ブランズ帝塚山ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ブランズ帝塚山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tedukayama/

所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目15番57、15番59（地番）
交通：南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩3分
阪堺電気軌道上町線 「帝塚山三丁目」駅 徒歩6分
大阪市営四つ橋線 「玉出」駅 徒歩10分
間取：3LDK＋WIC～4LDK＋WIC＋N
面積：79.97平米～123.01平米
売主・事業主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ブランズですとブランド代がマンションに上乗せされるような気がします。
駅からは近いですけど、買物施設が近くに少ないですね。
ちょっと、不便かもしれません。
リビングダイニングに隣接している居室を引き戸にしてデッドスペースを作らないようにしているのは良いと思います。（Cタイプ）

[2: 物件比較中さん]

ルネ帝塚山と価格帯が気になります。

[3: 物件比較中さん]

立体駐車場なのに100%で無いらしいですが、ホントでしょうか？

[4: 匿名さん]

今はまだ代表間取りしか掲載されていないのですが
駅に近いので気になっているマンションです。
モデルルームが早く完成してくれるといいなと思います。
いつ頃になるでしょうか。

[5: 物件比較中さん]

今日、外観を見て来ました。隣りのマンションに比べて高級感が無く北摂の公団住宅の様なイメージでした。

[6: 物件比較中さん]

ブランズがブランドと言えるのは関東圏の物件だけではないですか？

大阪のブランズ物件、数多く見てきましたが、どれも公団的な外観で間取りも田の字で、魅力薄いですね

[7: 物件比較中さん]

とは言っても帝塚山ですから。
市内に住みたい人にとってはブランドですよ。

[8: 物件比較中さん]

阿倍野 王子町のブランズとそっくりさん❗️郊外型のデザインで帝塚山ブランドは⁇て感じ。

[9: 物件比較中さん]

>>7
6です
『帝塚山』は素敵な響きのブランドですが、『ブランズ』は、ブランドと言えるのでしょうか？
と言いたかったのです

>>8さんもおっしゃってるように、最近あちこちで乱立してる団地型のブランズマンションは帝塚山には不似合いですね

[10: 匿名さん]

ブランズはメジャーセブンの中のひとつなのですから、言うほど悪くはないんじゃないかなと思います。

間取りがまだ1パターンしか出てきていないのでなんともいえないのですが、
専有面積は広めに取られているのかなという印象。

小学校が近いので
子どもがいる人にはいいのだろうと感じます。

あとは帝塚山のブランドがどの程度物件価格に乗っかってくるのか。
どうなっていくのでしょうね。

[11: 評判気になるさん]

メジャーセブンについて調べました。財閥系と非財閥系があるみたいです。財閥系（三井、三菱、住友、野村の大手４社）は品質もしっかりしていて、リセルバリューも良いとありました。ブランズは財閥系じゃ無いようですが、どんな感じなのでしょうか？

[12: 匿名さん]

東京建物も旧財閥系だから東急と大京が非財閥って感じかな。
ブランズやライオンズはブランドイメージ的にも財閥系よりやはり落ちるかな。

[13: 物件比較中さん]

マンションが斜め向いてるのは意味があるのでしょうか？ 何か、しっくりとこないのですが・・

[14: マンション比較中さん]

>>13

単なるデザインの一部かと　深い意味はないと思います。

[15: 物件比較中さん]

色々な情報を吟味すると、建蔽率目いっぱいに建てたんでしょうか？　立駐やし、何か高級感は無い感じなんで値段次第では？という雰囲気ですかね～

[16: 匿名さん]

123.01㎡の部屋の間取り。早く見たいな。どなたかご存知の方、教えて下さい。

[17: 物件比較中さん]

ブランズ帝塚山とルネ帝塚山 建物がメチャ近接してる。この価格帯でありかな❓

[18: 匿名さん]

戸建て住宅並みに、どの間取りも広く設計されていて良いと思います。
専有面積が広いとこんなに各部屋が広いのだと思うほどです。
総戸数も少ないので、大規模マンションとは違って
ご近所づきあいも大変じゃないかもしれないなと思います。

[19: 匿名さん]

代表的な間取りを見ました。Fタイプになると123.01㎡でほぼ戸建て感覚で住めそうな気がしますね。全邸南向きだと書いてあるし、最低でも79.97㎡とか。広々だなと思ってみていました。

モデルルームは建物内ですか？あと、価格が気になるんですが、いくらくらいの相場なんでしょうか。窓から古墳が見えて緑がある分、開放感もあるような気がしました。

モデルルームの写真がキレイです。シースルーのカーテン（ロールスクリーンのもの）がおしゃれですね。注文したいです！どんな商品なんでしょうか。

[20: 匿名さん]

ものすごい間取り、あったんですね・・・
あまりに広い専有面積ってどうなんだろう。マンションだとそこそこの手頃な広さっていうのが調度良いのかなと思うのですが。
でも家族が多かったりすると個室があることが前提となるし、
そうなるとリビングも広くなくっちゃみたいなことも出てくるでしょうから
こういうのも需要は大いにあったりするもんなんでしょうか