ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん

そういう形のクリーニング屋って、一般のお店より割高ですよ。今、安い店っていっぱいありますから。
それでも、御用達のクリーニング屋を使いますか。

[282: ご近所さん]

278さん

あれば便利ですけど、賛同を得られるかは難しい気がします。イメージですがこういうので通るのはなかなかない気がします。

[283: 匿名さん]

278です。

やっぱり、そうですよね。

でも、良くなりそうなものであれば、話し合える様にはなりたいですね。

[284: ご近所さん]

>>283 匿名さん

みなが快適によりよく住みやすいマンションにしたいですよね。

[285: マンション検討中さん]

駅の前の通りにある塾の裏にコインランドリーもあるみたいですね、近くにあるのは便利かも。

[286: 名無しさん]

クリーニングは徒歩圏内では駅の交差点にあるスカットだけ。ワイシャツだしても確か2-3日かかるはずなので、一般的なサラリーマンの要望(土曜に出したら遅くとも日曜に返ってくる)には合わないです。私は自転車でクリーニングみわという所まで毎週行ってますが、それも辛い。。良いクリーニング店が出店してくれる事を願います。

[287: 匿名さん]

フードガーデンの中にでもできると便利ですが。フードガーデンのお客も増えるはずなので、そういうサービスも期待したいところです。

[288: 匿名さん]

東建の建物1階の不動産屋がなくなって、もっと便利なテナント入らないのだろうか。

[289: 通りすがりさん]

>>286 名無しさん

クリーニングみわ、自分も昔そこに出していました。懐かしい 笑

最初に大きい黒いエコバッグ（？）もらえるんですよね。

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん
それは難しいでしょう。戸塚安行は東建の物件が多いですし、東建にしたらいい場所です。東建の入っている建物も東建の物件だと思います。

[291: 匿名さん]

先週はじめ時点で87戸ですか、売れたの。頑張って！

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん

簡単に手放しませんよねー

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
戸塚安行は昔からの地主が多いので、賃貸物件が多くなっています。ので、分譲マンションが少ない。こんな黄金地域の窓口はなかなか渡さないでしょうね。渡す理由もないですか。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 匿名さん

今回の物件は駅近なのによく土地が空いてましたね！

[295: 匿名さん]

>>294 口コミ知りたいさん
病院が建つ予定だったそうですよ！それで土地がうまくまとまったみたいです。それもあり安く土地を買えたと聞きました。

[296: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
3桁程の人数の共有地みたいですねっ。ほんと病院の件がなかったらなかったかもですねつ!!

[297: 匿名さん]

>>295 匿名さん
安く買えたのですね。であれば、道路より少し低い1階を作ってまでめい一杯、建物作らなくても良かったのに。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

もうちょっと建物に余裕があったらなーなんて思います。駐車場もしかり。

[299: 通りがかりさん]

戸塚安行の賃貸物件にすんでいる者です。コンビニがどこにできるのかが気になります。フードガーデンは、かなり微妙なので....

[300: 周辺住民さん]

299の通りがかりさんへ

フードガーデンは、かなり微妙なので.... とはどういう意味でしょうか？
思わせぶりな書き方は、かえって不安にさるのではないですか？

[301: マンション検討中さん]

>>298匿名さん
平置き駐車場が少ないですよね。
機械式の駐車場は国土交通省のホームページを見ると
修繕積立金がたくさん必要になると書いてあるので、
こちらのマンションの機械式駐車場の割合がすごく多いのが気になります。
でも、田舎的な町並みも捨てがたいし、、、
もっと平置きが多ければ良かったなと思って迷ってます。

[302: マンション検討中さん]

平場の駐車場は現在は西側に数台とのことですが、南側の道路向こうにに今後,設けると耳にしてます。整備されるまでは機械式に入り、平場が整ったらそちらへ移行可能とのことです.

[303: ピグレット]

戸塚安行に住んでますが、フードガーデン毎日行きますよ。何が微妙なのか気になります。そもそも、コンビニではなくスーパーですし。

新しいコンビニはマンションと反対側の駅向こうにできる予定だと聞きましたよ。

[304: マンション掲示板さん]

南側の三角の土地に今後駐車場ができるってことですか？営業さんとこないだ南の土地の話をしたのですが、全くそのような事は言ってなかったので、本当なら嬉しいです。
フードガーデンの惣菜美味しいですよ。

[305: マンション検討中さん]

台数少なくても、将来負担考えたら地下に潜る機械駐車がないのはいいと思いますV

[306: マンション検討中さん]

>>304 マンション掲示板さん

南側の一軒家の裏の雑草地と聞いてます。賃貸マンションの後ろではないみたいです。なので、今ある平場が全てではないようです。

[307: 匿名さん]

フードガーデンの件、近くに住んで利用していますので率直な感想を書きます。食品の品揃えはお世辞にもいいとは言えませんが、必要なものは揃っています。強いて言えば精肉や魚介類がもう少し豊富にあってほしい。残念なのは生活用品です。赤ちゃん用オムツは一種類だけ、風呂トイレ用品も棚数少なく、商品の種類が限られます。お酒コーナーを少し削って生活用をもう少し充実してくれたら、わざわざけやき通りのドラッグストアに行かなくて済むのに。。

[308: 名無しさん]

>>307 匿名さん
コンビニがあると便利ですが、ドラッグストアもあると助かりますね

[309: 匿名さん]

便利ですね、現状だと大正庵隣のセイムスが一番近いドラッグストアですかね。それでも700mくらい？

[310: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん

フードガーデン、よさそうに思いましたが、改善策が多々あるんですねっ。勉強になりました。

[311: 名無しさん]

散歩ついでに見に行ったのですが、マンションの北東側に一戸建てが一件あったんですね！工事の影響が無ければいいですが。

[312: 名無しさん]

>>311 名無しさん
関係は良好だと伺いましたよ、既に8階まで出来てますね。完成が楽しみです。

[313: 匿名さん]

公園も着工したのでしょうか。楽しみです。

[314: 購入者]

やっと契約者専用サイト更新されましたね・・・楽しみです

[315: 評判気になるさん]

今、第２期販売中ですが、何戸ぐらい売れているのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[316: 匿名さん]

>>315 評判気になるさん

25戸ですね。

[317: マンション掲示板さん]

>>316 匿名さん
一期と合わせると半分いかない位ですかね？

[318: 匿名さん]

恐らくですが、まだ半分いっていないと思います。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
苦戦ということになるのでしょうか。
東側の公園前はだいぶうまったと思うのですが、西側がなかなうまらずでしょうか。。。

[320: 匿名さん]

まだ2期なのでそんなには埋まってないでしょう

[321: 匿名さん]

完全に予想ですが、南はそこそこ順調、東はまーまー、西はまだまだではないでしょうか。苦戦かは分かりませんが、戸塚安行という土地柄、人が押し寄せる場所ではないでしょうから、地道な販売が必要でしょう。

[322: 匿名さん]

なんだか静かですねぇ。

[323: 匿名さん]

入居者は子育て世代が中心となると思いますが、お子さんの年齢はどのくらいなのでしょうかねぇ。

[324: 匿名さん]

100戸販売！

[325: 匿名さん]

百戸行きましたね、残り半分ですか。
モデルルーム見に行った時は小さいお子さんが結構いましたね、赤ちゃんも。

[326: マンション掲示板さん]

入居開始までに完売できそうでしょうかね？

[327: マンション掲示板さん]

完売して欲しいとこですが、戸塚安行で200世帯は結構ポラスもチャレンジしたかなと感覚的に思ってます、私個人の意見ですが。

[328: 匿名さん]

完売してほしいですが、西側が苦戦してそうな。。。

[329: 匿名]

正月明けくらいから大商談会でもあれば完売に近づくのでは？

[330: 匿名さん]

>>327　戸建ては大量に供給しているので、マンションにも踏み切った感じですかね？