ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[301: マンション検討中さん]

>>298匿名さん
平置き駐車場が少ないですよね。
機械式の駐車場は国土交通省のホームページを見ると
修繕積立金がたくさん必要になると書いてあるので、
こちらのマンションの機械式駐車場の割合がすごく多いのが気になります。
でも、田舎的な町並みも捨てがたいし、、、
もっと平置きが多ければ良かったなと思って迷ってます。

[302: マンション検討中さん]

平場の駐車場は現在は西側に数台とのことですが、南側の道路向こうにに今後,設けると耳にしてます。整備されるまでは機械式に入り、平場が整ったらそちらへ移行可能とのことです.

[303: ピグレット]

戸塚安行に住んでますが、フードガーデン毎日行きますよ。何が微妙なのか気になります。そもそも、コンビニではなくスーパーですし。

新しいコンビニはマンションと反対側の駅向こうにできる予定だと聞きましたよ。

[304: マンション掲示板さん]

南側の三角の土地に今後駐車場ができるってことですか？営業さんとこないだ南の土地の話をしたのですが、全くそのような事は言ってなかったので、本当なら嬉しいです。
フードガーデンの惣菜美味しいですよ。

[305: マンション検討中さん]

台数少なくても、将来負担考えたら地下に潜る機械駐車がないのはいいと思いますV

[306: マンション検討中さん]

>>304 マンション掲示板さん

南側の一軒家の裏の雑草地と聞いてます。賃貸マンションの後ろではないみたいです。なので、今ある平場が全てではないようです。

[307: 匿名さん]

フードガーデンの件、近くに住んで利用していますので率直な感想を書きます。食品の品揃えはお世辞にもいいとは言えませんが、必要なものは揃っています。強いて言えば精肉や魚介類がもう少し豊富にあってほしい。残念なのは生活用品です。赤ちゃん用オムツは一種類だけ、風呂トイレ用品も棚数少なく、商品の種類が限られます。お酒コーナーを少し削って生活用をもう少し充実してくれたら、わざわざけやき通りのドラッグストアに行かなくて済むのに。。

[308: 名無しさん]

>>307 匿名さん
コンビニがあると便利ですが、ドラッグストアもあると助かりますね

[309: 匿名さん]

便利ですね、現状だと大正庵隣のセイムスが一番近いドラッグストアですかね。それでも700mくらい？

[310: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん

フードガーデン、よさそうに思いましたが、改善策が多々あるんですねっ。勉強になりました。

[311: 名無しさん]

散歩ついでに見に行ったのですが、マンションの北東側に一戸建てが一件あったんですね！工事の影響が無ければいいですが。

[312: 名無しさん]

>>311 名無しさん
関係は良好だと伺いましたよ、既に8階まで出来てますね。完成が楽しみです。

[313: 匿名さん]

公園も着工したのでしょうか。楽しみです。

[314: 購入者]

やっと契約者専用サイト更新されましたね・・・楽しみです

[315: 評判気になるさん]

今、第２期販売中ですが、何戸ぐらい売れているのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[316: 匿名さん]

>>315 評判気になるさん

25戸ですね。

[317: マンション掲示板さん]

>>316 匿名さん
一期と合わせると半分いかない位ですかね？

[318: 匿名さん]

恐らくですが、まだ半分いっていないと思います。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
苦戦ということになるのでしょうか。
東側の公園前はだいぶうまったと思うのですが、西側がなかなうまらずでしょうか。。。

[320: 匿名さん]

まだ2期なのでそんなには埋まってないでしょう

[321: 匿名さん]

完全に予想ですが、南はそこそこ順調、東はまーまー、西はまだまだではないでしょうか。苦戦かは分かりませんが、戸塚安行という土地柄、人が押し寄せる場所ではないでしょうから、地道な販売が必要でしょう。

[322: 匿名さん]

なんだか静かですねぇ。

[323: 匿名さん]

入居者は子育て世代が中心となると思いますが、お子さんの年齢はどのくらいなのでしょうかねぇ。

[324: 匿名さん]

100戸販売！

[325: 匿名さん]

百戸行きましたね、残り半分ですか。
モデルルーム見に行った時は小さいお子さんが結構いましたね、赤ちゃんも。

[326: マンション掲示板さん]

入居開始までに完売できそうでしょうかね？

[327: マンション掲示板さん]

完売して欲しいとこですが、戸塚安行で200世帯は結構ポラスもチャレンジしたかなと感覚的に思ってます、私個人の意見ですが。

[328: 匿名さん]

完売してほしいですが、西側が苦戦してそうな。。。

[329: 匿名]

正月明けくらいから大商談会でもあれば完売に近づくのでは？

[330: 匿名さん]

>>327　戸建ては大量に供給しているので、マンションにも踏み切った感じですかね？

[331: マンション掲示板さん]

>>330
最近マンションにかなり力入れてるみたいですよね。このプロジェクトが成功すれば県内に次々と進出していきそうですよね。

[332: 匿名さん]

そぉですよねぇ。
今までない「コ」の字の200戸ですからねぇ。
やっぱ他にないマンションなのに戸建風

[333: 匿名さん]

春日部の30階建てマンションにポラスが参画するらしいです。埼玉の代表的なデベになるかも？

[334: 匿名さん]

キッズルームは脳が発達しそうな遊具などが置いてあるという点はポイント高いです
あと、スタディールームがあるのが良いと思いましたし、一人ひとり仕切ってあるスペースがあるので勉強もはかどりそうです。自宅で勉強するのを嫌がる時期があったりしますから、外で勉強できる環境が整っているのは良いですね。
しかもWifiがあるので、子供から大人まで幅広く利用できるのが良い
そういった面で、ほとんどの世帯がファミリー世帯になってきそうなので家族にとっては暮らしやすくなるんじゃないかな

[335: 匿名さん]

ファミリー層が多いのは心強いです！

[336: 匿名さん]

ここは落ち着いた場所ですし、静かに暮らせそうですね。

[337: マンション検討中さん]

逆に落ち着きすぎてる様な気もしますが。。
せめてもうちょい駅前栄えてほしいなぁ

[338: 匿名さん]

あの界隈はまだ仮換地なので閑静なわけで、本格的に換地になったら賑やかになるかと。駐輪場だけはやたらありますし。

[339: 匿名さん]

閑静なわりに小学校は生徒数がオーバーフロー気味みたいですねっ。

[340: 匿名さん]

これからどれくらい発展するか楽しみです。

[341: マンション掲示板さん]

最近戸塚安行駅近辺を車で通った際にポラスの看板持って立ってる方がいまして、看板の内容が「戸塚南小学区」のみしか書いてなかったのですが普通は物件の内容記載しますよね？
そんなに戸塚南小は優秀な先生がいて設備とかも良いのでしょうか？

[342: 匿名さん]

イメージの話しでは。それだけ重視しているひとが多いのでしょう。

[343: 匿名さん]

106戸成約済みですか。3期が出てましたが9戸の募集ですね。何故少ないのだろう？！

[344: 匿名さん]

車使えば、近隣でお店に不自由はしないので、住む街は閑静な方が嬉しいです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>343 匿名さん

なかなか販売が行き詰まっているのでは⁉
第○期完売ってアピールしたいのでは。

[346: 匿名さん]

駅近なのに車必須の土地ってなかなか珍しいですね。

[347: 匿名さん]

必須なの？

[348: 匿名さん]

必須か分からないですが車保有率は高いと思います。特に子どもがいる家庭は。

[349: 匿名さん]

埼玉を知り尽くしているポラスが駐車場をあまり用意してなかったのはポラスらしくないですね。

[350: 匿名さん]

南側のマンション前の土地を駐車場にするって、以前ここに書かれてましたが本当でしょうか？