シティハウス吉祥寺北町

[購入検討中さん [男性]]

シティハウス吉祥寺北町についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、子育て環境が充実しているといいなと思います。
プランもいろいろあって、選ぶことができそうですね。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kichijojikitamachi/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2（地番）　
交通：「吉祥寺駅北口」バス停からバスで約11分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
「三鷹駅」バス停からバスで約4分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分、JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩27分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上6階建　（建築確認申請上は地下1階、地上5階）　
総戸数：106戸　
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駅からは距離がありますが、バス停からは近いので立地としてはまずまずかな
単身者からファミリーまで幅広い間取りがありますし、
混在しているマンションですからそこが気になる方もいらっしゃるかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

坪400

[23: 匿名さん]

住友なら坪360から400だろうな。
地下1階つくって安くしても多分、坪360！？

坪360なら、75㎡で8200万円平均。

坪350以下なんて、
そんな安く建設出来ないと思うよ。

[24: 匿名さん]

坪400だって聞きました

[25: 匿名さん]

坪400と頑なに言う人がいますね。
いずれわかることだと思いますが、
そこそこ高いことには変わりないでしょう。
中町のプラウドが比較対象でしょうね。

[26: 匿名さん]

バス便物件で坪400？あり得ん。

[27: 匿名さん]

ハシェコー駅遠で坪400とか本当ですか？

[28: 匿名さん]

坪400なら近所の戸建て買えるんじゃないの？

[29: 匿名さん]

駅徒歩7分の良い立地、ザパークハウス武蔵野中町でも平均そんなに行ってませんけど…。

[30: 匿名さん]

西久保のザパークハウスとここが近いけど、
だいぶ安かったよ。平均280とか290くらい。

[31: 匿名さん]

吉祥寺もすっかりマンションが増えてきました。まだまだ増えてくるのかしら。
駅までは結構あるのでバスもそうですが込み具合はどうしょう。
自転車も駅での駐輪場はあいているのかチェックしないとですね。

[32: 匿名さん]

マンションギャラリーを通ったらチラシがあったので取ってきました。
取り急ぎ写真を置いておきます。
公園ビューの東南向きが一番高くなるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

80.09平米

[34: 匿名さん]

93.77平米

[35: 匿名さん]

南向きが無いのですね！日当たりが微妙ですね！

[36: 匿名さん]

３棟構成らしいし自転車置場や駐車場の上が南向きの棟かと思います。
そして地下住戸は南向きではなさそうだ。
事前案内会に行った人いたら本当に坪400()か分かるんだけど

[37: 匿名さん]

こりゃあ、高くなりそうだな…。

[38: 匿名さん]

野村不動産のプラウドシティ武蔵野中町(借地権)徒歩10位、三鷹南口徒歩1分三菱地所・相鉄不動産などのタワーマンションの販売も今後有る、ここ住所は吉祥寺でも三鷹駅から最悪徒歩20分位(吉祥寺からは徒歩30分以上)2物件とは販売は被らないだろうけど、どの位の価格で出してくるのかな(バス物件で坪単価400は無い)。

[39: 匿名さん]

うん。ザパークハウス三鷹桜邸もディアスタ武蔵野も強気の価格で出し、まだ売れ残っているし、坪400で買う人いないよ…。

[40: 匿名さん]

同じバス便物件だと、近隣に三井のパークホームズ吉祥寺北グランヴィアも約250戸の大規模ですが比較対象になってきますね。
いずれにしても価格次第でしょうか。