ザ・パークハウス 立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

[周辺住民さん [男性 50代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
（仮称）立川市曙町３丁目計画について語りましょう。


所在地：東京都立川市曙町３丁目37番3他2筆（地番）
交通：JR中央線・JR青梅線・JR南武線「立川」駅(北口)より　徒歩8分、
　　　多摩都市モノレール「立川北」駅(JR立川駅方面)より　徒歩10分

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2016.11.16 管理担当】

[21: 周辺住民さん [男性 50代]]

マンションマニアさんのホームページで紹介されました。
https://manmani.net/?p=216

[22: 匿名さん]

いつ頃、発売時期や詳細が発表されますか？

[23: 匿名さん]

駅から近いような気がするが
駅から郵便局前を通る
道路は狭すぎる。。。
夜は酔っぱらいも多い。

[24: 周辺住民さん]

公式サイトがオープンしました。
http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/

[25: 匿名さん]

資料請求のご予算選択欄が最低4500万…強気の値段で出してきそうだなぁ(~_~;)

[26: 周辺住民さん]

管理人さま
地図の場所が違いますので、修正していただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[27: 周辺住民さん]

現在は、こんな感じです。

[28: 匿名さん]

3,000万円台では売りに出さないのか。。。

[29: マンション掲示板さん]

>>28 匿名さん
50平米台のパンダ部屋ならあるいは…
まあ坪単価平均230位は行っちゃうのではないでしょうか、シティテラス買ったほうが良さそうですが。
マークス瞬間蒸発でしたし強気できそう

[30: 匿名さん]

パークホームズ立川が坪176万くらいでしたね
ここは坪250万くらいで推移しそうですね

[31: 検討板ユーザーさん]

>>29 マンション掲示板さん

パンダ部屋ってなんですか？

[32: マンション掲示板さん]

>>31 検討板ユーザーさん
特別安い部屋です
家は乗り気になれば無理しても（親に頭金お願いするとか）買っちゃうケースが多いので、まずはモデルルームに足を運んでもらうため囮として出す場合があります
まあ三菱はあまりやらないので、三千万台はまず無いだろうと言いたいだけです。

[33: 匿名さん]

ここは立川駅からの行き帰りに出会い喫茶や風俗店のビルの横を通らなければいけないですよね。よほど遠回りをしない限りは。それと、東側には東京ガスの大きなガスタンクがどうしても目に入るし、西側にはＮＴＴの電波塔のようなものがあります。単純に駅からの距離で言えば近いですが、立地的には坪２００万でも高いくらいだと感じます。個人的な印象ですが。

[34: 名無しさん]

マークスは駅徒歩4分で、階数や向き、間取りでかなり差がありましたが1番坪単価が安い部屋は70㎡台で坪200～だったので、ここは駅距離や立地を考えると、1番安い部屋はマークスよりは安い坪単価～になるのではないかなぁと。。

[35: 匿名さん]

三菱地所さんは価格安くしないと、国分寺のパークハウスみたいに売れなくなると思います。

[36: 周辺住民さん]

管理人さま
地図の修正、ありがとうございました。

[37: マンション検討中さん]

他物件の営業担当が坪300超と言ってました。

[38: マンション検討中さん]

そんなに高いの？
ゲゲゲ。。。

[39: 匿名さん]

坪300！
湾岸タワマン買ってもお釣りがきますね

[40: マンション検討中さん]

坪１８０万～２２０万が妥当。大理石でできたエントランスや、ゲストルームが付いているわけでもないんだし。どうしてそんなに高値に設定するんだろう。。。