住友不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス吉祥寺北町」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2024-01-15 14:23:22
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シティハウス吉祥寺北町についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、子育て環境が充実しているといいなと思います。
プランもいろいろあって、選ぶことができそうですね。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kichijojikitamachi/

所在地:東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番) 
交通:「吉祥寺駅北口」バス停からバスで約11分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
「三鷹駅」バス停からバスで約4分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分、JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩27分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上6階建 (建築確認申請上は地下1階、地上5階) 
総戸数:106戸 
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-03-31 12:56:07

現在の物件
シティハウス吉祥寺北町
シティハウス吉祥寺北町
 
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
総戸数: 106戸

シティハウス吉祥寺北町

123: 通りがかりさん 
[2016-12-03 14:39:31]
カツカツの生活したくないです。
女の子と遊べなくなるじゃないですか。
ちなみに、浮気は男の性ですから、浮気させないためには、カツカツも有りかもね~
124: マンション検討中さん 
[2016-12-14 01:59:04]
値段安くならないですかねー
125: 匿名さん 
[2016-12-20 22:10:18]
オリンピック終わったらね。
126: 匿名さん 
[2016-12-20 22:14:41]
30年毎に借地の更新があるということですが、例えば管理組合がもう継続しないよ、ということになれば、返すという選択肢もあるということでよろしいのかしら??
とはいえ、更新するときには更新料もかかるということになりますし、
むずかしいなあ、考えないといけないことが数十年後には控えているのだなぁという風に思ってしまいますね
127: 匿名さん 
[2016-12-21 00:37:51]
>>126 匿名さん
スレ違いじゃないすか?
128: マンション検討中さん 
[2016-12-27 02:35:55]
ここの価格わかる方います?
129: 匿名さん 
[2016-12-30 08:26:04]
盛り上がりませんね。
130: 匿名さん 
[2017-01-03 11:37:33]
この近くの浄水場の赤い建物が嫌だな…
131: 匿名さん 
[2017-01-15 03:29:43]
野村、借地とは言え、めちゃくちゃ価格下げてきましたよ。
ますますここを買う人いなくなるだろうな。
132: 匿名さん 
[2017-01-15 23:31:21]
誰か購入した人はいないのですか?
コメントを伺いたいです。
133: 匿名さん 
[2017-01-18 16:28:00]
>>131
デフレですね。
134: 名無しさん 
[2017-01-30 01:33:17]
吉祥寺好きな人以外は理解不能な坪単価
135: 匿名さん 
[2017-02-16 22:54:39]
駅を日常的に使わないんだったらいい場所だと思いますけれどね。ガヤガヤしていないし、買い物は比較的便利だし、子供がいる人だったら学校がものすごく近くにあるし。

ただ本当に毎日電車に乗って通勤通学する必要がある人にとっては…という感じです。

それにしても価格ですよね。住友不動産のマンションはお高いというのは理解できますが、駅までここまで離れてしまっているのであれば、そのデメリットは価格に転換しないとという風に覆っている人は多いのでは。
136: 匿名さん 
[2017-03-02 23:19:20]
マンションを買う層で電車に乗らないで通勤、という人はナカナカいらっしゃらないんじゃないかなぁ。となると、どういう人が買うのかというのがあるのだろうか。
やっぱり吉祥寺ブランドっていうのが強く惹かれるという場合なんでしょうか。

値段がもっと控えめならば、
需要は今よりはあるのかなぁと思いますが…現状だとどういう感じなんでしょうか。
資産価値というよりはここにどうしても住みたいという強い思い入れのある人がどれだけいらっしゃるのか。
137: 評判気になるさん 
[2017-03-04 22:17:13]
>>136 匿名さん
ここに固執される方はほとんどいないでしょう。住友のことだから、高く土地を買って高く売るのでしょうね。いつか売れればいいみたいですから、まあ三年後の完売を目指すのではないでしょうか。逆に一年くらいで売れてしまうと、安く売り過ぎ損したと怒られるようですよ。
138: マンション掲示板さん 
[2017-03-06 09:05:07]
>>137 評判気になるさん
物は悪くないと思います。が、やはり市場感を無視し過ぎかなと。この価格を買える層はそうそういませんし、逆に買える人にとっては立地も商品も物足りないのだと思います。そもそも最寄りが三鷹の徒歩17分ですからね。。。
139: 匿名さん 
[2017-03-15 14:00:17]
早く売れると良くない、なんてことあるとは…知らなかったです
それだけ会社に体力があるんですねぇ
なるべく在庫は持ちたくないっていうのがありそうなものですのに。
吉祥寺自体は住みたい街のランキング常連の人気の有る街ですがここだとあまり吉祥寺感はないかなぁ。生活圏じゃないですから。
140: 口コミ知りたいさん 
[2017-03-19 01:35:08]
>>139 匿名さん

それでいて昨年は過去最高の利益率ですから、ビルの収益が大きいにせよ、マンションもよほど高い利益率で販売しているのだと思います。
確かに住友さんの物件価格は、周辺相場よりズバ抜けて高いことが多いですからね。そんなことも長期販売に耐え得る体力に繋がっているのだと思います。一消費者としては、、、う〜んだろうけどねという感じです。
141: マンコミュファンさん 
[2017-03-29 15:41:39]
ここ検討されてる方いるのでしょうか?
142: 通りがかりさん 
[2017-04-01 00:06:19]
いないようですね。。。

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