ザ・パークハウス 立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

[周辺住民さん [男性 50代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
（仮称）立川市曙町３丁目計画について語りましょう。


所在地：東京都立川市曙町３丁目37番3他2筆（地番）
交通：JR中央線・JR青梅線・JR南武線「立川」駅(北口)より　徒歩8分、
　　　多摩都市モノレール「立川北」駅(JR立川駅方面)より　徒歩10分

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2016.11.16 管理担当】

[124: 匿名さん]

千葉の者ですが、妻の実家が近く予算内のため、この物件に興味があります。ただ、土地勘がまるでないため困っております。
前向きに検討されている方、素人の私にここの良い点を教えてくださいませんか。
宜しくお願い致します。

[125: 周辺住民さん]

良い点は、立川駅から近いこと（徒歩10分程度）くらいでしょうか。
ほかには、あまり思いつきません。

[126: 匿名]

>>124 匿名さん

子供がいれば小学校が近い。
あとは特に無し。

[127: 周辺住民さん]

治安

[128: 匿名さん]

治安が良いってことですかね？
小学校への距離＋治安の良さとなると子育て中だと結構メリットはあると思いますが。
駅へも8～10分くらいならそれほど苦なく歩けるかなという感じでもあります。
ただもう少し後押しが欲しいですね。
メニュープランも色々見ましたけどこれといって目を引くものはなかったです。
水回りが変えられないと収納多くするか壁を取り払うか位ですものね。

[129: 匿名さん]

メリットは駅から10分で近い。デメリットは治安が悪いということです。
千葉なら現地を実際確認できるでしょうから、確認してください。

[130: 近くに住むもの]

場所がね。
投資としては、これからの立川駅を考えたらありだけど、一生住むとなるとむずかしい？

[131: ご近所さん]

このロケーションなら、中古で目の前のグレーシアシティ買った方が価格面で幸せになれると思う。

[132: 匿名]

駅までの道路を何とかしないと
危ない。ちょうど郵便局あたりの付近。
朝や夕方じゃない時間でも
歩道が細いので道路に歩行者が
はみ出している。通塾で子供を駅方面
に歩かせるには心配。

[133: 周辺住民さん]

本日の様子です。

[134: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。
作っているなぁってかんじですね

駅までの道について触れられている方がいらっしゃいます。
通勤通学の時間帯は実際に行って確認したほうが良いかもしれませんね。
本当に子供がいるとそういう所は大切です。

[135: 匿名]

>>134 匿名さん

かなり大切です。
私もあそこで車にひかれそうになりました。

[136: 匿名さん]

私も危ない目にあいました。だだ、道路が問題ではなく立川周辺のドライバーってなんか苛立ってません？
すごく乱暴だとおもいました。

[137: 匿名さん]

立川市は広いのに道路が綺麗に区画整理されていないこともあって狭い道、へんな一通が多いのでドライバーが結構イラついてるのかもね。俺も感じる時がある。

[138: 匿名]

立川周辺のドライバーというより
近隣の日野や所沢からくる車が
運転あらっぽい。

[139: 匿名さん]

日野谷所沢はこわいけど立川の運転もこわいよ。信号が多すぎるからか、無視する人多すぎ

[140: 匿名さん]

気がせいているのでしょうか。街づくりもあるけれど余裕があるところでないと日々に疲弊しちゃいそう。立川というとHPにも出ていますが文化的で自然・公園も多くゆったりしたイメージを持っていました。リズム感が合うかどうかは人それぞれかもしれませんけれど。

[141: 匿名さん]

＞＞140
ゆったりとはしていません、セカセカしています。お世辞にも昔からゴミゴミしていて品があるとは言い難い街です。

[142: 匿名さん]

周辺環境は、マイホームを選ぶにあたって、とても重要なポイントです。
この立地なら買い物便利で生活しやすいような気がします。
ちなみに、校区の評判などはいかがでしょうか?
子育て環境は良いのか気になるので情報いただければ嬉しいです。

[143: 周辺住民さん]

本日の様子です。

[144: eマンションさん]

>>143 周辺住民さん
ありがとうございます。徐々に進んでいる感じですね！

[145: 匿名さん]

エントランスの組子ウォールアートがとても素敵で印象的です。
なかなか難しいでしょうけれど、自宅の和室にもこういうアートがあれば
家の中も素敵になるのではないかなと思いました。

レンタカーを利用しやすいシスタムになっているのは便利です!
マイカーは手放してもよいかもしれないです。

[146: 通りがかりさん]

>>142 匿名さん

昨日授業参観でした。他の小学校に通わせたことがないのでわかりませんが、どのクラスも静かで、真面目に授業を受けていました。子供からも常態的な問題を聞いたことはありません。
ちなみに時々信号無視する方がいます。なんなんですかねー……。

[147: 通りがかりさん]

>>137 匿名さん

同感です。通学路でも、ほんとやめて欲しいです。

[148: ご近所さん]

子供たちは周辺住民みんなで守って行かなければならないと思います！悲しいことに、立川にはヤンキー文化が根強く残り、父兄にも明らかに元ヤンであろう方々が多く見受けられますので、こういう高級マンションが建って、少しは環境を変えてくれるのではないかと、期待する方も少なくないのではないでしょか。

[149: マンション検討中さん]

販売開始時期がまた伸びています？

[150: 評判気になるさん]

単なる興味本位なのですが、MRで提示した値段で反応が悪く登録開始しない物件は、なぜ売り出し価格を下げるわけでも無く、積極的に広告を出すでも無く時間が経つのを待っているのでしょうか？
社内で現場からの値下げ要望を論議しているとか何でしょうか？

この物件、半年位前に事前MRに行ったのですが50平米台ですら5000万弱、平均坪単価300万を大きく超える？？？な値段つけてて話にならなかったのですが、その後もロクに下げてない様です。
MR公開時から市況は悪化し続け、今後も悪化する一方なのは確実なのになぜほっとくんでしょうか…

[151: マンション検討中さん]

まだ販売開始しないですね…

他の立川新築マンションの売れ行きが悪いからというのもあるのでしょうか？
売れ残りが多く、投資マンションで買われた方が賃貸で出されている物件も空きが多いですし。

プラウドタワーはすぐに売れたようですが、あとが続かないですね。

[152: 評判気になるさん]

パークホームズ立川も完成半年以上前に完売してましたね。

[153: 周辺住民さん]

本日の様子です。

[154: マンション検討中さん]

ここの公式みたいに、写真や絵がズルズルで続けるホムペってすごく見づらい。
最後までズルズルやってもスケジュールも価格も出てないし。

[155: マンション掲示板さん]

売れてない物件の典型ですね。残念！！

[156: 周辺住民さん]

本日の様子です。

[157: 周辺住民さん]

本日の様子です。だいぶ形が見えてきました。

[158: eマンションさん]

>>157 周辺住民さん
いつもありがとうございます。
予定通り9月下旬にはさすが売り出しを開始して欲しいです。

[159: マンション検討中さん]

また販売開始が遅れていますね。大丈夫でしょうか

[160: 周辺住民さん]

本日の様子です。

[161: マンション検討中さん]

モデルルーム閉鎖してたけど再開しましたね。価格安くなったかな～。
検討復活できるか・・・

[162: 匿名さん]

高い

[163: 通りがかりさん]

いくらくらいだったんですか？

[164: 匿名さん]

いつから売り出すんだ？

[165: 周辺住民さん]

本日の様子です。最上階まで到達した感じです。

[166: 匿名さん]

なぜ販売しないのか

[167: 匿名さん]

来年から売り出すらしい

[168: 匿名さん]

年明けの1月6日（土）にモデルルームオープンと出てます。
完成が4月なので現地モデルルームはさすがに早すぎますか。
立川マンションギャラリーでの公開ということになるのかな。
モデルルームを見て現地を見てとなると時間がかかりそうだけど
街の様子も同時に見られるからいいかもしれませんね。
1月下旬販売開始予定とあるので少し待って現地モデルルームが
できてからでも遅くないような気がしますがどうでしょう。

[169: 匿名さん]

普通はバルコニーって1箇所しかないものだと思うのですが

2箇所もあるというところに注目しています。

洗濯物用と家庭菜園用に分けられて、子供たちと楽しく野菜を育てられそう。

近くに公園もあり、子育てを優先に考えている人におすすめだなと思いました。

[170: 匿名さん]

立川って反社会勢力の事務所あるの？

[171: 匿名さん]

１Ｆは専用庭ではなくテラスになっているタイプのようですね。

専用庭のように管理が必要がないという部分は良いですが、夏場はテラスだと温度が上がりそうなのが気になるかな

自分だったらウッドデッキをひいて、おしゃれに楽しみたいなと思いますが、
入居前にオプションでウッドデッキにする場合、どのくらいの価格になるのでしょうか。

[172: 匿名さん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[173: 匿名]

公式にざっくりとした価格出てました。