ブランズ帝塚山ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ブランズ帝塚山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tedukayama/

所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目15番57、15番59（地番）
交通：南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩3分
阪堺電気軌道上町線 「帝塚山三丁目」駅 徒歩6分
大阪市営四つ橋線 「玉出」駅 徒歩10分
間取：3LDK＋WIC～4LDK＋WIC＋N
面積：79.97平米～123.01平米
売主・事業主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

80＞ もっともらしく聞こえるが、帝塚山に普通に居住している方々は平均1-2台の高級車を所有しています。実際に隣りのルネの住民の方は近隣の賃貸マンションの駐車場を借りてます。足りない事があっても余る可能性は低いと思われます。

[82: 通りがかりさん]

ブランズにしては珍しい小規模板マン

[83: 匿名さん]

ファミリータイプの広々としたタイプは家族で住むには充分な広さかなと思います
たしかに駐車場100％のマンションは駐車場を確実に駐車できるという利点もありますが、車を持っていない世帯が幾つかあったりすると駐車場の管理費を回収できなくなったり、
住民の負担も増えてきてしまうという事が出てきてしまいますよね
平置きではない機械式駐車じゃ様なら、戸数分ない方が良いのかなと思います

[84: 通りがかりさん]

83＞ ディベロッパー降臨（＾◇＾）

[85: 匿名さん]

キッチンの設備とか諸々書かれているのですが、ブランド的な海外製のものが書かれています。これは標準で入っているものなんですか？それともオプションなのですか？
海外製だと、例えば修理などが必要になってきた場合って、
部品の取り寄せとかって時間がかかったりなんてこと、しないのかしらね？
日本に代理店があったりするのだろうか。

[86: 名無しさん]

直接聞いたらどうですか？
書いてる時間に電話繋がりますよ。

[87: 匿名さん]

どの物件も南向きなのは日当たり面も良くて住みやすいかなと思います。
買い物も便利で、小学校や中学校も目と鼻の先という好立地。
間取りの内容を見ると、プランの種類が多くていずれも面積が広いなと思いました。

[88: 匿名さん]

結構強気の値段ですね

[89: 匿名さん]

いまだ完売せず。

[90: マンション 比較中さん]

>>87 匿名さん

営業さん、ご苦労様。

[91: 匿名さん]

段差にそびえ建ってる感じが、より上町台地の断層のイメージが強く印象に残ります。

[92: 匿名さん]

設備仕様に先行冷媒配管済中部屋を採用しているとありますが、
これは室外機を置くバルコニーがなくても中部屋にエアコンが設置可能という
事ですよね。
例えば、リビングに隣り合った洋室等含め、全ての居室にエアコンが
取り付けられるのでしょうか？

[93: 匿名]

>>92 匿名さん
電話で聞いて下さいね

[94: 通りがかりさん]

築1年過ぎたようですが夜、窓の灯りが寂しいですね

[95: 匿名さん]

総戸数が28戸で9戸を残して売れているなら、もう19戸が売れている筈では？
夜に灯りがついていない部屋は、ただ単に引っ越しが遅れているだけ
かもしれませんよ。
ところで外部の住宅サイトで部屋の配置が確認できる間取りがあるのですが、
もしかして1階の住戸は全て売れてしまいましたか？

[96: 買い替え検討中さん]

>>95 匿名さん
電話で聞いて下さいね

[97: 匿名さん]

》95 新手の販売戦略❓

[98: 匿名さん]

12月25日分更新情報で9戸が残っているようです。
このお正月休みの間に売れ進むのかな？と思いましたが、
なんと販売センターの方もお正月はお休みになっているのですか！？
年末年始の営業はどこもこんな感じなのかしら。

[99: 検討者さん]

>>98 匿名さん

どこのマンションモデルルームも年末年始はお休みですよ。
銀行も休みなんで手付金の振り込みも仮審査とかも出来ませんしね。

[100: 匿名さん]

間取りを見たら、どのプランもとにかく面積が広い!
最近は、３ＬＤＫでも７０㎡ないプランのマンションがあったりしますが
８０㎡以上とあって、とにかく各部屋が広くていいですね。
収納スペースもしっかりと確保されているので使い勝手よさそう。