ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[121: 匿名さん]

住宅ローン減税の期間中にローンを組めるのであれば余裕じゃないですかね。
ローン総額が少ないと減税効果も減ってしまうのでフルローンで行っちゃいましょう！！

[122: 匿名さん]

たまにはマンションの情報が欲しいところですが。

[123: マンション検討中さん]

マンション検討中なんですが、どこの部屋が売れてて、どこの部屋はまだ売れてないっていうことは、やはり営業の方に聞かないと分からないのでしょうか？
モデルルームやネットとかで、売れている部屋、売れてない部屋の情報を張り出したりはくれないのでしょうか？

[124: マンション検討中さん]

私もどの部屋が売れてるのか知りたいですね。
やっぱり南向きの部屋は売れちゃってますかね…

ここ購入した方々は南向きの部屋ですか？
購入検討してますが、一生のことなのでなかなか決断できずにいます。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>122 匿名さん

発注や建築の進行上、カラーセレクト希望の方は下層階から順番に選べなくなってる情報しかわからないです

[126: マンション検討中さん]

南、東、西と角や、上といった部屋が、半ドーナツ状に売れており、
南向きより東、西のが売れていると聞きました。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん

南向きより東、西が売れているのは意外ですね。
南向きの方が人気ありそうですが、なんでですかね？
ちなみに、半ドーナツ状というのは、どういう状態のことなんでしょうか？
理解力が悪くてすみません。教えてください。

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん

恐らく金額が南になると、西と東に比べて多少高くなるからだと思います、これは私の予想ですが･･･
それだけ西、東が買い求めやすい金額ってのもあるのかと。
すいません、わかりにくい表現を使ってしまいまして。
逆Ｕの字で埋まっているという意味です汗

[129: 匿名さん]

南より東、西が売れているのは想像がつきません。少しでも買う可能性があるのであれば、モデルルームに行くことをおすすめします。

[130: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

西ですが、安い/駐車場に近いという理由ですかね。

[131: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん

南は比較すると価格が高いです。
最近の相場高騰もあり、なかなか踏み切れる価格帯ではないと思います。

他のマンションもみていますが、私が見た限りでは、
・低層階などの最安価格帯のところ
・条件のよい位置、間取りのところ
がいち早く埋まり、中間と最高価格帯はあまり埋まりません。

西向き低層は安いですし、埋まりやすいと思います。

[132: 匿名さん]

南と西の価格差は200万円台でしょうね。将来的に少しでも売る可能性があるのであれば安い価格差かと。

[133: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん

詳しい説明、ありがとうございました。

[134: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん

そうなんですよ、確かに南よりってのは意外でした。
匿名様がおっしゃられるように実際に足を運んで聞いてみるのが確実だと思います。

[135: マンション検討中さん]

第一期で一番多いのは南ですよ。

東の希望は、日当たりよりも、前に出来る公園だそうです。
公園がある限り、建物も建ちませんしね。。

当方は西で検討中。
遅型なので、遅くまで日が入るのが要因。

好みなので、同一価格でも西を選びます。

[136: マンション検討中さん]

昼頃マンション前を通ったら暑い中、職人さんがせっせと仕事をしていました。
完成が待ち遠しいですね。

[137: 検討板ユーザーさん]

マンションの周り洪水なってるか気になります。1階なので。

[138: ルピアコート検討]

>>137 検討板ユーザーさん
先ほど見てきましたが、特に問題なさそうでした。現場の人は大変そうでしたが‥

[139: 匿名さん]

近くのため池が氾濫しない限りはマンションの周辺は大丈夫だと思います。

[140: マンション検討中さん]

近くのマンションのD'クラディアも一階の作りが似てますが洪水でどうだとか聞かないですね。同じように心配してる方がいらしてましたがため池で大丈夫みたいですね！

[141: 検討板ユーザーさん]

とりあえずひと安心いたしました！
ご近所の方ご報告ありがとうございます！

[142: 匿名]

低いところに水は流れる。
周りとの標高差を見てみると明らか。
現地５メートルちょっと
＜北側＞戸塚南　　　　　１７メートル前後
＜南側＞西立野　　　　　１０メートル前後
＜西側＞西立野　　　　　　８メートル前後
＜東側＞長蔵　　　　　　　５メートル前後
本当に検討しているのであれば自分自身の目で見た方がよろしいのでは？？

[143: 匿名さん]

確かなのは地盤はそれ程良くないってことでしょうか。これは、杭で問題ないでしょう。戸建てよりも個人的には安心できます。水に関しては、どういう対策をしているか担当者に聞いたほうが良いと思います。前の人が記載しているように低地なのは確かなものの見ても判断できないと思います。素人には。

[144: 匿名さん]

一期は残り6戸ですね。ホームページより。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

どこのホームページですか？

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん

公式HPに出てましたよ。

まわりの物件に比べて、設備や間取りがしっかり考えて作られている印象を受けました。

収納や間仕切りが無料で選べるようなのですが、階数によって申し込み期限が違うようなので注意が必要です。

来年の3月には完成するので、今から楽しみです。

[147: 名無しさん]

工事過程、追加されましたね！

[148: 匿名さん]

一期70戸完売したんですね。

[149: 匿名さん]

回遊プランが欲しいけど、高くて手が出ない･･･

[150: マンション検討中さん]

回游プラン？ピアキッチンですか？方位によって低価格ありましたよ・・・

[151: マンション検討中さん]

低層の真ん中及び東や西ならそこまで高くなかったと思いますよ。

[152: 検討板ユーザーさん]

低価格っていっても3000万半ばですよね？

[153: マンション検討中さん]

2700万からですので3000万以下でも回遊プランはありますかね？

[154: 検討板ユーザーさん]

2700万はエレベーター隣接の可能性があるので、少し狭いのとエレベーター待ちの方のモラルがあれば良いのでは？
ピアはないと思います

[155: マンション検討中さん]

>>154 検討板ユーザーさん

丁寧な回答ありがとうございます。基本、価格が安いところはピアなしなんですね。

[156: 検討板ユーザーさん]

2LDKにピアあったかもしれません。

[157: マンション検討中さん]

こちらを買われた方は差し支えなければ、どのタイプの部屋を購入されたのでしょうか？教えて頂きたいです。

[158: マンション検討中さん]

>>156 検討板ユーザーさん

2LDKでピアキッチンあります。
一番安くて2600万円ぐらいです。

[159: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

我が家は西向きの3LDKのピアキッチンタイプを購入しました。
遅くまで日が差し込む方がいいなと思い、西向きにしました。
ピアキッチン、とても気に入ってます。

[160: 匿名さん]

回遊プランを買ったのですね！
羨ましいなあ～

我が家はお金が足りません！(TwT)

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

１馬力世帯の半数以上は買いたくても買えないから。それが普通ですよ。

[162: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん
ピアキッチンにしました。

[163: マンション検討中さん]

第2期販売開始しましたが、値下げありますかね？
正規の値段だと、高すぎてなかなか手がでなくて(涙)

[164: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

向こう２駅まで見ましたが、一番値ごろ感がある物件でした。駅にも一番近いし。
利便性は落ちるかも！

値落ちは、売り残りが出ないと無理なのでは？

[165: マンション検討中さん]

ピアキッチンの方がやはり多いのですね、ありがとうございます。
カウンターが大変おしゃれですよね～、壁掛けとの組合せもとても憧れます。

[166: 匿名さん]

ポラスはデザインも良いと思いますが、コンセントの数やドアの鍵の位置、壁の角を丸くしてある等細かい気配りが良いですね。更に駅近ですし。

[167: 匿名さん]

そういう配慮が成されているのですね～
それは入居者目線で好感が持てますよね❗

[168: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん

パンフレットに、コンセントの高さも使いやすくするために通常より高めにしてあると記載ありましたよね。細かい配慮が嬉しいです。

[169: 匿名さん]

私の質問に誰も答えてくれない･･･

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

どの質問ですか？