シティハウス吉祥寺北町

[購入検討中さん [男性]]

シティハウス吉祥寺北町についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、子育て環境が充実しているといいなと思います。
プランもいろいろあって、選ぶことができそうですね。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kichijojikitamachi/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2（地番）　
交通：「吉祥寺駅北口」バス停からバスで約11分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
「三鷹駅」バス停からバスで約4分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分、JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩27分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上6階建　（建築確認申請上は地下1階、地上5階）　
総戸数：106戸　
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[343: 匿名さん]

>>341 匿名さん
同感です。
今はマンション価格が全体的に高くなってるので、現況では妥当かと思います。
確かに高いですが…。

[344: 匿名さん]

自分も売れていないに１票
見学者はいても、購入するかどうかは別もの

[345: 匿名さん]

自転車置き場の数184台分に対して、使用可能数が103もあり、駐車場も25台分中15台が使用可能。バイクに至っては一つも使われていない。
一戸当たり自転車を平均2台持っているとしたら、入居済みは40戸くらいになるかと。しかし車が少な過ぎる。

[346: 匿名さん]

>>345 匿名さん
なるほど。
多く見積もったとして5割販売済みって感じですかね。

[347: 匿名さん]

とてもいい環境ですよ。

買えないからって売れてないとか文句言わないでください笑

[348: 匿名さん]

いやいや、ほしいなーと思ってるから分析してるんですよ。
別に悪いところをむやみに挙げてるわけではないです。

[349: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん

環境等は一切触れてないんですが
都心のマンション購入できるくらいの価格ですよ

[350: 通りがかりさん]

どうでも良いけど、この写真のエアコン長くない？

[351: 評判気になるさん]

価格下げるといって4000万代になるのか？

それこそ北裏の借地マンションが高く感じるだろ

[352: 匿名さん]

>>350 通りがかりさん

笑
ソファも歪ですね。広く見せたいのはわかるけど、さすがにやり過ぎ。

[353: eマンションさん]

>>352 匿名さん

壁に沿って全部ソファは逆にいいなぁ、と思ってしまいました。

[354: 匿名さん]

>>345 匿名さん
今はみんながみんな車持つ時代でもないですしね笑

[355: 通りがかりさん]

何をもって売れてないと言ってるのか
垂れ幕があるから？→販売戸数限ってたりするので小出しに売ってて今は売らないとこに掛けてるだけ
車が少ない？→自動車当たり前に持つ時代は終わりました
そもそも売れてないからなんなのか
買えない人は別に買わなくていいし、買える人にいつか売れる。
売れないから値段下げろはおかしい（笑）

[356: 匿名さん]

快適ですよ。環境にも建物にも十分満足しています。よその方がよくご存知でびっくりです。

[357: マンション検討中さん]

>>355 通りがかりさん

この発言は営業か購入だな

[358: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん

都心でもないんだからここの土地買う人は車必要だよ

[359: 匿名さん]

>>358 マンション検討中さん
都心ではないですが、車が必要とまではならないと思います。
スーパーまで車で数十分かかるとか、そういう地域なら車がないと不便だと思いますが…。

[360: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん
スーパーまで徒歩5分、吉祥寺へはバス
この辺に住んでますが車は持たずシェアカー使ってます◎普段は全然不便じゃないです！

[361: 評判気になるさん]

>>360 マンション検討中さん
サミット便利ですよね！
シェアカーはもう少し増やして欲しくないですか？

[362: マンション検討中さん]

>>361 評判気になるさん

確かにそうですね。休日となると直前だといつも取れません。
平日休みの身としては有難いですが…

[363: 匿名さん]

シェアカーのスレか？
ここは。

[364: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん

確かに市場原理を完全に無視したコメントですからね。ここの営業しかいないでしょね。

[365: マンション検討中さん]

結局のところ高い

[366: 匿名さん]

そう。高い。
それだけがネック。

[367: マンション検討中さん]

高いのでその値段まで出してバス便の吉祥寺に住みたいと思わない
この値段で徒歩圏内なら売れたでしょうね

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん
そうだと思う。

[369: 名無しさん]

8000万出せるならここより中央線の徒歩内か都心部の選択肢になりますよね

[370: 匿名さん]

そう。よほどこの地域が好きじゃないと普通はそうなりますよね。

[374: マンション検討中さん]

[No.371～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[375: マンション検討中さん]

最近タクシーでの見学が増えたような気がしします。

[376: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん

だからなに？

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
食いついてくれてありがとうございます！
詳細について興味ありますか？

[378: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん
詳細って何についてでしょうか？

[379: 検討板ユーザーさん]

ありまっする

[380: 匿名さん]

自分もタクシーで見学させてもらった。その日のタクシー代は3万円位かかったみたいだが、物件価格が他よりも1千万円高いなら安いもの。
すみふさん、タクシー代等にお金を使うなら、仕様を上げるか価格を下げてほしいものです。

[381: 検討板ユーザーさん]

>>380 匿名さん
はるばるどちらから見学こられたんですか？

[382: マンション掲示板さん]

書き込みないっすね

[383: マンション検討中さん]

いつまで売り続けるの？
空きマンション放置しとくなよ

[384: 匿名さん]

どれくらい空いてんだろうか。

[385: 通りがかりさん]

先日、販売員が、
「大変ご好評を頂いておりまして、
もう既に半分程度販売済みです。」と。

[386: 匿名さん]

>>385 通りがかりさん
なるほど。外から見た感じの空き具合と大体一緒ですね。
住友は竣工後にゆっくり売るスタンスのようだからこれでもいいんでしょうが、いつまで販売し続けるつもりなんでしょう。

[387: マンション検討中さん]

>>385 通りがかりさん

色々突っ込みたくなりますね

[388: 通りがかりさん]

高いよね。明らかに。1年以上も完成在庫。
土地の仕入価格の間違いだわ。

[389: 匿名さん]

すみふにしてはかなり安いですね
売れ残ってるのは高いからではなくすみふにしては安すぎたからプレミア感を価格から感じ取れなかったからな気がしますね
すみふを選ぶお客様はプレミア感を求めてらっしゃいますからね

[390: 通りがかりさん]

>>389 匿名さん
いや、そんな事無いでしょ。
単純に高いだけ。

桜の季節を待って一気に仕掛けるんでしょうかね。

[391: 匿名さん]

単純に安いと思いますよ、すみふにしては

[392: マンション検討中さん]

は？安かったら売れるに決まってる
スミフでも武蔵小金井のシティハウスとかやすいのあるし
2000万やすくしてみなよ即売するから