ブランズ帝塚山ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ブランズ帝塚山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tedukayama/

所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目15番57、15番59（地番）
交通：南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩3分
阪堺電気軌道上町線 「帝塚山三丁目」駅 徒歩6分
大阪市営四つ橋線 「玉出」駅 徒歩10分
間取：3LDK＋WIC～4LDK＋WIC＋N
面積：79.97平米～123.01平米
売主・事業主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[88: 匿名さん]

結構強気の値段ですね

[89: 匿名さん]

いまだ完売せず。

[90: マンション 比較中さん]

>>87 匿名さん

営業さん、ご苦労様。

[91: 匿名さん]

段差にそびえ建ってる感じが、より上町台地の断層のイメージが強く印象に残ります。

[92: 匿名さん]

設備仕様に先行冷媒配管済中部屋を採用しているとありますが、
これは室外機を置くバルコニーがなくても中部屋にエアコンが設置可能という
事ですよね。
例えば、リビングに隣り合った洋室等含め、全ての居室にエアコンが
取り付けられるのでしょうか？

[93: 匿名]

>>92 匿名さん
電話で聞いて下さいね

[94: 通りがかりさん]

築1年過ぎたようですが夜、窓の灯りが寂しいですね

[95: 匿名さん]

総戸数が28戸で9戸を残して売れているなら、もう19戸が売れている筈では？
夜に灯りがついていない部屋は、ただ単に引っ越しが遅れているだけ
かもしれませんよ。
ところで外部の住宅サイトで部屋の配置が確認できる間取りがあるのですが、
もしかして1階の住戸は全て売れてしまいましたか？

[96: 買い替え検討中さん]

>>95 匿名さん
電話で聞いて下さいね

[97: 匿名さん]

》95 新手の販売戦略❓

[98: 匿名さん]

12月25日分更新情報で9戸が残っているようです。
このお正月休みの間に売れ進むのかな？と思いましたが、
なんと販売センターの方もお正月はお休みになっているのですか！？
年末年始の営業はどこもこんな感じなのかしら。

[99: 検討者さん]

>>98 匿名さん

どこのマンションモデルルームも年末年始はお休みですよ。
銀行も休みなんで手付金の振り込みも仮審査とかも出来ませんしね。

[100: 匿名さん]

間取りを見たら、どのプランもとにかく面積が広い!
最近は、３ＬＤＫでも７０㎡ないプランのマンションがあったりしますが
８０㎡以上とあって、とにかく各部屋が広くていいですね。
収納スペースもしっかりと確保されているので使い勝手よさそう。

[101: 匿名さん]

宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで使うことができるタイプなのは、便利かなぁと思いました。
いちいち相性番号を打ち込まないと行けないタイプだと、
いつも覚えていないといけないから、面倒だったりするのですよ。
非接触キーって電池タイプなのかな？
入れ替えなどの容易さなどはどうなんでしょう。

[102: マンション検討中さん]

ここは四つ橋線の玉出も使えるので、梅田に直接出られますね。玉出にはたこ焼きの会津屋の本店もあり、日常の楽しみが増えそうです。

[103: 匿名さん]

>>101
非接触キーの宅配ボックスタイプを利用しているマンションに住んでいますが、電池交換などの話は管理組合で一度も出たことがありませんから、交換等は頻度的にはほとんどないんじゃないでしょうか。
カギを当てれば、すぐ反応するので取り出しも楽にできるのは良いですよね

ところでトランクルームが全戸数についているのは良い設備ですね。
ドアの隣に設置されていますから、季節ものの道具や傘やその他のものをいろいろ入れられそうで活躍しそう

[104: 匿名さん]

敷地に対して、なんとなく斜めに建物自体は配列されているのですね。南側になるべく多く開口部を取るため何でしょうか。
なんとなく不思議な形だなぁと思っていたんですが
上から見た図を見て、納得がいきました。
トランクルーム、専有部の外だから、鍵は絶対にかけておかなきゃ、ですが
避難袋とかそういうのも入れておいても良いのかもしれません。

[105: マンション検討中さん]

少し値下げしたみたいですね。あと3戸残っていて気になっています。周りにスーパーやコンビニがないのが気になりますが、住まわれてる方がいたらお聞きしたいです。不便さや住みやすさはどうでしょうか？

[106: 匿名さん]

googleマップ見たら周辺住民の方から建設反対されているよ。

[107: 匿名さん]

最近は、周りの住人の反対運動の看板等も外されてるみたいです。