ルピアコート川口戸塚

[匿名さん]

埼玉スタジアム線戸塚安行駅徒歩2分の場所に200戸の大規模マンションです！

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1区他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/
売主：中央住宅
施工会社：川村工営
管理会社：中央ビル管理

[261: 購入者さん]

>>246 周辺住民さん
ここを購入しましたが、沿線で一番人気なのですね、なんだか嬉しいです。川口元郷あたりと思っていました。
私のライフスタイルにここの地域がとても合っていたので良かったです

[262: 匿名さん]

>>261 購入者さん

246の一番人気は何が人気なのかイマイチ分からなくないですか？人気ランキングなんてもの見たことないので、あくまで個人の意見ではないでしょうか。今売っているマンションでも決して一番人気ではないかなと思いますよ。

[263: 匿名さん]

素人考えで順位付けるのは難しいですが、閑静な住環境としては上位だと思います。
利便性、将来性は東川口、浦和美園に劣るかもしれませんが。
価値観になっちゃうのかな

[264: 匿名さん]

東川口は二路線利用できますし、閑静な点では戸塚安行は良いところですね。

[265: 匿名さん]

改札を出た時の空気感は一番好きですね。埼玉高速鉄道の中では戸塚安行が。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

私もわかる気がします！浦和美園駅だけ降りたことがないのですが。

[267: 周辺住民さん]

　駅から2分という立地や近隣環境から言ってもこのマンションは推薦できる。
　ただ問題は、もう何人もの人が指摘しているが、銀行の支店まで遠いこと。
　銀行の支店が駅前にできる予定はあるのか？
　出来なければ、メガバンクは東川口まで行かなければない。
　そのたびにコンビニで下ろしていると216円とられる。これは案外バカにできない。
　そして、高額過ぎる地下鉄運賃。定期券の割引率も低い。
　埼玉高速鉄道は値下げしたり、東京メトロに吸収されたりしないのか？

　それをトータルでみて、10年後で約60％といわれるリセールバリューをどうよむか？
　買っても後悔、買わなくても後悔するかもしれない。
　本当に迷っている人は、モデルルームや現場周辺に何度も足を運ぶべき。
　満足できるかどうかは個人の考えであり、人生観や生活スタイルによる。

[268: 匿名さん]

銀行の窓口に行かないといけない時は辛いですね。ただ、戸塚安行の駅内にセブンにあるATMがあるので手数料が無料先の口座を作れば解決するでしょう。お金を下ろすだけであれば大きな問題ではないかと。運賃はどうしようもないですね。60パーセントのリセールバリューはいきすぎ。方角、階数にもよりますが、70パーセントまではまず落ちないと思います。3000万円で10年で2100万円は想像しずらいです。あるとすれば今後なかなか売れない場合でしょうか。色々な角度から検討して納得して買えばいいんでしょうね。ここに限らずですが。

[269: 匿名さん]

銀行は不便ですが、仰っているとおりセブンATMで手数料無料を使えばなんとかなるし、コンビニの出店も決まった様ですのでまだまだ街も変化する延びしろが感じられますし、何しろ区画整理がまだ終わってません。どのように整備されるのか見守りたいです。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん

コンビニはどこに出店するかご存じですか？マンション前の賃貸マンションの1階でしょうか。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

今川村工営さんの現場事務所が入ってる横ですか？あそこだと便利ですよね～

[272: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん

コンビニ出店楽しみです。目の前の賃貸のテナントのところでしょうか?

あと近くにクリーニング屋さんもほしいところです。宅配BOXで出せるのでしたっけ？

[273: マンション検討中さん]

営業さんの話だとコンビニ出来るとは言っておりましたが目の前とは言ってなかった気がします。私自身も目の前に出来て欲しいですが。

[274: 検討板ユーザーさん]

とりあえず車を所有しておきたいって家庭にカーシェア、自転車シェアとかあれば良かったな〰

[275: 匿名さん]

>>274

電動自転車2台がシェアのはずですよ。

ちなみに設備は無料完備ではなく、購入価格・管理費で入居者負担です。
メリットよりもデメリットの方が大きいと思います。

カーシャアであれば、レンタカーの方が、使いたい時に予約でき、車サイズ・ナビ・チャイルドシート・スタッドレス等のオプションも選べます。

考え方も人それぞれですが・・・

[276: マンション検討中さん]

カーシェアはデメリットのが多そうですよね、レンタカーのがなんだかんだ安く収まりそうです。

[277: 匿名]

>>272 マンション検討中さん

提携のクリーニングは残念ながらありませんが、フードガーデンの対角に「クリーニング スカット」があります。宅配は不明です。
ちょっと歩きますねぇ。

[278: 匿名さん]

>>277

提携の宅配クリーニング屋を作っちゃいましょう。

毎日の集荷は無理と思いますが、週1～2回程度であれば、

200世帯の商圏ですから、商売としても受けてくれると思いますよ。

まずは引っ越してから、住民総会あたりで議案に揚げて賛同を得られればですけど。

[279: 検討板ユーザーさん]

カーシェアは微妙そうですね。
レンタカーでコインパーキングのタイムズでしたっけ？そこが近くにあれば最高です。

[280: 匿名さん]

>>279 検討板ユーザーさん

カーシェアリングのタイムズ、駅前にありました。距離的に許容範囲内かと。２ヶ所ほど。デミオやノート等のクラスですが。