カサーレ マークスクエアってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

カサーレ マークスクエアについての情報を希望しています。
将来性や資産性を含めて、どうでしょうか。価格なども気になります。

公式URL：http://www.city-arena.jp/

所在地：大阪府大阪市東成区中本5丁目2-1 他（地番）
交通：大阪市営地下鉄中央線「緑橋」駅5分、大阪市営地下鉄今里筋線「今里」駅10分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：56.91m2～80.75m2
売主：アートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅からのこの立地にタワーができるのはよさそうですし、
どちらかというとDINKSの方には住みやすそうです。
間取りもファミリータイプもありそうですね

[2: 匿名さん]

>>1
タワーって何階建てかと思ったら15階建てじゃないですか。
タワーではないですね。

[3: 匿名さん]

公式サイトにも概要しか出てませんね。
15階建てて137戸ですから1フロア10戸前後の横に広いマンションになるのかな。
中部屋はお得な価格で出てくるんでしょうか。
これだけのマンションだと敷地も広いのだろうと思いましたが、元は何があった場所になるんでしょうか。

[4: 匿名さん]

住環境はどうなのでしょう？
近くの城東区に住んでいますが、中央大通りを越えると越えないではさして環境は変わらないでしょうか？
東成区は子育てなどしやすいですか？

どうでもいいですが、「LIFEの理想を叶えるシティ」というキャッチフレーズが、とりあえず英語使ってそれらしさを演出してるのかもしれないけど、昭和のアイドルの歌やルー語みたいに聞こえるのは私だけでしょうか…

[5: 販売関係者さん]

パチンコ店

[6: 周辺住民さん]

元々はローズガーデンという大きなパチンコ店でしたよ。
駐車場も含めてかなりの広さでした。
子育て含め城東区の方が過ごしやすいイメージですね。

[7: 匿名さん]

元々パチンコ屋さんだったんですか。だからある程度の広さがあるのですね、敷地に。
15階建てで100戸超えるマンションなのでとても大きな規模なんじゃないかなと思います。
なんとなくDINKS向けのマンションなのかなと思っていたんですが、2LDK～4LDKという間取り構成ということですので
ファミリーがメインターゲットになるのでしょうか？？
子育て環境的には他と比べずここだけでみてみるとどうなんでしょうか。

[8: 周辺住民さん]

地元のお医者さんの話では、中本の近辺は校区的に落ち着いていてよい環境とのことです。
淀川区、東住吉区、東成区の順に引っ越して住んでいますが、私もその中では東成区が子育て環境的には最も良いと感じています。そのほかの区は比較できませんが…。

[9: マンション検討中さん]

鶴橋などコリアンタウンもあり、治安のレベルが西成区≒東成区と思われる方が多いですが、実際のところ住みやすい街だと思います（特にマンション予定地は）

[10: 匿名さん]

よく知らないと、治安の悪そうなところだと思ってしまいそうですが、
大阪で近寄らない方がいいとされる地区は、やっぱりあの一部の地域だけなんでしょうね。

まあ住むなら少しでも安心できる地域が良いものですけどね。
条件の合うところを探すのは大変そうです。

[11: 匿名さん]

大規模マンションが出来ると街の雰囲気が変わることが多いですからね。
人通りも増えますし。現状が悪くないということなので、今後も良い方に維持できると良いですね。
子育て環境が良いというのもメリットの一つになりそうですね。

価格帯もいつの間にか出てましたね。
＞2,600万円台（最低）～4,600万円台（最高）
ということで、お手頃な価格帯が多いのかしら？
こちらの共用施設って何か出来るんですかね。集会場みたいなのが一つあると便利ですが。

[12: 匿名さん]

こちらのマンション気になるんですが値段はお手頃なんでしょうかね〜
人気の物件なのかなぁ
クオリティとかよそと比べてどうなんでしょう？
家賃払うのもったいないしなあ

[13: 匿名さん]

物件の販売価格は 2,780万円～4,650万円　ということですからこんなもの何じゃないでしょうか。少なくってもいまの基準で考えていくと不当に高いッて言うことではないと思います。
マンションの設備としては気が利いているものも付いている。ディスポーザーはついていないけれど施設の修繕費を考えると無くても良いのかなという気もしてきます。

[14: 匿名さん]

ここって売行きどうなんですか？
公式HPには第一次一期完売と出てますが、何戸くらい売れたのでしょうか？
今からだと間取り、階数も結構限定されるんですかね…

[15: 匿名さん]

第2期の販売を告知していますが、30戸出すということですよ！
だからまだまだ選択肢があるということになりますので
これからでも大丈夫なのではないでしょうか。
思っていたよりは動きが出ていますので、
欲しい部屋があるのなら動いたほうが良いのかなあと思いました。
が、それでもあとこの販売期以外だと何戸日かsているのでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

こちら前向きに検討しています。
道路に面していますが車やバイクの騒音はどうでしょうか？
ご存知の方いらしゃいますか？

[17: マンション検討中さん]

近隣に住んでます。

片側2車線の大通りですが、利便性・関目のガード下の高さ制限？の影響か近くの内環等と比べると交通量は少ないです。（特に大型トラックは）

ただ大通りには違いないので、多少の騒音・振動はあると思いますよ。

一方で駅・スーパー近い、夜道も明るい、バス・タクシーに乗りやすい等の大通りならではのメリットもあるので私も前向きに検討中です笑

[18: 匿名さん]

深江橋よりは静かで治安もいいとこですよ
森の宮で購入したかったけどやはりあそこはお高いのでこちらに決めました

[19: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
多少の騒音なら大丈夫なのでメリットの方が大きくかんじそうです。

[20: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
営業の方に聞いた話だと、現時点で70戸ほど売れているみたいです！