内ですかね。

4メートルは料金は足りたと思いますが、外の配管も換気口を避けてつける必要があるのでその分は追加料金が必要だった気がします。

[72: 入居予定さん]

スロップシンクと言うのですね！
やはりあそこの前ですか。窓にかかってしまうんですね…そこのところ、上から吊れるようにするとかもう少し考えて建設できなかったものかw
大変助かりました！お二方共ありがとうございます！

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんインターネットは使われていますか？住戸内の標準仕様は有線LANの環境提供のみでしょうか。各部屋でスマホやパソコンを無線で使用したい場合、無線LANモデムを自身で用意しなければならないでしょうか。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>73
モデムではなく無線LANルーターを繋いで設定すれば使用できます。余談ですが引っ越し前のルーターを使うとgoogleマップ上の現在位置が引っ越し前の家になります。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど！モデムじゃなくて無線LANルーターが必要なんですね。
Googlemapの件、元々使っていたルーターに何か情報が残っているんですかねぇ。ちなみに無線LANルーターはどこに設置されていますか？納戸内が目立たなくていいかなと思ってますが、設置できるものなのかと。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>75
私はこの設定が苦手でいつも苦労します…googleマップはWi-Fiの設定した時の位置を記憶するらしいんです。
納戸が1番目立たなくていいですね。問題なく設置できるかと思います。私はTV台の中に入れてしまいました。

[77: 入居済みさん]

うちも無線LANルータ導入しました。
キッチンカウンターのあたりにルータ置いてます。
LTEよりサクサク読み込んでくれてすごく快適ですね！

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>77
思ったより動きますね！入居者が増えていくとダメなのかなー。インターネット料金を別途払わなくて済むとありがたいんですが。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど！確かに初期設定等大変ですよね。
みなさん、無線LANも快適に使えているようで安心しました。我が家もネットで注文したので待ち遠しいです。色々教えていただきありがとうございました！

[80: 入居済みさん]

無線ルーターは、APモードで使用して、
納戸の上に元ルーターがありますので、そこに直接つなぐと、どの部屋でも満遍なく繋がりますよ。ちなみに親ルーターのLANの余っているとこには蓋がしてあります。

[81: 主婦さん]

洗濯日和！
1階のお庭は良いですね
南向きは日当たりも良さそうで

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>81
今日は最高の青空でしたね！
ここのマンションはお庭も広くていいですよね。

[83: 入居済みさん]

駐輪場がもう少し余裕のある設計なら嬉しいですね。
マンションならどこもこんなもんなのかもしれませんが…

ハンドル同士が引っかかりやすいし
子供前乗せ自転車があると上段に引っかかってスライド出来ないことがあります…
寄せてスペース確保しないとハンドルが引っかかって出し入れ出来ない…

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>83
確かに（笑）
住民からすると、駐車場を減らして生まれたスペースを駐輪場に廻してほしかったですね。

[85: 入居済みさん]

どこのマンションも駐輪場は少ない狭いで苦労してるみたいですね。管理組合で合意すれば変えれるみたいです！場所はたっぷりありまから。
でも、いつ管理組合が設立されるんでしょうね。

[86: 入居済みさん]

身体障害者用の駐車スペースの奥に自転車停めてますよね。
障害あるひとなら、何をしてもいい(駐輪スペースじゃないところに駐輪してもいい。障害者用の広い駐車場借りれてラッキー、何でも置いてやろう)みたいな、考え方もおかしい。
みんな規律を守って、割り当てられた駐輪場に頑張って置いてるのに。
管理人も、なぜ注意しないのか？
管理組合が出来たら、指摘したい案件です。

[87: 入居済み住民さん]

そもそもあの身体障害者用スペースに停めてる車、
乗っている人をたまに見かけますが、どこが
障害者なの？ってくらい普通の人ですよね。

[88: 入居済みさん]

障害者スペースの人は家族の誰かかもしれないので、乗ってる人で判断はするべきではないでしょう。

ただ、規律は守るべきですね。
守らない人がいると、少しずつ秩序がなくなりそうですし。

[89: 入居済み住民さん]

乗っている人というのは、運転している人だけでなく、
それ以外に乗っている人も含めての意味です。
そもそもあのスペースを使うのに申請するにあたって、
障害者手帳の提示を求められているのか、
どうなんでしょうね。

[90: 入居済みさん]

まあまあ、センシティブな内容ですし個人特定にもなりかねませんのでこれ位にしときましょうよ。管理人さんに聞けば分かる内容だと思いますし。

[91: 入居済みさん]

自転車と言えば正面入口の横にも2台位止まってるよね
あそこも管理人注意しないのかな

[93: 入居済みさん]

明らかな違反等は言えば管理人さんが対応してくれるはずですよ。直接行動すると角が立ちますしね。道路に止めてる自転車なんかは自転車おじさんのところに連絡が必要でしょうが。

[94: 入居済みさん]

先日話題に上っていた無線LANについてですが、納戸の上の元ルーターにNECの無線LANを接続しようと思ったのですが一向にうまくいきません…
スマホと無線LANは繋がっているようなので、無線LANと元ルーターの接続がうまくいっていないようです。
単純に元ルーター8番と無線LANのWANを繋いだだけなのですが、それでは間違っているのでしょうか？
恥ずかしながらこういうことに疎く全くわかりません。どなたか教えていただけるとありがたいです。

[95: 入居済みさん]

>>94
繋いでLANの設定はされましたか？

[96: 入居済みさん]

>>95
らくらくスタートで設定したのですが、繋がらずでした…

[97: 入居済みさん]

>>96
リビングの方でもやってみたりはしましたか？

[98: 入居済みさん]

元ルーター8番･･･
8番ってありますか？
多分、差し込むところが間違ってると思いますよ。

[99: 入居済みさん]

>>97
リビングでもやってみたのですが繋がらずです…モードはアクセスポイントではなくルーターモードで良いのでしょうか？

[100: 入居済みさん]

モードに「オート」ないですか？