ヴェレーナ松戸秋山駅前ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヴェレーナ松戸秋山駅前についての情報を希望しています。
今後、便利になっていくエリアでしょうか。 3LDKが中心のようなので、子育てに良い間取りになっているといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-matsudo-akiyama/index.html

所在地：千葉県松戸市秋山字向掘込102番2他2筆（地番）（従前）、
松戸市秋山土地区画整理事業区域内35街区3画地、4画地（仮換地） 、
松戸市秋山土地区画整理事業区域内35街区18画地 （保留地）
千葉県松戸市秋山字前原109番4の一部他（底地地番）
交通：北総鉄道北総線「秋山」駅徒歩2分
施工：株式会社小島組
売主：大和地所レジデンス株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[90: 通りがかりさん]

場所的に東松戸のファインシティと比べると設備は良くてもヴェレーナにする方は少ないかと…
ヴェレーナの営業さんも完成までには完売はしないって言ってました。
それでもファインシティが出来るのに40売れてたら成功なのでは？と思います。

ファインシティが完売したらプラネでは無くヴェレーナに流れる気がします。
設備と営業さんが一枚も二枚もプラネより上手でしたから^^;

[91: マンション検討中さん]

千葉県内はファインシティの一人勝ち。
三井も野村も住友も至る所で売れ残っている。
その中でこれくらいの売れ行きなら成功とは言わないまでも大健闘かと。
同駅のプラネと比較したらなおさら。

[92: 匿名さん]

ヴェレーナは千葉ニュータウンでは一人勝ちの商品力だからね。
秋山でも他社じゃ対抗できないよ。

[93: 匿名さん]

ヴェレーナ、サングランデ、ファインシティの三択かなと。

[94: 匿名さん]

ヴィークコート船橋本町が余裕の竣工前完売の勢いですよ。
まー小規模で価格も北総線物件と比べたら段違いに高いけど

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

そこは部屋も狭いしディスボーザもついてないし、船橋というだけで物件には魅力ないわ。

[96: 匿名さん]

狭くてディスポーザーも無くても売れるって事は立地の重要性が如実に出てるね

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん

そうだよね。いくらいいマンション建てても、それが秋山ではね...。

[98: 匿名さん]

立地の都合は人によって違うから。自分が秋山で不都合なければ気に入った物件買ったらよい。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん

ここが安くても売れてない理由は何故ですか？

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん
別に激安ってわけではないから。
秋山の知名度が低いから。
秋山に住む意味(実家が近いとか通勤とか)があればいい物件。
その割に本当の駅前立地、品質は良いからそこそこ売れてる。
プラネスーペリアは同じ駅、駅距離で激安にしてても売れ残りすぎ。

[101: 匿名さん]

北総線秋山駅だから

[102: マンション検討中さん]

駅周りにコメダ珈琲とすき家？ができるようだね。街の掲示板より。

[103: 匿名さん]

喫茶店と牛丼チェーンが話題になる物件ですか・・・
これで完売間違い無しですね。

[104: 近隣住民]

102さん>>
すき家はコメダの隣ですか？？？

[105: マンション検討中さん]

北総線がえらく高いのと沿線に何もないのがこの沿線の不人気の本質だと思うけど、
北総線のここしばらくの決算の数字を見ていると
あと10年もすれば貸借対照表が大分こなれた感じの数字になっている気がするので、
そうすると運賃の再見直しや運営が変わってくるかもしれない
また新規開発という意味でTXの人気は凄いがあちらは高いので、東松戸、新鎌ヶ谷に流れてくる期待、秋山に関しては流山セントラルパークに近い雰囲気がある
長くなったけど、つまりは長期的に買いな地域だと思っている。まさに穴場。

[106: マンション検討中さん]

上で長々と沿線について書いたが、さてこの物件、内装や機能性はしっかりしている印象を感じた

そして上で話題が出ているようだが周囲にコメダなんて噂も出てきている
（開発計画の看板出てますね）
駅前の大通りにコメダ、流山おおたかの森を思い起こさせる
道路や区画の整備が進んで今後雨後の筍のようにこんな計画がまだまだ出てくる可能性を感じる
個人的にもここを含めて秋山狙っています

[107: 匿名さん]

松戸市の資料では今現在でも人口減少中です。
今後も緩やかに人口減少の試算です、勿論県内の他の市も減少するでしょう
不動産価格（主に地価）は需要と供給で決まりますから今現在人気で高価な総武線快速駅なんかも手の届く価格になるかも知れません
今以上に人気、不人気、人口増加、減少の格差が大きくなると思います。
長期的に見ればって話ですけど。

[108: 検討中]

105さん>>

私も同感です。ＴＸみたいな超混雑電車を今後も乗ることを考え、パークホームズは断念しました。規模は違いますが、東松戸を利用して、三郷、越谷のイオンモールも活用できますし、ここは穴場です

[109: 匿名さん]

そりゃ長期的に見れば日本中で人口減ってる訳だから
北総線、東葉高速鉄道、京成沿線なんかは今後発展していくとは考え難いね

[110: マンション検討中さん]

すき家はベルクの先の交差点あたり。
すき家かどうかは分からないけど、飲食店建設の建築看板がありました。

[111: 近隣住民]

>>110 マンション検討中さん

ありがとうございます

[112: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん

それはないよ。運賃はこれから下がらない仕組みになってる。沿線の人口も増えないだろうし、

[113: マンション検討中さん]

北総線が高いといっても、東松戸くらいまでは別に平気じゃない？
家の安さを考えたら、おつりが出るレベル。
都心からこの距離で、こんな田舎暮らしができるところは他に見当たらない。
　

[114: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん

田舎暮らしできないよ。何が田舎暮らしなの？空気も良くないし。

[115: マンション掲示板さん]

>>114 匿名さん
出来ないなら、住まなきゃいいだけ。感じ方は、人それぞれ。もっと建設的な意見交換した方が良いですよ。

[116: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん

私も同意見です
西白井とかニュータウンまで行くと
ちょっと考えてしまう運賃ですが
秋山は許せる範囲内です。

都心からの距離と　この静かな環境
これからますます整備されるであろう環境

そのうえ、ヴェレーナの立地や標準設備等考えたら
買いなのかもしれません。

[117: 匿名さん]

たから、どういうところが田舎暮らしを感じられるの？

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん

秋山駅のこと、ご存知なのですか？
近くにお住まいですか？

都会とはお世辞にも言えませんよ

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん

ですが、田舎とは違いますよね。自然もないし、空気もきれいじゃない。どういうところが田舎なのでしょうか？

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 匿名さん
空気きれいじゃないって　どこと比べてるんですか？？

田舎ぐらしというか、落ち着いて暮らせるって意味じゃないですか？

[121: 匿名さん]

>>120 検討板ユーザーさん

落ち着いて暮らせないって、周辺では例えばどの辺でしょうか？

[122: 検討板ユーザー]

>>121 匿名さん
私は、どこかと比べてる訳ではありません。
実際見てみて、静かな環境で
私自身が落ち着いて暮らせそうと感じただけです。

[123: 購入者]

>>122 匿名さん

>>121 を相手にしてもムダですよ。このヴェレーナ松戸秋山駅前周辺を言っているだけでそれ以上でもないのに。
可哀想な人。

[124: 匿名さん]

>>122 検討板ユーザーさん

そんな個人的な感想を言われても...。

東京都心部でも別に落ち着いて暮らせる方もいるわけで...。

[125: 匿名さん]

もう少し手持ち資金あったらここの上位階買ってたかも
大変魅力的に思う物件だった
残念だがご縁がなかったと諦める

[126: 検討板ユーザー]

>>123 購入者さん

ありがとうごさいます！
購入されてるのですね！

私も購入前向きに考えます！

[127: 匿名さん]

駅周辺マンション在住者です。
8年ほど前に、秋山に移り住みましたが、当時は見渡す限り荒地や雑木林だらけ。駅にはエレベーターさえなかった時代。バス停も駅前ロータリーになかった時代。スーパーが出来たばかりの時代。
それが、今ではこの状況。今しか知らない方からすれば、中途半端な街並みに思えるかもしれませんが、
我々からすると、感動するくらいの発展ぶりです。
やはりマンションの販売価格も、当時に比べて今が数段高いのはわかる気がします。それでもちょっと高すぎるのでは、と思う気持ちもありますが。

[128: 周辺住民さん]

ベルク以外にもう一つくらい大型スーパーがあれば良いんだけどね
マツキヨはいっても生鮮まではあつかってないし

[129: 購入者]

イオンショッピングセンターが欲しいですね。あと交番もあれば満足。

[130: 匿名さん]

>>129 購入者さん
交番ではないけど、警察OBのボックスは駅前にできますよ。ニュースでもやっています。

[131: マンション検討中]

>>129 匿名さん

ご親切にありがとうございます

[132: 匿名さん]

>>129 購入者さん

あり得ないね

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
まあ、さすがにそこまでは期待してませんが。
ここにきて換地が終わってコメダが計画進捗したことで一変する可能性があるのは面白いですね。

[134: マンション比較中さん]

駅ロータリー内にコンビニが出来たらなぁと思っていたけど
ヴェレーナが出来てもうロータリーの空き地がなくなったという禅問答みたいな話

[135: 契約者]

ロータリーから完全に外観が見れるようになりました。とても素敵です。特に植栽が綺麗です。内覧会が楽しみです。

[136: 検討中]

駅から丸見えですね。ヴェレーナの植樹ってセンス良いですね

[137: ご近所さん]

>>136 検討中さん
同感です。
まだ植えたばかりですからスカスカしてますが、いい感じですね。アジサイもあったりと季節感もありそうですね。
ロータリーもNPOと千葉大園芸学部とのコラボで植樹するようですし、駅前の風景が一新することに期待してます！

[138: 匿名さん]

明日は内覧会！
浮かれずにシビアに見てみよう。

[139: 購入者]

私も同じく伺うものです。さくら事務所に同行をお願いしました。

[140: 契約者]

内覧会いってきました。確かに植栽綺麗でしたね。室内もは多少傷や汚れを発見しましたが、まぁ～再内覧会までには直してくれるそうなので安心してます。上からの眺めは想像通りでなにも遮るものはないですね。（微妙な言い方ですが）

[141: 匿名さん]

明日内覧会です。暑そうですが楽しみです！

[142: 匿名さん]

内覧会で植栽見ました。私も結構気に入ってます♪
自転車置き場からピロティーへ入れないというのは内覧会で初めて聞かされたので、ちょっと残念でした。。
内覧会、皆さん、程度の差はあれ、どれくらい指摘いれましたか？？私は程度が分からず20弱位でした。

[143: 匿名さん]

わが家は建築的な知識もないので内覧会専門業者に同行してもらいました。
自分たちでは気付かない箇所も指摘して貰って18ヶ所。
業者さん曰く、点検口の内部など一般の人はあまり見ない部分も綺麗にしているし、目に付く部分も十分合格点とのこと。
指摘項目も汚れやちょっとしたキズなので、次までには問題なく補修可能だそうで安心しました。
何より想像以上の開放感と日当たりの良さに感激。早く引っ越ししたいな。

[144: 匿名さん]

>>142 匿名さん
サイクルポートからピロティ？エントランスホールには抜けれるみたいです。
今日、担当の方から聞きました。
ゼネコンとの認識の違いがあったようですが、最初の説明通りに通行可能とのことです。

[145: 匿名さん]

>143さん
ありがとうございます！プロの方の見立て、参考になります！
あの大きな窓、本当に日当たりがいいですよね。今まで東向きの家に住んでいて、午後は日当たりが悪くなっていたので、ヴェレーナの部屋が楽しみです。

>144さん
ご共有ありがとうございます！やはり入れるんですね（本当に良かった）！
購入時の説明の食い違っていたので不信に思っていましたが、安心しました。

[146: 匿名]

住民スレ建ててそちらでやられてはいかがでしょうか？

[147: 匿名]

ご助言ありがとうございます

[148: 匿名]

住民による意見コーナーを立ち上げるにはどうすべきですか？

[149: 匿名さん]

どうすべきって(^_^;)
住民スレ立てれば良いんじゃない？

[150: 契約者]

コメダ工事始まりましたね！
横の空き地にも看板できました！

[151: 匿名さん]

5、6個前のレスにも書かれてるけど見えないみたいだから私もレスします、
住民スレ建ててそっちでやったら如何ですか？
ここは検討板ですよ。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

検討者にも有意義な情報ですから、これはアリじゃないですか？
マンション内の話題であれば場違いかと思いますが。

[153: 契約者]

住民スレ立ち上げてみました

よろしければご活用くださいませ

[154: 匿名]

ありがとうございます。

[155: 匿名さん]

>>152 匿名さん

ありですね。十分有意義な情報とおもいますよ。

[156: 通りすがりさん]

アットホームを見ていると、もう賃貸されていますね。

[157: 匿名さん]

駅前だから資産運用とか相続税対策とかで買った人もいるのではないでしょうか。

[158: 内覧会行ってきました。]

駅から近くて非常に良かったですが、スタッフ（役職付き）が上から目線的な対応が気に入らなかったです。
例えば、駐車場も安い部屋を買う場合は近隣の駐車場を借りてくれ。ココの駐車場は高い部屋を買った人が優先だ。と言われたり、
抽選受けるにも条件があったみたいで、クリアするためにコチラで検討してまた電話します。と、言っておきながら全く連絡もよこさず、最悪な課長さんでした。
なので、残念ですがココは諦めました。

[159: 抽選]

そのスタッフの態度はどうだか見てないので知らないけれど、入居したら、スタッフと同居するわけでも無いし、それが理由で抽選会の参加すら諦めるなら、あなたには、その程度のマンションだったのでは無いでしょうか？
私から見たら、それ位で諦めるのは勿体無い良い物件だと思いますが。
ちなみに、私の担当スタッフは親切で好印象のおじ様でしたが。

[160: 名無しさん]

>>158 内覧会行ってきました。さん

>>158 内覧会行ってきました。さん
158さんに同意致します。
不動産だけでなく、ものを買ったり、サービスを受けるのに一番大切なのは「信頼」関係が築けるかどうかだと思います。物件の内容がどうかも購入の大事な要件ですが、それが全てではないと思います。
そこまでの言われ方はしませんでしたが、私もこの物件では、嫌な思いをしました。こういう些細なことが決定打になることは、よくあることでしょう。
高いお金を出して買うからこそ、お互いに納得したいものです。
改めて、158さんに同意致します。

[161: 匿名さん]

内覧会って青田買の契約者が自分の契約住戸を検査する会ですよね。この物件は７月に完成してますし、内覧会後に諦めましたってなんか変ですね。

[162: 検討中さん]

>>160 名無しさん

片方の意見だけでは判断が難しいよ。
営業さんの意見も聞いてみたいものです。

[163: 抽選]

158の人。
内覧会時は、契約手続きをした後で、手つき金の支払いも終えてるはずなのに…
書いている内容が矛盾してないか？

同業者の嫌がらせだろうな。
160も同じ人だろ。

[164: 同感]

>>158 内覧会行ってきました。さん
>>160 名無しさん

いずれにも同感。私は高い物件のみ斡旋され、またクルマが必要なので優先条件であった駐車場も倍率的に難しいからと言って、近隣の駐車場リストを渡され、自分で探してくださいと言われる始末。なぜそんな営業すんのか。最悪。
結局こんな奴が売るマンションは論外として、東松戸に決めましたが・・。

159・・先々の手続きや本音の相談はそんな奴にはしたくないんだよ。たとえ担当を変えても、会社に違和感持つしね。

[165: 同感]

>>158 内覧会行ってきました。さん
>>160 名無しさん

いずれにも同感。私は高い物件のみ斡旋され、またクルマが必要なので優先条件であった駐車場も倍率的に難しいからと言って、近隣の駐車場リストを渡され、自分で探してくださいと言われる始末。なぜそんな営業すんのか。最悪。
結局こんな奴が売るマンションは論外として、東松戸に決めましたが・・。

159・・先々の手続きや本音の相談はそんな奴にはしたくないんだよ。たとえ担当を変えても、会社に違和感持つしね。

[166: 抽選]

連投してまで必死な同業者ww

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 抽選さん

>>166 抽選さん
そんな感じの悪い営業さんヴェレーナに居ましたか？たまたま私がいい人と当たったのか。きちんと良いとこ悪い所の説明あり、対応も親切で紳士的ですごく信頼出来る営業さんにで、ここを契約しましたが。人の価値観の違いもありますけど、東松戸も検討で見に行きましたが、営業さんの対応や物件の質もヴェレーナの方が住んでから、やはりこちらに決めて正解だったと日々感じながら生活してますよ。

[168: 抽選]

なんか勘違いされてませんか？
私もヴェレーナの営業さんには好印象でしたよ。
内覧会行ってきましたさんと、同感さんが、
同業者の嫌がらせ書き込みではないのか？と書いたのですが。

[169: 通りがかりさん]

>>168 抽選さん

失礼しましたごめんなさい。さっきのは内覧会行ってきましたさんと同感さんに向けて書いたやつです！そうなんですかね？私も決める前は色々調べたりしましたがここの物件はかなり掘り出し物な気がします。実際に快適な生活ですしね。

[170: 抽選]

そうですね。かなり快適で素晴らしい物件なので、お互いに末長いマンションライフを満喫いたしましょう〜

[171: 通りがかりさん]

物件と住み心地抜群なのに、エントランスのベンチのとこで夜集まるクソガキどもはどうにかならないもんですかね。バイクの空ぶかし音はうるさいし、怒鳴り込みに行ってやろうかと思いますが。

[172: 近所さん]

怒鳴り込みに行ってOKよ。
なんだったら、私が行っても良いし。
駅前のマンションの管理人で話し合って対処法でも考えてもらおうか。

[173: 住民板ユーザーさん]

それ、マンションの管理人は関係ないやん。
警察に言う話だよ。
もうすぐ防犯ボックスも開始するから、松戸市防犯課でもいいかも。

[174: 匿名さん]

皆様ここは物件検討スレです。
住民スレ有りますのでそちらでやったらどうでしょうか

[175: 近所さん]

もう検討した所で最終抽選会でしょ。

[176: 匿名さん]

あのベンチ撤去できないですかね？
まだ検討中ですが、暗い時間にマンション周辺確認しに行ったときに、
タバコ吸ってる柄悪いおじさんがいたので、とても不安です。
マンション周辺にたむろしてる柄の悪い子たちも気になります。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>176 匿名さん
それ本当に思います。あんなとこにベンチは必要ないです。たむろする輩が寄り付くだけで必要なしです。どっかに抗議したら変わるものなんですかね？

[178: 近所さん]

昼間は子供遊ばせているママさんの憩いのベンチでもあるのですが。
てゆうか、あのベンチはマンションの敷地外なのでは？要る要らないの要望は市に言ったら？

そんな事の前に、マンション内のゴミ捨てのルールや喫煙マナーをまずは改善すべきですよね。

[179: 匿名さん]

マンション内のルールの話は住民スレへどうぞ

[180: 近所住人]

ベンチはマンション外の話だろ。
ベンチの撤去は松戸市に頼んでみら？

[181: マンション検討中さん]

ヴェレーナって独特の外観や世界観のマンションだと思うのですが、思ったよりもシンプルそう。
どういう外観ですか？？
城みたいなだと嫌なんだけど…

[182: 近所住人]

城？天空の城？お城？
ヨーロッパ調の外観や色合いのイメージですね。
オシャレな感じかと思います。
中庭とか、共有部のレンガ調みたいな壁もオシャレだと感じます。
てゆうか、もう最終抽選ですよ

[183: 名無しさん]

駐車場は サイズが入らない場合や確保できない場合は マンション裏の平置き駐車場があるらしいですが、遠いいですか？ マンション機械式駐車場の扉入り口から裏に行ける抜け道？はあるのでしょうか？

[184: 住民板ユーザーさん1]

すぐですよ。うちは機械式で時間がかかるのが嫌だったので空いてましたけど外部の平置きの駐車場借りました。

[185: 名無しさん]

>>184 住民板ユーザーさん1さん
機械式は時間かかりますね。 平置き駐車場はセキュリティや夜の照明などは大丈夫でしょうか？、

[186: 名無しさん]

質問なのですが、
マンション裏の平置き駐車場は マンションを右に出てタイムズの駐車場を右に回る形で行くのですか？

[187: 評判気になるさん]

敷地外駐車場は隣のライオンズマンションの南側でしたら、エントランスを出て右回りでも左回りでもさほど距離は変わらないと思います。

[188: 匿名さん]

完売おめでとうございます。