ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[341: マンション掲示板さん]

最近戸塚安行駅近辺を車で通った際にポラスの看板持って立ってる方がいまして、看板の内容が「戸塚南小学区」のみしか書いてなかったのですが普通は物件の内容記載しますよね？
そんなに戸塚南小は優秀な先生がいて設備とかも良いのでしょうか？

[342: 匿名さん]

イメージの話しでは。それだけ重視しているひとが多いのでしょう。

[343: 匿名さん]

106戸成約済みですか。3期が出てましたが9戸の募集ですね。何故少ないのだろう？！

[344: 匿名さん]

車使えば、近隣でお店に不自由はしないので、住む街は閑静な方が嬉しいです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>343 匿名さん

なかなか販売が行き詰まっているのでは⁉
第○期完売ってアピールしたいのでは。

[346: 匿名さん]

駅近なのに車必須の土地ってなかなか珍しいですね。

[347: 匿名さん]

必須なの？

[348: 匿名さん]

必須か分からないですが車保有率は高いと思います。特に子どもがいる家庭は。

[349: 匿名さん]

埼玉を知り尽くしているポラスが駐車場をあまり用意してなかったのはポラスらしくないですね。

[350: 匿名さん]

南側のマンション前の土地を駐車場にするって、以前ここに書かれてましたが本当でしょうか？

[351: 周辺住民さん]

駅から2分の新築マンションで、5分歩いたけやき通りには、ほぼどんな業態の店もあるのですよ。

学校も、医療機関も、スポーツセンターも徒歩圏内です。こんな恵まれた立地で車が必須だとか、

駐車場が足りないとか・・・どれだけ、歩くのが嫌なのか、少し呆れてしまいます。

そういう人たちは、そのうち、エレベーターがなかなか来ないとか、台数が少なすぎるとか、

言い出すのでしょうね。

[352: 匿名さん]

駐車場はどこも先着順的な感じはありますよね。早く契約した特典みたいなもので。比較的周辺に駐車場もあるようなので、車があっても大丈夫なのかなと思いました。

[353: 匿名さん]

>>350 匿名さん
南側の戸建ての後ろは平場の駐車場にする話を耳にしましたよ〜

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

立体の駐車場と平場の駐車場どちらか使い勝手がいいですかね❓
立体の駐車場は、営業の人が抽選と言ってましたよ。
先着順ではないようです。

[355: 匿名さん]

駐車場の抽選会もいつやるんでしょうね？現状で104戸売れて残りいくつになったらやるのでしょう。望ましいのは早々に全戸完売でしょうがこのペースだと竣工までには厳しいのかな。

[356: マンション検討中さん]

地域柄車所有者が多い気がします。

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
田舎だからねー。
浦和美園までいくと駅前にイオンあるけど。。

[358: 口コミ知りたいさん]

>>354 匿名さん

毎朝仕事や送迎で車使う方は立体はストレスじゃないすか？
出庫渋滞。

[359: 匿名さん]

近所のものですが、駅から近くてもなんだかんだで車ないとこの辺は不便ですよ。

[360: 匿名さん]

1月に長蔵1丁目あたりにローソンオープンするみたいですね。
https://crew.lawson.co.jp/jobfind-pc/job/All/48453

[361: マンション掲示板さん]

欲を言うとマンション側にオープンしてくれると嬉しかったですね！

[362: 匿名さん]

マンションからだと5、6分くらいだからほんと出来ればマンション側だとよかったです！

[363: 匿名さん]

フードガーデンのポラスの賃貸不動産屋の隣ってイメージですよねっ。
マンション周辺は換地が完了するまで商業施設はお預けでないでしょうか。

[364: 通りがかりさん]

外観のタイルが貼られ始めてもう上層階までいってるんですね。完成が待ち遠しいです。

[365: 匿名さん]

119戸売れましたね。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん

おっと6割達成ですか。南側もまだ販売してないとこもあるみたいですねっ。

[367: 匿名さん]

残り81戸ですかー、どどどっといってもらいたいですね！！

[368: マンコミュファンさん]

>>366 匿名さん

なぜ、まだ販売していない部屋があるって分かるのですか？
どこかに情報が載っているのですか？

[369: 匿名さん]

西側は何時から陽が当たるのだろう？南側が少し出っ張っているのも冬の陽が短い期間はよくない要素かな。東側は朝、前のマンションの陰が多く当たる所とそうでない所がありますね。当たり前ですが。買われた人はチェックしておいたほうがいいでしょう。

[370: マンション検討中さん]

今ここの購入を考えている者です。

私はここに住むとしたら浦和駅まで出て大宮方面に通勤予定なのですが、武蔵野線の混雑状況を考えていなかったことに気づきました…

ラッシュ時は乗車率200%にもなると言われているようですが、南浦和まで二駅だし頑張れるかなと言うのが今のところの考えです。

武蔵野線ユーザーの方がいたら率直な意見をお聞きしたいです。

[371: 匿名さん]

>>370 マンション検討中さん

2駅ならば我慢できる範疇だと思います。
混雑よりも、雨風に弱い路線なので、1～2本は早めが良いですね。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん

素早いレスありがとうございました！
10分辛抱すればですもんね…
前向きに検討続けたいと思います！

[373: マンコミュファンさん]

>>372 マンション検討中さん

いえいえ、職場が近くて羨ましい！

都内でも問題有りません。

好みによりますが、住みやすい街です。

[374: 匿名さん]

あれ？2期の残が12に増えましたね。110戸ですか。

[375: 匿名さん]

外壁のシートが外され外壁が見えてきました。
ベランダの外壁の高さが他のマンションと比較しても高いようなきがするのですが。。
もう少し低ければ日がもっと部屋の奥のほうまで入るような気がるすのですが。

[376: 匿名さん]

階数によって、外壁の高さが違います。低い所には手すりがつくんでしょうが。高い所はプライバシーに配慮したのてしょうか。

[378: 匿名]

>>370 マンション検討中さん

戸塚安行駅を利用している者です。

私は、大宮浦和方面へ行く時は、武蔵野線に乗りたくないので、多少時間は掛かりますが以下のルートでＪＲ沿線へ出ます。

・川口元郷から徒歩で川口へ
・赤羽岩淵から徒歩で赤羽へ
・雨の日や暑い日や寒い日は王子へ

ご参考までに。

[379: 匿名さん]

私も一時期南越谷から南浦和まで使ってましたが、言うほど辛くなかったですね、個人差もあるかもしれませんが。
人より頭一つ出てるからからかも知れませんが（笑）

[380: 匿名さん]

武蔵野線に乗りたくなかったとしても3つの選択肢はやり過ぎでしょう。現実的ではないと思います。せめてバスとかないんですかね。

[381: 匿名さん]

まぁ、いろんな手段が選べていいですねっ。武蔵野線が運転見合わせでもなんとか回避できるわけですねっ。

[382: 匿名さん]

球体ボイドスクラブ工法は、防音効果は期待できるでしょうか?
下の階にどれくらい音が響くのか気になります。

[383: マンション購入者さん]

色々と案内がきて、予定通り引渡しは3月18日だそうですね。

[384: 評判気になるさん]

現地見てきました。外側はほぼ完成ですかね。タイルが貼られてない部分がなんだかしっくりきませんでした。エントランスはこれからですかね。

[385: 匿名さん]

最上階のベランダの外側が壁ではなくて、格子状なんですね。見晴らし的には良いのでしょうが何気に下から見えますね。

[386: マンション検討中さん]

>>333
春日部の30階建てマンションっていつごろ着工いつごろ完成ですか？
そのソースみたいのがあれば教えてください。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん
これじゃないですか？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52377859.html

[388: 匿名さん]

駐車場、狭くないですか？気のせいでしょうか。道との出入口から機械式駐車場までの道幅、駐車場の前のスペース。

[389: 匿名さん]

200戸だから仕方ないのかも

[390: 評判気になるさん]

>>388 匿名さん
ですよね。。。