プラウドシーズン東村山について

[物件比較中さん]

利便性の良さそうなプラウドシーズン東村山ってどうですか？
時短邸宅　て毎日にゆとりが生まれるといいなって思います。


所在地：東京都東村山市美住町二丁目5番47の一部他（地番）
交　通：西武新宿線 「東村山」駅 　徒歩9分 、西武新宿線 「久米川」駅 　徒歩12分
総区画：27区画
敷地面積：100.10 m2 ～ 117.10 m2
建物延床面積：96.12m2 ～ 106.76m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、株式会社細田工務店

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/higashimurayama/

[1: 匿名さん]

家と家の間が近そうな感じがしますがどうなんでしょう、実際。
建売だとこんなもの？

敷地面積はここのあたりまで来るとゆったりとられるのですねー。
カースペースは２台分取れるでしょうか？
あった方が便利かなッて思いました。

[2: 物件比較中さん [女性]]

資料送られてきましたよ！
東村山だからゆったり設計かと思いましたが、全然でした(^_^;)
二階の主寝室が7畳以上ある棟が少なかったし、南側が広く空いてるのも数棟でした。
お値段はかなり安かったです。
営業さんも言ってましたが、周りは畑ばかりで何も無く、駅も栄えてる東側とは反対側のようですね。

[4: 匿名さん]

価格帯はどのくらいですか？

[5: 周辺住民さん]

4,000万後半〜6,000万前半です。
場所によって開きがありました。
ファインコートの方が500万くらい安いですが、建物のクオリティや立地を考えれば妥当かな。
あとは、価値観の違いかな

[6: 匿名さん]

小川駅14分のプラウドシーズンが2年くらい前に出てきたときはすぐに売り切れたけど、今回はどうかな。
東村山という場所自体は良い場所なんだけど。
2〜3回くらいに分けて販売？

[7: ご近所さん]

徒歩10分圏内は魅力的ですが、ここもファインコートも線路が近くないですか？
それでもプラウドブランドで売れてしまうんでしょうね。

[8: 匿名さん]

周辺環境はまずまず良好。建物はプラウドなので良いはず。問題は価格。ここが5,500万前後なら妥当だろうけど、一部噂されるような軒並み6,000万超えならパス。

[10: 匿名さん]

1さんと同じで家と家の間が狭いと思います。
室内も一室を除いて各室狭めだと思います。
でも外観は可愛らしいというか好感の持てるデザインだと思いました。
植え込みの木々もきれいで、街並みとしてもいい感じに思えます。
2さんによると「お値段はかなり安かったです。」とあり
5さんによると「4,000万後半～6,000万前半です。」とある。
実際のところいくらぐらいなのでしょう…

[11: 匿名さん]

4,000万後半～6,000万前半で合ってますよ

[12: 匿名]

>>10 匿名さん
ファインコートよりは広かったし、だいたい建て売りだと大きくてもこれくらいじゃない？
値段はファインコートの同じような条件と比べると300万くらい高い印象。

[13: 匿名]

>>12 匿名さん
立地条件が全然違うけどね。

[14: 匿名さん]

立地が気に入ればお買い得ってことなのかもしれませんけどね。
周りに畑があるということですが将来的にそこも住宅になったりするんでしょうか。
栄えてない＝子育て環境が良いとも受け取れますし。
普段の買い物等はこの辺りの方は駅の方まで出ていくんでしょうか。
それも毎回だとちょっと面倒のような気もしますね…。
屋根の色はバリエーションがあるのかしら？赤茶や茶、黄茶に見えますが
実際もそんな感じになるんですかね。

[15: 匿名]

>>14 匿名さん

ファインコートも徒歩10分という点は資産性を保つ上で条件を満たしていますが、周りの環境がちょっと厳しいですね。むしろ割高に感じました。
プラウドの方は、たしかにモデルハウスは6,000万越えで手が届かないけど、5,000万台のところは好印象です。
作りが違いますね。

[16: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当】

[17: 匿名さん]

駅近でこの規模の開発はなかなか希少性が高い

[18: 匿名さん]

見学にも行き、場所や物件自体は気に入ったのですが、子供が来年から小学校へ通うので通学路がネックです。
学区は八坂小ですよね？？
通うのに新青梅街道に出てトンネルみたいなところ(西武線の下？)を一箇所通って、野口橋で新青梅街道を横断し、府中街道をまっすぐいく感じですよね？
トンネルや新青梅を横断するのが心配です。
ここのご近所の方は通われてどんな感じなのでしょうか？

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん

意外と人の行き交いはあるので、特に心配するような道ではないですよ。事故も聞いたことはないですね。

[20: 匿名さん]

>>19 名無しさん

ありがとうございます！
そうなんですね！
トンネルのところが死角になってしまうのと、新青梅街道の歩道の狭さ(自転車も通るので)が心配でしたが..,

[21: 名無し]

>>20 匿名さん

この通学路が心配なら、よそはもっとすめないですよー笑

[22: 匿名さん]

>>21

そうなんですか？

[23: 匿名さん]

あと何個くらい残ってるのですか？

[24: 匿名さん]

総戸数27から第一期販売分の20戸を引いて、残り7戸ですかね。結構売れてますね。
三井のファインコートの方はどうなんでしょう？

[25: 匿名]

>>18 匿名さん
ステージ13の方から青梅街道に向かって行き、青梅街道の歩道に出たら右折。
すぐに歩道橋があるので横断する必要ありません。
あとは団地の脇を通り踏切渡って小学校沿いに歩き府中街道の歩道にでる。

それほど危険な道ではないと思います。

[26: 匿名さん]

>>25
なるほど！
そういえば小さな歩道橋がありましたね！！
それだと新青梅街道の細い歩道は通らなくて済むし、いいですね！
ご親切にありがとうございます。

[27: 匿名さん]

歩道橋渡って川を過ぎたらすぐ左折。
川沿いは車が来ない道なので安心です。
そのまま進めば府中街道の歩道に出るので右折して。あとはまっすぐ進めば学校。
府中街道の歩道は幅が広いので大丈夫だと思いますけど。

[28: 匿名さん]

学区の八坂小は登校班らしいですよ。
親としては安心ですね。

[29: 購入者]

今年2歳になる子供がいるのですが、購入者で同い年の子供がいるといいな…。

[30: 匿名さん]

・1番高い
・敷地延長
・立地が悪い
の3戸が残ってるみたいですね。

[31: 物件比較中さん]

実際に歩いてみた
駅からそこそこ近くて、確かに徒歩圏と言える
ただ、線路が近くて騒音が気になる点と
周辺の子育て環境がそれほどよろしくなさそうなのが微妙
東村山っぽいプラウドシーズンのプレミア感がないプラウドシーズン
実を取るなら十分アリ

[32: 物件比較中さん]

音の感じ方は個人差あるから何とも言えない。
線路沿いで生活していた経験から言うと、国分寺線は本数がそれほど多くないし、線路からも距離あるから、電車の音はそれほど気にならないかも。

長閑な風景が広がる中で6000万近く出してプラウドを買うのか…。って悩ましいところではある。
敷地延長の物件は、自転車置き場が確保できて良いな。とも思うし…。

[33: 匿名さん]

苦戦中ですが、
残り２戸になったみたいですね。

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん

500万安いファインコートが11戸売っている間に、プラウドは25戸売れてるので、ペースはかなり早いと思いますけどね。
うちは時期が合わないから買ってないけど

[35: 物件比較中さん]

ここは薄塩味のプラウドシーズンって感じで
どうも触手が動きません（ぃゃん

[36: 774]

今日プラウドまでチャリで見に行ったら、休業日でした…ワチャー。
近くの工場や宗教施設、国分寺線の音が懸念要素かな？
対する対抗馬と思われるファインコート、八国山、農園に囲まれ、虫や土埃、西武園線の音が懸念される。

せっかく勤務先の都心とのギャップある自然を感じたくて東村山に住むなら…。
判断は皆分かれるトコロでしょーが。

[37: 匿名さん]

残り1戸になりました。
入居時期までには完売するといいですね。

[38: 匿名さん]

完売ですね。
東村山にあの高額帯でこんなに早く完売とは、さすがプラウドです。