ウエリス上尾ローレルコートってどう？

[物件比較中さん [ 30代]]

ウエリス上尾ローレルコートについて教えて下さい。


公式URL：http://www.wellith.jp/ageo/index.html
所在地：埼玉県上尾市上町2丁目380-18（地番）
交通：JR高崎線「上尾」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動しました。2017.7.31　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅が近いけど、落ち着いた生活環境。
大通りから1本内側に入っていますが、電車が近いので窓を開けると電車の音はかなり聞こえるでしょうね。
あとは、夜道が怖くないのか気になりました。

[2: 匿名さん]

マミニマツマタ上尾マンション！
間取り外観価格に関係なく購入する予定です。さらに

[4: 匿名さん]

上尾は言われるほど田舎じゃないですよ...(￣w￣ﾒ)

[5: 匿名さん]

常識的に考えて田舎ですよ・・・

[6: 匿名さん]

シティタワー以来の大手分譲マンションですね。

南西向きはいいですが、
南方向にコスモ上尾があるので中層以下の陽当たりはきびしそう。

[7: 匿名さん]

角部屋が70㎡台半ば、中部屋が60㎡台半ば。
それぞれ３ＬＤＫ。けっこういい値段。
でも売れちゃうんだろうな…。

[8: 匿名さん]

待ってました！って言う方が多いみたいですね。
ライバルが増えるのは困ります(＾～＾)

[10: 匿名さん]

値段さえ勘違いしなければすぐ売れますよ。
市内の需要だけで即完です。

[11: 匿名さん]

戸建ならまだしも上尾でマンション需要はあまりないのでは？比較的低所得層が多いエリアですから。
上尾市は人口減少してますからね、駅前とはいえ資産価値はほぼ無くなるのを覚悟で買わないといけないかもしれません。

[12: 匿名さん]

酷いこと書き込まないでくれれ！

[13: 購入経験者さん]

大宮より北はどこも資産価値期待できないですよ。地元での買い替えが主だと思います。ただし上尾の所得水準は平均に比べても低いので、完売は怪しいところです。余った部屋は賃貸として売り出されるのが関の山かと。このエリアに住んだことはありますが、駅前がしょぼいというのが感想です。最低限のものは揃っているので、そこまで悪くはありませんが。

[14: 匿名さん]

外観も綺麗で室内も良い感じになるのではないでしょうか。
駅も近いですし、住みやすい物件だと思います。
わりと落ちついている環境で、賑やかな感じがありませんので、
高齢者でも安心して生活出来そうですよね。

上尾って物件価格が安いから以外に穴場ですよね。

[15: 匿名さん]

>>13

>上尾の所得水準は平均に比べても低い

根拠は？
そもそも「所得水準」の定義って何？
お答え下さい。

[16: 匿名さん]

都心やさいたま市に比べたらだいぶ劣るのは認めるけど、貧富の差が少なくて総中流なのが上尾だよ

[17: 匿名さん]

金額の相場などは、実際に確認してみないと分からないことが多いと思います。
このあたりは、よく確認してみることがポイントだとかんじます。
そうすれば、自分の希望した条件に、ずいぶんと近づいていくことは間違いないでしょう。

[18: 匿名さん]

ウォールドアなので広々使いたい時は広げられるし、冬の暖房効率を考えるときは閉めたりなどいろいろ活用できそうです。収納がたっぷりなのも嬉しいです。衣替えが大変なのでできれば引き出しやクローゼットの位置で上手に使い分けたいです。今の季節寒かったり暑かったりでしまったかと思うとやっぱり出してというのは面倒。外に出しっぱなしもほこりになるし、ウォークインクローゼットで洋服の寒暖調整を上手にして風邪などひかないようにしたいです。

[19: 匿名さん]

上尾で坪単価200万は売れないでしょうね。

[20: 匿名さん]

>>19
上尾でも駅近なら200以上で売れますよ。
ここの６分という距離とほぼ西向きという間取りは微妙ですが。

[21: 匿名さん]

続報お願いします。

[22: 匿名さん]

都内と比べるとまだ安いですから、ファミリーとかで安めの地域を考えているのならば
ありなのかな。

ここだと都内に通う人もいらっしゃるでしょうし…。
新宿までも1時間くらいですよね。

安いなら安いに越したことないですが、
そもそもこの辺りの適正相場ってどんなもんなんでしょうか。