ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

１馬力世帯の半数以上は買いたくても買えないから。それが普通ですよ。

[162: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん
ピアキッチンにしました。

[163: マンション検討中さん]

第2期販売開始しましたが、値下げありますかね？
正規の値段だと、高すぎてなかなか手がでなくて(涙)

[164: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

向こう２駅まで見ましたが、一番値ごろ感がある物件でした。駅にも一番近いし。
利便性は落ちるかも！

値落ちは、売り残りが出ないと無理なのでは？

[165: マンション検討中さん]

ピアキッチンの方がやはり多いのですね、ありがとうございます。
カウンターが大変おしゃれですよね～、壁掛けとの組合せもとても憧れます。

[166: 匿名さん]

ポラスはデザインも良いと思いますが、コンセントの数やドアの鍵の位置、壁の角を丸くしてある等細かい気配りが良いですね。更に駅近ですし。

[167: 匿名さん]

そういう配慮が成されているのですね～
それは入居者目線で好感が持てますよね❗

[168: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん

パンフレットに、コンセントの高さも使いやすくするために通常より高めにしてあると記載ありましたよね。細かい配慮が嬉しいです。

[169: 匿名さん]

私の質問に誰も答えてくれない･･･

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

どの質問ですか？

[171: 匿名さん]

ルピアは鳩ヶ谷にも分譲中ですが、どちらがお勧めでしょうか？
価格もほぼ同じですよね。。
土地勘がないだけに迷ってしまいます。

[172: 匿名さん]

土地勘がないのであればまずは両方歩いてみた方がいいです。建物は大切ですが、環境も大切ですよね。住んでいる人も両方に住んだことある人は稀でしょうから意見は参考にしにくいと思います。

[173: 通りがかりさん]

新井宿駅界隈に20年ほど住んでましたが、鳩ヶ谷は商店街などがあり、少し入り組んでるなという印象です。湊屋さん、魚重さんといった美味しいお店もあります。
戸塚安行は鳩ヶ谷に比べて緑や住宅が多く、落ち着いており、お店や、コンビニも含め鳩ヶ谷のが多いかなという印象です。(マンション界隈で)
上の方がおっしゃる通り１度両方の街に足を運んでみるのが良いと思います。

[174: 匿名さん]

鳩ヶ谷は御成街道沿いだから賑やかです。
戸塚安行は閑静です。
ストビューだと…

[175: 匿名さん]

鳩ヶ谷の方は後ろに建ってるマンションとのお付き合いが大変そうですよ。
ルピアコート鳩ヶ谷のマンションコミュニティを見てください。

[176: 匿名さん]

鳩ヶ谷だと密集しているので、戸塚安行のが良いかもしれませんね。
鳩ヶ谷の見ましたが色々と反対とかあるのですね。

[177: 匿名さん]

ここにしようかな・・・

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

はい、おすすめします。

[179: 匿名さん]

街の雰囲気も落ち着いてるのでオススメです。

[180: マンション検討中さん]

今マンション検討中で、様々なマンションを見てますが、ここの回遊プランの間取り珍しいめすね。すっかり気に入りました。

[181: 匿名さん]

そぉですよねぇ。回遊プランにカウンター。そして、飾れるボード。子育てする空間が思い浮かべられ好印象です。

[182: マンション検討中さん]

カウンターで子どもたちが宿題出来ますし、ダイニングテーブルも新たに購入しなくても良いのでお得感がありますね。
友人達を呼ぶのも多くなりそうです。

[183: 匿名さん]

床や扉の色や形？など無償で変更できるのいいですね。

[184: 匿名さん]

住んだことのある人は場所の良さは分かりますが、土地勘のない人からしたら駅前にコンビニはないし、少し不安になる気持ちも分かります。そういう人にどう訴求できるかが今後の鍵でしょうね。都心から近い割に良い所なんですが。

[185: 匿名さん]

そうですよねぇ。都心に近いのに。
コンビニはマンションに合わせできると耳にしました。そして、フードガーデンも24時までやっており食料品から日用品、お酒まで品揃え豊富です。日中はけやき通りまで足を運べば回転寿司やらコメダ珈琲店やら。駅前のとおりを東川口方面へ少し足を運べばドミノピザやCoCo壱番屋があったり。駅前にマックやちょいとこじんまりした居酒屋なんかも。
隠れ穴場。

[186: 匿名さん]

銀行できないかな〰
東川口まで行くのがちょっとだけめんどくさい時ってありますよね。

[187: 匿名さん]

確かに!!銀行、あってほしいです。まぁ、コンビニがほんとにできたらATMできて多少はよいのでしょうが。。。

[188: 高川鋭介]

駅前から、けやき通りに200メートル程度歩けば、ミニストップがありますよ。
その隣ががってん寿司、道を隔てた前には、そば、天麩羅、しゃぶしゃぶの久兵衛屋もあります。

[189: 匿名さん]

すぐ近くにコンビニが建設中だと聞きました(103号沿いかな？)、そこが出来ればがってん寿司近くのファミマ、ミニストップ、花山下のファミマより近くなりそうですね。
駅前のエニシバルはお酒も飲めるし、ピザや他のも美味しいですね。
マンションからスポーツセンターに行く途中の中華、瑞祥も絶品ですね。

[190: 匿名さん]

個人的にスポーツセンター、気に入ってます。
近いですし、規模も大きくきれいだし、コナミが市からの委託で運営しているそうで、メンテナンス等安心感があります。いつも駐車場は満車にみえます。

[191: 高川鋭介]

　徒歩圏内でお勧めの飲食店は、古民家風の名店「名倉。11時半行けば、1000円のランチがある。
　隠れ家的な店で日本酒を飲み比べて、料理もしゃれている「阿流」。オープン18時、予算4000円程度
　和やかなご夫婦が始めたばかりの中華ダイニング「瑞祥」、。昼なら、珈琲つけても1000円
　この店はテーブルに一切の調味料が置いていません。余程、味に自信があるのでしょう。
　さらに、けやき通り裏の割烹「清水」。ここは大切なお客様の接待に予算3000円前後。

　混んでしまうから、あまり教えたくないのですが・・・
　場所はネットで検索してください。

[192: 匿名さん]

思ったんですがモデルルームも東川口ではなく、戸塚安行にすれば良かったのでは。土地勘無い方がモデルルームで説明聞いて実際街の景観や利便を一回で観ることができれば皆さんが言ってくれている戸塚安行の良さがダイレクトに伝わりやすいですよね。
営業マンにGoogleの航空写真見せられてもピンときませんね。

[193: マンション検討中さん]

現地目の前の賃貸？マンションの下が空きテナントみたいになってました。

是非ここにコンビニが来れば、、、。


あと駅前に隠れ家てきなバーベキュー広場？ドッグラン？がありました。

お友達と楽しそうにBBQやってましたよ。

[194: 匿名さん]

スポーツセンターは綺麗ですし車も基本満車ですよねー、でもマンションからなら歩いても行けるし良いですよね。
そこにコンビニが出来たら非常に便利ですね、交番も近くですし良さそうですね。

[195: 通りがかりさん]

9月中旬に近隣の方対象で、マンション前の新設予定の公園の説明会があるみたいですね。
どんな公園になるか楽しみです。

[196: マンション検討中さん]

窓から洋室見えＲｏｏｍ気に入っています。決めました！

[197: マンション検討中さん]

>>196 マンション検討中さん

今検討中なので、色々聞かせてください！

[198: 高川鋭介]

　マンション検討中さん
　
　私は埼玉高速鉄道が出来た2001年から15年、近隣に住んでいます。

　何千万円もの高い買い物をするのです。人から情報を得るのもいいですが、
駅前のレンタサイクルでも借りて付近を散策し、自分の眼で、いろいろ調べて
納得することが肝心です。

　私の印象では静かで、みどりが多く、車で高速道路への入り口も、電車も
非常に便が良い、飲食店、買い物、病院、役所，学校、公園、道の広さ・・・
すべてにわたり、これからますます発展する街だと思います。
　言われている金融機関は徒歩5分ほどで、郵便局も、青木信金もあります。
メガバンクは数年先には進出するかと思います。

　ただ一つ難点は埼玉高速鉄道が非常に運賃が高い。埼玉高額鉄道と
言われるくらいです。勤務先次第では定期券が会社が決めた上限を超え、
超過分は自払いになるでしょう。
　だから、私は約３０％引きの回数券を利用してやりくりしています。
　

[199: 匿名さん]

195さん）

パークコートのお部屋を契約したのものです。
公園説明会の情報はどこで知りましたか？
マンション契約者は参加できるのか気になってます。

[200: 匿名さん]

川口市の公園課にでも問い合わせするのが早いと思いますよ。近隣の人に案内されているだけだと思いますので。

[201: 通りがかりさん]

>>199 匿名さん

知人が近隣に住んでいるのでそれで教えてもらいました。近隣の方に配布してたみたいです。
18時半からだったので参加できるならしたいですね。

[202: マンション検討中さん]

こちらもいいですねー

[203: マンション検討中さん]

五階あたりまで出来てきましたねー

[204: 匿名さん]

よく賃貸払ってるなら購入した方がいいという意見がありますが、ここの物件は飛び付いて購入する価値があるか悩んでおります。駅近2分は魅力的です。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん

価値とはなんでしょうか？何を重視していますか？モデルルームで説明は受けました？

[206: 通りがかりさん]

>>204 匿名さん

私は自分のライフスタイルに合致したので即決で購入しました。

[207: 購入者]

No203さん
こちらはどちらの写真ですか？
現地、四方見学しましたが、目ぼしい位置がわかりませんでした・・・

[208: マンション検討中さん]

>>207 購入者さん

南側の真ん中あたりの部屋です。工事中の時間だったからか周りの囲いが開いてて見れたのかも知れません。

[209: 購入者]

No208

有難うございます。

[210: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん

自分は長男なのでいずれ実家に戻る事になっております。（親の面倒を見てあげたい）
価値とは→売却する際の資産価値
重視→子供の成長を持ち家で過ごしてあげた方が良いのではと考え
モデルルーム→まだ行っておりません

いつか引っ越す事を考えたら賃貸が無難ですね。
ただ、駅近大型分譲マンションは価値が下がりづらい情報もあるので売却の話が出た際は負債が少ないのではと考えてるところです。