長持ちは マンション vs 一戸建て？

[匿名さん]

30年足らずで建て替えられてしまう一戸建てvs30年でボロボロマンション
実際はどちらが長持ちなのでしょうか？

[1: 匿名さん [男性 20代]]

RCの寿命は40年

[2:]

所有権も購入にしても、戸建てにかなわないからこんどはこの手ですか？
戸建はＲＣにも出来るし、木造も可能。
知り合いの祖父の家は木造で６０年経っても、建て替えなし。
よって、建て替えの方もマンションにメリットは無し。
長屋のマンションは壊れても建て替えは不可能に近い。
よって、ここでもマンション大敗北。
糞スレ糸冬了。

[3: 匿名さん]

躯体と内外装や住設をわけて考える必要があると思います。
躯体は１さんの言う通り、一戸建て（木造）よりもマンション（RC)の方が耐用年数が長い。その一方、内外装や住設の耐用年数は同じ物であればほとんど変わらないと思います。
しかし、ここはメンテナンスや使い方次第で朽ち方に大きな差が出る部分です。
　・丁寧に使う
　・こまめに清掃する
　・壊れた所は直ぐに補修する
　・定期的にメンテナンスを行う
これらをやるかやらないかで、10年後、20年、30年後と見栄えの差は大きくなっていくでしょう。

[4: 匿名さん]

マンションは維持計画、最終的維持期間を自分では選べないのだから
そのような比較に意味はない

[5: 匿名さん]

うちの実家は木造の戸建なのに、築40年以上でまだ使えてるね。
長持ちさせようと思えば長持ちするわけで、対決させる意味はない。
戸建の場合家を建てた時の思いや、快適性を考えて、リフォームするか、建替えるかという選択肢があると言えるが、マンションの場合はなかなか決着が着かずに建替えするのに苦労するのが実態では。

[6: 匿名さん]

物理的にRCより木造の方が長持ちでしょ。
東京都庁なんか老朽化で建て替え必須だってよ。

[7: 匿名さん]

現実的にはマンションも木造戸建も結局寿命は大して変わらないわな
築４０年５０年と聞いて、そこに住みたいって思わないでしょ？ 現実として。

[8: 匿名さん]

>>7
これを詭弁という。

[9:]

>>7
マンション民必死だなw

[10: 匿名さん]

>>7
建物も住民も劣化するのに、建替えに合意形成が必要な区分所有マンションは、
所有者の意思だけで建替えられる戸建てに比べて住居として劣る。

[11: 匿名さん]

100年以上、持つのに30年で建て替えることが出来る木造
40年しか持たないのに長年解体できないRC。

[12: 匿名さん]

分譲マンションの建替えは、これまでたった200例ほどしかない。
http://www.manshon.jp/tatekae/ta_jirei_index.html#igai

[13: 匿名さん]

建て直ししないと、しなくて良いは違いますよ

30年以上建て直ししなくても、大丈夫というは、きっちり検査しているならよいですが、
そうでなければ、耐震的には、すでにアウト状態が普通です

リフォームで壁とってみたら、基礎腐っているなんて当たり前になっているので
一般的には、建物の躯体としては、同じ価格で比較するなら圧倒的にマンションでしょうね
現在は、劣化等級が60年以上が一般的ですので

[14: 匿名さん]

その築６０年に住みたい人は居るのかな？

[15: 購入経験者さん]

>>14
詭弁ですね。

[16: 購入経験者さん]

>>13
マンション民必死だなw

[17: 匿名さん]

＞30年以上建て直ししなくても、大丈夫というは、きっちり検査しているならよいですが、
＞そうでなければ、耐震的には、すでにアウト状態が普通です

最近の物件でも戸建ては耐震等級3だが、マンションはせいぜい等級1しかない。
無等級で免震や制震をうたっている物件もある。
被災後の補修や建替えに時間がかかるのは区分所有マンションの欠陥。
万一の時も建替えられる戸建てのほうが便利。

[18:]

>>14
マンション民必死だな。

[19: 匿名さん]

熊本のマンションはしんどいね。
古い建物でも他は被害がそんないない地域だもの

[20: 匿名さん]

>最近の物件でも戸建ては耐震等級3だが、マンションはせいぜい等級1しかない。

いまだにこんなこと言っている人いるんだね
①まず耐震等級の保障は、長くて10年。それ以上は確認しないと分からない
②耐震等級は、あくまで倒壊しないという条件。建物内で生存できるかではない
　
　さらに戸建とマンションでは、その倒壊判定が大きく違う。
　マンションの場合、玄関がまがっただけでも全建て替えなので全壊扱いで、外壁が大きく壊れるくらいになったら倒壊扱い
　戸建の場合、２階が全部つぶれても、、半壊扱い。柱が一本でもまともに立っていたら、倒壊とはならない

なので、マンションの場合、倒壊でも生存する可能性はあるが、戸建の場合、半壊でも危険ってこと
つまり、戸建の耐震等級3なんて結構簡単に作れる