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ザ・パークハウス立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

周辺住民さん [男性 50代]　[更新日時] 2020-06-04 00:58:00

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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
（仮称）立川市曙町３丁目計画について語りましょう。

所在地：東京都立川市曙町３丁目37番3他2筆（地番）
交通：JR 中央線・JR青梅線・JR 南武線「立川」駅(北口)より　徒歩8分、
　　　多摩都市モノレール「立川北」駅(JR立川駅方面)より　徒歩10分

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2016.11.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-29 18:30:43

現在の物件

ザ・パークハウス立川

所在地：東京都立川市曙町3丁目37番3（地番）

交通：中央本線（JR東日本）立川駅徒歩8分（北口より）

総戸数： 83戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

No.1		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-03-29 18:35:35 投稿する削除依頼パナソニックデバイスＳＵＮＸさんの立川オフィスが八王子に移転し、跡地にマンションができるようです。
No.2		by 匿名さん　2016-03-29 19:42:59 投稿する削除依頼どこかと思えば、競輪場の真裏でしょうか？
No.3		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-03-29 20:00:54 投稿する削除依頼競輪場までいきません。グレーシアシティ立川の裏手です。立川駅からも結構近いです。 https://goo.gl/maps/nbDLuQSpoaT2
No.4		by ご近所さん　2016-03-29 20:25:19 投稿する削除依頼この辺、車渋滞がすごいですよね…最近。立川市内全体的に車量が増えてますよね…
No.5		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-03-29 21:17:24 投稿する削除依頼立川通りの交通量は多いですが、緑川通りの交通量は少ないです。
No.6		by 匿名さん　2016-03-29 23:31:32 投稿する削除依頼坪単価250万位でしょうかね
No.7		by 匿名さん　2016-03-30 01:15:25 投稿する削除依頼二重床　田の字でないプランで、坪単価230万くらい？長谷工直床田の字　坪単価210万くらい？
No.8		by 匿名さん　2016-03-30 10:12:02 投稿する削除依頼グレーシアの裏手で、南側眺め、日当たりなど気になります。坪単価250万は、2008年分譲のシティテラス立川並ですが、あちらはスミフ価格＋昭和記念公園パークピューなので、あり得る価格かと。こちらは坪単価250万だと高すぎですが、建築費高騰の影響がどれだけあるかですね。
No.9		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-03-30 15:50:02 投稿する削除依頼南側は、グレーシアシティがあるので、４～５階くらいまでは、眺めはよくないかもしれませんね。ただ、そんなに接近しているわけではないので、日当たりは問題ないかと思います。東側は、東京ガスの敷地ですので、開けてはいますが、ガスタンクが結構大きく見えるような気がします。
No.10		by 匿名さん　2016-03-31 22:34:10 投稿する削除依頼ザパークハウス立川曙町
No.11		by 匿名さん　2016-03-31 23:52:01 投稿する削除依頼南東南西にむかってL字型のランドプランと予想しますが、どちらも眺めはイマイチですね。
No.12		by 匿名さん　2016-04-05 13:52:43 投稿する削除依頼景観があまりよくないのはデメリットになってしまいますが、景観を望むなら、高層階がよさそうですね。気持ち的にも5階以上が景色はよさそうかな？
No.13		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-04-05 18:23:13 投稿する削除依頼５階だと、グレーシアシティにかぶってしまいそうですね。６階なら視界が開けるような気がします。
No.14		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-05-03 20:34:34 投稿する削除依頼既存建物の解体が始まりました。
No.15		by 周辺住民さん　2016-08-02 15:13:00 投稿する削除依頼立川市　三菱地所レジが83戸の共住を９月 http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160729500083.html
No.16		by 匿名さん　2016-08-03 06:56:12 投稿する削除依頼上層階と低層で坪単価の差がどれだけあるか国分寺のパークハウス四季の森が軒並み坪単価250万くらいなので、こちらも250万位ですね。間取りによってはシティテラス立川の方が中古とはいえお得感あるかも…
No.17		by 匿名さん　2016-08-04 21:19:10 投稿する削除依頼絶対にここ、車の騒音がきになる！車によるアプローチも悪そう。。
No.18		by 匿名さん　2016-08-05 06:18:19 投稿する削除依頼施工業者の情報出ましたか？やはり長谷工かな？
No.19		by 匿名さん　2016-08-06 08:52:51 投稿する削除依頼詳しくは知らないけど今の時代郊外なら長谷工しかやりませんよ
No.20		by 匿名さん　2016-08-07 14:35:24 投稿する削除依頼施工者は、未定ですね。この付近は、商業施設などはあるのでしょうか。航空自衛隊の分屯基地が近いので、飛行機の騒音などが気になるかも。どんなマンションが建設されるのか興味ありますね。
No.21		by 周辺住民さん [男性 50代]　2016-09-20 17:59:38 投稿する削除依頼マンションマニアさんのホームページで紹介されました。 https://manmani.net/?p=216
No.22		by 匿名さん　2016-10-31 07:30:15 投稿する削除依頼いつ頃、発売時期や詳細が発表されますか？
No.23		by 匿名さん　2016-11-01 22:10:42 投稿する削除依頼駅から近いような気がするが駅から郵便局前を通る道路は狭すぎる。。。夜は酔っぱらいも多い。
No.24		by 周辺住民さん　2016-11-16 13:16:36 投稿する削除依頼公式サイトがオープンしました。 http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
No.25		by 匿名さん　2016-11-17 15:34:37 投稿する削除依頼資料請求のご予算選択欄が最低4500万…強気の値段で出してきそうだなぁ(~_~;)
No.26		by 周辺住民さん　2016-11-17 15:48:05 投稿する削除依頼管理人さま地図の場所が違いますので、修正していただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。
No.27		by 周辺住民さん　2016-11-20 12:52:39 投稿する削除依頼現在は、こんな感じです。
No.28		by 匿名さん　2016-11-22 16:49:50 投稿する削除依頼 3,000万円台では売りに出さないのか。。。
No.29		by マンション掲示板さん　2016-11-23 06:30:02 投稿する削除依頼 >>28 匿名さん 50平米台のパンダ部屋ならあるいは… まあ坪単価平均230位は行っちゃうのではないでしょうか、シティテラス買ったほうが良さそうですが。マークス瞬間蒸発でしたし強気できそう
No.30		by 匿名さん　2016-11-24 00:22:15 投稿する削除依頼パークホームズ立川が坪176万くらいでしたねここは坪250万くらいで推移しそうですね
No.31		by 検討板ユーザーさん　2016-11-24 20:19:04 投稿する削除依頼 >>29 マンション掲示板さんパンダ部屋ってなんですか？
No.32		by マンション掲示板さん　2016-11-25 19:35:56 投稿する削除依頼 >>31 検討板ユーザーさん特別安い部屋です家は乗り気になれば無理しても（親に頭金お願いするとか）買っちゃうケースが多いので、まずはモデルルームに足を運んでもらうため囮として出す場合がありますまあ三菱はあまりやらないので、三千万台はまず無いだろうと言いたいだけです。
No.33		by 匿名さん　2016-11-25 19:39:33 投稿する削除依頼ここは立川駅からの行き帰りに出会い喫茶や風俗店のビルの横を通らなければいけないですよね。よほど遠回りをしない限りは。それと、東側には東京ガスの大きなガスタンクがどうしても目に入るし、西側にはＮＴＴの電波塔のようなものがあります。単純に駅からの距離で言えば近いですが、立地的には坪２００万でも高いくらいだと感じます。個人的な印象ですが。
No.34		by 名無しさん　2016-11-26 08:09:28 投稿する削除依頼マークスは駅徒歩4分で、階数や向き、間取りでかなり差がありましたが1番坪単価が安い部屋は70㎡台で坪200～だったので、ここは駅距離や立地を考えると、1番安い部屋はマークスよりは安い坪単価～になるのではないかなぁと。。
No.35		by 匿名さん　2016-11-26 17:06:41 投稿する削除依頼三菱地所さんは価格安くしないと、国分寺のパークハウスみたいに売れなくなると思います。
No.36		by 周辺住民さん　2016-11-28 20:59:19 投稿する削除依頼管理人さま地図の修正、ありがとうございました。
No.37		by マンション検討中さん　2016-12-01 10:26:46 投稿する削除依頼他物件の営業担当が坪300超と言ってました。
No.38		by マンション検討中さん　2016-12-02 12:01:28 投稿する削除依頼そんなに高いの？ゲゲゲ。。。
No.39		by 匿名さん　2016-12-02 12:26:08 投稿する削除依頼坪300！湾岸タワマン買ってもお釣りがきますね
No.40		by マンション検討中さん　2016-12-02 20:22:01 投稿する削除依頼坪１８０万～２２０万が妥当。大理石でできたエントランスや、ゲストルームが付いているわけでもないんだし。どうしてそんなに高値に設定するんだろう。。。
No.41		by 匿名　2016-12-02 21:23:32 投稿する削除依頼 >>37 マンション検討中さんそれを考えると立川のタワーが安く感じますね。
No.42		by マンション検討中さん　2016-12-02 22:00:54 投稿する削除依頼坪300なら、不買運動ですな(笑)
No.43		by マンション検討中さん　2016-12-03 00:27:46 投稿する削除依頼不買運動ですね
No.44		by 匿名さん　2016-12-04 20:35:33 投稿する削除依頼 >>不買運動ですねあれ？そんなに値段、高かったですか？
No.45		by マンション検討中さん　2016-12-10 19:13:23 投稿する削除依頼値段高すぎたら売れないでしょう。
No.46		by 匿名さん　2016-12-10 20:44:55 投稿する削除依頼同じ駅距離・昭和記念公園脇のスミフより高い坪単価つけるなら三菱は潰れた方がいいわなw シティテラスで240位だっけ、5年くらい売れ残ってたけど。建築価格上がってるとはいえ、場所とスミフ価格との差を考えると200-220くらいが妥当かなぁ
No.47		by 匿名さん　2016-12-12 18:45:38 投稿する削除依頼ここは売れませんよ。国分寺も全然、売れてないです。
No.48		by 名無しさん　2016-12-13 18:56:22 投稿する削除依頼立川と国分寺だと環境は国分寺ですが、自治体の財政・将来性では立川ですね。
No.49		by 匿名さん　2016-12-13 21:35:27 投稿する削除依頼 [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
No.50		by マンコミュファンさん　2016-12-17 08:38:20 投稿する削除依頼なんで削除するんですか？三菱の人？やめてください。
No.51		by 検討板ユーザーさん　2016-12-17 10:14:30 投稿する削除依頼 >>50 マンコミュファンさん三菱ではなくマンコミュの管理担当の方だと思います。未読ですが規則に抵触する内容だったのでしょうか。
No.52		by 匿名さん　2016-12-17 12:29:03 投稿する削除依頼 >>50 マンコミュファンさん見てないのですが、過激な表現や誹謗・中傷を、目的とする内容だと削除されますね。表現変えれば大丈夫な場合も多いのでまた書き込んでいだだければ。気になりますw
No.53		by 匿名さん　2016-12-17 20:46:16 投稿する削除依頼３０００万円台で売ってください、三菱地所さん。
No.54		by 匿名さん　2016-12-18 07:13:43 投稿する削除依頼国分寺13分の四季の森で4000万〜なので、三菱・立川8分で3000万は無理でしょう。それだと瞬間蒸発ですね。国分寺の二の舞を踏まぬよう、保守的な値付けに期待でしょうか。
No.55		by 匿名さん　2016-12-20 19:50:26 投稿する削除依頼価格を安くしても全部売れた方が三菱地所にとってはいいと思うのですけどね。立派な価格をつけても、いつまでも売れ残っていたらイメージ悪いでしょう。
No.56		by 周辺住民さん　2017-01-01 13:14:22 投稿する削除依頼あけましておめでとうございます。大きなクレーンが設置されました。
No.57		by 匿名さん　2017-01-06 16:00:38 投稿する削除依頼あけましておめでとうございます！今年も有意義な情報交換が出来ますように♪ 周辺住民様、さっそくお写真のUPありがとうございますクレーンが入るといよいよ本格的に…という感じ担ってまいりますよね始まると結構あっという間に建物って仕上がってくるように思います。完成したらどうなるのかって考えると楽しいものです
No.58		by 匿名さん　2017-01-09 09:48:30 投稿する削除依頼 >>52 匿名さん近隣にある二つの大きなインフラについてリスクをコメントされていました。
No.59		by 匿名さん　2017-01-10 10:34:31 投稿する削除依頼立川駅まで徒歩10分以内で行けますから、利便性は良い方になってくるのかな駅周辺はかなり栄えているのでこのあたりですべて買い物ができるというのは利点間取りの広さからするとファミリータイプの物件になってくるのでしょうねマンション脇の道幅が多少狭そうですが、交通量はどの程度なのでしょうか？
No.60		by 周辺住民さん　2017-01-10 18:19:21 投稿する削除依頼マンションの周りの交通量は少ないです。緑川通りから立川通りへの抜け道として通行する車も見受けられますが、さほど多くはないです。
No.61		by マンション検討中さん　2017-01-13 23:22:56 投稿する削除依頼立川パークホームズ見逃して買えなかった人が泣く泣くココ買うんだろうね。
No.62		by ご近所さん　2017-01-13 23:34:30 投稿する削除依頼地元人だけど、ここはあまり立地は良いとは言えないね。立川パークホームズは家の出来はそこそこイイけど環境（特に目の前の道路の安全）が良くない。ここは駅からは１０分以内で徒歩圏内だけど環境が良くない。マークスと引き合いに出すのもお門違いですね。個人的には、様子見して２期以降で人気のない低層を買うのがお薦めかな。まだ空いてるなら南口のライオンズ割引で買ったほうがいいかも。あっちのほうが狭い路地だけど安全な環境です。
No.63		by 匿名さん　2017-01-14 08:03:33 投稿する削除依頼 >>61 マンション検討中さんまさしくそうなりそう。ただ三菱国分寺緑邸・四季の森ととんでもない値段で出してるからここも高いんじゃないかなぁ
No.64		by 匿名さん　2017-01-14 10:44:51 投稿する削除依頼冷静に考えると、パークホームズ立川って、本当にお買い得でしたねまったく出遅れたわキャンセル出ないかな
No.65		by マンション検討中さん　2017-01-14 22:36:34 投稿する削除依頼 >>64 あそこは立川というより立飛エリアなので坪単価はむしろ高いですよ。アウトレットに便乗しての強気な価格帯だったと評判です。資産価値的にもここのように駅から徒歩１０分以内はいいですよね。あとは価格ですね。４０００～５０００万円台が中心になると思います。それ以上なら、ココも見送りですね。。
No.66		by ご近所さん　2017-01-17 22:29:26 投稿する削除依頼パークホームズ立川はリセール期待できない永住向きのファミリーマンション。ここはどちらかというと電車通勤者向けのリセールもそこそこ資産価値マンションですかね。人気上昇中の立川駅とあって徒歩１０分以内の優良マンションは今後はなかなかでないでしょうね。ただ、ここと同じ徒歩８分なら即完売したプラウド立川トレサージュが最高でしたね！ここは値段によってですね。強気で在庫余らせるなら、最初から置きにいった金額で即完売くらいの勢いで売りに出したほうがいいと思います。
No.67		by マンション検討中さん　2017-01-18 01:13:05 投稿する削除依頼プラウド立川トレサージュは賃貸で数多く出ていますので、すぐに完売したというのは間違いかと思います。プラウド立川マークスの間違いとしても、マークスはここよりずっと駅に近いので比べられないです。
No.68		by 匿名さん　2017-01-19 00:26:27 投稿する削除依頼パークホームズ立川も、部屋によっては坪180を切ってたわけだから階数と向きによってはリセール狙えるでしょ利益が出るかどうかわからないけどこっちは坪200切らないだろうな
No.69		by マンション検討中さん　2017-01-19 21:44:16 投稿する削除依頼立川はプラウドショック（マークス、タワー、トレサージュ）以降、どのマンションも売れ余ってるんでこのマンションも完売は厳しいでしょうね。というより景気考えたら無理にマンション買い替える人もいないはず。とにかく販売価格によってですね。私も行く予定ですが、先にＭＲ行った方は、是非、参考に金額教えてください。
No.70		by 匿名さん　2017-01-21 14:53:56 投稿する削除依頼 >>65 マンション検討中さん情報を仕入れました。 5000～6000ですって。
No.71		by 匿名さん　2017-01-21 21:54:48 投稿する削除依頼 >>70 匿名さん思ったより高くないですね。5000〜6000が最多価格帯なのか、最低価格なのかにもよりますが。
No.72		by 匿名さん　2017-01-22 20:26:41 投稿する削除依頼本日の状況
No.73		by マンション検討中さん　2017-01-25 20:12:33 投稿する削除依頼うーん… 確かに安いですね。でもその価格なら一戸建ても買えちゃうから悩みますよね？
No.74		by 匿名さん　2017-01-25 21:55:46 投稿する削除依頼安いっていってる人は立川の相場しってるのか…？タワーの下層は70平米でそんくらいだで？下層といっても9階からだし。徒歩4分、内廊下仕様のマークスが@253だったってのにそんな値段で売れるわけないでしょ…
No.75		by eマンションさん　2017-01-26 15:06:51 投稿する削除依頼 >>74 匿名さん今の相場では、という意味ではないでしょうか。国分寺四季の森、13分で4200-7800万円ですよ。
No.76		by マンション検討中さん　2017-01-26 20:09:05 投稿する削除依頼今の相場だったら安いですよね。これから立川人気上がりそうだし買いですね。
No.77		by マンション検討中さん　2017-01-30 23:51:57 投稿する削除依頼安いね。立地も立川駅に近いし、パークホームズ買えなかったから、こっちにしたいわ。立川って発展しててイイよね
No.78		by 通りがかりさん　2017-02-06 23:49:15 投稿する削除依頼スーモに価格情報更新されました。 56.04m2〜76.65m2 4800万円〜7800万円坪単価260万です。反対方向ですが、駅徒歩距離がほぼ同じシティテラス立川と同じ坪単価ですね。さすが三菱地所さんしっかりした価格です
No.79		by マンション検討中さん　2017-02-07 00:15:23 投稿する削除依頼＞７２ガスタンク近くないですか？
No.83		by マンション検討中さん　2017-02-07 16:37:47 投稿する削除依頼この物件、とてもいいじゃないですか。安いし、駅が近いし三菱さんだから安心な物件ですよ。地元では楽しみだって評判ですよ。早く売れてしまうのに一票。
No.84		by 通りがかりさん　2017-02-07 21:25:51 投稿する削除依頼ええ、2008年のシティテラス立川、2014年のプラウド立川マークスの坪単価と大きくは変わらないので妥当な値付けと思いますよ？買うか買わないかはあなた次第！
No.85		by 匿名さん　2017-02-07 21:44:58 投稿する削除依頼 [No.80～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
No.86		by 84　2017-02-07 21:57:27 投稿する削除依頼どうしても売れて欲しくない人がいるんですかね。私は多少高くてもいいから欲しいと思います。駅から近くていいじゃないですか。金利も安くていつ買うの？今でしょ！みたいなラウンジのデザインもシャレてますし、二重床でしょ？価格こんなもんじゃないのかな
No.87		by 匿名さん　2017-02-08 01:13:48 投稿する削除依頼 >>86 84さん少々高くても欲しい立地って、本気で思ってます⁈安かったらありなのかもしれないけど、やっぱり周りがちょっと残念な感じだよね。地元の人は慣れちゃってるのかなぁ。
No.88		by マンション検討中さん　2017-02-08 22:29:59 投稿する削除依頼グレーシアが抜けてくる高層階が狙い目ですね。南西南東向きだから花火が見えないのがライツーです。坪単価300万、まあこんなもんか
No.89		by 検討板ユーザーさん　2017-02-09 07:06:42 投稿する削除依頼 83戸ならあっさり売れちゃうんじゃないですかね。シティテラスみたいに大規模でないですし
No.90		by 検討板ユーザーさん　2017-02-09 12:03:45 投稿する削除依頼隣の国立市ですと同じくらいの規模でプラウド国立マークスが速攻完売してましたね。高い高いといわれつつもここも同じ展開になると思います
No.91		by マンション掲示板さん　2017-02-09 14:45:47 投稿する削除依頼 >>66 ご近所さん徒歩10分以内のマンション、漫画パークの近くに二件予定あるよあそこ多分立川駅からギリ10分くらい一件はメジャー7 西国立付近の再開発もあるしどっちも南面条件がいいのでここより高そうだけどね
No.92		by 匿名さん　2017-02-09 22:05:12 投稿する削除依頼我が家もパークホームズ立川を買い損ねたので狙ってますあちらは徒歩18分価格差は駅近で相殺されますね 4000万後半で出たら即決します
No.93		by 匿名さん　2017-02-09 23:40:05 投稿する削除依頼立川って、最近ものすごく発展してるよね。　駅周辺も半端ないし、このマンションは最高だよな。　新宿も中央線ってすぐ着くので、ある意味都心のマンションより良いかもね。
No.94		by 匿名さん　2017-02-10 00:17:52 投稿する削除依頼 >>93 匿名さん値段次第じゃないですか。ただ、立地も立地ですし、最高とは到底思えませんが。立川住民の立場から申し上げますと、駅までの最短ルートもネックかなと。繁華街を抜けるあの道は、はっきり言ってかなりガラが悪いです。
No.95		by マンション掲示板さん　2017-02-10 06:48:21 投稿する削除依頼パークホームズ立川が4000万台、パークハウスが6000万台ですが駅距離の差でしょう。頑張って買いたいです
No.96		by 匿名さん　2017-02-10 10:30:44 投稿する削除依頼古い方のライオンズに住んでいるものです。パークハウス立川錦町？あとヴィークコート立川？の後発物件は駅距離も変わらずで環境はこちらより良いので高くなるでしょ。買い煽りするつもりは無いですが…サクッと売れたほうが正直ウチの資産価値も上がるので頑張ってほしいです。
No.97		by 匿名さん　2017-02-10 17:41:54 投稿する削除依頼国分寺四季の森が直床なので懸念してましたが、ここは二重床ですか？
No.98		by 検討板ユーザーさん　2017-02-10 17:46:53 投稿する削除依頼 >>90 検討板ユーザーさんマークスは非分譲住戸を除くと30戸くらいでしたよ。でもここも売れそうですね。
No.99		by 90　2017-02-10 22:11:19 投稿する削除依頼ああそうでした。すみません。 83戸ですけど地所さんはディスポーザー好きですからつけてくれるかな？最多価格帯はいかほどなのでしょうか？6000万後半？気になる〜
No.100		by 匿名さん　2017-02-10 23:21:29 投稿する削除依頼立川は便利でいいとは思いますが、やはり治安の悪さが気になって立川警察署のホームページ見てみました。すると、ＪＲ立川駅南口周辺に、事務所を構えている指定暴力団・〇〇会傘下の「〇〇六代目」「二代目〇〇〇〇会」をはじめとする暴力団が活動していますと書かれていました。そこまで神経質になっているわけではありませんが、まさか北口の方にはありませんよね。どなたかご存知でしたらお教えください。
No.101		by マンション検討中さん　2017-02-11 09:44:05 投稿する削除依頼事務所はあるかもしれないですが、当然普段の生活では意識しないです
No.102		by マンション検討中さん　2017-02-11 09:45:25 投稿する削除依頼間違えました事務所はないですし、普段の生活でも意識しないです
No.103		by 周辺住民さん　2017-02-11 11:28:40 投稿する削除依頼暴力団は暴対法ができてから北九州の某団体を除いて大人しいもんですよ。南口WINS近くの元立ち食いそば屋の向かいの事務所は、そば屋のおばちゃんが朝挨拶しようとしたら「俺らにかかわると大変だから声かけない方がいいよ」と言われたとか。堅気の人間には縁遠い存在ということですかね。いまはみかじめ料とか取れないからお水関係が主な収入源みたいですよ。
No.104		by マンション検討中さん　2017-02-12 10:30:27 投稿する削除依頼南口はまだごみごみした所はあるけど、北口は大丈夫でしょ？早く販売開始してくれないかな
No.105		by 匿名さん　2017-02-12 10:46:48 投稿する削除依頼 >>103 周辺住民さんみかじめ料については、もともと商売人以外には関係ないですからね。それに堅気の人間には縁遠いとは言っても、近くにはいてほしくないものです。
No.106		by マンション検討中さん　2017-02-13 23:08:34 投稿する削除依頼パークハウス国分寺四季の森も冷静な値付けになってると聞きました。ここも是非冷静な値付けにして下さい！6000万位かな？せめてシティテラス立川やプラウド立川マークス並みに！値上がりしませんように
No.107		by 匿名さん　2017-02-15 11:31:01 投稿する削除依頼立川駅からは程よい距離になっていますから、通勤にはそこまで不便はなさそうかな昭和記念公園までは少し距離があるものの、自転車で行くことができる距離なので子供と一緒に休日に遊びに行くことができそうですこども未来センターというところが近くにあるので、子供がいるご家庭には住みやすい場所になってきそうです
No.108		by 匿名さん　2017-02-21 00:05:07 投稿する削除依頼立地や値段のことは私にはどうでも良いのですが（購入を検討中の方ゴメナサイ）、あの組子職人をよく採用できたなぁ、と言うのが率直な感想。その方面では知る人ぞ知る方ですから。個人アトリエの多い立川ならではのセレクトですねー。
No.109		by マンション検討中さん　2017-02-21 15:39:26 投稿する削除依頼組子職人のことは私にはどうでも良いのですが（組子職人の方ゴメナサイ）、あの価格帯でよく販売開始できたなぁ、と言うのが率直な感想。マンションバブルと言われて久しく国分寺では価格に誰もついてこれないレベルですから。プライド高い地所さんならではの価格帯ですねー。
No.110		by 買い替え検討中さん　2017-02-22 14:27:43 投稿する削除依頼治安
No.111		by 匿名さん　2017-02-23 21:30:47 投稿する削除依頼誰か土壌調査の結果を調べた方はいらっしゃいますか？フェーズ１（過去の地歴調査）知りたいです。
No.112		by マンション検討中さん　2017-02-26 11:05:24 投稿する削除依頼物件概要に最多価格6700,,, 高いですよ。これなら、国分寺に行くべきですな。
No.113		by マンション掲示板さん　2017-02-27 00:02:07 投稿する削除依頼 >>109 マンション検討中さんつまんないね
No.114		by マンション掲示板さん　2017-03-01 19:03:42 投稿する削除依頼 >>112 マンション検討中さん今の概要では価格未定、3月下旬に価格発表なので予定価格よりは下がるでしょうね。
No.115		by マンション検討中さん　2017-03-02 23:30:08 投稿する削除依頼建設会社を調べて愕然としました。立川10分以内でテンションがあがってしまいましたが、がっかりです。要望書？をだそうと思ってましたが、考え直そうと思います。
No.116		by マンション検討中さん　2017-03-03 04:35:31 投稿する削除依頼南海辰村建設ってなんか問題あるんでしょうか？適当なこと書かないでください
No.117		by マンション掲示板さん　2017-03-03 11:50:44 投稿する削除依頼国分寺の緑邸も一緒ですよ。三菱と蜜月なのでしょうか。
No.118		by 匿名さん　2017-03-03 20:24:54 投稿する削除依頼 >>116 マンション検討中さん南海辰村建設で調べれば分かると思います。今はちゃんとしていると思いますが自分もこの建設業者から購入するのは躊躇われます。
No.119		by 匿名さん　2017-03-03 22:41:33 投稿する削除依頼滋賀県の、あれですね。
No.120		by マンション検討中さん　2017-03-03 23:11:32 投稿する削除依頼システム開発と同様に、発注元の戦略（コンセプト）や工程管理が杜撰であれば、酷いものが出来上がるという良い見本だったかと思います。さすがに三菱はそのようなヘマはしないでしょうが、発注元の足元を見るような組織文化があるのだとしたら、確かに躊躇われますね。
No.121		by マンション検討中さん　2017-03-04 17:28:10 投稿する削除依頼小さな会社です。問題も起こしたから安く使えるから使ってるのでしょう。問題はもうおきないとは思いますが。何より高過ぎるでしょ。国分寺も全然売れてないし。残念すぎます。
No.122		by 匿名さん　2017-03-04 23:20:09 投稿する削除依頼このマンションはそうでもないかもしれないが、国分寺の場合高級路線を意識しながら、南海辰村建設だからねぇ知ってる人ならあり得ないゼネコンだと当然思っただろうね。もちろん安ければ買い手もいるだろうけど．．．。
No.123		by 匿名さん　2017-03-06 12:00:25 投稿する削除依頼ゴミ置き場がちょうど真ん中で、住居と面していないので臭いのことは気にしなくて済みそうただ、B,A,Gあたりの住居はちょうどドアあたりの目の前なので、ゴミを出す住民が頻繁に通ると予想されるのは難点かなそういったことからポーチがあるといいのですが、このあたりだとポーチは設置されていないのかな？
No.124		by 匿名さん　2017-03-12 07:34:56 投稿する削除依頼千葉の者ですが、妻の実家が近く予算内のため、この物件に興味があります。ただ、土地勘がまるでないため困っております。前向きに検討されている方、素人の私にここの良い点を教えてくださいませんか。宜しくお願い致します。
No.125		by 周辺住民さん　2017-03-12 07:52:10 投稿する削除依頼良い点は、立川駅から近いこと（徒歩10分程度）くらいでしょうか。ほかには、あまり思いつきません。
No.126		by 匿名　2017-03-12 08:04:57 投稿する削除依頼 >>124 匿名さん子供がいれば小学校が近い。あとは特に無し。
No.127		by 周辺住民さん　2017-03-17 23:56:44 投稿する削除依頼治安
No.128		by 匿名さん　2017-03-23 10:26:53 投稿する削除依頼治安が良いってことですかね？小学校への距離＋治安の良さとなると子育て中だと結構メリットはあると思いますが。駅へも8～10分くらいならそれほど苦なく歩けるかなという感じでもあります。ただもう少し後押しが欲しいですね。メニュープランも色々見ましたけどこれといって目を引くものはなかったです。水回りが変えられないと収納多くするか壁を取り払うか位ですものね。
No.129		by 匿名さん　2017-03-23 10:49:23 投稿する削除依頼メリットは駅から10分で近い。デメリットは治安が悪いということです。千葉なら現地を実際確認できるでしょうから、確認してください。
No.130		by 近くに住むもの　2017-03-24 23:13:31 投稿する削除依頼場所がね。投資としては、これからの立川駅を考えたらありだけど、一生住むとなるとむずかしい？
No.131		by ご近所さん　2017-03-25 00:29:34 投稿する削除依頼このロケーションなら、中古で目の前のグレーシアシティ買った方が価格面で幸せになれると思う。
No.132		by 匿名　2017-04-02 11:52:06 投稿する削除依頼駅までの道路を何とかしないと危ない。ちょうど郵便局あたりの付近。朝や夕方じゃない時間でも歩道が細いので道路に歩行者がはみ出している。通塾で子供を駅方面に歩かせるには心配。
No.133		by 周辺住民さん　2017-04-15 17:53:22 投稿する削除依頼本日の様子です。
No.134		by 匿名さん　2017-04-16 15:22:32 投稿する削除依頼お写真ありがとうございます。作っているなぁってかんじですね駅までの道について触れられている方がいらっしゃいます。通勤通学の時間帯は実際に行って確認したほうが良いかもしれませんね。本当に子供がいるとそういう所は大切です。
No.135		by 匿名　2017-04-16 18:28:31 投稿する削除依頼 >>134 匿名さんかなり大切です。私もあそこで車にひかれそうになりました。
No.136		by 匿名さん　2017-04-16 19:09:58 投稿する削除依頼私も危ない目にあいました。だだ、道路が問題ではなく立川周辺のドライバーってなんか苛立ってません？すごく乱暴だとおもいました。
No.137		by 匿名さん　2017-04-16 19:56:45 投稿する削除依頼立川市は広いのに道路が綺麗に区画整理されていないこともあって狭い道、へんな一通が多いのでドライバーが結構イラついてるのかもね。俺も感じる時がある。
No.138		by 匿名　2017-04-17 21:34:29 投稿する削除依頼立川周辺のドライバーというより近隣の日野や所沢からくる車が運転あらっぽい。
No.139		by 匿名さん　2017-04-17 22:12:36 投稿する削除依頼日野谷所沢はこわいけど立川の運転もこわいよ。信号が多すぎるからか、無視する人多すぎ
No.140		by 匿名さん　2017-04-21 23:33:36 投稿する削除依頼気がせいているのでしょうか。街づくりもあるけれど余裕があるところでないと日々に疲弊しちゃいそう。立川というとHPにも出ていますが文化的で自然・公園も多くゆったりしたイメージを持っていました。リズム感が合うかどうかは人それぞれかもしれませんけれど。
No.141		by 匿名さん　2017-04-23 02:13:32 投稿する削除依頼＞＞140 ゆったりとはしていません、セカセカしています。お世辞にも昔からゴミゴミしていて品があるとは言い難い街です。
No.142		by 匿名さん　2017-05-08 21:23:08 投稿する削除依頼周辺環境は、マイホームを選ぶにあたって、とても重要なポイントです。この立地なら買い物便利で生活しやすいような気がします。ちなみに、校区の評判などはいかがでしょうか? 子育て環境は良いのか気になるので情報いただければ嬉しいです。
No.143		by 周辺住民さん　2017-05-14 12:15:13 投稿する削除依頼本日の様子です。
No.144		by eマンションさん　2017-05-14 20:13:34 投稿する削除依頼 >>143 周辺住民さんありがとうございます。徐々に進んでいる感じですね！
No.145		by 匿名さん　2017-05-20 18:43:16 投稿する削除依頼エントランスの組子ウォールアートがとても素敵で印象的です。なかなか難しいでしょうけれど、自宅の和室にもこういうアートがあれば家の中も素敵になるのではないかなと思いました。レンタカーを利用しやすいシスタムになっているのは便利です! マイカーは手放してもよいかもしれないです。
No.146		by 通りがかりさん　2017-05-21 08:04:07 投稿する削除依頼 >>142 匿名さん昨日授業参観でした。他の小学校に通わせたことがないのでわかりませんが、どのクラスも静かで、真面目に授業を受けていました。子供からも常態的な問題を聞いたことはありません。ちなみに時々信号無視する方がいます。なんなんですかねー……。
No.147		by 通りがかりさん　2017-05-21 08:07:42 投稿する削除依頼 >>137 匿名さん同感です。通学路でも、ほんとやめて欲しいです。
No.148		by ご近所さん　2017-05-22 00:10:52 投稿する削除依頼子供たちは周辺住民みんなで守って行かなければならないと思います！悲しいことに、立川にはヤンキー文化が根強く残り、父兄にも明らかに元ヤンであろう方々が多く見受けられますので、こういう高級マンションが建って、少しは環境を変えてくれるのではないかと、期待する方も少なくないのではないでしょか。
No.149		by マンション検討中さん　2017-05-27 09:02:38 投稿する削除依頼販売開始時期がまた伸びています？
No.150		by 評判気になるさん　2017-05-27 20:37:30 投稿する削除依頼単なる興味本位なのですが、MRで提示した値段で反応が悪く登録開始しない物件は、なぜ売り出し価格を下げるわけでも無く、積極的に広告を出すでも無く時間が経つのを待っているのでしょうか？社内で現場からの値下げ要望を論議しているとか何でしょうか？この物件、半年位前に事前MRに行ったのですが50平米台ですら5000万弱、平均坪単価300万を大きく超える？？？な値段つけてて話にならなかったのですが、その後もロクに下げてない様です。 MR公開時から市況は悪化し続け、今後も悪化する一方なのは確実なのになぜほっとくんでしょうか…
No.151		by マンション検討中さん　2017-05-30 02:34:01 投稿する削除依頼まだ販売開始しないですね… 他の立川新築マンションの売れ行きが悪いからというのもあるのでしょうか？売れ残りが多く、投資マンションで買われた方が賃貸で出されている物件も空きが多いですし。プラウドタワーはすぐに売れたようですが、あとが続かないですね。
No.152		by 評判気になるさん　2017-06-02 00:08:09 投稿する削除依頼パークホームズ立川も完成半年以上前に完売してましたね。
No.153		by 周辺住民さん　2017-06-17 12:09:01 投稿する削除依頼本日の様子です。
No.154		by マンション検討中さん　2017-06-20 13:59:20 投稿する削除依頼ここの公式みたいに、写真や絵がズルズルで続けるホムペってすごく見づらい。最後までズルズルやってもスケジュールも価格も出てないし。
No.155		by マンション掲示板さん　2017-06-27 21:45:55 投稿する削除依頼売れてない物件の典型ですね。残念！！
No.156		by 周辺住民さん　2017-07-15 15:03:56 投稿する削除依頼本日の様子です。
No.157		by 周辺住民さん　2017-08-25 18:58:06 投稿する削除依頼本日の様子です。だいぶ形が見えてきました。
No.158		by eマンションさん　2017-08-27 18:20:48 投稿する削除依頼 >>157 周辺住民さんいつもありがとうございます。予定通り9月下旬にはさすが売り出しを開始して欲しいです。
No.159		by マンション検討中さん　2017-09-12 12:44:59 投稿する削除依頼また販売開始が遅れていますね。大丈夫でしょうか
No.160		by 周辺住民さん　2017-09-15 13:09:57 投稿する削除依頼本日の様子です。
No.161		by マンション検討中さん　2017-09-16 16:40:00 投稿する削除依頼モデルルーム閉鎖してたけど再開しましたね。価格安くなったかな～。検討復活できるか・・・
No.162		by 匿名さん　2017-09-18 08:36:41 投稿する削除依頼高い
No.163		by 通りがかりさん　2017-09-18 08:42:47 投稿する削除依頼いくらくらいだったんですか？
No.164		by 匿名さん　2017-10-26 08:16:13 投稿する削除依頼いつから売り出すんだ？
No.165		by 周辺住民さん　2017-11-03 12:46:18 投稿する削除依頼本日の様子です。最上階まで到達した感じです。
No.166		by 匿名さん　2017-11-17 16:10:17 投稿する削除依頼なぜ販売しないのか
No.167		by 匿名さん　2017-12-18 10:19:35 投稿する削除依頼来年から売り出すらしい
No.168		by 匿名さん　2017-12-27 23:06:13 投稿する削除依頼年明けの1月6日（土）にモデルルームオープンと出てます。完成が4月なので現地モデルルームはさすがに早すぎますか。立川マンションギャラリーでの公開ということになるのかな。モデルルームを見て現地を見てとなると時間がかかりそうだけど街の様子も同時に見られるからいいかもしれませんね。 1月下旬販売開始予定とあるので少し待って現地モデルルームができてからでも遅くないような気がしますがどうでしょう。
No.169		by 匿名さん　2018-01-06 21:26:55 投稿する削除依頼普通はバルコニーって1箇所しかないものだと思うのですが 2箇所もあるというところに注目しています。洗濯物用と家庭菜園用に分けられて、子供たちと楽しく野菜を育てられそう。近くに公園もあり、子育てを優先に考えている人におすすめだなと思いました。
No.170		by 匿名さん　2018-01-07 08:35:47 投稿する削除依頼立川って反社会勢力の事務所あるの？
No.171		by 匿名さん　2018-01-16 12:02:47 投稿する削除依頼１Ｆは専用庭ではなくテラスになっているタイプのようですね。専用庭のように管理が必要がないという部分は良いですが、夏場はテラスだと温度が上がりそうなのが気になるかな自分だったらウッドデッキをひいて、おしゃれに楽しみたいなと思いますが、入居前にオプションでウッドデッキにする場合、どのくらいの価格になるのでしょうか。
No.172		by 匿名さん　2018-01-17 21:08:06 投稿する削除依頼［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
No.173		by 匿名　2018-01-22 18:53:30 投稿する削除依頼公式にざっくりとした価格出てました。
No.174		by 匿名　2018-01-22 21:43:17 投稿する削除依頼 >>173 匿名さん (予定)が気になりますが、このままなら欲しいなぁ。
No.175		by 匿名さん　2018-01-22 22:03:59 投稿する削除依頼 1年前の情報（最多6700）と比べてだいぶ安くなりましたね。サイトも当初は高級感アピールでしたがポップなかんじになってます。しかしこんな大幅に価格を変えられるものなのでしょうか・・・？
No.176		by 匿名さん　2018-01-22 22:27:05 投稿する削除依頼これはお買い得ですね。二重床にディスポーザー。早く売ってテラスに矛先を向けさせたいのかもしれませんね。
No.177		by 匿名　2018-01-23 23:23:17 投稿する削除依頼 >>175 匿名さんこの時から、仕様に変更があるのかきになりますよね。立川駅から徒歩5分以上の立地でこの値付けは高すぎと気づいたのか…。
No.178		by 匿名さん　2018-01-24 06:50:28 投稿する削除依頼さすがに建設に着手してたので、仕様変更はないと思いますよ。ただ、1期1次は7戸スタートですか。厳しい戦いを強いられることは間違いなさそうですね。
No.179		by マンション検討中さん　2018-01-27 22:52:58 投稿する削除依頼モデルルーム行かれた方いらっしゃいましたら雰囲気や価格など教えて頂きたいです。また、カラーセレクトはまだ間に合うかご存知の方がいましたらよろしくお願いいたします。
No.180		by マンコミュファンさん　2018-01-28 18:38:10 投稿する削除依頼 >>179 マンション検討中さん今日MRに行ってきました。まあ雰囲気は人によって感じ方が違うのでともかく、3900万円台は南東向きの低層階の一部でした。日当たりの良い南西向きは5000万円以上ですね。前の建物の関係か、3階以下が割安なのかな？公式の価格はあんまり参考にならんかも（笑）
No.181		by マンション検討中さん　2018-01-29 15:13:10 投稿する削除依頼 >>179 参考になるご意見ありがとうございます！公式の3900〜4900万円は低層階など一次のみの値段なんですかね。全部屋対象の価格帯でなくて残念です。。。 2月にMRに行ってきますので、新しい情報がありましたら共有させて頂きます。
No.182		by 検討者　2018-02-05 09:12:51 投稿する削除依頼 >>175 匿名さん最多6700ですか？最高6700の間違えじゃなくて？
No.183		by 匿名さん　2018-02-05 20:40:11 投稿する削除依頼 >>182 >>112 >>78 あたりに当初の価格帯のコメントがあります。
No.184		by 匿名さん　2018-02-10 21:10:04 投稿する削除依頼三菱とKOBELCOで価格付に揉めたとの噂で、売出しがだいぶ遅くなりましたね。。。 MR見学はしていませんが、間取りや設備の資料だけ見れば、それなりに妥当な価格な気がします。そこそこ価格で駅近さを求める層にはフィットすると思われ、テラスよりは余程マトモな感覚の物件と思いますが、いかんせんスタートが遅すぎますし、どうなることやら。。。
No.185		by 匿名さん　2018-02-13 22:21:13 投稿する削除依頼いやここはヤバイよ。テラスの方がまだマシ。
No.186		by マンション検討中さん　2018-02-14 20:01:31 投稿する削除依頼価格は70平米で5000ぐらいでした。場所からしたらお値打ちじゃないですか。私は駅へ向かう道中と建設会社が微妙なので検討から外しました。将来、駅に向かう子供にお店に入るところを見られたくありませんからね(笑)
No.187		by 周辺住民さん　2018-02-24 13:26:01 投稿する削除依頼外観が見えるようになりました。
No.188		by 周辺住民さん　2018-02-24 13:28:04 投稿する削除依頼機械式の駐車場でしょうか。
No.189		by 匿名さん　2018-03-09 11:09:33 投稿する削除依頼機械式の駐車場も建物と並行して作られているのですね。というか駐車場はもう出来上がってしまっているのかしら。 25台分は機械式、あとはレンタカーの分と、障害者用の駐車場の分が平置きで対応となるみたいです。駐車場はパレットの出し入れが面倒かもしれないですが、多くの車を敷地内に停めるならば、こうするのが結局は一番効率が良いのですよね
No.190		by 匿名さん　2018-03-15 07:00:12 投稿する削除依頼ようやく販売開始したようですね。入居まで時間がありませんが、果たして売り切れるのか… やはり駅までの道中や近くのガスタンクを気にする方が多いのかな？
No.191		by 匿名さん　2018-03-16 10:29:34 投稿する削除依頼「ココロ、オドル、タチカワ」がキャッチコピー。こういったキャッチコピーって誰が考えるんでしょうね。 >>187 >>188 だんだんできてきています。外観がもうできてからの販売開始なんですね。普通は販売がもっと早いはずなんですが……。立川にはイケアあります。 https://www.ikea.com/jp/ja/store/tachikawa 近くにイケアがあると、フードコートだけ利用したりできるので便利です。スイーツ＋ドリンクバーだけのように喫茶店みたいに利用もできます。
No.192		by 匿名さん　2018-04-01 13:44:01 投稿する削除依頼 >>価格は70平米で5000ぐらいでした。 >>場所からしたらお値打ちじゃないですか。確かにそうかもしれません。パークハウス物件なので、もう少しするかなと思っていたくらいです。立川駅まで徒歩8分と中央線が利用できるというのもメリットは高そう。
No.193		by 検討板ユーザーさん　2018-04-03 12:21:08 投稿する削除依頼確かに最近の価格上昇を鑑みるとそれなりにお値頃かもしれませんね。どの程度売れているんでしょうか。
No.194		by 匿名さん　2018-04-04 14:16:23 投稿する削除依頼 >>191 イケアは買い物をしなくても楽しく過ごせるところが良いですよね。フードコートではドリンクバーがあり、店内も広々としているのでゆったりできます。モーニングも安くてカレーが99円と破格。さらに開店30分以内なら無料でドリンクが飲めるというサービスもあります。家具だけでなく小物もそろっているので、近くにあるのがうらやましい限りです。
No.195		by 匿名さん　2018-04-15 16:54:23 投稿する削除依頼 A棟もB棟もどちらを選んでも、南東か南西かの違いぐらいなので、大きな違いはあまりないのかなと思いました。日当たりは比較的長く得られるタイプの向きだなと思いました。ただ、エレベーターは多くないようですので、B棟の一番奥の人はちょっとエレベーターまで遠くなってしまうのかしら？
No.196		by マンション掲示板さん　2018-04-15 17:03:49 投稿する削除依頼第2期の販売が始まるようですね。
No.197		by 周辺住民さん　2018-04-21 12:06:52 投稿する削除依頼外観は、ほぼ出来上がった感じですね。
No.198		by 周辺住民さん　2018-04-21 12:08:42 投稿する削除依頼道路沿い
No.199		by 周辺住民さん　2018-04-21 12:09:50 投稿する削除依頼駐輪場
No.200		by 匿名さん　2018-04-21 13:11:51 投稿する削除依頼 >>197 周辺住民さんカッコいいですね！