新築マンション、値引き交渉は可能か？

[カウゾー]

某ゼネコン勤めの義兄が昔言っていたのですが、値引き交渉は必ずした方がいい！って言っていたんです。でも実際MRで値引きの話が通ったためしは無く、今は昔の話だったのか？それとも交渉べたなのか？
本当にお値引き交渉成立するのか？どうなの〜？教えて！

[351: 入居済み住民さん]

確かに他の方が入居開始してから半年後に契約しましたが、500万の値引きをしてくださいました。内緒にしてください等の言葉もありませんでしたよ。

[352: 匿名さん]

売れ残りは値段を引くのが当たり前だよ。

竣工直後（現地モデルルーム撤退直前）で15%引き、
竣工後1年半（全体は2年半で完売）で25%引き、
で購入したことがあります。
おかげで、どちらも売却益が出ました。

最近、もう一回買い換えたのですが、
竣工4ヶ月前だったのでかなり交渉しましたが、
定価（いい値）でした。

[353: 匿名さん]

良い部屋残ってないですからね。

[354: 匿名さん]

竣工済みのマンションは値引きのオファーたくさんありましたね。
3500万のマンションを2800万でどうかと言われたけど、そのマンションに2800万円の価値もないだろうと思った。
そんなのばっかり。

[355: 匿名]

同じタイプの間取りでも梁が出ている場合、その部屋の値引きって可能なのでしょうか。

他の階と比べると梁が出ている部分が3カ所も多く、大きいところでは下がりが50cm、幅が50cmほど部屋の隅の天井が下がっています。

圧迫感もかなりあると思うのですが。

[356: 購入経験者さん]

最初から、値段が安く設定されてませんか？

キャンセル住居や売れ残りでないと、ダメです。

[357: 匿名]

最上階で、値段は他と比較して安くないです。

下の階からと同じように値段が1階刻みで上がっています。

[358: 匿名さん]

　　↑
梁が多くたって最上階で値引きしてくれるようなマンションは、やめたほうがいいと思います。

[359: 匿名さん]

マンションの価格って単にこの値段なら竣工までに売り切れる
だろうというデベの思惑だけで付けられています。
住友だけは、竣工後も販売することが最初から織り込まれているので、
かなり高目に値段が設定されます。
よって、デベがここまでに売り切ろうと思った時点で
売り切れそうもないとデベが思わないと、値引きに応じません。

梁を嫌がる客もいるけど、梁を気にせず最上階を選ぶ客もいます。
あなたが嫌だからという理由だけでは値引きに応じる理由になりません。

[360: 匿名さん]

デベの知り合いに紹介してもらえば、人気物件だろうと大手だろうと値引きしてもらえるよ。

[361: 匿名さん]

値引きはいいんだけど、マンションも下限価格があるからできないものはできないしあと50万とか言われてもお帰り下さいって思ってます。

[362: マンション検討中さん]

最近は昔みたいに、大きな値引きはないですね。

[363: マンション検討中さん]

2020年2月竣工、ホームページを見る限り128戸のうち8部屋残っているようです。
3998万の部屋を希望していますが、何%くらい値引くことが可能だと思われますか？
長谷工の物件です。
皆さんのご意見お聞きしたいです。

[364: 匿名さん]

何%くらい値引くことが可能かとかせこいこと考えないで
いくらなら即決すると言えば済む話

[365: 匿名さん]

従兄Aが、最後まで残ったモデルルームを購入しました（2009年）
不景気だった時です。

従兄B（兄弟ではない）が、そのマンションを施工したゼネコン勤務でした。それで売れ残った1室の話が来たそうです。

全ての家具・家電付き、カーテン付き、照明付きで、販売価格より値引きしてもらったそうです。値引き金額については、墓場まで持っていくとか・・・です。

[366: 匿名さん]

ディベロッパーじゃくて建築屋から紹介されたのなら
ギネスブック級の売れ残り物件じゃない？ｗ
値引き額そりゃ恥ずかしくて墓場まで持っていくかもｗ

[367: 匿名さん]

デベロッパーは、スーパーゼネコン系列会社です。
値引き額は、絶対他言しないと念書を提出したので、墓場まで持っていくとか。。。

[368: 匿名さん]

系列会社でもどこでも同じ
そのレベルまで話がある時点で失敗物件だったんだ
不景気なんて関係ない
念書ですかだからギネスブック級だと言ってるの

[369: 匿名さん]

値引きしなきゃ売れないような物件は値引きしてくれても買いたくない。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

まぁそこはいろいろ。

[372: 匿名さん]

つまり値下げしても売れないってことですね。

[373: 匿名さん]

オプションサービスで、大喜びとか。