４０００万の予算なら何処に買うか

[匿名さん]

こんにちは、職場が新宿近郊だとして予算４０００万、赤ん坊持ち。みなさんだったらどこにウチ買いたいと思いますか？お勧めの場所あれば教えて下さい〜。４０００が精一杯なんですがなかなか良さそうなの見つけるのが難しくて・・戸建、マンションのこだわりはありません。通勤も１時間半までなら許容範囲、近いに越したことはないですが・・。また最近近い予算で購入した方のご意見も参考にしたいです。何卒何卒。

[21: 匿名さん]

>>19
不動産の広告形態は今大きな変化をしている時期だから
ネットに出ている事が売りにくい物件とは限らないよ
小さな不動産屋がヤフー不動産に数百円で情報出せる時代だからね
チラシ刷るよりネット広告の方が手軽で安価で反応も良くなってる

不動産探しなら住みたい地域にいって散歩してみたり
その地区にある売り物件をたくさん扱っている不動産屋を当たってみるのが良いかも
大手に行っても業者間の流通情報がベースだから掘り出し物はほぼ無い

新築限定なら話は違うけどね

[22: 匿名さん]

いわゆる城西エリアや多摩東部（武蔵野台地）は高いです。
敢えて、城東エリア（しかも湾岸、埋立地、準工業地域など）は
価格が安いのでいかがでしょうか？

[23: 匿名さん]

>ネットに出ている時点で売りにくい物件と思われる。

今は得意先や顧客に紹介するよりも先にネットに載せてしまうケースも多いから。

[24: 匿名さん]

売物件情報

①レーベンハイム加賀プレシャス（板橋区加賀）　３９９０万円　分譲時売主：タカラレーベン

　埼京線・十条７分、３／１４Ｆ、８６.０５㎡、３ＬＤＫ、南東向、０３/１１築

②グローヴテラス国立（国分寺市内藤）　４１８０万円　分譲時売主：東京建物

　中央線・国立１４分、２／７Ｆ、８７.３９㎡、４ＬＤＫ、南西向、０３／０８築

[25: 匿名さん]

稲城がいいよ。
新宿まで直近23分、中古でよければひろ〜いマンションある。
バスで少し入ると、150平米のすばらしいマンションあるし、
緑の中の美しい街並みを保障されてます。

向陽台あたりはホントにきれいです。

[26: 匿名さん]

つづき。

おつりでベンツ買えばいいじゃん。

[27: 匿名さん]

お勤め先が新宿なら、小田急線沿線はどうでしょう。
現在住んでいますがいいところだと思います。
教育環境も良好です。
新築だと、場所によっては高いですが、中古ならば築浅で良さそうな物件がたくさんあります。
急行電車も本数ありますし。

[28: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線は安いが、通勤時間は短いから、4000万円でいい買い物ができそうだよ

[29: 匿名さん]

>27
スレ主ではありませんが小田急沿線興味あります。駅はどの辺がオススメですか？教育環境も良好というのもいいですね。

[30: 匿名さん]

小田急は急行が遅くってたまんないよ

[31: 匿名さん]

＞29
＞30
急行が遅いことが気になるなら、成城学園よりも新宿よりの各駅停車しか止まらない駅がおススメです。経堂、千歳船橋、祖師谷大蔵など。新築だと高いので4000万でファミリータイプは厳しいと思いますが、築10年くらいまでの間で探せばわりといい中古物件があります。
下北沢に近いほうはやはり物件が高くなるような感じがしてます。
都内ですが田舎の雰囲気があって、子持ちには暮らしやすいと思います。
教育環境に関しては、のんびりしすぎず過激すぎずというところでいい感じですよ。
私立の小学校に入れる方も多いですが、公立も雰囲気は悪く有りません。小学生から通える塾も多いです。比較的都内ではこどもの多い地域ではないでしょうか。
わたしは公立の雰囲気がいいので、公立の小学校にとりあえず入れて様子を見ようかなと思っています。勉強の不安なところがあったら塾もあるので・・・。

もう少し通勤に時間をかけても良いというならば、新百合ヶ丘までの間で探すと、物件の幅が広がるかなと思います。友達が新百合ヶ丘に住んでいて、旦那さんが大手町まで通勤されていますが、新宿までは急行で30分だそうです。
あ、でも神奈川県になってしまいますが、それでもよければ。新百合ヶ丘あたりも環境は良いみたいですよ。沿線には私立の学校も多いですし。

[32: 匿名さん]

横レスですが
＞経堂、千歳船橋、祖師谷大蔵

あたりで　中古一戸建てだと　どれ位の価格で買えますか？

[33: 匿名さん]

新築30坪建売り一戸建てで7000万〜8000万ってところじゃない？
条件の良い築浅の中古なんて滅多に出ないと思いますよ。

[34: 匿名さん]

売物件情報

①藤和シティホームズ経堂（世田谷区経堂）　４５００万円　分譲時売主：藤和不動産
　小田急線・経堂９分　２/５階　71.48㎡　３ＬＤＫ　南西向　95/11築　15戸

②ナイスステージ世田谷桜丘（世田谷区桜丘）　４５８０万円　分譲時売主：ナイス
　小田急線・千歳船橋９分　４/６階　69.02㎡　３ＬＤＫ　東向　95/12築

　

[35: 匿名さん]

>新宿までは急行で30分だそうです

帰りはね
行きは200％無理

[36: 32です]

遅れましたが　情報ありがとうございました。
転勤から　東京に戻る予定で　家を買えそうなところに　とりあえず賃貸で住んで　ゆっくり探そうかと思ってるところでした。7000-8000万は高いですね。ちょっと無理です。
アレルギーで新築はダメなので　古くても中古が良いので中古で探すつもりですが。
失礼しました。

[37: 匿名さん]

>35
通勤で使ってる方ですよね。現実所要時間教えて頂けると大変ありがたいです。

[38: 匿名さん]

通勤が１時間３０まで耐えられるということでしたら、思い切って多摩センターあたりまで探してみてはどうですか？
4000万もあればそこそこ駅近で85㎡以上の物件が購入できますよ。
ペデストリアンデッキもあって、車道と歩道が分離されていて子供も安心ですし、やたら公園が多いですし。
駅前には買い物できる場所もあって便利です。
一度見てみることをお勧めします。

[39: 匿名さん]

>>37
とりあえず成城からは18〜19分掛かる

[40: 匿名さん]

小田急は2013年になれば複々線化がさらに進んで、今よりも少し早くなるよ。