ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[822: 匿名さん]

売買契約、無事に終えたとのことおめでとうございます。そして、お疲れ様でした。

フロアコーティングは是非是非おすすめです。
我が家はミディアム色でマットなツヤなしですが、おすすめです！個々の好みはありますが(笑)

入居、お待ちしております！

[823: 匿名さん]

建設予定のロータリー前の現駐車場ですが、眼科が入る様です。あと１つ何か入ると。あと薬局。

早く換地になることを望みます！
便利になるにはそのあと...

[824: 匿名さん]

>>821 買い替え検討中さん

契約おめでとうございます、お疲れ様です。
素敵なマンションライフになるといいですね！

[825: 名無しさん]

そんなに音、声で気になる人が居るならファミリー向けマンションなんかに来なければ良い。
一軒家買え。気にする事ない。あまりの大きい声じゃなければ良いんじゃないですか？
夜泣きだって仕方ないですよ。肩身狭くして過ごす事ないと思います。高いお金払って買ってるんですから。ギャーギャー言う奴はほっときましょう( ´Д`)y━･~~

[826: マンション掲示板さん]

マンションの養生はいつ外すんですかね？

[827: 名無しさん]

>>826 マンション掲示板さん

私も気になります！
説明会ではGW明けって言ってましたよね？？
そろそろ外してほしい。。

[828: 匿名さん]

最近ですが西棟周辺やバイク置き場周辺でタバコを吸っている女性を見かける事があります。
規則にも書かれていますしタバコの臭いや騒音についても注意の掲示が出ているのですから考えて欲しいものです。

[829: エアコン取付]

四階を契約した者です。
よろしくお願いします。
エアコン取付に来たのですが、下地が入っていないと言われたのですが皆さんどうしてますか？

[830: 名無しさん]

>>827 名無しさん

外してほしい！！

[831: 匿名さん]

フードガーデンの地下鉄側の入り口にATM設置されましたねっ。ちょっとづつ利便よくなってきましたねっ。

[832: 名無しさん]

>>831 匿名さん

入居前からありましたよー(^_^)
駅の改札前
にもセブン銀行ありますよね！

[833: 周辺住民さん]

　投稿が途絶えてから、10日近くなりました。
　このままではこのスレッドが消滅しますので、閑話休題で少し書かせてもらいます。

　私は埼玉高速鉄道開通の2001年3月末に、近隣の戸塚に転居して来たものです。思い出せば、当時は地下鉄は通っても、駅の周辺にはほぼ何もなし。今もあるのは駅のオープンとともにできた養老の滝ぐらいでした。
　このマンションの周辺は一面のくさっぱら。前の道は狭いし砂利道で夜は真っ暗。堰に続くどぶ川の上にはコンクリートが敷かれ、帰宅の際には夜のとばりに、コンクリート盤を踏む自分の足音だけが静寂を破るというありさまでした。それでも区画整理地で新駅至近の当地の路線価は、将来有望地として今よりも高かったものです。
　きみまろさんではないけれど、あれから16年、本当に変わりました。
　
　道は明るく広く、便利で洒落た店がたくさんできました。戸塚南小やスポーツセンターは他市に誇れる立派な建物です。
　みどりが多い公園がたくさんあるのは素晴らしいし、マンション目の前に新設された公園は如何にものどかなイメージを提供して、歩いていてもほのぼのとした街や暮らしをほうふつとさせます。

　別にポラスさんとは何の関係もありませんが、この街で、充実した日々を過ごしていただきたいものです。
　以上、何かの参考になれば幸いです。

[834: マンション掲示板さん]

現地販売が始まって少し経ちましたが、マンション全体的にはどれくらい売れてるのですかね？
クーラーの室外機をみると、西側が苦戦してそうに見えます。

[835: 匿名さん]

表の情報だと何件売れたかは分からないです。恐らく残は50〜60の間ではないかと推測されます。マンションというよりマイナーな場所なので売り切るためには余程の値下げか長い目でみる必要があるのではないでしょうか。

[836: 匿名さん]

同じくその様な状況かなと思います。

やはり東側が1番人気だったのでしょうかねっ。
南側の108と109が残ってるのが気になる次第。。。
おチビちゃんが多いのはもちろんですが、小学生も結構いるのですねっ。

[837: マンション掲示板さん]

やっと養生が取られますね。
もう、引っ越してくる人があまりいないからですかね？

[838: 匿名さん]

今晩は。
今検討中で物件は気に入ってるのですが、駐車場から車を出し入れする際少し狭いのではと思っております。HONDAのステップワゴンを所有しているのですが自家用車お乗りの方どうですか？

[839: マンコミュファンさん]

>>838 匿名さん

決して広い駐車場ではないですが、ステップワゴンよりも幅広な3ナンバーの車を所有している方は沢山います。

そもそも、敷地内駐車場空いてない可能性があるので、よく確認してみてください

[840: 匿名さん]

>>838 匿名さん
うーん。
狭いかもしれないです。
敷地外の方が良いかも。

[841: 匿名さん]

マンションの気密性が良い為か換気扇回しながらエアコンを使うとエアコンからポコポコと音が鳴ります。以前住んでいた家だとこの様な事は無かったのですがみなさんはどうでしょうか？

[842: 評判気になるさん]

>>841 匿名さん
うちもポコポコします！リビングのエアコンは大丈夫なんですが、寝室のエアコンがポコポコうるさくて困ってます。アマゾンでポコポコ直すやつ買いましたが、まだうるさいです。業者呼ぼうか考え中です…

[843: 匿名さん]

>>841 842 さん
私の家もします。
寝室は大丈夫ですがリビングでしています。
気密性が良いからなんですね、何が原因かも分かっていませんでした(^^;)

[844: 匿名さん]

ポコポコ音は、エアコンの室外排水チューブの逆流が原因と思われます。
簡単な対策としては、部屋の給気口を開けるですが、
それでも改善しない場合は、排水チューブに逆流防止弁を取り付けてみてはどうでしょうか。

私は、ポコポコ音が心配だったので
エアコン購入時に逆流防止弁を購入し、エアコン設置時に取り付けてもらいました。

[845: 匿名さん]

エアコンつながりで便乗させていただきます。
共用廊下側のエアコンの排水なんですがドレーン？の溝の傾斜があまいのか水がうまく流れずに漏れてしまいます。
みなさんは大丈夫ですか？？

[846: 匿名さん]

エアコンの排水、うちも溝から漏れてます。あんなもんなんですかね？？なんか汚く見えます。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
そうですよねー。
汚く見えます。
エアコン業者の問題じゃない気がします。

[848: 名無しさん]

我が家も排水レールに流れてくれずに漏れていることがあります！漏れない時もあるのですが、水の跡が残ってしまい汚いですよね。廊下を歩いていると、レールから漏れているお宅はよく見かけますよ。

[849: マンション検討中さん]

すごく興味ありますが、
まだ何戸ぐらい残ってますかね

[850: マンション検討中さん]

詳細は忘れましたが、まだありましたよ
ピアキッチン？の部屋もありました
大きなバルコニーがある部屋はもうありませんでした
見学者が途切れず来ていました
収納たくさんあり良いなと思いました

[851: 匿名さん]

ちょくちょく見学と思しき方とすれ違いますね～

[852: マンション検討中さん]

>>850 マンション検討中さん
ありがとうございます!
人気のピアキッチンがまだ残ってることはお部屋がまだ何戸か残ってるとのことでしょうかね
3500以下を考えてるのでピアキッチンは範囲外ですが。
週末に見学に行きたいと思います~

[853: 匿名さん]

見学、是非是非おこしください。

[854: マンション検討中さん]

>>852 マンション検討中さん

850です
先週末で10戸以上あったと思います(主に西・南側)
締め日前は値下げすると言ってました
気に入った部屋が見つかるといいですね！

[855: マンション検討中さん]

>>854 マンション検討中さん
値下げするってそっちの営業さんから聞いたんですか?
締め日って大体いつになるんでしょう
貧乏なので値下げしてもらったら嬉しいですね～

[856: マンション検討中さん]

>>855 マンション検討中さん

営業さんが毎月20日前と言ってました
具体的な数字は聞いてませんが、値下げはありがたいですよね！

[857: マンション検討中さん]

こちら住民の方にお聞きしたいですが、
横型リビングでのソファーやテレビの配置はどうされましたか。
モデルルーム通りにすると、距離か近すぎないでしょうか、そして真正面ではないのでちょっと違和感は感じないですか。

[858: 居住者]

今、東側バルコニーからよく見える花火大会はどちらのでしょうか？わかる方、教えて下さい。

[859: 匿名さん]

越谷の花火大会ですね！
うちも東側なので今日花火が見えるかチェックしたかったのですが、用事が出来てしまって確認出来なかったので、見えることが分かって嬉しいです。来年を楽しみにしたいと思います(*^^*)

[860: 匿名さん]

越谷の花火大会見えましたね！
綺麗でした！

[861: 匿名さん]

東からとても綺麗に花火が見えたので来年とても楽しみにしてください。

[862: 匿名さん]

緩やかながらも販売は好調みたいですよ。残り40弱らしいです。

[863: マンション検討中さん]

以前検討してましたが、駐車場が抽選なので見送ってしまいました。
現状特に問題なく皆さん駐車場利用されているのですか？

[864: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん

抽選ではありません。
空いている場所を指定します。

空いている場所も限定されてますけど。

[865: 匿名さん]

抽選は初期の入居者だけで、ご心配あらず。

[866: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
駐車場の空きもありそうなので、またモデルルームに伺おうと思います。

[867: 匿名さん]

今日、西側から、二種類の花火大会見れました！
戸田橋とどこかの。

[868: 匿名さん]

花火が見れるのは大きいですね。毎年夏の楽しみが増えていいですね。

[869: 名無しさん]

>>857 マンション検討中さん

我が家では、キッチンのある壁側にテレビとダイニングテーブルを置いて、反対の壁側にくっつけるようにソファーを置いています。仕切りを設けると、狭く感じてしまうのが嫌だったのでこの配置で広々使えています。あとは目線を低くすると、空間が広がって良いです。他のマンションのモデルルームでの配置を真似ました(^^)
好みはあると思いますが、うちはピアキッチンも縦リビングも様々見学してからワイドリビングに決めました。

[870: 通りがかりさん]

>>869 名無しさん

ご返事ありがとうございます。
私は横型リビングの見えルームがお気に入りですが、家具の配置がやはり難しいですね。
反対側だとソファーからテレビまでの距離が少なくとも5,6メートルですかね。
そうなると結局、ソファーに座るよりテレビの前に座る機会が増えると思いますがお宅の場合はどうですか。
とにかく自分を説得して購入するつもりですが、未だに前に進めない状態です。

[871: マンション掲示板さん]

管理人さんが何人かいます。
女性の管理人さんは廊下を掃除してくれたりと、よく見かけますが、男性の管理人さん達が廊下を掃除しているところは見たことがありません。
花壇の植物も延び放題になってます。
管理費を払っているので、管理人さん達にはしっかり働いてほしいです。
どこに言えば改善されますか？