プレミスト高尾サクラシティに行ってみた − モデルルーム見学記

[木村 [女性 20代]]

結婚を期に自宅を購入しようと旦那さんと話しており、東京郊外の大型新築マンションということで気になっていたプレミスト高尾のモデルルームへ行ってきました！

〇最寄駅からの距離

モデルルームはJR高尾駅北口から徒歩６分ですが、私は京王線を利用した関係上（北口までは少し距離があります）１０分くらいかかりました。
マンションへは反対の南口を出て約５分ほどで、とても便利だと思いました。正直北口は、駅含め周辺もとても歴史を感じさせる景観でしたが、南口は一転スーパーなども多く賑わっている様子でした。
平日の様子は分かりませんが、３連休の中日に行ったということもあり高尾山周辺への観光客などでとても混雑していました。
都会へのアクセスとしては、新宿駅まで４１分、東京駅まで５５分、さらに始発駅であるという魅力的な条件でした。JRと京王線の２路線を使うことができるのも（両路線とも新宿へは乗り換えなし）高ポイントでした。

高尾駅北口のシンボル？天狗です。

高尾駅北口の外観です。

〇受付、アンケート、営業さんの話、シアター鑑賞〇

JR高尾駅の北口から歩いて6分。明るいエントランスで受付を済ますと席に通されアンケートに記入します。
名前や住所、年収にマンション購入時の希望などを書いて待っていると若い男性の営業さんが来て話をしてくれました。

営業さんの話をまとめると…

・とにかく売れている（あまりの売れ行きにテレビ取材が入るとのこと）
・ファミリーにおすすめ
・基本的に南向きで日当たりがよく明るい（これから目の前に商業施設が建つので、その分は多少日当たりに影響があるそう）
・「サクラシティ」という街としての計画のためマンションの隣には戸建て物件や保育園なども一緒に建設した。
・部屋の決定は抽選で行われ、原始的にガラガラと応募者の前で回して厳正に抽選を行っている。
・利便性がとても良い（下記で詳しく紹介）

営業さんとの話が一旦終わり、シアタールームで8分のムービーを部屋を１度移動して（正直なんの為の移動だったのかは謎でした）２本見ました。
サクラシティのコンセプトは、全米１住みたい街とされるポートランドを手本としているそうで、「自然と共に小さなｺﾐｭﾆﾃｨｰをたくさん持つことで住民と交流する」といったコンセプトのようでした。
そのため共有スペースではたくさんの集まりが催されるなど、住民通しのコミュニケーションの場を積極的に設けているそうです。

モデルルームの外観です。

〇モデルルームの詳細

次にモデルルームを２部屋見せていただきました。

→１つ目は基本プランでは４LDKのものを、LDKに面した５畳の洋室の壁をなくして繋げ、LDKスペースを広げて３LDKにしたお部屋でした。
インテリアデザイナーの方がコーディネートしたということで、廊下に沿った洋室の壁を半分無くしてギャラリーのようにしていたり、とてもモデルルームらしいお洒落で素敵な空間でした。
また、ウォークスルークローゼットを採用することで通気性を確保したり、バルコニーに水栓があるなど、お部屋の機能としても良いなあと想像が膨らんでしまいました。
広さも、元が４LDKのお部屋で84.18㎡と広々していました。

→次に見たのは３LDKの75.47㎡のお部屋です。マンションの企画に携わっているデザイナーが内装などを担当したそうで、インテリアを含めて白で統一された空間は明るくてとても素敵でした。
３LDKですが、１部屋はLDKと引き戸で仕切るタイプなので子供が大きくなりプライベートな空間が欲しくなった時、子供部屋として使うのは難しいかなあと思いました。
とは言っても、LDだけで１２畳あるので普段は閉めて夫婦の寝室などとして使うのもアリかなと思いました。子供が小さいうちは開け放しておけばLDだけ（キッチン別）で１７畳の広々した空間として使用でき子供が走り回れる広さだと思います。
個人的には。小さいですがパントリー（食品庫）があったのはとても嬉しいポイントだなと思いました。

〇共有スペースの内容

・菜園スペース（全15区画/月500円）
・キッズルーム（ボーネルンドの玩具を用意）
・ギャザリングルーム（キッチンなどの設備がありパーティーや集会などに使用できます。キッズルームと併設されており行き来が可能。）
・サクラテラス（桜がたくさん植えられた広々とした広場で、子供が走り回っても安心。）
・コンシェルジュカウンター（クリーニングをお願いしたり、部屋の電球交換依頼、タクシーの手配など様々なサービスを提供。）

→他にも定番の宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可能など充実していました！特に、カート置き場があるので目の前の商業施設から直接買い物カートを押したまま帰宅出来るのには驚きました！子連れにも年配の方にも大変嬉しいサービスだなと思います。

〇駐車場の詳細〇

平面・自走式駐車場で合計329台分の駐車場があり、全世帯分ないのでそこは抽選が行われるそうです。
価格は最も安くて1000円～最高でも10000円とかなりお安く感じました。
バイクは月1000円で３６台分・駐輪場は2階100円・1階200円/月で406台分あり、それとは別に三輪車などと複数台の駐車が可能なサイクルポートも207区画が月500円で用意されています。

〇マーケットの情報

マンションの反対側である北口は駅前にコンビニはありましたが、正直とても閑散としている印象でした。
しかしマンション側の南口には、駅からマンションへ行く５分の間にスーパーや薬局、本屋に飲食店に居酒屋と、日常生活には全く不自由はないと思います。ホームセンターもすぐ近くにありました。
さらに、マンションの真向かいには２０１７年に商業施設が建つ予定で、営業さん曰くコンセプトは住民の「冷蔵庫」ということでさらに便利になると思われます。（シアターでイメージ映像が出ましたがイオンモールのような印象の大規模商業施設のようです。）
また、少し離れますが徒歩１５分圏内にはイトーヨーカドーやファッションセンターしまむらなど、ファミリー層から需要の高いお店もあります。

高尾駅南口の様子です。

高尾駅からマンションへ向かう途中にあるスーパー

〇病院などの情報

まず病院ですが、車で約3分のところに東京医科大学八王子医療センターという総合病院がありとても安心です。さらにもう１つ車で4分のところには南多摩病院という医療センターほどではないですが大きな病院があります。（こちらは駅前の病院で、JRなら高尾から1駅になります。）
また、駅前にはクリニックや徒歩圏内に外科医院があるなど不自由はしないと感じました。
幼稚園、保育園に関しては徒歩10分圏内に３つあり、内２つは徒歩3分ととても近いです。
小学校はマンションの隣にあり、しかもこのプレミスト高尾への入居者を見越して現在校舎を増設中とのことです。中学校も徒歩5分ととても近く安心です！
公園は徒歩15分圏内に５つと充実しており、少し足を伸ばせば夏場は水遊びの定番スポットでもある多摩御陵があるのでとても楽しめると思います。

〇管理費〇

お部屋の広さで違います。

＜例＞
・67.50㎡のお部屋→管理費9700円/修繕積立費5900円（＋全戸共通の協議会費用100円・インターネット費用1477円）合計17177円

・75.39㎡のお部屋→管理費10900円/修繕積立費6600円（同上）合計19077円

・88.08㎡のお部屋→管理費12700円/修繕管理費7700円（同上）合計21977円

〇価格表〇

※基本全部屋南向きです。

・角部屋80.91㎡４LDK
→2階　3460万円
→8階　4180万円
→12階　4610万円

・中部屋69.49㎡３LDK
→2階　3080万円
→8階　3590万円
→14階　3930万円

〇マンションの特徴

・周辺環境が良い（緑の多さと日常生活を送る上で必要な買い物など不便でない）

・利便性の良さ（始発駅で都心の主要駅まで１時間未満・終電は０時過ぎ）

・ファミリー層に人気（現契約者の７割）

・スマートマンション（電力は基本料金がかからず、さらにガス代を削減する工夫（例：お風呂にサーモスバス使用、ガス燃焼時に生じる排熱を再利用するなど）が数多く見られ、光熱費が安く済む）

近くにある保育園　その１

保育園　その２　奥に小さくマンションの建設地が見えます。

マンション建設地　手前の更地が商業施設の建設予定地です。

マンションのエントランス

〇評価（★5つが最高）〇

利便性★★★★
治安★★★★★
周辺の環境★★★★★
価格★★★★★
おすすめ度★★★★★

・利便性は駅も近く、通勤はもちろん買い物などのプライベート含め抜群です。ただ駅前を少し離れると、さすが高尾山の麓といった感じも否めないので車はあった方が便利かもしれません。そういった点で１つ減って星４つ。
・治安も、八王子は多摩御陵が近く警察が多いことで有名ですし閑静な住宅街といった環境で問題なしのため星５つ。
・周辺の環境は、とにかく緑が多く公園もたくさんあり子連れには嬉しいことばかり。毎週違う公園へ…なんてこともできてしまいそうで星５つ。
・価格は駅前でこの環境・施設であればお安いと感じました。特に駐車場は、離れていますが同じ八王子市民としては破格のように感じましたので星５つ。
→総合しても、ただ便利なだけでない付加価値のしっかり付いたマンションだと思いますのでオススメできると思います。文句なしの星５つです！