ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[321: 匿名さん]

完全に予想ですが、南はそこそこ順調、東はまーまー、西はまだまだではないでしょうか。苦戦かは分かりませんが、戸塚安行という土地柄、人が押し寄せる場所ではないでしょうから、地道な販売が必要でしょう。

[322: 匿名さん]

なんだか静かですねぇ。

[323: 匿名さん]

入居者は子育て世代が中心となると思いますが、お子さんの年齢はどのくらいなのでしょうかねぇ。

[324: 匿名さん]

100戸販売！

[325: 匿名さん]

百戸行きましたね、残り半分ですか。
モデルルーム見に行った時は小さいお子さんが結構いましたね、赤ちゃんも。

[326: マンション掲示板さん]

入居開始までに完売できそうでしょうかね？

[327: マンション掲示板さん]

完売して欲しいとこですが、戸塚安行で200世帯は結構ポラスもチャレンジしたかなと感覚的に思ってます、私個人の意見ですが。

[328: 匿名さん]

完売してほしいですが、西側が苦戦してそうな。。。

[329: 匿名]

正月明けくらいから大商談会でもあれば完売に近づくのでは？

[330: 匿名さん]

>>327　戸建ては大量に供給しているので、マンションにも踏み切った感じですかね？

[331: マンション掲示板さん]

>>330
最近マンションにかなり力入れてるみたいですよね。このプロジェクトが成功すれば県内に次々と進出していきそうですよね。

[332: 匿名さん]

そぉですよねぇ。
今までない「コ」の字の200戸ですからねぇ。
やっぱ他にないマンションなのに戸建風

[333: 匿名さん]

春日部の30階建てマンションにポラスが参画するらしいです。埼玉の代表的なデベになるかも？

[334: 匿名さん]

キッズルームは脳が発達しそうな遊具などが置いてあるという点はポイント高いです
あと、スタディールームがあるのが良いと思いましたし、一人ひとり仕切ってあるスペースがあるので勉強もはかどりそうです。自宅で勉強するのを嫌がる時期があったりしますから、外で勉強できる環境が整っているのは良いですね。
しかもWifiがあるので、子供から大人まで幅広く利用できるのが良い
そういった面で、ほとんどの世帯がファミリー世帯になってきそうなので家族にとっては暮らしやすくなるんじゃないかな

[335: 匿名さん]

ファミリー層が多いのは心強いです！

[336: 匿名さん]

ここは落ち着いた場所ですし、静かに暮らせそうですね。

[337: マンション検討中さん]

逆に落ち着きすぎてる様な気もしますが。。
せめてもうちょい駅前栄えてほしいなぁ

[338: 匿名さん]

あの界隈はまだ仮換地なので閑静なわけで、本格的に換地になったら賑やかになるかと。駐輪場だけはやたらありますし。

[339: 匿名さん]

閑静なわりに小学校は生徒数がオーバーフロー気味みたいですねっ。

[340: 匿名さん]

これからどれくらい発展するか楽しみです。

[341: マンション掲示板さん]

最近戸塚安行駅近辺を車で通った際にポラスの看板持って立ってる方がいまして、看板の内容が「戸塚南小学区」のみしか書いてなかったのですが普通は物件の内容記載しますよね？
そんなに戸塚南小は優秀な先生がいて設備とかも良いのでしょうか？

[342: 匿名さん]

イメージの話しでは。それだけ重視しているひとが多いのでしょう。

[343: 匿名さん]

106戸成約済みですか。3期が出てましたが9戸の募集ですね。何故少ないのだろう？！

[344: 匿名さん]

車使えば、近隣でお店に不自由はしないので、住む街は閑静な方が嬉しいです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>343 匿名さん

なかなか販売が行き詰まっているのでは⁉
第○期完売ってアピールしたいのでは。

[346: 匿名さん]

駅近なのに車必須の土地ってなかなか珍しいですね。

[347: 匿名さん]

必須なの？

[348: 匿名さん]

必須か分からないですが車保有率は高いと思います。特に子どもがいる家庭は。

[349: 匿名さん]

埼玉を知り尽くしているポラスが駐車場をあまり用意してなかったのはポラスらしくないですね。

[350: 匿名さん]

南側のマンション前の土地を駐車場にするって、以前ここに書かれてましたが本当でしょうか？

[351: 周辺住民さん]

駅から2分の新築マンションで、5分歩いたけやき通りには、ほぼどんな業態の店もあるのですよ。

学校も、医療機関も、スポーツセンターも徒歩圏内です。こんな恵まれた立地で車が必須だとか、

駐車場が足りないとか・・・どれだけ、歩くのが嫌なのか、少し呆れてしまいます。

そういう人たちは、そのうち、エレベーターがなかなか来ないとか、台数が少なすぎるとか、

言い出すのでしょうね。

[352: 匿名さん]

駐車場はどこも先着順的な感じはありますよね。早く契約した特典みたいなもので。比較的周辺に駐車場もあるようなので、車があっても大丈夫なのかなと思いました。

[353: 匿名さん]

>>350 匿名さん
南側の戸建ての後ろは平場の駐車場にする話を耳にしましたよ〜

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

立体の駐車場と平場の駐車場どちらか使い勝手がいいですかね❓
立体の駐車場は、営業の人が抽選と言ってましたよ。
先着順ではないようです。

[355: 匿名さん]

駐車場の抽選会もいつやるんでしょうね？現状で104戸売れて残りいくつになったらやるのでしょう。望ましいのは早々に全戸完売でしょうがこのペースだと竣工までには厳しいのかな。

[356: マンション検討中さん]

地域柄車所有者が多い気がします。

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
田舎だからねー。
浦和美園までいくと駅前にイオンあるけど。。

[358: 口コミ知りたいさん]

>>354 匿名さん

毎朝仕事や送迎で車使う方は立体はストレスじゃないすか？
出庫渋滞。

[359: 匿名さん]

近所のものですが、駅から近くてもなんだかんだで車ないとこの辺は不便ですよ。

[360: 匿名さん]

1月に長蔵1丁目あたりにローソンオープンするみたいですね。
https://crew.lawson.co.jp/jobfind-pc/job/All/48453

[361: マンション掲示板さん]

欲を言うとマンション側にオープンしてくれると嬉しかったですね！

[362: 匿名さん]

マンションからだと5、6分くらいだからほんと出来ればマンション側だとよかったです！

[363: 匿名さん]

フードガーデンのポラスの賃貸不動産屋の隣ってイメージですよねっ。
マンション周辺は換地が完了するまで商業施設はお預けでないでしょうか。

[364: 通りがかりさん]

外観のタイルが貼られ始めてもう上層階までいってるんですね。完成が待ち遠しいです。

[365: 匿名さん]

119戸売れましたね。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん

おっと6割達成ですか。南側もまだ販売してないとこもあるみたいですねっ。

[367: 匿名さん]

残り81戸ですかー、どどどっといってもらいたいですね！！

[368: マンコミュファンさん]

>>366 匿名さん

なぜ、まだ販売していない部屋があるって分かるのですか？
どこかに情報が載っているのですか？

[369: 匿名さん]

西側は何時から陽が当たるのだろう？南側が少し出っ張っているのも冬の陽が短い期間はよくない要素かな。東側は朝、前のマンションの陰が多く当たる所とそうでない所がありますね。当たり前ですが。買われた人はチェックしておいたほうがいいでしょう。

[370: マンション検討中さん]

今ここの購入を考えている者です。

私はここに住むとしたら浦和駅まで出て大宮方面に通勤予定なのですが、武蔵野線の混雑状況を考えていなかったことに気づきました…

ラッシュ時は乗車率200%にもなると言われているようですが、南浦和まで二駅だし頑張れるかなと言うのが今のところの考えです。

武蔵野線ユーザーの方がいたら率直な意見をお聞きしたいです。