ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[141: 検討板ユーザーさん]

とりあえずひと安心いたしました！
ご近所の方ご報告ありがとうございます！

[142: 匿名]

低いところに水は流れる。
周りとの標高差を見てみると明らか。
現地５メートルちょっと
＜北側＞戸塚南　　　　　１７メートル前後
＜南側＞西立野　　　　　１０メートル前後
＜西側＞西立野　　　　　　８メートル前後
＜東側＞長蔵　　　　　　　５メートル前後
本当に検討しているのであれば自分自身の目で見た方がよろしいのでは？？

[143: 匿名さん]

確かなのは地盤はそれ程良くないってことでしょうか。これは、杭で問題ないでしょう。戸建てよりも個人的には安心できます。水に関しては、どういう対策をしているか担当者に聞いたほうが良いと思います。前の人が記載しているように低地なのは確かなものの見ても判断できないと思います。素人には。

[144: 匿名さん]

一期は残り6戸ですね。ホームページより。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

どこのホームページですか？

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん

公式HPに出てましたよ。

まわりの物件に比べて、設備や間取りがしっかり考えて作られている印象を受けました。

収納や間仕切りが無料で選べるようなのですが、階数によって申し込み期限が違うようなので注意が必要です。

来年の3月には完成するので、今から楽しみです。

[147: 名無しさん]

工事過程、追加されましたね！

[148: 匿名さん]

一期70戸完売したんですね。

[149: 匿名さん]

回遊プランが欲しいけど、高くて手が出ない･･･

[150: マンション検討中さん]

回游プラン？ピアキッチンですか？方位によって低価格ありましたよ・・・

[151: マンション検討中さん]

低層の真ん中及び東や西ならそこまで高くなかったと思いますよ。

[152: 検討板ユーザーさん]

低価格っていっても3000万半ばですよね？

[153: マンション検討中さん]

2700万からですので3000万以下でも回遊プランはありますかね？

[154: 検討板ユーザーさん]

2700万はエレベーター隣接の可能性があるので、少し狭いのとエレベーター待ちの方のモラルがあれば良いのでは？
ピアはないと思います

[155: マンション検討中さん]

>>154 検討板ユーザーさん

丁寧な回答ありがとうございます。基本、価格が安いところはピアなしなんですね。

[156: 検討板ユーザーさん]

2LDKにピアあったかもしれません。

[157: マンション検討中さん]

こちらを買われた方は差し支えなければ、どのタイプの部屋を購入されたのでしょうか？教えて頂きたいです。

[158: マンション検討中さん]

>>156 検討板ユーザーさん

2LDKでピアキッチンあります。
一番安くて2600万円ぐらいです。

[159: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

我が家は西向きの3LDKのピアキッチンタイプを購入しました。
遅くまで日が差し込む方がいいなと思い、西向きにしました。
ピアキッチン、とても気に入ってます。

[160: 匿名さん]

回遊プランを買ったのですね！
羨ましいなあ～

我が家はお金が足りません！(TwT)

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

１馬力世帯の半数以上は買いたくても買えないから。それが普通ですよ。

[162: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん
ピアキッチンにしました。

[163: マンション検討中さん]

第2期販売開始しましたが、値下げありますかね？
正規の値段だと、高すぎてなかなか手がでなくて(涙)

[164: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

向こう２駅まで見ましたが、一番値ごろ感がある物件でした。駅にも一番近いし。
利便性は落ちるかも！

値落ちは、売り残りが出ないと無理なのでは？

[165: マンション検討中さん]

ピアキッチンの方がやはり多いのですね、ありがとうございます。
カウンターが大変おしゃれですよね～、壁掛けとの組合せもとても憧れます。

[166: 匿名さん]

ポラスはデザインも良いと思いますが、コンセントの数やドアの鍵の位置、壁の角を丸くしてある等細かい気配りが良いですね。更に駅近ですし。

[167: 匿名さん]

そういう配慮が成されているのですね～
それは入居者目線で好感が持てますよね❗

[168: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん

パンフレットに、コンセントの高さも使いやすくするために通常より高めにしてあると記載ありましたよね。細かい配慮が嬉しいです。

[169: 匿名さん]

私の質問に誰も答えてくれない･･･

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

どの質問ですか？

[171: 匿名さん]

ルピアは鳩ヶ谷にも分譲中ですが、どちらがお勧めでしょうか？
価格もほぼ同じですよね。。
土地勘がないだけに迷ってしまいます。

[172: 匿名さん]

土地勘がないのであればまずは両方歩いてみた方がいいです。建物は大切ですが、環境も大切ですよね。住んでいる人も両方に住んだことある人は稀でしょうから意見は参考にしにくいと思います。

[173: 通りがかりさん]

新井宿駅界隈に20年ほど住んでましたが、鳩ヶ谷は商店街などがあり、少し入り組んでるなという印象です。湊屋さん、魚重さんといった美味しいお店もあります。
戸塚安行は鳩ヶ谷に比べて緑や住宅が多く、落ち着いており、お店や、コンビニも含め鳩ヶ谷のが多いかなという印象です。(マンション界隈で)
上の方がおっしゃる通り１度両方の街に足を運んでみるのが良いと思います。

[174: 匿名さん]

鳩ヶ谷は御成街道沿いだから賑やかです。
戸塚安行は閑静です。
ストビューだと…

[175: 匿名さん]

鳩ヶ谷の方は後ろに建ってるマンションとのお付き合いが大変そうですよ。
ルピアコート鳩ヶ谷のマンションコミュニティを見てください。

[176: 匿名さん]

鳩ヶ谷だと密集しているので、戸塚安行のが良いかもしれませんね。
鳩ヶ谷の見ましたが色々と反対とかあるのですね。

[177: 匿名さん]

ここにしようかな・・・

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

はい、おすすめします。

[179: 匿名さん]

街の雰囲気も落ち着いてるのでオススメです。

[180: マンション検討中さん]

今マンション検討中で、様々なマンションを見てますが、ここの回遊プランの間取り珍しいめすね。すっかり気に入りました。

[181: 匿名さん]

そぉですよねぇ。回遊プランにカウンター。そして、飾れるボード。子育てする空間が思い浮かべられ好印象です。

[182: マンション検討中さん]

カウンターで子どもたちが宿題出来ますし、ダイニングテーブルも新たに購入しなくても良いのでお得感がありますね。
友人達を呼ぶのも多くなりそうです。

[183: 匿名さん]

床や扉の色や形？など無償で変更できるのいいですね。

[184: 匿名さん]

住んだことのある人は場所の良さは分かりますが、土地勘のない人からしたら駅前にコンビニはないし、少し不安になる気持ちも分かります。そういう人にどう訴求できるかが今後の鍵でしょうね。都心から近い割に良い所なんですが。

[185: 匿名さん]

そうですよねぇ。都心に近いのに。
コンビニはマンションに合わせできると耳にしました。そして、フードガーデンも24時までやっており食料品から日用品、お酒まで品揃え豊富です。日中はけやき通りまで足を運べば回転寿司やらコメダ珈琲店やら。駅前のとおりを東川口方面へ少し足を運べばドミノピザやCoCo壱番屋があったり。駅前にマックやちょいとこじんまりした居酒屋なんかも。
隠れ穴場。

[186: 匿名さん]

銀行できないかな〰
東川口まで行くのがちょっとだけめんどくさい時ってありますよね。

[187: 匿名さん]

確かに!!銀行、あってほしいです。まぁ、コンビニがほんとにできたらATMできて多少はよいのでしょうが。。。

[188: 高川鋭介]

駅前から、けやき通りに200メートル程度歩けば、ミニストップがありますよ。
その隣ががってん寿司、道を隔てた前には、そば、天麩羅、しゃぶしゃぶの久兵衛屋もあります。

[189: 匿名さん]

すぐ近くにコンビニが建設中だと聞きました(103号沿いかな？)、そこが出来ればがってん寿司近くのファミマ、ミニストップ、花山下のファミマより近くなりそうですね。
駅前のエニシバルはお酒も飲めるし、ピザや他のも美味しいですね。
マンションからスポーツセンターに行く途中の中華、瑞祥も絶品ですね。

[190: 匿名さん]

個人的にスポーツセンター、気に入ってます。
近いですし、規模も大きくきれいだし、コナミが市からの委託で運営しているそうで、メンテナンス等安心感があります。いつも駐車場は満車にみえます。