株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョンの埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート川口戸塚」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-05-01 09:52:01
 

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです!

所在地:埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩2分
公式URL:http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主:中央住宅
施工会社:川村工営
管理会社:中央ビル管理

[スレ作成日時]2016-03-30 11:07:10

現在の物件
ルピアコート川口戸塚
ルピアコート川口戸塚
 
所在地:埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1画地(仮換地)
交通:埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅 徒歩2分
総戸数: 200戸

ルピアコート川口戸塚

862: 匿名さん 
[2017-08-02 11:34:18]
緩やかながらも販売は好調みたいですよ。残り40弱らしいです。
863: マンション検討中さん 
[2017-08-02 20:45:31]
以前検討してましたが、駐車場が抽選なので見送ってしまいました。
現状特に問題なく皆さん駐車場利用されているのですか?
864: 匿名さん 
[2017-08-02 21:00:41]
>>863 マンション検討中さん

抽選ではありません。
空いている場所を指定します。

空いている場所も限定されてますけど。


865: 匿名さん 
[2017-08-02 22:05:49]
抽選は初期の入居者だけで、ご心配あらず。
866: マンション検討中さん 
[2017-08-03 05:52:44]
ありがとうございます。
駐車場の空きもありそうなので、またモデルルームに伺おうと思います。
867: 匿名さん 
[2017-08-05 22:26:25]
今日、西側から、二種類の花火大会見れました!
戸田橋とどこかの。
868: 匿名さん 
[2017-08-06 17:03:32]
花火が見れるのは大きいですね。毎年夏の楽しみが増えていいですね。
869: 名無しさん 
[2017-08-07 18:15:38]
>>857 マンション検討中さん

我が家では、キッチンのある壁側にテレビとダイニングテーブルを置いて、反対の壁側にくっつけるようにソファーを置いています。仕切りを設けると、狭く感じてしまうのが嫌だったのでこの配置で広々使えています。あとは目線を低くすると、空間が広がって良いです。他のマンションのモデルルームでの配置を真似ました(^^)
好みはあると思いますが、うちはピアキッチンも縦リビングも様々見学してからワイドリビングに決めました。

870: 通りがかりさん 
[2017-08-08 14:15:38]
>>869 名無しさん

ご返事ありがとうございます。
私は横型リビングの見えルームがお気に入りですが、家具の配置がやはり難しいですね。
反対側だとソファーからテレビまでの距離が少なくとも5,6メートルですかね。
そうなると結局、ソファーに座るよりテレビの前に座る機会が増えると思いますがお宅の場合はどうですか。
とにかく自分を説得して購入するつもりですが、未だに前に進めない状態です。
871: マンション掲示板さん 
[2017-08-09 15:31:41]
管理人さんが何人かいます。
女性の管理人さんは廊下を掃除してくれたりと、よく見かけますが、男性の管理人さん達が廊下を掃除しているところは見たことがありません。
花壇の植物も延び放題になってます。
管理費を払っているので、管理人さん達にはしっかり働いてほしいです。
どこに言えば改善されますか?
872: 匿名さん 
[2017-08-09 15:51:14]
確かに女性の方は掃除する姿をよくみかけますが、おじさんたちはのぽーと管理人室に座っているか、外でぷらっと立っているか。立っていたのがなんらしかの業務としても、覇気が感じられません。
ポラス管理会社の角刈りのおじさんが窓口でないでしょうかねっ。
873: 匿名さん 
[2017-08-09 15:52:57]
>>871 マンション掲示板さん

中央ビル管理
874: マンション検討中さん 
[2017-08-09 16:58:19]
購入検討中です
生活音等はどの程度響きますでしょうか?
足音、掃除機、洗濯機等…
感じ方は個人差が有るかと思いますが
参考までにご意見お聞かせ頂きたいです
宜しくお願いします
875: 名無しさん 
[2017-08-09 18:00:03]
男性の管理人さんも、廊下の掃除をしてくださっているのを何度か見たことありますよ!お水やりなどもしてくださっているように思います。分担してされているのではないでしょうか?
876: 匿名さん 
[2017-08-09 18:03:43]
そぉなんですねっ!
作業予定表みたいなものを郵便のところの掲示板に張り出す等すれば、よいのかもですねっ。
877: 匿名さん 
[2017-08-09 18:17:40]
>>874 マンション検討中さん

上下左右の生活スタイルにも由りますが、今のところ気になる事はありません。
全く聞こえない訳では有りませんが。


878: マンション掲示板さん 
[2017-08-09 18:54:54]
874さんへ

我が家は下からドンと音がし、少し揺れます。
下の方が何をしているのか分かりませんが、ドンという音と振動が伝わってきます。
879: マンション検討中さん 
[2017-08-09 19:07:46]
874です
ご返答有難うございます
参考になります
ドンというのはお子さんなのかな?
前向きに購入予定なので
助かりました!
880: 匿名さん 
[2017-08-10 05:57:06]
>>874 マンション検討中さん

掃除機、洗濯機は聞こえてきません。ただ、うちの上階にお子さんがいるようで足音がよく聞こえます。朝から晩まで聞こえてくるので相応の覚悟が必要だと思います。
881: 匿名さん 
[2017-08-10 07:51:32]
>>874 名無しさん

我が家も生活音は上下左右まったく気になりません。また上の階のはお子さんいますが、園児なためか足音などもまったくです。

きっと音がするのは活発な時期のお子さんがいるご家庭なのかなと。まぁ、ファミリー向けマンションなので多少はお互い様での気持ちが必要かもですねっ。

でもまぁいいですよ。
882: マンション検討中さん 
[2017-08-10 08:41:59]
874です
コメント有難うございます
我が家は小さな子供が居りませんので
自分が出すであろう生活音が
どの程度なのか気になっておりました
お子さんが出す足音等は
子育てを終えて分かってるので大丈夫かな
駅近で静かな環境はなかなか無いかと思うので
契約に向けて行動したいと思います
883: 匿名さん 
[2017-08-10 08:49:48]
なるほど。引っ越して数ヶ月たち、日々、埼玉高速鉄道を利用しますが、ほんと駅近便利です。不意な雨とかは特に助かります。
また夜も、蝉の声やカエルの声が聞こえたり和みます。

884: マンション検討中さん 
[2017-08-10 13:13:57]
近くに子供の水遊び場みたいなとこはあるのでしょうか。
885: 匿名さん 
[2017-08-10 13:39:55]
>>884 マンション検討中さん

一番近くだと中台公園かな。
駐車場は数台しかないので、自転車ですかね。もしくは有料でオリンピックの駐車場に停める。
ダイソーで1個でも買えば、2時間無料です。
886: 匿名さん 
[2017-08-10 13:51:11]
オムツが取れれば、戸塚スポーツセンターの屋内プールが年中利用できますよ。
子供用の浅いプールもあり滑り台もあります。

市からの委託でコナミが運営管理しているので、しっかりしてますよ。
887: 匿名さん 
[2017-08-10 13:53:39]
あと、近所の立山公園にはカブトムシを始め昆虫が、南小の南側の水路にはザリガニが生息してるますよ。
888: 名無しさん 
[2017-08-11 07:32:57]
>>870 通りがかりさん

おっしゃる通りにソファーからテレビの距離は結構あります。そしてやはりテレビを見る時はダイニングテーブルからか、下に絨毯を敷いているのでそこに座って見るかとなっています。元々、床に近い方が落ち着くので不都合がなかっただけかもしれません。 ソファー側は本やスマホを見たりも多いので、半々くらいかなぁと思います。生活スタイルもありますし、悩ましいですよね。
音の話が出ていましたが、このマンションで1番驚いたのはとにかく静かな事です。あと我が家は高層階ですが、地震の揺れにも強い感じがしています。
889: マンション検討中さん 
[2017-08-14 10:52:18]
コメントありがとうございます。
スポーツセンターも近いし、自然も豊かで子育てにはかなりいい環境みたいですね。
今すぐにでも購入、入居したいですが、保育園の空き状況が気になりますね。
共働きで、幼稚園に送る状況ではないからです。。。
890: 匿名さん 
[2017-08-14 11:31:47]
川口市の保育園の空き状況を確認してますか。
3歳以上であれば、現在でも近場で空きはありますよ。
戸塚安行から東川口間の保育園なら通園可能範囲ですよ。自転車でも10分ほどで行けちゃうので。

また、この辺の幼稚園も預かり保育が充実してますよ。

保活頑張ってください。
891: マンション検討中さん  
[2017-08-16 09:49:14]
コメントありがとうございます。
人夫々の生活スタイルによるんですもんね~
サンキュー^^
もう悩まずこれで前向きに検討します。
892: マンション検討中さん  
[2017-08-16 09:51:38]
891です。
888さんへのお礼ですがうまくいかなかったようです。。。
893: 匿名さん 
[2017-08-19 18:59:58]
今日の雨で、エントランスが浸水しましたね。
スタディールームも床がびっしょりでした。

同時間帯に駐輪場から西側へ行く際の自動ドアが開きっぱなしになってたのも気になります。
894: 匿名さん 
[2017-08-19 19:53:32]
キッズルームも浸水でしょうか。。。
895: 居住者 
[2017-08-19 20:02:24]
キッズルーム大丈夫でしたよ。
エントランスは雨が入り込んでいたので、近く半年点検とのことなので見ていただきたいと思います。
896: 通りがかりさん 
[2017-08-19 20:30:30]
一階の方、大丈夫でしたか?
897: 匿名さん 
[2017-08-19 20:42:37]
それはよかったです。ありがとうございます。
898: 匿名さん 
[2017-08-19 20:57:13]
スタディールームの床が少し
ぶよぶよになってたのが気になります
あんなだったかな??

しっかり半年後点検で見てもらいたいですね
共用部分て管理会社に直接言うしかないのでしょうか??
899: 通りがかりさん 
[2017-08-23 16:25:28]
埼玉高速鉄道、来春から通学定期のみですが値下げだそうですね
900: 匿名さん 
[2017-08-23 22:59:20]
>>899 通りがかりさん
通学定期、値下って本当ですか⁉
そうだとしたら嬉しいです。子供二人分の定期代が高額すぎて。。
901: 匿名さん 
[2017-08-24 13:12:11]
通学定期20%程お求めやすくなるみたいですねっ。
黒字効果ですねっ。
902: マンション検討中さん 
[2017-08-24 23:16:44]
購入を考えているものです。先日の大雨で一階の浸水は如何でしたか?
903: 匿名さん 
[2017-08-25 15:47:23]
マンションエントランスなど浸水で大変でしたね。毎回雨降ったら浸水すると劣化しそうで怖いですね。これはいつ直してくれるのでしょうか?
904: 居住者 
[2017-08-25 17:29:21]
先日、8月24日 8:30~施工会社と設計担当者で状況調査の告知があり朝から担当者の方を拝見しました。
恐らく調査結果は掲示板に出されることと思いますが、当日、雨のピーク時、一時エントランスホールに雨水が差し込んでいたのは拝見しましたが、雨が落ち着いてからのホールの状況(乾き具合)を考えると少しコメント内容に違和感を感じます。
905: 評判気になるさん 
[2017-08-25 17:48:36]
>>904 居住者さん

私も過去のコメント内容に違和感を感じます。
エントランスに水が差し込んでいるところを見ましたが、翌早朝には(もっと早いかも知れませんが)、何事も無かったかのようになってました。

私の印象は『さすが新築マンション』でした。
あれだけの雨が降った訳ですから、全く水が溜まらないなんて不可能でしょう。


906: 匿名さん 
[2017-08-27 01:12:46]
エントランスの水は自然に乾燥したのではなく
あの状況の中、掃除をしてくれた方がいたからだと思います。

ありがとうございました。
907: 匿名さん 
[2017-08-28 09:42:33]
多少の浸水は、欠陥ではなく、止むを得ずですかね。
構造上、半地下に掘り下げしてますから。
改善出来るのであれば、防止策は行って欲しいですね。
908: マンション検討中さん 
[2017-08-29 21:41:10]
1F購入した方はなかなか割り切れないでしょうね。
909: 匿名さん 
[2017-09-01 08:19:59]
最近、駐輪場の前にトヨタの車を停めている人がいますね。マンションの住人の方の車と断定は出来ませんが、もしそうだったら近隣の駐車場借りればいいのに。
910: マンション検討中さん 
[2017-09-01 14:42:41]
マンション購入を考えてるものです。
前の書き込みにも仕上げが雑だという方がいましたが、実際はどうでしょうか。
クロスのつなぎ目がとても目立つとか、剥がされたり、フローリングに傷があったりとかしますか。
911: 匿名さん 
[2017-09-01 18:20:06]
完成しているマンションですから、ご自身の目で確かめるのが一番だと思いますよ。感性は人それぞれですから・・・
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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